Ovaj stambeni projekt smješten je u Rincón de la Victoriji, općini s najvišim dohotkom po glavi stanovnika u Andaluziji. Riječ je o townhouseu od 135 m² s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, izgrađenom 1996. godine. Nalazi se samo 900 metara od Playa Victorie, s dobro pristupačnim urbanim sadržajima. Lokacija nudi urbanu poboljšanu kvalitetu života s blizinom mora, što je čini poznatom destinacijom u pokrajini Málaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u urbanoj sredini Rincón de la Victorie, s neposrednim pristupom obalnom području. Udaljen samo 13 km od centra Málage, pruža ravnotežu između primorskog života i pristupa većem gradu. S više od 42 restorana, 9 ljekarni i 9 banka u radijusu od 2 km, lokacija je dobro opremljena svakodnevnim potrepštinama.
Stanovi u ovom projektu zadovoljavaju potrebe obitelji ili parova koji trače stabilno stanište s dobro razvijenom infrastrukturom. Tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za obiteljski život, dok dva kupaona doprinose praktičnosti. Blizina škola, trgovina i zdravstvenih ustanova čini lokaciju primjerenom za dugoročno boravak s potpunom svakodnevnom funkcionalnošću.
Projekt je dovršen 1996. godine, što ga stavlja u kategoriju starijih, ali zrela nekretnina. Kao gotov projekt, ne pruža prednosti novogradnje kao što su moderni standardi izolacije, ali istovremeno nudi jasnu prednost: neposrednu useljivost. Struktura zgrade je stabilizirana tijekom proteklih dvaju desetljeća, što daje kupcu jasnu sliku stanja nekretnine.
Projekt ne nudi vrhunsku energetsku učinkovitost karakterističnu za moderne novogradnje. Također, ne raspolaže zajedničkim prostorima poput bazena ili fitnes centra koji se često nalaze u novijim kompleksima. Građevina ne prati najnovije arhitektonske trendove, a kao stariji projekt, može zahtijevati veća ulaganja u održavanje u odnosu na nove nekretnine.
Ref: VL588110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji trače stabilno stanište blizu mora bez premije za novogradnju. Pogodna je za one kojima je važna neposredna blizina plaže i svakodnevnih sadržaja. Također, zanimljiva je za kupce koji trače vrijednost za novac - dobro opremljenu obiteljsku kuću u razvijenoj urbanoj sredini. Za kupce koji planiraju koristiti nekretninu kao drugo stanište ili za odmor, blizina zračne luke (20 km) predstavlja prednost. Projekt ne odgovara onima koji traže modernu arhitekturu, luksuzne zajedničke prostore ili najviše energetske standarde. Također, manje je prikladan za one koji trače izoliranu ruralnu atmosferu, budući da se radi o urbanom području s gotovo 53.000 stanovnika.
Kao objekt izgrađen 1996. godine, townhouse sadrži karakteristike tog razdoblja u španjolskom građevinarstvu. Struktura uključuje visoke stropove u dnevnom boravku koji stvaraju osjećaj prostora, što je bilo popularno u to vrijeme. Korišteni materijali uključuju mozaik pločice u ulazu, što ukazuje na trajnost i praktičnost. Klima uređaji u svakoj sobi predstavljaju naknadnu modernizaciju koja poboljšava komfor. Postojeći namještaj i oprema ukazuju na funkcionalnost više nego na luksuz. Kvaliteta zidova i konstrukcije pokazala je izdržljivost tijekom proteklih 25+ godina, što ukazuje na solidnu gradnju bez obzira na starost. Međutim, kao i kod većine nekretnina te dobite, potrebna su ulaganja u modernizaciju kako bi se dostigli današnji standardi energetske učinkovitosti.
Cijena nekretnine iznosi od €356.000 za townhouse od 135 m², što predstavlja prosječnu cijenu od oko €2.637 po m². U usporedbi s drugim projektima u istom području kao što su Almara Residences (počevši od €313.000) i Victoria Hills (počevši od €408.000), ovaj projekt se pozicionira u srednjem cjenovnom rangu. Kao starija zgrada, ne nudi premije vezane uz novogradnju, što objašnjava nižu cijenu u odnosu na neke susjedne projekte. Cijena uključuje parking i ostavu, što su u ovom području cijenjeni dodaci.
Rincón de la Victoria je mjesto gdje se svakodnevni život odvija u umjerenom tempu, s blizinom mora i svim potrebnim sadržajima. Ujutro možete poći u obližnju trgovinu na samo 52 metara, a poslijepodne provesti na plaži udaljenoj manje od kilometra. Večernje šetnje uz obalu omogućuju opuštanje nakon dana, a s više od 12 kavana u blizini, postoje brojne mogućnosti za druženje. Kroz tjedan, pristup školama i zdravstvenim ustanovama unutar 1,4 km čini svakodnevne obveze jednostavnima. Lokacija nudi dobro razvijenu urbenu mrežu s javnim prijevozom (13 linija) koja povezuje s Málagaom, što je pogodno za one koji ne žive ovisiti isključivo o automobilu.
Život u Rincón de la Victoriji nudi ravnotežu između urbanog života i obalnog odmora. S 13 autobusnih linija i 17 stanica, javni prijevoz dobro povezuje lokaciju s okolnim područjima. Do središta Mágage može se doći za 15-20 minuta automobilom, što omogućuje pristup većem gradu bez življenja u njemu. U neposrednoj blizini nalazi se 42 restorana i 12 kavana, što pruža bogat izbor za druženje i prehranu. S 9 ljekarni i 9 banka u radijusu od 2 km, svakodnevne financijske i zdravstvene potrebe lako se zadovoljavaju. Postojanje 1 bolnice na 1,4 km i 10 osnovnih škola čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Gustoća sadržaja ukazuje na visoku kvalitetu života s minimalnom ovisnošću o automobilu.
