Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und 3 Schlafzimmern bietet es Raum für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den praktischen Nutzen. Das Objekt wurde 1996 fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig, was eine unkomplizierte Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Zone, die eine direkte Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Entfernung zum Strand beträgt weniger als einen Kilometer, was den Zugang zur Küste erleichtert. Die umgebende Bebauung ist überwiegend residential, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung an das städtische Leben suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für mehrere Personen. Die vorhandene Terrasse und der private Parkplatz entsprechen gängigen Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand adressiert Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Freizeitaktivitäten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits 1996 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen, und das Haus ist bezugsfertig. Es gibt keine laufenden oder geplanten Neubauaktivitäten im direkten Umfeld des Objekts, die den Wohnkomfort beeinträchtigen könnten. Der Fokus liegt auf der Nutzung der bestehenden Struktur und Infrastruktur.
Das Objekt bietet keine neuen Ausstattungsmerkmale, die typisch für Neubauprojekte sind, wie z.B. modernste Energieeffizienzstandards oder schlüsselfertige, unveränderte Designs. Die Bauweise und Ausstattung stammen aus dem Jahr 1996, was bedeutet, dass für eine Modernisierung Potenzial besteht, um aktuelle Standards zu erreichen. Es ist kein Meerblick garantiert, da die Beschreibung nur 'Bergblick' erwähnt und die Entfernung zum Strand angibt.
Ref: VL588110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Dienstleistungen benötigen. Ebenso richtet es sich an Personen, die eine Ferienwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten, da die Immobilie möbliert und ausgestattet ist und Potenzial für die Vermietung bietet. Für Käufer, die einen unkomplizierten Immobilienerwerb bevorzugen, ist die sofortige Bezugsfertigkeit von Vorteil. Auch Investoren, die eine Immobilie mit solider Substanz und Lage für den Mietmarkt suchen, könnten hier fündig werden.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut und weist demnach Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Beschreibung erwähnt eine gute Wohnkondition, was auf eine gepflegte Substanz hindeutet. Wesentliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine Einbauküche und Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die für Komfort sorgen. Das Vorhandensein eines privaten Abstellraums und eines privaten Parkplatzes sind praktische Annehmlichkeiten. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie von einer kosmetischen Auffrischung profitieren könnte, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Dies deutet darauf hin, dass die aktuelle Ausstattung funktional, aber möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs ist.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 356.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Rincón de la Victoria, wie die Vergleichsprojekte 'Almara Residences' (ab 313.000 €) und 'Victoria Hills' (ab 408.000 €) nahelegen. Die Immobilie ist fertiggestellt und somit sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Nutzung oder Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Die Wohnfläche von 135 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf den gebotenen Raum und die Ausstattung.
Rincón de la Victoria präsentiert sich als eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenähe bietet. Die Einwohnerzahl von über 52.000 (2025 prognostiziert) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die außerhalb der Hauptsaison ebenfalls gut funktioniert. Die Verfügbarkeit von 159 Sportanlagen und zahlreichen Restaurants und Cafés spricht für ein aktives soziales Leben. Die Provinz Málaga ist für ihr mildes Klima bekannt, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 25 Grad Celsius, was ganzjährig Außenaktivitäten begünstigt. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,5°C und ein 4-monatiges Schwimmseason unterstreichen die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die Erwähnung, dass Rincón de la Victoria das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Andalusien aufweist, könnte auf eine gut entwickelte Infrastruktur und eine stabile lokale Wirtschaft hindeuten.
Das Leben in Rincón de la Victoria wird durch die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig zur Küste geprägt. Die 478 Meter entfernte Playa Victoria ist fußläufig erreichbar, was tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge am Meer ermöglicht. Eine Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und täglichen Notwendigkeiten sehr einfach macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, mit einem Krankenhaus in 1,4 km Entfernung und 9 Apotheken im Umkreis von 2 km. Das Angebot von 42 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige gastronomische Szene hin, die vielfältige Einkehrmöglichkeiten bietet. Die 13 ÖPNV-Linien und 17 Haltestellen im Umkreis sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Objekt befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenkommune östlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zum Meer sowie die Verteilung der städtischen Infrastruktur, einschließlich Geschäften und Dienstleistungen, im direkten Umfeld des Wohngebiets. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga wird durch die Lage im Großraum Málaga erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 13 km entfernt und beherbergt einen internationalen Flughafen sowie eine größere städtische Infrastruktur mit über 579.000 Einwohnern. Dies ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Dienstleistungen und einem breiteren Arbeitsmarkt. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, bieten aber eine deutlich andere städtische oder kulturelle Erfahrung. Die unmittelbare Nähe zu Málaga ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit und die Nutzung von Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit des Objekts und seiner Umgebung ist gut ausgeprägt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 20 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Die nächsten Strände wie Playa Victoria sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 478 m bis zur ersten Erwähnung, 900 m bis zum Strand Playa Victoria laut separater Angabe). Für Golfer befinden sich die ersten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, im Umkreis von 18 km. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 52 m Entfernung und eine Apotheke in 208 m Entfernung hervorragend gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist 1,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,0%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin, die Spaziergänge und leichte Zugänglichkeit erleichtert. Die Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten und ein angenehmes Wohnklima weiter erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa Victoria, ist nur 478 Meter entfernt und wird in einer anderen Angabe mit 0,9 km angegeben. Weitere Strände wie Playa Los Claros sind 2,2 km entfernt. Die Region verfügt über 159 Sportanlagen, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten suggeriert. Für Golfer sind die ersten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in 18 km Entfernung erreichbar. Es gibt auch Einrichtungen wie Schwimmbäder in der Nähe, beispielsweise die Almazara in 1,5 km Entfernung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten abseits des Meeres bieten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist nur 13 km entfernt und beherbergt einen internationalen Flughafen sowie eine größere städtische Infrastruktur mit über 579.000 Einwohnern. Dies ermöglicht den Zugang zu kulturellen Angeboten, weiterführenden Dienstleistungen und einem breiteren Arbeitsmarkt. Weiter entfernte Städte wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind für Tagesausflüge erreichbar, bieten aber eine deutlich andere städtische oder kulturelle Erfahrung. Die unmittelbare Nähe zu Málaga ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit und die Nutzung von Dienstleistungen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rincón de la Victoria bietet dieses Reihenhaus eine solide Basis zu einem wettbewerbsfähigen Preis. 'Almara Residences', beginnend bei 313.000 €, scheint eine neuere oder andersartige Entwicklung zu sein, möglicherweise mit Fokus auf modernere Ausstattung oder gemeinschaftliche Einrichtungen, die hier nicht explizit erwähnt werden. 'Victoria Hills' ab 408.000 € und 'Bali' ab 424.000 € positionieren sich preislich höher, was auf neuere Bauprojekte, exklusivere Lagen oder größere Flächen hindeuten könnte. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Bezugsfertigkeit und die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1996 aus, was sie zu einer pragmatischen Option macht. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Energieeffizienz oder Designs aufweisen, bietet dieses Haus eine etablierte Lage und Funktionalität zu einem zugänglicheren Preispunkt. Die ländliche Umgebung von Rincón de la Victoria, bekannt für sein hohes Pro-Kopf-Einkommen, bietet im Allgemeinen eine stabilere Immobilienmarktbasis als einige der stärker touristisch geprägten Gebiete weiter südlich.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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