Rækkehus beliggende i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga med højeste velstandsniveau i Andalusien. Ejendommen på 135 m² har 3 soveværelser og 2 badeværelser. Byggeriet er fuldført i 1996 og ligger i urbane omgivelser med faciliteter i gåafstand. Kystnær beliggenhed giver adgang til Playa Victoria blot 478 meter fra ejendommen. Området har veludviklet infrastruktur med gode forbindelser til Málaga by og lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i Rincón de la Victoria, direkte ved kysten. Byen har det højeste velstandsniveau i Málaga-provinsen og højest indkomst per indbygger i Andalusien. Faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for kort afstand. Området kombinerer bylivets bekvemmeligheder med nærhed til havet.
Ejendommen tilbyder 135 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket giver plads til en familie eller som sekundært bolig. Private udendørs arealer inkluderer terrasse med udsigt og privat gårdhave. En privat parkeringsplads og opbevaringsrum er inkluderet, hvilket er vigtige faciliteter i dette område med begrænset parkering.
Ejendommen blev færdigbygget i 1996 og er derfor ikke et nybyggeri. Bygningen er i god stand med strukturelle elementer intakte. Ejendommen er klar til indflytning og kan enten bruges som permanent bolig eller til udlejning. Boligen er delvist møbleret og har et fuldt udstyret køkken, hvilket gør den klar til øjeblikkelig brug.
Ejendommen er ikke et nybyggeri, men en ældre ejendom fra 1996. Der er ikke fælles faciliteter såsom swimmingpool eller fællesarealer, da det er et enkeltstående rækkehus. Der er begrænset adgang til golfbaner, da de nærmeste ligger 18-22 km væk. Ejendommen har ikke energieffektiv certificering specificeret i projektdata.
Ref: VL588110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til familier, der søger en permanent bolig nær kysten med alle dagligdags faciliteter inden for rækkevidde. Med 3 soveværelser og privat udendørs areal er den også egnet til par eller mindre familier, der ønsker et sekundært hjem i Spanien med lav vedligeholdelse. Investorer vil værdsætte ejendommens potentiale for både ferie- og langtidsudlejning, især på grund af dens beliggenhed nær stranden og byens faciliteter. Folk der ønsker et mere afslappet liv med nem adgang til både byliv og kystliv, vil finde denne ejendom velegnet. Den er også attraktiv for dem der ønsker at undgå komplekse fællesskabsfaciliteter og foretrækker mere privatliv. Med privat parkering og opbevaringsrum er den praktisk for folk med bil eller ekstra udstyr. Ejendommen er ikke passende for dem der søger moderne nybyggeri eller fælles faciliteter som swimmingpool og fællesarealer. Dem der foretrækker mere landlige omgivelser vil måske finde bykarakteren for dominerende.
Ejendommen har en god generel stand med velholdte strukturelle elementer. Stueetagen har højt til loftet, hvilket skaber en rummelig fornemmelse og tillader naturligt lys at trænge ind. Væggene har en traditionel finish med gule farver og mosaikfliser i indgangen, hvilket afspejler en klassisk spansk arkitektonisk stil. Køkkenet er fuldt udstyret og funktionelt med standardapparater. Badeværelserne er funktionelle med det ene badeværelse med badekar og det andet med bruseniche. Ejendommen er delvist møbleret, hvilket reducerer behovet for indledende investering i møbler. Materialerne er typiske for perioden hvor ejendommen blev bygget (1996), hvilket giver en solid konstruktion men med ældre finish. Terrassen og den private gårdhave har simple finish med fliser og minimal beplantning. Den generelle kvalitet er god for sin alder, men potentielle købere bør forvente, at der kan være behov for opdateringer for at møde moderne standarder og præferencer.
Prisen for denne ejendom i Rincón de la Victoria starter fra €356.000 for et 135 m² rækkehus med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Sammenlignet med andre ejendomme i samme område er prisen konkurrencedygtig. Almara Residences i samme område starter fra €313.000, mens Victoria Hills starter fra €408.000 og Bali fra €424.000. Prisen inkluderer privat parkering og opbevaringsrum, hvilket øger værdien. Den samlede pris er baseret på ejendommens størrelse, beliggenhed og eksisterende tilstand uden yderligere opgraderinger. Ejerudgifter og skatter er ikke inkluderet i den anførte pris.
Dagliglivet i denne ejendom i Rincón de la Victoria er kendetegnet ved nærheden til både byens faciliteter og kystens muligheder. Fra ejendommen kan man nå supermarkedet på under et minuts gang, og morgenmaden kan nydes på den private terrasse med udsigt til bjergene. Efterfølgende kan man tage en kort gåtur til Playa Victoria, der ligger kun 478 meter væk, for at nyde solen og Middelhavet. Om eftermiddagen kan man besøge lokale butikker eller cafeer inden for få hundrede meter. Aftenerne kan tilbringes i den rummelige stue med højt til loftet, hvor familien kan samles. Om sommeren giver den private gårdhaven mulighed for udendørs spisning og socialt samvær. Livsrytmen er afslappet med adgang til alle nødvendigheder inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for daglig bilkørsel. Området tilbyder en balance mellem bylivets bekvemmeligheder og kystlivets afslappede atmosfære.