Karta prikazuje pozicioniranje projekta u Rincón de la Victoriji, s naglaskom na blizinu obalnog područja i Playa Victorie. Vidljiva je udaljenost od središta Mágage (13 km) kao i pristupnost regionalnim cestama koje povezuju s ostatkom Costa del Sola. Specifična katarska referencija objekta omogućuje točno lociranje u odnosu na okolnu infrastrukturu i javne sadržaje.
Približno područje · točna adresa na upit
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali pokrajine Málaga, oko 13 km od središta grada. Kao općina s najvišim dohotkom po glavi stanovnika u Andaluziji, predstavlja atraktivnu lokaciju unutar regije. U usporedbi s drugim obalnim gradovima poput Marbelle (59 km), nudi urbanu sredinu s više pristupačnim cijenama nekretnina. Pozicionirana je između mediteranske obale i planinskog područja Axarquía, pružajući pristup oba krajobraza. S 52.454 stanovnika, nudi dovoljnu veličinu za potpunu urbanu opskrbu, a istovremeno zadržava obilježja manjeg primorskog grada, što je čini jedinstvenom u regionalnom kontekstu.
Najbliža plaža, Playa Victoria, nalazi se na svega 900 metara od nekretnine, omogućujući brz pristup moru pješice. Do zračne luke Málaga-Costa del Sol može se doći za oko 25-30 minuta automobilom (20 km). Do centra Mágage potrebno je oko 15-20 minuta vožnje (13 km). Za golf entuzijaste, dostupni su tri kluba u radijusu od 18-22 km. Supermarket je udaljen samo 52 metra, dok je najbliža ljekarna na 208 metara. Bolnica se nalazi na 1,4 km, što je udaljenost od pješice 15-ak minuta. EV punjenje je moguće na 7,4 km udaljenosti. Ukupno gledano, sve ključne usluge i sadržaji nalaze se unutar prihvatljivih udaljenosti za pješački ili kratkotrajni prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperature variraju od 12°C zimi do 25°C ljeti, što stvara umjerene godišnje dobe bez ekstremnih toplina ili hladnoća. S 4 mjeseca godišnje kada je temperatura mora iznad 20°C, kupanje je moguće od svibnja do listopada. Lokacija na 20 metara nadmorske visine i blagom padom od 2% prema moru doprinosi prikladnom mikroklimi bez naglih vremenskih promjena. Godišnje sunčanih sati iznosi preko 300, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom kroz cijelu godinu. Umjerena vlaga zbog blizine mora sprječava isušivanje zraka tijekom ljetnih mjeseci, što poboljšava opći osjećaj komfora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se tri plaže: Playa Victoria (900 m), Playa Los Claros (1,8 km) i Playa Los Rubios (3,1 km). Playa Victoria, kao najbliža, pruža laki pristup za dnevno kupanje i suncanje. Za aktivnosti na vodi, Puerto Deportivo del Candado udaljen je 6,3 km. Sportski sadržaji obuhvaćaju 159 različitih objekata u općini, uključujući teretane poput Axarquia gym (3,0 km). Za rekreaciju u vodi, dostupne su tri javne bazene na udaljenostima od 1,5 do 2,6 km. Za golf entuzijaste, u krugu od 20-ak kilometara nalaze se tri kluba: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja omogućuje aktivni odmor bez obzira na godišnje doba ili osobne preferencije.
159 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria smješten je na istočnoj obali pokrajine Málaga, oko 13 km od središta grada. Kao općina s najvišim dohotkom po glavi stanovnika u Andaluziji, predstavlja atraktivnu lokaciju unutar regije. U usporedbi s drugim obalnim gradovima poput Marbelle (59 km), nudi urbanu sredinu s više pristupačnim cijenama nekretnina. Pozicionirana je između mediteranske obale i planinskog područja Axarquía, pružajući pristup oba krajobraza. S 52.454 stanovnika, nudi dovoljnu veličinu za potpunu urbanu opskrbu, a istovremeno zadržava obilježja manjeg primorskog grada, što je čini jedinstvenom u regionalnom kontekstu.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.7°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.2°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.2°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u Rincón de la Victoriji, ovaj townhouse nudi srednju cijenu od €356.000, dok su Almara Residences pristupačniji (od €313.000), a Victoria Hills i Bali skuplji (od €408.000 i €424.000). Za razliku od novijih projekata, ova nekretnina nudi veću površinu po m² za istu cijenu, ali bez modernih arhitektonskih rješenja i zajedničkih prostora. Dok noviji projekti često nude zajedničke bazene i fitnes centre, ovaj townhouse pruža privatnost i vlastiti vanjski prostor. U regionalnom kontekstu, Rincón de la Victoria se razlikuje od luksuznijih lokacija poput Marbelle nižim cijenama nekretnina i autentičnijim španjolskim gradskim životom, dok istovremeno nudi viši standard usluga u odnosu na manje primorske gradove na istoku pokrajine Málaga. Visok dohodak po stanovniku (€16.450) osigurava dobro održavane javne prostorije i usluge, što čini lokaciju dugoročno stabilnom investicijom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID