Esta propiedad de tipo townhouse se encuentra en Rincón de la Victoria, Málaga, con una superficie habitable de 135 m² distribuida en 3 dormitorios y 2 baños. Construida en 1996, la vivienda se encuentra en una zona residencial a escasos metros del mar, ofreciendo una combinación de espacios interiores amplios y acceso cercano a las playas y servicios urbanos. La propiedad cuenta con terraza privada y zona de aparcamiento, elementos valorados en esta zona costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en una posición privilegiada a menos de 500 metros en línea recta de Playa Victoria, en el municipio de Rincón de la Victoria. Esta localización costera permite el acceso peatonal a la playa y a diversos servicios comerciales en un radio de 1 km, incluyendo supermercados, farmacias y zonas de restauración.
La distribución funcional de la propiedad contempla tres dormitorios independientes con sistemas de climatización individuales, dos cuartos de baño completos y espacios diáfanos con techos altos que maximizan la luminosidad natural. Estos elementos responden a necesidades de alojamiento familiar o para segunda residencia con capacidad para recibir invitados.
Aunque se trata de una construcción finalizada en 1996, el estado actual de la propiedad se clasifica como bueno según los registros. Al tratarse de una edificación ya consolidada, no existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes, lo que permite una ocupación inmediata tras la formalización de la compra.
El proyecto no ofrece zonas comunes como piscina o jardines compartidos, características presentes en otros desarrollos residenciales de la zona. Asimismo, al ser una construcción de 1996, no cumple con los estándares de eficiencia energética más recientes requeridos en nuevas promociones, lo que puede implicar un mayor consumo energético.
Ref: VL588110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles específicos dentro del mercado inmobiliario. Para familias que buscan una segunda residencia cerca del mar con espacio suficiente para recibir visitas, los tres dormitorios y la cercanía a playas como Victoria o Los Claros ofrecen opciones de ocio inmediatas. También se adecúa a profesionales que requieren trabajar a distancia temporalmente desde la Costa del Sol, ya que combina el espacio vital necesario con la proximidad a Málaga (13 km) y su aeropuerto (20 km). Inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional o residencial a largo plazo pueden encontrar aquí una oportunidad, especialmente considerando que el municipio presenta la mayor renta per cápita de Andalucía y alto índice de bienestar económico.
La propiedad presenta características constructivas correspondientes a su época de edificación (1996), con elementos como techos altos en el salón que crean amplitud visual y luminosidad. Los acabados incluyen paredes con revoco tradicional, como se observa en las imágenes con tonos amarillos en las zonas de distribución, y suelos con mosaicos decorativos en el área de acceso. Las instalaciones de climatización son independientes por dormitorios, ofreciendo control térmico personalizado. La cocina, totalmente equipada, responde a estándares funcionales aunque con diseño de la época de construcción. En los baños se combinan elementos como bañera y plato de ducha, atendiendo a diferentes preferencias de uso.
El precio de salida para esta propiedad se sitúa en 356.000 €, posicionándose en un rango intermedio dentro del mercado local de Rincón de la Victoria. Esta valoración se mantiene por debajo de otros desarrollos como Victoria Hills (a partir de 408.000 €) y Bali (a partir de 424.000 €) en la misma localidad, aunque por encima de Almara Residences (a partir de 313.000 €). La diferencia de precios entre estos proyectos responde principalmente a factores como el año de construcción, el tamaño de la vivienda y la proximidad exacta a la línea de costa.
El entorno inmediato de esta propiedad permite desenvolver una rutina diaria fuertemente influenciada por la proximidad al mar. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a la playa Victoria a menos de diez minutos a pie, mientras que las compras básicas se resuelven en el supermercado situado a apenas 52 metros. La conexión con el centro urbano es directa, facilitando el acceso a los 42 restaurantes y 9 farmacias localizados en un radio de 2 km. La vida cotidiana transita entre el carácter residencial de la calle y el atractivo turístico de la costa, creando un ambiente activo durante todo el año. Para quienes buscan desarrollar actividades físicas, existe acceso a 159 instalaciones deportivas en el municipio, siendo el gimnasio Axarquia la opción más cercana a 3 km.
La ubicación de esta townhouse proporciona una vida diaria con múltiples opciones a corta distancia. A pie, se accede en menos de cinco minutos al supermercado más cercano y en apenas tres minutos a una farmacia, cubriendo necesidades básicas inmediatas. El centro de salud del municipio se encuentra a 1.4 km, aproximadamente 15 minutos caminando, mientras que el hospital de referencia está accesible en un trayecto corto. La conexión con la capital malagueña es directa a través de la carretera costera, permitiendo llegar al centro de Málaga en aproximadamente 20-25 minutos en vehículo particular. Para quienes optan por el transporte público, el municipio cuenta con 13 líneas de autobús y 17 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo propio.
La propiedad se ubica en la zona costera de Rincón de la Victoria, en un área residencial consolidada con fácil acceso tanto a la playa Victoria como al núcleo urbano principal del municipio. La posición geográfica permite disfrutar de vistas hacia el mar desde la terraza privada, manteniendo la proximidad a servicios esenciales y puntos de interés local como el mirador de Rincón de la Victoria (1.9 km) y el Paseo sobre las rocas (2.0 km).
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rincón de la Victoria ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Este, a 13 km de Málaga capital y dentro del área metropolitana malagueña. Esta localización intermedia entre el núcleo urbano de Málaga y otros municipios turísticos orientales como Torre del Mar o Nerja permite disfrutar de tranquilidad residencial con acceso rápido a servicios de gran ciudad. La municipalidad destaca por ser la de mayor bienestar económico en la provincia de Málaga según indicadores sintéticos, con una renta per cápita superior a la media andaluza.
En términos de conexiones, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 20 km en línea recta, aproximadamente un trayecto de 20-25 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los aficionados al golf, las opciones más cercanas incluyen el Club de Golf Málaga Parador (18 km), el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Las playas de referencia, como Playa Victoria (478 m), Playa Los Claros (2.2 km) y Playa Los Rubios (3.1 km), ofrecen alternativas para disfrutar del litoral mediterráneo. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima se sitúa a 7.4 km, una distancia razonable para residentes con movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El municipio de Rincón de la Victoria disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C y rangos que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 25°C en los estivales. Esta condición climática favorece un período de baño en el mar de aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2.0% hacia la línea de costa contribuyen a una topografía favorable para el desplazamiento peatonal, especialmente hacia las playas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas constituyen uno de los principales atractivos de la ubicación. Playa Victoria, a apenas 478 metros, representa la opción más accesible para paseos marítimos o baños diarios. A mayor distancia, Playa Los Claros (2.2 km) y Playa Los Rubios (3.1 km) ofrecen alternativas con diferentes características y niveles de ocupación según la temporada. Aunque ninguna de estas playas aparece específicamente certificada con Bandera Azul en los datos disponibles, cumplen con los estándares de calidad de aguas y servicios propios de la Costa del Sol. Para actividades recreativas diferentes, el municipio cuenta con 159 instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios como Axarquia a 3 km.
159 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Este, a 13 km de Málaga capital y dentro del área metropolitana malagueña. Esta localización intermedia entre el núcleo urbano de Málaga y otros municipios turísticos orientales como Torre del Mar o Nerja permite disfrutar de tranquilidad residencial con acceso rápido a servicios de gran ciudad. La municipalidad destaca por ser la de mayor bienestar económico en la provincia de Málaga según indicadores sintéticos, con una renta per cápita superior a la media andaluza.
Rincón de la Victoria es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en la comarca de La Axarquía e integrado en el área metropolitana de Málaga, el partido judicial homónimo y la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 64 mm |
| Febrero | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Mayo | 18.3°C | 26 mm |
| Junio | 21.9°C | 6 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octubre | 19.2°C | 44 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 73 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 70 mm |
Llano
Dentro del mercado inmobiliario de Rincón de la Victoria, esta townhouse se posiciona en un rango de precio intermedio-alto con un valor de salida de 356.000 €. Al comparar con otros proyectos en la misma localidad, como Almara Residences (desde 313.000 €), se observa una diferencia de aproximadamente 43.000 € a favor del proyecto analizado, justificada principalmente por la mayor superficie habitable (135 m² frente a tamaños menores en Almara) y su proximidad real a la playa. Por otro lado, desarrollos como Victoria Hills (desde 408.000 €) y Bali (desde 424.000 €) superan el precio de esta propiedad en alrededor de 52.000-68.000 €, diferencias que pueden atribuirse a su carácter de promoción reciente con acabados más modernos y, en algunos casos, mayores prestaciones comunitarias. Es importante considerar que Rincón de la Victoria presenta valores inmobiliarios superiores a la media provincial debido a su condición de municipio con mayor renta per cápita de Andalucía y su posición estratégica en la Costa del Sol Este.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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