منزل تاون هاوس في رينكون دي لا فيكتوريا يوفر 135 متر مربع من المساحة السكنية مع ثلاث غرف نوم وحمامين. بني في عام 1996، يقع العقار على بعد أمتار فقط من الساحل المتوسطي في منطقة معروفة بأنها تتمتع بأعلى مستوى معيشة في مقاطعة مالaga. مع الوصول المباشر إلى المرافق الحضرية والقرب من الشواطئ، يمثل المسكن خياراً سكنياً عملياً في بلدية تتمتع بأعلى دخل للفرد في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في توري دي بنالبون، جزء من بلدية رينكون دي لا فيكتوريا، موقّعاً مباشرة على طول الساحل المتوسطي. يستفيد الموقع من كل من القرب الساحلي والبنية التحتية الحضرية، مع الخدمات الأساسية في متناول المشي. تتميز المنطقة بموقعها في بين مدينة مالaga (13 كم) ومنطقة كوستا ديل سول الشرقية.
تسع غرف النوم تلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف بانتظام. توفر الـ 135 متر مربع مساحة كافية للحياة اليومية دون متطلبات صيانة مفرطة. تعالج الشرفة الخاصة والمساحات الخارجية الرغبة في المناطق الخارجية المعيشية النموذجية لنمط الحياة المتوسطي.
بصفته عقاراً مكتمل البناء من عام 1996، لا يتطلب هذا المسكن فترات انتظار لبناء جديد. المبنى منفذ بالكامل بالبنية التحتية والمناظر الطبيعية المثبتة. لا يخضع العقار للوائح المباني الجديدة أو الضمانات ولكنه أظهر متانة من خلال التعرض الموجود لظروف المناخ المتوسطي على مدى ثلاثة عقود تقريباً.
لا يقدم العقار مرافق مجتمعية مثل المسابح المشتركة أو الحدائق النموذجية للتطويرات الأحدث. يعني بناء عام 1996 أن معايير كفاءة الطاقة تختلف عن لوائح المباني الحالية. الموقع في منطقة حضرية قائمة يعني إمكانيات التوسع محدودة. لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ على الرغم من القرب من الساحل.
Ref: VL588110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن احتلال فوري دون تأخيرات في البناء. تكوين غرف النوم الثلاث يستوعب العائلات التي تحتاج إلى مساحة منتظمة أو أزواج يتوقعون ضيوفاً متكررين. يجذب الموقع الحضري القائم أولئك الذين يفضلون المجتمعات المستمرة على مدار العام بدلاً من المنتجعات الموسمية. مع القرب من الخدمات الأساسية (سوبر ماركت على بعد 52 متراً، مستشفى على بعد 1.4 كم)، يتناسب مع الاعتبارات العملية للسكان الذين يركزون على الراحة.
يتميز العقار بإنشاء سكني قياسي نموذجي لممارسات البناء المتوسطية في منتصف التسعينات. تشمل المواد بلاط السيراميك في جميع أنحاء المناطق المشتركة، مما يوفر المتانة وفوائد التبريد في المناخ. تنشئ الأسقف المزدوجة الارتفاع في منطقة المعيشة اهتماماً معمرياً وإدراكاً فضائياً محسناً. تم تكوين النوافذ لتعظيم الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على كفاءة الحرارة المناسبة للفترة. تمثل تجهيزات الحمام التركيبات القياسية من عصر البناء، مع واحدة تتميز بحوض استحمام والأخرى بتكوين دش مشي.
بسعر 356,000 يورو، يمثل هذا التاون هاوس خياراً متوسط المدى ضمن سوق العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا. يعكس السعر حالة العقار المثبتة (بناء 1996)، والحجم (135 متر مربع)، والموقع الساحلي. عند المقارنة بالمشاريع القريبة مثل ألمارا ريزيدنس (تبدأ من 313,000 يورو) وفيكتوريا هيلز (تبدأ من 408,000 يورو)، يقع التسعير بين الخيارات الأساسية والفاخرة في المنطقة. تجعل حالة العقار الجاهزة للسكن الفوري eliminates التكاليف الإضافية للبناء أو الانتظار المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة.
