בית עיירה ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה, בגודל 135 מ"ר המורכב מ-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 1996, ממוקם במיקום אורבני קרוב לחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הבית כולל טרסה פרטית עם נוף להרים ומקום חניה פרטי. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין סמיכות לים, עם גישה קלה לחופים ולמתקנים אורבניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, עיר חוף במחוז מאלגה, בסמוך לחוף הים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לפעילויות יומיומיות ובו בזמן שומר על קרבה לטבע הימי של החוף.
הבית מתאים למשפחות המחפשות פתרון דיור יציב עם מרחב מחיה נרחב. שלושת חדרי השינה מספקים מקום למגורים נוחים, בעוד שני חדרי האמבטיה תומכים בפעילות יומית יעילה. הטרסה והפטיו הפרטיים מאפשרים מרחב נוסף לפעילויות חברתיות ופנאי.
הנכס נבנה בשנת 1996 והוא במצב טוב עם פוטנציאל לשיפורים קוסמטיים. כבית מוכן למגורים, הוא אינו דורש עבודות בנייה משמעותיות אלא עדכונים קלים שיכולים להעלות את ערך הנכס. המבנה מוכן למגורים מיידיים או להשקעה להשכרה קצרה או ארוכה.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במתחם. האזור אינו מוגדר כאזור תיירותי מובהק עם מתקני נופש מרובים. הבית אינו חדש לגמרי, ועלול לדרוש עדכונים ושיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המיקום אינו מרוחק מהזרם התיירותי העיקרי בעונה.
Ref: VL588110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם גישה לתשתיות אורבניות. הוא פתרון אידיאלי לאנשים המעוניינים בחיים סמוך לים אך לא מוכנים להתפשר על נוחות יומית. הבית מתאים גם לזוגות עם ילדים הזקוקים לגישה נוחה לבתי ספר ולשירותים רפואיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר ימצאו ערך במיקום ובתשתיות הקיימות. הנכס מתאים במיוחד לאנשים המעריכים את האיזון בין חיי עיר לבין סמיכות לטבע הימי, מבלי להיות רחוקים מהתנהלות יומיומית נוחה.
הבית בנוי בסטנדרטים של שנות ה-90, עם חומרי בנייה עמידים אך עם פוטנציאל למודרניזציה. חדר המגורים המרכזי מתאפיין בתקרות גבוהות המאפשרות תחושת מרחב ואור טבעי נרחב. המטבח מצויד במלואו אך יכול להיות מעודכן לפי סטנדרטים מודרניים. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה והשני כולל מקלחת, מה שמספק גמישות לתושבים. החומרים בשימוש עמידים אך פשוטים, מה שיוצר בסיס טוב לשיפורים עתידיים. קיימת מערכת מיזוג אוויר עצמאית בכל חדר שינה, המספקת בקרת אקלים נוחה לאורך כל השנה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €356,000, דמי מפתח לאזור רינקון דה לה ויקטוריה עבור דירה בגודל 135 מ"ר עם 3 חדרי שינה. המחיר משקף את הערך הקבוע של נכסים באזור זה, הנחשב לאחד מהאזורים עם רמת החיים הגבוהה ביותר במחוז מאלגה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום ובגודל הנכס. קיימת אפשרות למימוש הפוטנציאל המלא של הנכס דרך עדכונים קלים שיכולים להגדיל את ערכו.
המיקום מאפשר חיי יומיום נוחים עם גישה מהירה לצרכים בסיסיים. הסופרמרקט במרחק 52 מטרים הופך את קניות המזון לפעולה יומית פשוטה, בעוד שהחנויות ובתי הקפה הסמוכים מציעים מקומות למפגש חברתי. החופים הקרובים, במיוחד פלאיה ויקטוריה במרחק פחות מקילומטר, מאפשרים טיולי בוקר או ערב סמוך למים. האווירה באזור מתאפיינת בשילוב בין חיים אורבניים פעילים לבין שלוות חוף הים. הקרבה לבתי ספר ולמרכזי בריאות תומכת בנוחות המשפחות המתגוררות באזור לאורך כל השנה.
המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי עניין רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסופרמרקט במרחק 52 מטרים מספק גישה מיידית לצרכים יומיים, בעוד שהבנקים ובתי המרקחת הקרובים מספקים שירותים פיננסיים ורפואיים בסביבה קרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית עם 13 קווים ו-17 תחנות מספקת גישה לאזורים נוספים במחוז מאלגה. הקרבה לעיר מאלגה, במרחק 13 ק"מ, מאפשרת גישה למתקנים עירוניים נרחבים יותר תוך שמירה על אופי פרברי נוח.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הגאוגרפי של רינקון דה לה ויקטוריה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את המיקום האורבני ואת הגישה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ולערים אחרות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את החופים הקרובים והנקודות הכתומות מציינות את מיקום השירותים והמתקנים הקרובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, באנדלוסיה, כ-13 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה. העיר מהווה איזון בין סמיכות למרכז אורבני גדול לבין אופי פרברי נוח יותר. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה (59 ק"מ) או גרנדה (79 ק"מ), רינקון דה לה ויקטוריה מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה עדיין נוחה לתשתיות עירוניות. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מיתרונותיה של מאלגה הגדולה מבלי להתמודד עם העומס והרעש של מרכז העיר.
הנכס ממוקם במרחק 478 מטרים מחוף פלאיה ויקטוריה, ובמרחק 1.2 ק"מ מחוף נוסף באותו שם, מה שמספק גישה קלה לפעילויות ימיות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לטיסות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 18-22 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, ומספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. חניון פרטי כלול בנכס, מה שמפתר את בעיות החנייה הנפוצות באזורים חופיים ומקל על הניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטווח של 12-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית לחוף. מספר ימי השמש הרב באזור תורם לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה. הקרבה לים משפיעה על הלחות והטמפרטורה, ויוצרת מיקרואקלים נוח יחסית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה ויקטוריה הוא הקרוב ביותר במרחק 478 מטרים. חופים נוספים כוללים את פלאיה לוס קלארוס במרחק 2.2 ק"מ ופלאיה לוס רוביוס במרחק 3.1 ק"מ. למרות שהחופים אינם מסומנים כחופי דגל כחול, הם מציעים תשתיות בסיסיות למבקרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק 18-22 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור. באזור יש 159 מתקני ספורט, כולל מכוני כושר ובריכות שחייה, המספקים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, באנדלוסיה, כ-13 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה. העיר מהווה איזון בין סמיכות למרכז אורבני גדול לבין אופי פרברי נוח יותר. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו מרבייה (59 ק"מ) או גרנדה (79 ק"מ), רינקון דה לה ויקטוריה מציעה חלופה שקטה יותר עם גישה עדיין נוחה לתשתיות עירוניות. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מיתרונותיה של מאלגה הגדולה מבלי להתמודד עם העומס והרעש של מרכז העיר.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איזון ייחודי בין סמיכות למאלגה הגדולה לבין אופי פרברי נוח יותר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלמארה רזידנסס (מחיר החל מ-€313,000) וויקטוריה הילס (מחיר החל מ-€408,000), הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי בהתחשב בגודלו ובמיקומו. בעוד שאזורים כמו מרבייה או אספניאס ידועים יותר לתיירים בינלאומיים, רינקון דה לה ויקטוריה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות תיירות ממוקדת. האזור מתאפיין בהכנסה לנפש הגבוהה ביותר באנדלוסיה, מה שמשקף את היציבות הכלכלית והאיכות הכללית של החיים בו. המיקום מציע חלופה למי שמחפש סמיכות לים ולעיר ללא המחירים הגבוהים או העומס של אזורי התיירות המובהקים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID