Този двуетажен таунхаус предлага жилищна площ от 135 м² в градската среда на Ринкон де ла Виктория, провинция Малага. Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът е завършен през 1996 г. и предлага функционално разпределение с 3 спални и 2 бани. Местоположението съчетава спокойствието на крайбрежния живот с удобството на градски удобства, достъпни в рамките на кратко пешеходно разстояние, като същевременно осигурява лесен достъп до основни транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ринкон де ла Виктория, непосредствено до крайбрежието, в рамките на урбанизирана зона. Близостта до плажове като Playa Victoria (478 м) и Playa Los Claros (2.2 км) осигурява лесен достъп до морски дейности. Градската среда предлага удобства на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобилен транспорт за ежедневни нужди.
Този таунхаус е подходящ за семейства или лица, търсещи просторно жилище с ясно разграничени зони за живеене и почивка. Наличието на частен вътрешен двор и тераса с изглед към планината отговаря на желанието за външно пространство. Функционалното разпределение с 3 спални и 2 бани, заедно с допълнително складово помещение, адресира нуждите от пространство и организация.
Сградата е завършена през 1996 г. и се характеризира със своята утвърдена конструкция. Въпреки че не е нов проект, имотът е в добро състояние и предлага потенциал за козметични подобрения. Това позволява на бъдещите собственици да адаптират интериора според личните си предпочитания и да увеличат стойността на имота чрез модернизация.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият плаж е на 478 метра. Не разполага с частен басейн, а енергийната ефективност е на нивото на строителството от 1996 г., без най-съвременни сертификати. Складовото помещение е отделно, което означава, че не е интегрирано директно в жилищното пространство.
Ref: VL588110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи комбинация от градски удобства и близост до морето, без да се отказват от пространство. Идеален е за семейства, които ценят наличието на отделни спални и възможности за дейности на открито. Също така, той представлява интерес за инвеститори, които искат да отдават имота под наем, както за краткосрочни ваканционни наематели (поради близостта до плажа и туристическата инфраструктура), така и за дългосрочно наемане, предвид постоянния интерес към жилища в Ринкон де ла Виктория. За хора, които искат да се преместят и да модернизират жилището според собствения си вкус, този имот предлага солидна основа с потенциал за увеличаване на стойността. Хората, които ценят лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт, ще намерят този имот за удобен за ежедневието.
Имотът е завършен през 1996 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, той предлага функционална основа с възможност за модернизация. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са завършени с качествени материали за времето си, като едната разполага с вана, а другата с душ кабина. Климатизацията е осигурена чрез индивидуални агрегати за всяка спалня, което позволява контрол на температурата. Подовите настилки и стените са в добро състояние, но предлагат възможност за обновяване с цел модернизиране на интериора. Голямото складово помещение е практично допълнение към жилищното пространство. Допълнително предимство е наличността на частен паркинг.
Цената на този таунхаус започва от €356,000. Предлага се като завършен имот, което означава, че е готов за обитаване или незабавно отдаване под наем. Възможно е да има вариации в цената в зависимост от конкретните характеристики или бъдещи подобрения, но посочената сума представлява основната инвестиция. Провинция Малага като цяло показва стабилен пазар на недвижими имоти, като през последната година са регистрирани 786 сделки в Ринкон де ла Виктория, което показва активност и интерес към региона. Предвид цената и характеристиките, имотът се позиционира в средния ценови сегмент за района, предлагайки 3 спални и 2 бани.
Ринкон де ла Виктория е община, известна с високото си качество на живот и среден доход на глава от населението, което я прави привлекателно място за живеене. Този таунхаус се намира в градска зона, където удобствата са на пешеходно разстояние. Това предполага ежедневие, в което основни нужди като пазаруване (супермаркет на 52 м) и достъп до аптеки (208 м) са лесно задоволими без кола. Близостта до плажове като Playa Victoria (478 м) позволява лесно интегриране на морски активности в ежедневието. Наличието на 159 спортни съоръжения в района подкрепя активен начин на живот. Градската среда, с 42 ресторанта и 12 кафенета в радиус от 2 км, осигурява разнообразие за свободното време. Въпреки градската си локация, имотът предлага частна тераса с изглед към планината, което осигурява моменти на спокойствие.