تتمركز الحياة اليومية في هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا حول التوازن بين الراحة الساحلية وإمكانية الوصول الحضري. قد تشمل الروتين الصباحي المشي إلى المتاجر القريبة للحصول على المؤن الطازجة، مع وجود السوبر ماركت على بعد 52 متراً فقط. يسمح القرب من الشواطئ بزيارات عفوية إلى الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ فيكتوريا في غضون عشر دقائق مشياً. تعمل الشرفة الخاصة كامتداد للمساحة المعيشية خلال أمسيات البحر المتوسط. يعني الإعداد الحضري وجود جيران وخدمات مجتمعية، مما يخلق بيئة معيشية مأهولة بدلاً من أجواء العطلة. يدعم الموقع كل من التنقل المشاة والوصول بالمركبات، مع تضمين موقف سيارات خاص.
توفر الحياة في هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا تكاملاً مباشراً مع بيئة حضرية ساحلية راسخة. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بشوارع سكنية مع خدمات تجارية مختلطة، مما يخلق راحة للاحتياجات اليومية. الاتصال بمدينة مالaga (13 كم) يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الفصل عن الكثافة الحضرية. تدعم المنطقة خيارات التنقل المختلفة، مع خدمة 13 خط مواصلات عامة في البلدية.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا العقار ضمن النسيج الحضري الساحلي لرينكون دي لا فيكتوريا. يعالج الموقع مباشرة كل من وصول الساحل المتوسطي والتكامل مع البنية التحتية السكنية الراسخة. يصبح القرب من مدينة مالaga (13 كم) واضحاً بصرياً، مما يوضح التوازن بين الحياة الساحلية والاتصال الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار ضمن بلدية رينكون دي لا فيكتوريا، ويمثل منطقة ساحلية شرقية في مقاطعة مالaga. يستفيد الموقع من القرب من مدينة مالaga على بعد 13 كيلومتراً فقط، مما يضع وسائل الراحة الحضرية الكبرى في متناول يده مع الحفاظ على الهوية البلدية المنفصلة. ضمن السياق الإقليمي، يقع العقار بين مدينة مالaga الأكثر كثافة سكانية وبلدات الساحل الشرقية النامية.
يوفر العقار إمكانية الوصول العملي إلى الوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ فوري، مع وجود شاطئ فيكتوريا على بعد 478 متراً فقط يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع وسط مدينة مالaga على بعد 13 كيلومتراً، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة اعتماداً على ظروف المرور. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 20 كيلومتراً من العقار، مما يتطلب عادة 20-25 دقيقة سفراً بالمركبة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد رينكون دي لا فيكتوريا من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الشتاء عادة حول 12 درجة مئوية كحد أدنى، بينما يصل الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية كمتوسطات عالية، مما يخلق ظروفاً مريحة على مدار العام. يضع موقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر ضمن المنطقة المعتدلة الحرارة الساحلية بدلاً من تجربة المناخات المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من شواطئ متعددة فرصاً ترفيهية متنوعة. شاطئ فيكتوريا، أقرب شاطئ على بعد 478 متراً، يوفر وصولاً ساحلياً سهلاً لأنشطة السباحة وحمامات الشمس المنتظمة. يوفر شاطئ لوس كلاروس، على بعد 2.2 كيلومتر، تنوعاً شاطئياً إضافياً داخل البلدية. تحافظ المنطقة على 159 منشأة رياضية تدعم أنماط الحياة النشطة بخلاف أنشطة الشاطئ.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار ضمن بلدية رينكون دي لا فيكتوريا، ويمثل منطقة ساحلية شرقية في مقاطعة مالaga. يستفيد الموقع من القرب من مدينة مالaga على بعد 13 كيلومتراً فقط، مما يضع وسائل الراحة الحضرية الكبرى في متناول يده مع الحفاظ على الهوية البلدية المنفصلة. ضمن السياق الإقليمي، يقع العقار بين مدينة مالaga الأكثر كثافة سكانية وبلدات الساحل الشرقية النامية.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات الإسكان الأخرى في رينكون دي لا فيكتوريا، نجد أن منزل التاون هاوس يقدم توازناً فريداً بين السعر والموقع والحجم. مقارنة بـ "ألمارا ريزيدنس" التي تبدأ أسعارها من 313,000 يورو، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر (135 متر مربع) وموقع أقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع "فيكتوريا هيلز" التي تبدأ أسعارها من 408,000 يورو، يوفر هذا المشروع توفيراً مالياً ملحوظاً مع الحفاظ على الميزات الأساسية. يتميز الموقع بأنه في منطقة حضرية متطورة وليس في مجمع سكني جديد، مما يعني توفر البنية التحتية والخدمات بشكل فوري دون الحاجة لانتظار تطوير المناطق المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID