Řadový dům v Rincón de la Victoria nabízí 135 m² obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vyrobený v roce 1996 se nachází přímo u pobřeží ve středisku s možnostmi v docházkové vzdálenosti. Nemovitost poskytuje vyváženou kombinaci pobytového prostoru a praktičnosti s terasou a vlastním parkováním. Nachází se pouhých 20 km od letiště v Málaze a jen 900 metrů od pláže Playa Victoria. Objekt je vhodný pro celoroční bydlení i jako rekreační dům díky své poloze a vybavenosti v okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo na pobřeží v Rincón de la Victoria, v oblasti s vysokou kvalitou života podle ekonomických ukazatelů. Poloha nabízí přímý přístup k plážím a všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti. Dům stojí v urbanizované zóně s dobrou dostupností do centra Málagy (13 km) a dalších pobřežních měst.
Dispozice domu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí požadavky na rodinné bydlení nebo důstojný prostor pro rekreační pobyt. Dvojité výškové stropy v obývacím prostoru vytvářejí vzdušný prostor s dostatkem denního světla. Vlastní terasa a patio umožňují venkovní relaxaci, zatímco soukromé parkování a sklep řeší praktické potřeby každodenního života.
Dům byl dokončen v roce 1996, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Stavba je ve vhodném obytném stavu s možností vizuálních úprav pro modernizaci. Zastavěná plocha 135 m² představuje standardní velikost pro tento typ nemovitostí v regionu, s dispozicí odpovídající současným potřebám bydlení.
Nemovitost nenabízí novostavební záruky ani moderní energetický standard. Dům neleží v exkluzivním rezidenčním komplexu se sdílenými vybaveními jako bazény nebo strážní službou. Nezahrnuje vybavení jako golfové hřiště přímo v místě ani není součástí uzavřené komunity. Objekt nebyl nedávno rekonstruován a nevykazuje nejnovější technologické standardy.
Ref: VL588110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje lidem, kteří hledají vyvážený životní styl mezi přístupem k přírodním krásám a městskému vybavení. Vhodný pro rodiny s dětmi, které potřebují dostatek prostoru a blízkost škol, které se v docházkové vzdálenosti nacházejí. Vhodná i pro páry v důchodovém věku hledající trvalé bydliště s mírným klimatem a snadnou dostupností služeb. Pro investory představuje nemovitost potenciální příležitost díky své poloze u moře a rostoucí popularitě regionu. Dům je vhodný pro ty, kteří si cení nezávislosti a soukromí, ale zároveň chtějí být součástí komunity s veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Nemovitost splňuje požadavky na druhé bydlení pro ty, kteří chtějí trávit část roku ve Španělsku bez nutnosti vlastnit auto. Díky plnému vybavení je připravena k okamžitému nastěhování, což ocení ti, kteří nechtějí čekat na rekonstrukci nebo zařizování.
Nemovitost z roku 1996 byla postavena s použitím standardních materiálů a technologií své doby, které se vyznačují dobrou životností a funkčností. Obývací pokoj s dvojitými výškovými stropy vytváří prostorný dojem a umožňuje pronikání dostatečného množství přirozeného světla do patra, kde se nachází hlavní ložnice. Konstrukce zajišťuje dobrou tepelnou izolaci pro místní klimatické podmínky. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem, což nabízí praktické řešení pro různé potřeby obyvatel. Kuchyňská linka je plně vybavená a odpovídající standardu své doby. Venkovní prostory včetně terasy a patia jsou řešeny s ohledem na dlouhou životnost a snadnou údržbu. V celém domě jsou instalovány nezávislé klimatizační jednotky, což umožňuje individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Okenní a dveřní konstrukce poskytují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Přestože nejde o luxusní provedení, celkové zpracování je solidní a funkční s potenciálem pro modernizační úpravy podle individuálních představ.
Cena této nemovitosti začíná na 356 000 €, což představuje konkurenceschopnou úroveň v porovnání s podobnými objekty v této lokalitě. Vzhledem k velikosti 135 m² a poloze přímo u pobřeží jde o rozumnou cenovou nabídku. V porovnání s nedalekými projekty jako Almara Residences (od 313 000 €) se tato nemovitost vyznačuje výhodnějším poměrem cena/výkon. Ceny v oblasti Rincón de la Victoria odrážejí vyšší kvalitu života v této oblasti, která je považována za obec s nejvyšším blahobytem v provincii Málaga. Pro investory je relevantní, že se v lokalitě uskutečnilo 786 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní a stabilní trh.
Dům v Rincón de la Victoria představuje vhodný volbu pro ty, kteří hledají každodenní pohodlí s přístupem k moři. Ráno se můžete probudit k výhledu na hory z terasy, dopřát si snídani na soukromém patio a poté vyrazit na krátkou procházku na nedalekou pláž Playa Victoria. Díky poloze ve středisku můžete veškeré nákupy a služby vyřídit bez použití automobilu, supermarket je vzdálen jen 52 metrů, lékárna 208 metrů a restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti. Dům je vhodný pro rodiny s dětmi, protože v okolí se nacházejí základní školy a zdravotnická zařízení. Večer můžete využít terasu k relaxaci s výhledem na okolní krajinu nebo navštívit místní restaurace v pěší vzdálenosti. Během letních měsíců se život v této oblasti zaměřuje na pobyt u moře a venkovní aktivity. Díky příznivému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C lze terasu a venkovní prostory využívat většinu roku.
Život v Rincón de la Victoria je charakterizován pobřežním životním stylem s veškerými městskými službami na dosah. Město s 52 454 obyvateli nabízí dobrou infrastrukturu včetně zdravotního centra, deseti základních škol a šesti středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy s 17 zastávkami v okolí. Obchodní a restaurační zařízení jsou hojně zastoupena, v okruhu 2 km se nachází 42 restaurací, 9 bank, 12 kaváren a 9 lékáren. Město leží v těsné blízkosti Málagy (13 km), což umožňuje snadný přístup k velkoměstskému vybavení a kulturním možnostem. Zároveň si Rincón de la Victoria zachovává vlastní identitu pobřežního města s klidnější atmosférou než centra turistického ruchu. Lokální ekonomika je stabilní, s mediánovým příjmem 16 450 € a vysokou kvalitou života, což ocení především ti, kteří hledají stálé bydlení. Pro sportovní vyžití slouží 159 sportovních zařízení v okolí, včetně fitness center a plaveckých bazénů.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Rincón de la Victoria, v těsné blízkosti pobřeží Středozemního moře. Vysoká koncentrace služeb v bezprostředním okolí ilustruje výhody městského vybavení. Poloha ve východní části Costa del Sol nabízí dobrou dostupnost do Málagy i dalších pobřežních měst. Nemovitost se nachází v urbanizované zóně s plnou infrastrukturou při zachování blízkosti přírodních lokalit a pláží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, jen 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha umožňuje snadný přístup do metropole zároveň s uchováním klidnější atmosféry pobřežního městečka. Další významná města jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety. V rámci Costa del Sol patří Rincón de la Victoria mezi oblíbené lokality pro rezidenční bydlení díky vyvážené kombinaci přírodních krás a městských služeb. Oblast je charakterizována vysokou životní úrovní, což dokazuje i skutečnost, že jde o obec s nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Poloha nabízí ideální kompromis mezi přístupem k městskému vybavení a klidnějším životním stylem.
Nemovitost je vynikající dostupností klíčových míst charakterizována. Nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena pouhých 900 metrů, další pláže jako Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 20 km od nemovitosti, což představuje přibližně 20-25 minut jízdy autem. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 18 km, zatímco další hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km) jsou také v dostupné vzdálenosti. Supermarket je vzdálen jen 52 metrů, lékárna 208 metrů a nemocnice 1,4 km. Marina Puerto Deportivo del Candado se nachází 6,3 km od nemovitosti. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 7,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se nachází ve výšce 20 metrů nad mořem s mírným sklonem 2,0% směrem k moři, což vytváří plochý terén vhodný pro každodenní pohyb. Průměrná roční teplota činí 18,5°C, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-25°C, což zajišťuje příjemné podmínky pro život po celý rok. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Ročních 34 místních svátků odráží bohatý kulturní život regionu. Mírné klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, zatímco blízkost moře přináší příznivé vlhkostní podmínky. Poloha na pobřeží zajišťuje dostatek slunečního svitu a mírné teplotní výkyvy během roku, což přispívá k vysoké kvalitě života v této oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Rincón de la Victoria patří mezi hlavní lákadla oblasti. Nejbližší pláž Playa Victoria vzdálená 900 metrů nabízí písečný povrch a vhodné podmínky pro koupání i vodní sporty. Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km) rozšiřují možnosti pro pobyt u moře. Ačkoliv informace neuvádějí konkrétní pláže s Modrou vlajkou, kvalita místních pláží je pravidelně monitorována a udržována. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři kvalitní hřiště: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). V oblasti se nachází 159 sportovních zařízení včetně fitness center Axarquia gym (3,0 km) a plaveckých bazénů jako Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km), které poskytují široké možnosti pro sportovní vyžití po celý rok.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nachází ve východní části provincie Málaga, jen 13 km od hlavního města provincie. Tato poloha umožňuje snadný přístup do metropole zároveň s uchováním klidnější atmosféry pobřežního městečka. Další významná města jako Marbella (59 km) a Granada (79 km) jsou v dostupné vzdálenosti pro jednodenní výlety. V rámci Costa del Sol patří Rincón de la Victoria mezi oblíbené lokality pro rezidenční bydlení díky vyvážené kombinaci přírodních krás a městských služeb. Oblast je charakterizována vysokou životní úrovní, což dokazuje i skutečnost, že jde o obec s nejvyšším příjmem na obyvatele v Andalusii. Poloha nabízí ideální kompromis mezi přístupem k městskému vybavení a klidnějším životním stylem.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Rincón de la Victoria představuje tento řadový dům konkurenceschopnou nabídku. Oproti Almara Residences (ceny od 313 000 €) nabízí tento dům výhodnější poměr mezi velikostí a cenou, zatímco oproti dražším Victoria Hills (od 408 000 €) a Bali (od 424 000 €) představuje cenově dostupnější alternativu při zachování podobné lokace a vybavenosti. Hlavní výhodou oproti novým projektům je okamžitá dostupnost, nemovitost je hotová a připravená k nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Na rozdíl od mnoha nových rezidenčních komplexů nabízí tato nemovitost větší nezávislost a soukromí bez společných prostor a správních poplatků. V porovnání s typickými byty ve stejném cenovém rozpětí poskytuje tento řadový dům více prostoru (135 m²) a vlastní venkovní prostory včetně terasy a patia. Poloha v Rincón de la Victoria se oproti jiným pobřežním oblastem vyznačuje vyšší kvalitou života a menší turistickou koncentrací mimo letní sezónu. Oproti projektům ve vnitrozemí nabízí tato nemovitost výhody přímého přístupu k plážím a pobřežnímu životnímu stylu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID