בית טאונהאוס זה, הממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלאגה, מציע מרחב מחיה של 135 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1996 וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. רינקון דה לה ויקטוריה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, ולפי מחקרים, היא מובילה בפרובינציית מלאגה בהכנסה לנפש וברווחה כלכלית, מה שמצביע על סביבה יציבה ומתפתחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית של רינקון דה לה ויקטוריה, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לים, במרחק של כ-478 מטר מחוף פלאיה ויקטוריה, מאפשרת אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לאפשרויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים יסופקו במרחק הליכה.
נכס זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית עם מרחב פנימי וחיצוני משמעותי. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק פונקציונליות נוחה. המרפסת הפרטית והפטיו מציעים אפשרויות נוספות למגורים ואירוח, בעוד שהחניה הפרטית והמחסן משפרים את השימושיות היומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1996, מה שמצביע על בנייה מבוססת. למרות שאינו חדש, מצבו הטוב מאפשר כניסה מיידית. קיימת אפשרות לשדרוג קוסמטי לעדכון המראה והתאמתו לסטנדרטים עכשוויים, מה שיכול להגדיל את ערך הנכס.
נכס זה, שהושלם בשנת 1996, אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה כגון תקני אנרגיה עדכניים או עיצוב מודרני מידי. המרחק מכמה אזורי גולף מרכזיים (18-21 ק"מ) עשוי להיות חיסרון לחובבי גולף המחפשים קרבה מיידית למגרשים. המרחק ממרכז העיר מלאגה (13 ק"מ) מצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
Ref: VL588110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה מבוססת ונגישה. אנשים שמעריכים קרבה לשירותים עירוניים, כמו חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, ימצאו את המיקום נוח. המשפחות ייהנו משלושת חדרי השינה וממרחב המגורים. בנוסף, קונים שמעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח קצר או ארוך, עשויים למצוא בו פוטנציאל, בהתחשב בביקוש לאזורי מגורים איכותיים בספרד. הקונים שמוכנים לבצע עדכונים קוסמטיים ימצאו הזדמנות לשפר את הנכס ולהעלות את ערכו.
הנכס, שנבנה בשנת 1996, מציע סטנדרט מגורים פונקציונלי. הוא כולל יחידות מיזוג אוויר עצמאיות בחדרי השינה, מה שמבטיח נוחות אישית. חדר הרחצה הראשי מצויד במקלחת, בעוד החדר השני כולל אמבטיה. מטבח מצויד במלואו מעיד על מוכנות לשימוש. המרפסת הפרטית והפטיו מספקים חללי חוץ נוספים. אף על פי שהנכס במצב טוב, עיצוב הפנים עשוי לדרוש עדכון קוסמטי כדי להתאים לטעמים מודרניים, דבר שעשוי להוביל להגברת ערך הנכס.
הנכס מוצע במחיר של 356,000 אירו. המחיר משקף בית טאונהאוס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח של 135 מ"ר, עם חניה פרטית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Almara Residences (החל מ-313,000 אירו) או Victoria Hills (החל מ-408,000 אירו), המחיר ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של הצעות באזור רינקון דה לה ויקטוריה. הסטטוס של 'מוכן' (Completed) פירושו שהנכס זמין למגורים או השכרה ללא צורך בהמתנה לבנייה.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה סביבת מגורים המשולבת בעיר. מוסדות כמו סופרמרקטים (52 מ'), בתי מרקחת (208 מ') ובתי חולים (1.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומקלים על חיי היום-יום. האזור מתאפיין באווירה של רווחה כלכלית, כפי שמעידות הנתונים על ההכנסה לנפש והמדד המשולב לרווחה כלכלית. הקרבה לים, במרחק של כ-500 מטר, מאפשרת גישה נוחה לחוף ולפעילויות ימיות. עם זאת, ייתכן שיהיה צורך בתחבורה פרטית או ציבורית כדי להגיע למרכזי גולף או לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (13 ק"מ).
המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה משלב חיים עירוניים עם גישה לטבע. קרבה לסופרמרקט (52 מ'), בית מרקחת (208 מ') ובית חולים (1.4 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. 42 מסעדות ו-12 בתי קפה באזור מספקים אפשרויות בילוי. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-17 תחנות בקרבת מקום מאפשרים התניידות. החוף נמצא במרחק הליכה (478 מ'), מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. גובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והשיפוע המתון (2.0%) לחוף תורם לנוחות הגישה.
המפה מציגה את מיקומו של רינקון דה לה ויקטוריה בפרובינציית מלאגה, על חוף הים התיכון. היא מדגישה את קרבתו לעיר מלאגה, נמל התעופה, ואת מיקומו בתוך אזור החוף של קוסטה דל סול. המפה מספקת קונטקסט ויזואלי להבנת הגישה והמיקום הגאוגרפי של הנכס ביחס לאזורים סמוכים ומתקנים מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, במרחק של 13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה למרכז העיר מלאגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי שלה. ערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו מרבלה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ), נגישות גם הן לנסיעות יום או בסופי שבוע. מיקומו בחוף המזרחי של מחוז מלאגה מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
הגישה לאזור נוחה, עם נמל התעופה מלאגה במרחק של 20 ק"מ (בקו ישר). חופי פלאיה ויקטוריה (478 מ') ופלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (18 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (21 ק"מ) נגישים ברכב. ישנן 9 בנקים, 9 בתי מרקחת ו-42 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, בנוסף למרכז בריאות אחד. תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווי אוטובוס זמינים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של 20 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לחוף, תורם לתחושת הפתיחות והנגישות. שעות השמש המרובות באזור קוסטה דל סול תומכות באורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה ויקטוריה נמצאת במרחק של 478 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה לוס קלרוס (2.2 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 ק"מ) זמינים. ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל מגרשי גולף במרחק נסיעה, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור (18 ק"מ). מתקני פנאי נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט. 159 מתקני ספורט זמינים באזור הרחב יותר.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, במרחק של 13 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה למרכז העיר מלאגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי שלה. ערים גדולות אחרות באנדלוסיה, כמו מרבלה (59 ק"מ) וגרנדה (79 ק"מ), נגישות גם הן לנסיעות יום או בסופי שבוע. מיקומו בחוף המזרחי של מחוז מלאגה מציב אותו כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה אלטרנטיבה למגורים באזורים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה, תוך שמירה על קרבה נוחה. בהשוואה לפרויקטים כמו Almara Residences (החל מ-313,000 אירו), נכס זה, המוצע במחיר של 356,000 אירו, מציע יותר שטח (135 מ"ר לעומת נתונים לא ידועים של Almara) וכולל מאפיינים ייחודיים כמו חניה פרטית ומחסן, שהם נכסים מבוקשים באזור. Victoria Hills (החל מ-408,000 אירו) ו-Bali (החל מ-424,000 אירו) מייצגים טווחי מחירים גבוהים יותר, וייתכן שמציעים מאפיינים או מיקומים שונים. המיקום של הנכס הזה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, מייחד אותו ממגורים באזורים מרוחקים יותר המיועדים בעיקר לנופש. תכונות כמו קרבה לחנויות, בתי מרקחת ובתי חולים, יחד עם פוטנציאל השכרה, הופכות אותו לאופציה מעשית עבור קונים שמחפשים איזון בין איכות חיים לנוחות יומיומית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
