Dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria bietet eine Wohnimmobilie mit 135 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die 1996 fertiggestellte Immobilie befindet sich nur 0,9 km vom Strand Playa Victoria entfernt. Die städtische Lage ermöglicht Zugang zu zahlreichen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, einschließlich eines Supermarktes nur 52 Meter entfernt. Durch die Nähe zur Mittelmeerküste und die Annehmlichkeiten von Rincón de la Victoria präsentiert das Objekt eine solide Option für jene, die nah am Meer leben möchten, ohne von städtischer Infrastruktur isoliert zu sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses verbindet Küstennähe mit städtischer Infrastruktur. Mit nur 0,9 km Entfernung zum Strand und 52 m zum nächsten Supermarkt sind alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigbar. Die Siedlung ist Teil eines urbanen Gebietes mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenstraße. Die Topographie ist mit nur 2% Gefälle zum Meer hin flach und begehbar.
Das Reihenhaus mit 135 m² Wohnfläche bietet drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien oder Paare mit Gästezweck geeignet macht. Die private Terrasse und der patioartige Außenbereich schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das Vorhandensein eines privaten Stellplatzes und eines Abstellraums adressiert praktische Wohnbedürfnisse in einem urbanen Küstenbereich, wo Parkplätze oft begrenzt sind.
Das 1996 fertiggestellte Gebäude repräsentiert die damalige Bauweise mit soliden Grundrissen und typischen Materialen der Ära. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Objekt sofort beziehbar. Die Bausubstanz weist Merkmale der Bauzeit auf, darunter hohe Decken im Wohnbereich. Als Bestandsgebäude bietet es keine modernen Neubaueigenschaften, aber etablierte Gemeinschaftsstrukturen und bewährte bauliche Ausführung.
Das Objekt bietet keine modernen energieeffizienten Neubautechnologien oder Smart-Home-Systeme. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1996, was bedeutet, dass auf zeitgemäße Isolierungsstandards und aktuelle Gebäudeeffizienzklassen nicht zu rechnen ist. Die Entfernung zu Golfplätzen beträgt mindestens 18 km, und ein Pool ist nicht vorhanden. Auch behindertengerechte Ausstattungselemente sind laut Datenbasis nicht installiert.
Ref: VL588110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders gut für Personen oder Familien, die eine mediterrane Lebensweise mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Strand machen das Objekt für Alltagsnutzer attraktiv, die Wert auf praktische Erledigbarkeit legen. Für Berufstätige, die in Málaga oder der umliegenden Region arbeiten, stellt die Wohnlage einen guten Kompromiss zwischen städtischer Erreichbarkeit und küstennaher Wohnqualität dar. Familien mit Kindern könnten von den Bildungseinrichtungen vor Ort profitieren, 10 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sind in der Gemeinde verfügbar. Investoren, die an der Costa del Sol eine Ferien- oder Dauermieteigenschaft suchen, finden hier ein marktfähiges Objekt in einer Gemeinde mit hohem Wohlstandsniveau.
Die Ausstattung des 1996 erbauten Reihenhauses entspricht den Baustandards seiner Zeit. Die Grundrisse sind funktional und bieten durchdachte Raumteilungen. Besonders bemerkenswert ist die Wohnzone mit doppelten Raumhöhen, die eine luftige und helle Atmosphäre schafft. Die Deckenkonstruktion im Wohnbereich ist typisch für die Bauzeit und verleiht dem Innenraum zusätzliche Großzügigkeit. Die Böden sind mit praktischen Materialien ausgelegt, die den Anforderungen einer mediterranen Wohnweise gerecht werden. Die Küchenausstattung ist vollständig installiert und funktionsfähig. Die beiden Bäder zeigen unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, was praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wände sind in neutralen Farben gestaltet, mit gelegentlichen Akzenten wie gelben Farbtönen im Eingangsbereich.
Das Reihenhaus in Rincón de la Victoria wird zum Preis von €356.000 angeboten, was für ein 135 m² großes Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in dieser Lage einen marktgerechten Wert darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Almara Residences (ab €313.000) und Victoria Hills (ab €408.000) positioniert sich der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Preissetzung berücksichtigt die bereits vorhandene Ausstattung sowie die faktische Nutzungsbereitschaft des Objekts. Inklusive des Kaufpreises ist ein privater Stellplatz sowie ein separater Abstellraum enthalten.
Rincón de la Victoria als Wohnort zeichnet sich durch eine besondere Balance zwischen mediterraner Küstenlebensart und urbaner Infrastruktur aus. Mit 159 Sportanlagen, 13 Buslinien und 17 Haltestellen ist die Gemeinschaft gut vernetzt. Das Leben hier spielt sich zwischen Strandaufenthalten, lokalen Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Aktivitäten ab. Die täglichen Wege sind kurz: Der morgendliche Kaffee kann in einem der 12 Cafés in der Nähe eingenommen werden, während der Einkauf im Supermarkt praktischerweise vor der Haustür liegt. Die Gehwege zum Strand sind flach und gut zu bewältigen, was regelmäßige Spaziergänge zur Playa Victoria ermöglicht. Die Wohngegend ist lebendig, aber nicht überlaufen, was zu einem entspannten Alltag beiträgt. Die Nähe zu Málaga (13 km) erweitert die Möglichkeiten kultureller und bildungsbezogener Aktivitäten erheblich.
