Ce townhouse de 135 m² à Rincón de la Victoria offre une localisation résidentielle attrayante, à une courte distance de la côte et des commodités. Construit en 1996, ce bien prêt à l'emploi bénéficie d'une conception fonctionnelle avec 3 chambres et 2 salles de bain. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie établi dans une municipalité reconnue pour son bien-être et son revenu par habitant élevé en Andalousie. Le projet se situe dans un environnement urbain, à proximité des services essentiels, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel de Rincón de la Victoria, ce townhouse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la côte. Les plages, les commerces et les services sont accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les activités quotidiennes. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de quartier et l'accès à la nature côtière.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, il offre des zones de vie distinctes. La présence d'une terrasse et d'un patio privé, ainsi qu'une pièce de rangement et un parking privatif, ajoutent des éléments pratiques recherchés pour une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment, achevé en 1996, est une construction établie et prête à être occupée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, il est en bon état et offre un potentiel d'amélioration cosmétique. La date de construction indique une maturité dans le quartier, avec des infrastructures environnantes déjà développées.
Ce townhouse n'est pas une propriété neuve et pourrait nécessiter des mises à jour cosmétiques pour répondre aux normes esthétiques actuelles. L'absence d'équipements modernes tels qu'une efficacité énergétique de pointe (non spécifiée) ou des installations communes de type résidence de luxe peut être considérée comme une limitation pour certains acheteurs. L'absence de vue directe sur la mer, bien que proche, est à noter.
Ref: VL588110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient aux personnes qui recherchent un cadre de vie établi à proximité de la côte et des commodités, sans vouloir attendre une construction neuve. Il s'adresse aux familles cherchant un espace suffisant avec 3 chambres et des zones extérieures privatives, comme un patio et une terrasse. L'acquéreur potentiel peut également être un investisseur recherchant un bien prêt à la location, compte tenu de l'attractivité de la région et de ses équipements. Sa localisation, à seulement 20 km de l'aéroport de Malaga, le rend aussi pertinent pour des résidents secondaires ou des 'digital nomads' appréciant l'accès facile aux infrastructures de transport, tout en bénéficiant du climat local et des nombreuses installations sportives et de loisirs.
Ce townhouse, construit en 1996, présente un état général bon, prêt à l'usage immédiat. Les caractéristiques mentionnées incluent la climatisation, une cuisine entièrement équipée et un jardin privé. Bien que les détails précis sur les matériaux de finition (carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas fournis, l'état 'bon' suggère une maintenance adéquate. La description mentionne un potentiel pour une mise à jour cosmétique, indiquant que les finitions actuelles pourraient être fonctionnelles mais pas nécessairement au plus haut standard contemporain. La présence de rangements et de parking privé sont des atouts pratiques.
Le prix de ce townhouse est fixé à 356 000 €. Cette villa est prête à être occupée, sans délai de construction. La typologie 'townhouse' et la superficie de 135 m² le situent dans une gamme de prix spécifique pour la région de Rincón de la Victoria. La présence de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que les espaces extérieurs privés et le parking, justifient ce positionnement. Il est important de noter que d'autres propriétés comparables dans la zone, comme 'Victoria Hills' à partir de 408 000 € ou 'Bali' à 424 000 €, sont proposées à des prix plus élevés, tandis que 'Almara Residences' démarre à 313 000 €.
Vivre à Rincón de la Victoria dans ce townhouse signifie s'intégrer dans une communauté reconnue pour son niveau de vie élevé. La proximité immédiate des commerces, comme une épicerie à 52 mètres et une pharmacie à 208 mètres, facilite le quotidien. Les écoles sont également accessibles, certaines à moins de 2 km. La vie ici est rythmée par la proximité de la mer, avec la plage la plus proche à moins d'un kilomètre, mais aussi par l'environnement urbain animé, compte tenu des 42 restaurants et 12 cafés recensés dans un rayon de 2 km. Les déplacements à pied ou à vélo sont facilités par la topographie plate et les nombreuses pistes cyclables.
Rincón de la Victoria offre une expérience de vie urbaine côtière avec un fort sentiment de communauté, comme en témoigne son classement élevé en matière de bien-être et de revenu par habitant. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux services essentiels : une épicerie à 52m, une pharmacie à 208m, et un hôpital à 1.4km. Les options de restauration et de loisirs sont abondantes, avec 42 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km. Le transport public est bien représenté avec 13 lignes et 17 arrêts, facilitant les déplacements locaux. La proximité de Málaga (13 km) offre un accès à une ville plus grande pour des besoins supplémentaires ou des activités culturelles.
Cette propriété est située à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain, à proximité immédiate de la mer et des principaux axes de communication. Elle montre également la densité des commodités locales et la relation géographique avec la ville de Málaga, soulignant l'accessibilité et le style de vie intégré à la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est niché au cœur de Rincón de la Victoria, une municipalité dynamique située sur la Costa del Sol. Sa position le place à seulement 13 km à l'est de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à ses services et à son aéroport international. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 59 km et Grenade à 79 km, situant Rincón de la Victoria dans un corridor d'activité économique et touristique majeur de l'Andalousie.
La localisation de ce townhouse est caractérisée par son excellente accessibilité. La plage Playa Victoria se trouve à seulement 478 mètres, et d'autres plages comme Los Claros sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 20 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, des parcours comme Club de Golf Málaga Parador sont à 18 km. Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à proximité immédiate, à moins de 500 mètres, ce qui renforce le caractère pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 18.5°C. Le soleil est présent tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 2.0% vers la plage, ce qui assure un environnement agréable et accessible, sans conditions climatiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage Playa Victoria à moins d'un kilomètre. Plusieurs autres plages, telles que Playa Los Rubios (3.1 km), sont accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les amateurs de golf, deux parcours sont situés à moins de 22 km. La région offre également de nombreuses installations sportives, avec 159 sites recensés, incluant des centres sportifs et des piscines publiques comme Almazara (1.5 km). Les promenades panoramiques, comme le Mirador Rincón de la Victoria (1.9 km), complètent l'offre de loisirs.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est niché au cœur de Rincón de la Victoria, une municipalité dynamique située sur la Costa del Sol. Sa position le place à seulement 13 km à l'est de la grande ville de Málaga, offrant un accès facile à ses services et à son aéroport international. Par rapport à d'autres villes importantes de la région, Marbella se trouve à 59 km et Grenade à 79 km, situant Rincón de la Victoria dans un corridor d'activité économique et touristique majeur de l'Andalousie.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 64 mm |
| Février | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| Avril | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juin | 21.9°C | 6 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 6 mm |
| Octobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Décembre | 13.3°C | 70 mm |
Plat
Rincón de la Victoria se distingue comme une municipalité offrant un niveau de bien-être et un revenu par habitant parmi les plus élevés d'Andalousie, créant un environnement stable pour l'immobilier. Ce townhouse, au prix de 356 000 €, se positionne de manière compétitive par rapport à d'autres offres dans la région. Par exemple, 'Almara Residences' propose des biens à partir de 313 000 €, potentiellement des appartements ou des maisons plus petites. À l'autre extrémité, 'Victoria Hills' (à partir de 408 000 €) et 'Bali' (à partir de 424 000 €) suggèrent des propriétés de standing supérieur, peut-être plus récentes, plus grandes, ou avec des vues plus dégagées ou des équipements collectifs. La caractéristique 'townhouse' de notre bien, combinée à sa localisation établie et à ses espaces privés (terrasse, patio, parking), offre un équilibre distinct entre le coût, l'espace et la praticité par rapport aux résidences neuves ou aux appartements plus compacts dans la même zone.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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