Овај дуплекс се налази у Рикон де ла Викторија, живописном приморском граду у покрајини Малага. Пројекат нуди урбано становање са погодностима на пешачкој удаљености, што га чини погодним местом за свакодневни живот. Са добро развијеном инфраструктуром и близином Медитерана, овај кварт пружа баланс између градског живота и приморског спокоја. Изградња је завршена, што омогућава тренутно усељење.
Рикон де ла Викторија се истиче као подручје високог животног стандарда и прихода, што га чини конкурентним на тржишту некретнина Коста дел Сол. У поређењу са суседним општинама, Рикон нуди комбинацију урбаних садржаја и приморског мирa. Цена овог дуплекса од 450.000 евра позиционира га у средњем сегменту, између јефтинијих опција попут Викторија Хилс (од 400.000 евра) и Бали (од 424.000 евра), и скупљих попут Идилија Террам (од 494.000 евра). У околини Малаге, цена од 450.000 евра за дуплекс са 3 спаваће собе обично подразумева потребу за додатним улагањима, као што је случај овде са ознаком 'реновирање потребно'. Ово указује на потенцијал за повећање вредности након адаптације. Локација у близини аеродрома (20 км) и града Малаге (13 км) пружа предност у односу на удаљеније делове Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација дуплекса је директно уз обалу, у оквиру урбане средине. Погодности попут продавница и здравствених установа налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Близина плаже и других градских садржаја чини ово подручје атрактивним за становање.
Овај дуплекс задовољава потребе купаца који траже дом са добром локацијом и лаким приступом основним услугама. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор. Приватна башта и тераса обезбеђују простор за рекреацију и уживање на отвореном.
Пројекат је завршен, што значи да су све грађевинске активности окончане. Не захтева реновирање и спреман је за усељење. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава потенцијалним купцима да одмах осете животни стил Рикон де ла Викторија.
Иако се налази близу обале, овај дуплекс не нуди директан поглед на море из свих соба. Оријентација је на југ, али не гарантује сунчеву светлост током целог дана у свим деловима куће. Поред тога, захтева одређено реновирање, што значи да додатна улагања могу бити потребна за постизање жељених стандарда.
Овај дуплекс је погодан за појединце или породице које траже дом у живом приморском граду са лаким приступом градским погодностима. Купци који желе да буду близу плаже (1.2 км до Плаја Викторија) и истовремено задрже урбани комфор, наћи ће ову локацију привлачном. Они који траже сопствени простор за рекреацију, попут приватне терасе или дворишта, такође ће ценити ову некретнину. Такође је погодан за оне који су спремни да уложе у реновирање како би прилагодили простор својим потребама и укусу. Близина Малаге (13 км) и аеродрома (20 км) чини га погодним и за оне који често путују.
Иако је тренутно стање означено као 'захтева реновирање', постојећи детаљи попут ' Ensuite Bathroom' и 'Barbeque' указују на потенцијал за квалитетну завршну обраду. Оријентација на југ обећава добро природно осветљење, посебно у дневном боравку и спаваћим собама. Слике показују дрвене елементе у кухињи и унутрашњости спаваће собе, као и модеран дизајн купатила. Соларијум на крову пружа додатни простор на отвореном. Потенцијал за трансформацију кроз реновирање омогућава прилагођавање материјала и завршних радова према жељама власника.
Тренутна цена овог дуплекса износи 450.000 евра. Ова цена се односи на објекат са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 126 м² са двориштем од 130 м². Поређење са сличним пројектима у Рикон де ла Викторија, као што су Бали (од 424.000 евра) и Викторија Хилс (од 400.000 евра), показује да се ова некретнина налази у средњем ценовном рангу. Идилија Террам, са почетном ценом од 494.000 евра, је скупља опција. Постојећи опис указује на потребу за реновирањем, што може утицати на крајњу инвестицију купца.
Рикон де ла Викторија представља модеран урбани центар са високим индексом благостања и највећим приходом по становнику у Андалузији. Ово подручје нуди динамичан свакодневни живот са 43 ресторана, 12 кафића и 9 банака у близини. Близина супермаркета (52 метра) и апотека (208 метара) чини свакодневне обавeзе једноставним. Више од 150 спортских објеката и 159 спортских садржаја на располагању, подстичу активни начин живота. Са 52.454 становника (2025.), овај град пружа осећај заједнице без гужве великих метропола, задржавајући приступ културним и рекреативним активностима.
Живот у Рикон де ла Викторија значи бити део заједнице која се истиче високим квалитетом живота и приходима. Свакодневница је испуњена лаким приступом основним потребама: супермаркет је удаљен само 52 метра, а апотека 208 метара. На располагању је 43 ресторана и 12 кафића за друштвене и гастрономске активности. Образовни систем обухвата 3 основне и 1 средњу школу у кругу од 2 км, као и здравствене центре. Град је добро повезан са већим центрима попут Малаге (13 км), нудећи приступ ширем спектру услуга и културних дешавања, док задржава мирнији приморски амбијент.
Овај дуплекс се налази у Рикон де ла Викторија, насељу у покрајини Малага, Андалузија. Карта приказује његову урбану локацију са близином обале, продавница и других битних садржаја. Ова позиција га смешта у подручје познато по високом квалитету живота и економској стабилности.
Рикон де ла Викторија је источни део Коста дел Сол, стратешки лоциран између већих градова. Удаљеност од Малаге је 13 км, што омогућава брз приступ метрополитанским садржајима и културној понуди. Марбеља је удаљена 59 км, а Гранада 79 км, што чини ове градове доступним за једнодневне излете. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем приморском животу, а истовремено имају лак приступ динамичнијим урбаним центрима.
Локација нуди одличну приступачност. Плажа је удаљена 1.2 км, а до других плажа попут Плаја Лос Кaрос (2.2 км) лако се стиже. Најближи супермаркет је на 52 метра, а апотека на 208 метара, што обезбеђује брз приступ свакодневним потребама. Здравствени центар је удаљен 1.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуб де Голф Малага Пародор налазе се на 18 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 20 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Градски превоз је такође доступан са 17 станица јавног превоза у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Рикон де ла Викторија је умерена, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и варирањем између 12°C и 25°C. Овај регион ужива око 3.911 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 53 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатан боравак. Нагиб према плажи од 4.2% је умерен, што чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја Викторија, удаљена је 1.2 км. Постоје и друге плаже попут Плаја Лос Кaрос (2.2 км) и Плаја Лос Рубиос (2.7 км). За спортске активности, на располагању је 159 спортских објеката, укључујући 159 спортских садржаја. Ту су и базени попут Алмазаре (1.9 км) и Писина Ђумила (2.8 км). За љубитеље голфа, голф терени су на разумној удаљености. Близина спортских центара и могућности за водене спортове доприносе активном животном стилу.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Рикон де ла Викторија је источни део Коста дел Сол, стратешки лоциран између већих градова. Удаљеност од Малаге је 13 км, што омогућава брз приступ метрополитанским садржајима и културној понуди. Марбеља је удаљена 59 км, а Гранада 79 км, што чини ове градове доступним за једнодневне излете. Оваква позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем приморском животу, а истовремено имају лак приступ динамичнијим урбаним центрима.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL480140
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