Die Infrastruktur um das Reihenhaus ist gut ausgebaut und bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Rincón de la Victoria weist mit 52.454 Einwohnern (2025) eine überschaubare Größe bei gut ausgebauter Infrastruktur auf. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt nur 13 km, was die Anbindung an eine Großstadt mit internationalen Angeboten sicherstellt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,4 km Entfernung sowie neun Apotheken in der Umgebung gesichert. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 10 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen in der Gemeinde. Das Nahversorgungsnetz ist dicht: Ein Supermarkt befindet sich nur 52 m von der Immobilie entfernt. Weitere 42 Restaurants, 9 Banken und 12 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Rincón de la Victoria an der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in urbaner Umgebung nur 0,9 km vom Strand Playa Victoria entfernt. Die gute Anbindung an die Küstenstraße A-7 ermöglicht einfache Erreichbarkeit von Málaga (13 km westlich) und anderen Küstenorten. Die Topographie ist mit nur 20 m Höhe über dem Meeresspiegel und 2% Gefälle überwiegend flach und gut begehbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rincón de la Victoria liegt im Osten der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil der andalusischen Autonomen Gemeinschaft. Die Gemeinde grenzt direkt an die Provinzhauptstadt Málaga, die nur 13 km entfernt ist. Diese Nähe zur Großstadt bietet den Bewohnern Zugang zu urbanen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalem Flughafen. Andere wichtige Städte der Region wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind gut erreichbar. Innerhalb der Provinz Málaga zeichnet sich Rincón de la Victoria durch das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in ganz Andalusien aus.
Die Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von diesem Reihenhaus aus ist vorteilhaft. Der Strand Playa Victoria befindet sich nur 0,9 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Bademöglichkeiten bieten die Strände Playa Los Claros (1,8 km) und Playa Los Rubios (3,1 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in gerader Linie etwa 21 km entfernt. Golffreunde finden drei Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Die nächsten größeren Städte sind Málaga (13 km), Marbella (59 km) und Granada (79 km).
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rincón de la Victoria ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv und führt zu moderaten Temperaturschwankungen zwischen den Jahreszeiten. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Das Gelände weist mit 2% Gefälle zum Meer hin nur eine sehr geringe Neigung auf, was die Begehbarkeit und Nutzung der Außenbereiche erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Rincón de la Victoria bietet Zugang zu mehreren Stränden von guter Qualität, wobei Playa Victoria mit nur 0,9 km Entfernung der nächstgelegene ist. Dieser Strand ist zentral gelegen und gut erschlossen. Etwas weiter entfernt befinden sich Playa Los Claros (1,8 km) und Playa Los Rubios (3,1 km), die zusätzliche Bademöglichkeiten bieten. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Sportinfrastruktur mit insgesamt 159 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie die Axarquia Gym (3,0 km). Schwimmmöglichkeiten außerhalb der Meeresseason bieten die öffentlichen Schwimmbäder Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) und Piscina Ribeiro (2,6 km). Für Golffreunde gibt es drei Golfplätze in der Umgebung.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt im Osten der Provinz Málaga an der Costa del Sol und ist Teil der andalusischen Autonomen Gemeinschaft. Die Gemeinde grenzt direkt an die Provinzhauptstadt Málaga, die nur 13 km entfernt ist. Diese Nähe zur Großstadt bietet den Bewohnern Zugang zu urbanen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und internationalem Flughafen. Andere wichtige Städte der Region wie Marbella (59 km) und Granada (79 km) sind gut erreichbar. Innerhalb der Provinz Málaga zeichnet sich Rincón de la Victoria durch das höchste Wohlbefinden und das höchste Pro-Kopf-Einkommen in ganz Andalusien aus.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Dezember | 13.3°C | 70 mm |
Flach
Rincón de la Victoria positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als Gemeinde mit besonderer Lebensqualität. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Rincón de la Victoria eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlich guter Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga (13 km) ist ein Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Gemeinden wie Nerja oder Torrox Costa, die eine längere Fahrt zur Provinzhauptstadt erfordern. Innerhalb von Rincón de la Victoria variiert die Immobilienpreise je nach Lage und Ausstattung. Das hier vorgestellte Reihenhaus mit €356.000 liegt im mittleren Preissegment, verglichen mit Almara Residences (ab €313.000) und deutlich unter Victoria Hills (ab €408.000) oder Bali (ab €424.000). Im Vergleich zu anderen beliebten Wohngegenden der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona bietet Rincón de la Victoria ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Lebensqualität.
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