Разположен в Ринкон де ла Виктория, имотът предлага начин на живот, характерен за крайбрежните градски зони. Непосредствената близост до супермаркет (52 м) и аптека (208 м) улеснява ежедневните покупки. Наличието на 42 ресторанта и 12 кафенета в радиус от 2 км осигурява разнообразие от кулинарни и социални възможности. За семействата, наличието на 10 основни и 6 средни училища в района, както и здравни центрове, осигурява необходимата инфраструктура. Градът има 17 спирки на обществения транспорт, свързващи района с по-големи населени места, което осигурява добра мобилност. Въпреки градската среда, близостта до плажове и наличието на частна тераса с изглед към планината осигуряват възможности за релакс и контакт с природата.
Тази карта показва местоположението на таунхауса в Ринкон де ла Виктория, провинция Малага. Тя подчертава непосредствената близост до крайбрежието, основни плажове и градски удобства като магазини и ресторанти. Също така, картата илюстрира връзката с по-големи градове като Малага и с международното летище.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е разположен източно от Малага, на около 13 км от центъра на града. Тази близост позволява лесен достъп до големите градски удобства, културни събития и транспортни връзки на Малага, включително международното летище. В същото време, Ринкон де ла Виктория предлага по-спокойна и жилищна атмосфера в сравнение с големите градове. Разстоянието до Марбея е около 59 км, което го прави достъпно за еднодневни екскурзии. Позицията на Ринкон де ла Виктория го прави удобна отправна точка за изследване на източното крайбрежие на Малага и близките природни паркове.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 21 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa Victoria, е само на 478 метра, а други плажове като Playa Los Claros са на 2.2 км. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 18 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 21 км. Общественият транспорт е добре развит, с 17 спирки и 13 линии, което улеснява придвижването в рамките на региона без личен автомобил. Наличието на EV-зарядна станция на 7.4 км е предимство за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Виктория се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 25°C през лятото, което позволява ползването на външни пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на имота на 20 метра надморска височина и с лек наклон от 2.0% към морето осигурява приятна гледка и добра вентилация. Наличието на множество спортни центрове и близостта до плажове допълнително обогатяват възможностите за активен отдих в естествена среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Ринкон де ла Виктория предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa Victoria, е на 478 метра, а други плажове като Playa Los Claros (2.2 км) и Playa Los Rubios (3.1 км) са лесно достъпни. Някои от тези плажове са носители на отличието Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на водните спортове, има няколко открити басейна като Almazara (1.5 км) и Piscina Jumilla (2.4 км). Районът предлага и 159 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Axarquia gym (3.0 км). Близостта до голф игрища като Club de Golf Málaga Parador (18 км) също е предимство за любителите на този спорт.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е разположен източно от Малага, на около 13 км от центъра на града. Тази близост позволява лесен достъп до големите градски удобства, културни събития и транспортни връзки на Малага, включително международното летище. В същото време, Ринкон де ла Виктория предлага по-спокойна и жилищна атмосфера в сравнение с големите градове. Разстоянието до Марбея е около 59 км, което го прави достъпно за еднодневни екскурзии. Позицията на Ринкон де ла Виктория го прави удобна отправна точка за изследване на източното крайбрежие на Малага и близките природни паркове.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Ринкон де ла Виктория, този таунхаус, стартиращ от €356,000, се позиционира в средния ценови сегмент. Almara Residences, с начална цена от €313,000, вероятно предлага по-малки жилищни площи или по-малко удобства, като често това са нови проекти с различни характеристики. Victoria Hills, с начална цена от €408,000, вероятно предлага по-луксозни имоти, може би с по-големи площи, по-добри гледки или по-нови удобства, като често се намират на по-високи позиции или с по-отдалечени локации от плажа. Bali, с начална цена от €424,000, вероятно представлява още по-висок клас имоти, предлагащи ексклузивност или премиум локация. Този конкретен имот се отличава с баланса между размер, локация в близост до всички удобства и достъпност на плажа, което го прави конкурентен вариант за купувачи, търсещи утвърден имот в оживена, но спокойна крайбрежна зона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
