Tato nemovitost se nachází v Rincón de la Victoria, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům o rozloze 135 m², který kombinuje obytný prostor s praktickými prvky. Projekt byl dokončen v roce 1996 a nabízí jižní pobřeží v rámci městské struktury s blízkostí k základním službám a pláži.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v Rincón de la Victoria, přímořském letovisku s dobrou dostupností k městským službám. Jeho poloha nabízí spojení mezi klidem pobřežní lokality a městskou infrastrukturou, s krátkou vzdáleností k plážím a dalším rekreačním zařízením.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající dostatek prostoru a praktické vybavení. Tři ložnice a dvě koupelny, spolu s vlastním parkováním a úložným prostorem, uspokojí potřeby rodin nebo těch, kteří hledají pohodlné bydlení s možností využití pro pronájem.
Projekt byl zkolaudován v roce 1996, což jej řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Oproti novým projektům nenabízí nejmodernější technologie výstavby ani energetické certifikace, ale disponuje zavedenou strukturou a funkčností.
Projekt nenabízí nejnovější standardy v oblasti energetické účinnosti ani moderní architektonické prvky typické pro novostavby. Chybí zde prvky jako podlahové topení nebo nejnovější systémy klimatizace ve všech místnostech. Rovněž není primárně koncipován jako nízkoenergetická stavba.
Ref: VL588110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají již dokončené bydlení bez nutnosti čekání na výstavbu a s možností okamžitého užívání nebo pronájmu. Ideální je pro rodiny hledající dostatek prostoru a blízkost k pláži a městským službám. Rovněž může oslovit investory hledající nemovitost s potenciálem pro dovolenkový nebo dlouhodobý pronájem v oblíbené lokalitě. Pro ty, kteří preferují žít v již zavedené komunitě s veškerou infrastrukturou na dosah, ale zároveň si cení soukromí a prostoru, může být tato nemovitost dobrou volbou. Také pro ty, kteří plánují rekonstrukci a chtějí si přizpůsobit interiér svým představám, nabízí tento dům solidní základ.
Nemovitost byla dokončena v roce 1996 a její současný stav je označen jako dobrý. Ačkoliv není specifikován konkrétní seznam použitých materiálů, lze předpokládat standardní provedení tehdejší výstavby. Interiér disponuje plně vybavenou kuchyní a je částečně zařízen. Kláma se zajišťuje klimatizací, která je instalována nezávisle v každé ložnici. Koupelny jsou vybaveny buď vanou, nebo sprchovým koutem. Vzhledem k datu výstavby a popisu 'dobrý stav' je možné, že některé prvky interiéru by mohly těžit z modernizace pro dosažení současných standardů, ale základní funkčnost a pohodlí jsou zajištěny.
Cena této nemovitosti začíná na 356 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavený dům z roku 1996, je cena odrazem jeho současného stavu a vybavení. V rámci lokality Rincón de la Victoria, která je známá svými vyššími příjmy na obyvatele a obecně vyššími cenami nemovitostí, představuje tato cena možnost získat prostorově velkorysí nemovitost. Dostupnost je okamžitá, jelikož dům je již dokončen a připraven k užívání nebo pronájmu.
Rincón de la Victoria je známé svou vysokou životní úrovní a příjmy na obyvatele, což naznačuje stabilní a rozvinuté prostředí. Tato lokalita nabízí městské pohodlí s blízkostí k pláži, což umožňuje kombinaci každodenního života a rekreačních aktivit. Pro obyvatele to znamená snadný přístup k restauracím, obchodům a zdravotnickým zařízením, přičemž blízkost Malagy (13 km) poskytuje přístup k širšímu spektru služeb a kulturních možností. Pobyt zde umožňuje spojení klidného přímořského života s dynamikou většího města.
Rincón de la Victoria, kde se nemovitost nachází, je známý jako obec s nejvyšší mírou blahobytu a jedním z nejvyšších příjmů na obyvatele v Andalusii. To naznačuje stabilní a prosperující komunitu. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází 42 restaurací, 1 škola, 9 lékáren, 9 bank a 12 kaváren, což zajišťuje vysokou úroveň dostupnosti služeb. Klidná rezidenční čtvrť je v kombinaci s blízkostí pláže (0.9 km) a snadnou dostupností do Malagy (13 km) ideální pro každodenní život. Obyvatelé zde najdou kombinaci pohodlí městského života a relaxace u moře.
Tento projekt je situován v dynamické oblasti Rincón de la Victoria, která je součástí provincie Málaga na jižním pobřeží Španělska. Zobrazuje polohu v blízkosti moře a přístup k městské infrastruktuře, což je klíčové pro pochopení životního stylu v této lokalitě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází východně od Malagy, což z něj činí klidnější pobřežní alternativu k rušnějšímu centru města. Vzdálenost pouhých 13 km do Malagy (s populací přes 579 000 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k městským službám, kultuře a dopravnímu uzlu, zatímco Marbella je vzdálena 59 km na západ. Toto umístění nabízí rovnováhu mezi dostupností metropole a klidnějším přímořským životem.
Nemovitost má vynikající dostupnost k základním službám. Supermarket je vzdálen pouze 52 metrů, lékárna 208 metrů a zdravotnické centrum 1.4 km. Nejbližší pláž, Playa Victoria, je vzdálena 900 metrů s mírným sklonem 2.0 %. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 20 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné cestování. Golfové hřiště je v dosahu do 18 km. Městská hromadná doprava je zajištěna 13 linkami s 17 zastávkami v okolí, což snižuje potřebu osobního automobilu pro každodenní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Rincón de la Victoria se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12°C a 25°C. Průměrná roční teplota je 18.5°C, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Nemovitost se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné teploty a blízkost pobřeží. Hojné sluneční svity jsou pro tuto oblast typické, což přispívá k rekreačnímu charakteru lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa Victoria (0.9 km), která je nejbližší, a Playa Los Claros (2.2 km). Některé z nich jsou oceněny Modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu. Pro milovníky golfu jsou v dosahu dvě významná hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). Oblast také nabízí širokou škálu sportovních zařízení, celkem 159 v širším okolí, včetně sportovních center a bazénů jako Almazara (1.5 km).
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází východně od Malagy, což z něj činí klidnější pobřežní alternativu k rušnějšímu centru města. Vzdálenost pouhých 13 km do Malagy (s populací přes 579 000 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k městským službám, kultuře a dopravnímu uzlu, zatímco Marbella je vzdálena 59 km na západ. Toto umístění nabízí rovnováhu mezi dostupností metropole a klidnějším přímořským životem.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými rezidenčními komplexy jako Almara Residences (od €313,000) nebo Victoria Hills (od €408,000) v Rincón de la Victoria, tento řadový dům z roku 1996 nabízí starší, ale zavedenou strukturu. Cena 356 000 € se pohybuje ve střední oblasti nabídky, přičemž novější projekty mohou nabízet modernější vybavení a energetickou účinnost, ale také vyšší počáteční investici. Bali, další srovnávaný projekt s cenou od €424,000, je v segmentu vyšší cenové kategorie. Tento dům představuje kompromis mezi cenou, prostorem a lokalitou. Zatímco novější výstavba často cílí na specifické moderní standardy, tato nemovitost poskytuje funkční bydlení v dobře zavedené oblasti s vysokou životní úrovní, což je pro kupující hledající zavedenou komunitu a bezprostřední dostupnost služeb atraktivní. Potenciál pro modernizaci interiéru může dále zvýšit jeho hodnotu a přizpůsobení současným trendům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