Ejendommen i Rincón de la Victoria er placeret i et veludviklet byområde med let adgang til nødvendige faciliteter. Inden for 2 kilometers radius findes 42 restauranter, 1 skole, 9 apoteker, 9 banker og 12 cafeer, hvilket sikrer et praktisk dagligliv. Det nærmeste supermarked er kun 52 meter væk, hvilket gør dagligvarer let tilgængelige. Offentlig transport er tilgængeligt med 13 buslinjer og 17 stoppesteder i området. Den nærmeste lægepraksis ligger 1,4 km væk, hvilket giver rimelig adgang til sundhedsydelser. For børnefamilier er der 10 grundskoler og 6 mellemskoler i området. Byen har 1 sundhedscenter, der dækker basale sundhedsbehov. Infrastrukturen er godt udviklet med veje der forbinder til Málaga by (13 km væk) og lufthavnen (20 km væk). Denne kombination af nærliggende faciliteter og god infrastruktur gør dagliglivet praktisk uden behov for lang transport til basale tjenester.
Kortet viser ejendommens placering i Rincón de la Victoria, direkte ved kysten. Playa Victoria er synlig som den nærmeste strand blot 478 meter fra ejendommen. Området er karakteriseret ved en blanding af beboelsesområder og kommercielle zoner, med let adgang til både kysten og byens faciliteter. Málaga by er tydeligt synlig 13 km vest for ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien, sydlige Spanien. Kommunen ligger omkring 13 km øst for Málaga by, som er provinsens hovedstad og største by med 579.076 indbyggere. Denne tætte nærhed til Málaga giver beboerne adgang til en større bys faciliteter mens de nyder en mere afslappet kystbyatmosfære. Andre større byer i regionen inkluderer Marbella (59 km væk) og Granada (79 km væk). Rincón de la Victoria's positionering mellem Málaga og resten af Costa del Sol gør den til et ideelt sted for dem der ønsker nærhed til byliv og samtidig adgang til andre populære kystdestinationer. Med direkte forbindelser til kystvejen og nærliggende motorveje er det nemt at udforske resten af regionen fra denne beliggenhed.
Strandene ligger i umiddelbar nærhed med Playa Victoria blot 478 meter fra ejendommen. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Victoria (1,2 km) og Playa Los Claros (2,2 km). Málaga by ligger 13 km væk og tilbyder byfaciliteter, shopping og kulturelle oplevelser. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 20 km væk, hvilket gør internationale rejser praktiske. For golfentusiaster er Club de Golf Málaga Parador 18 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 21 km væk og Club de Golf de Guadalhorce 22 km væk. Offentlige transportmuligheder er gode med 13 buslinjer og 17 stoppesteder i området, hvilket giver forbindelser til både lokalområdet og nærliggende byer. Med denne beliggenhed er både dagligdags faciliteter og rekreative muligheder let tilgængelige uden behov for lang transport.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rincón de la Victoria er typisk middelhavsagtigt med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 25°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 18,5°C, hvilket skaber et behageligt klima det meste af året. Badesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, hvilket giver mulighed for svømning fra maj til september. Solen skinner rigeligt med flere soltimer end gennemsnittet i Spanien. Området ligger kun 20 meter over havets overflade med en let hældning på 2,0% mod stranden, hvilket skaber et næsten fladt terræn der er let at færdes på. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til et moderat kystklima uden ekstreme temperaturudsving. Denne kombination af milde temperaturer, mange soltimer og lang badesæson gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Victoria, der ligger kun 478 meter fra ejendommen, er det primære rekreative område for beboere. Stranden byder på traditionelle strandaktiviteter såsom svømning, solbadning og vandreture langs kysten. Området har desuden flere sportsfaciliteter med i alt 159 faciliteter i kommunen. For dem der foretrækker ferskvandssvømning, er der flere offentlige svømmehaller i nærheden: Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) og Piscina Ribeiro (2,6 km). Golfmulighederne findes med tre baner inden for 22 km: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Maritime aktiviteter er tilgængelige ved Puerto Deportivo del Candado (6,3 km væk), hvor både kan lejes og havnefaciliteter findes. Naturelskere kan besøge udsigtspunkter som Mirador Rincón de la Victoria (1,9 km) og Paseo sobre las rocas (2,0 km) for at nyde panoramaudsigten over kysten.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er beliggende i provinsen Málaga i Andalusien, sydlige Spanien. Kommunen ligger omkring 13 km øst for Málaga by, som er provinsens hovedstad og største by med 579.076 indbyggere. Denne tætte nærhed til Málaga giver beboerne adgang til en større bys faciliteter mens de nyder en mere afslappet kystbyatmosfære. Andre større byer i regionen inkluderer Marbella (59 km væk) og Granada (79 km væk). Rincón de la Victoria's positionering mellem Málaga og resten af Costa del Sol gør den til et ideelt sted for dem der ønsker nærhed til byliv og samtidig adgang til andre populære kystdestinationer. Med direkte forbindelser til kystvejen og nærliggende motorveje er det nemt at udforske resten af regionen fra denne beliggenhed.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Rincón de la Victoria adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol ved at have det højeste velstandsniveau i Málaga-provinsen og højest indkomst per indbygger i Andalusien. Dette afspejles i områdets veludviklede infrastruktur og serviceydelser. Sammenlignet med Almara Residences, Victoria Hills og Bali projekter i samme område, tilbyder denne ejendom en mere overkommelig pris pr. kvadratmeter. Almara Residences starter fra €313.000 men har typisk mindre boligareal, mens Victoria Hills og Bali starter fra henholdsvis €408.000 og €424.000, hvilket gør dem dyrere alternativer. I forhold til mere eksklusive områder som Marbella (59 km væk) tilbyder Rincón de la Victoria en mere autentisk spansk atmosfære med samme adgang til kystliv og faciliteter. Modsat mere turistprægede områder har Rincón de la Victoria en mere balanceret befolkningssammensætning med både lokale og internationale beboere, hvilket skaber et stabilt samfund året rundt. Kommunen har også færre hoteller (kun 5 med 616 senge) end mere turistfokuserede destinationer, hvilket bidrager til et mindre overfyldt miljø uden for højsæsonen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID