Ez a három hálós sorház Rincón de la Victorában található, Málaga tartományban, mindössze 478 méterre a Playa Victoria strandtól. A 135 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 1996-ban készült el, és jó állapotú. Az ingatlan kiváló fekvésű, gyalog távolságra a város központi szolgáltatásaitól, és közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el. A legmagasabb jövedelmű település Andalúziában, így az itt élők magas életszínvonalnak örvendenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, Rincón de la Victoria városában. A város az Andalúziai Autonóm Közösségben található, Málaga tartományban. A földrajzi elhelyezkedés előnyös: mindössze 13 kilométerre Málaga városától, és csupán 20 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A környék sűrűn beépített, mégis tengerparti karakterű.
A 135 m² alapterületű sorháznak 3 hálószobája és 2 fürdőszobája van, ami megfelelő családok vagy párok számára. A beépített konyha, a magán kert és a privát parkoló mind olyan funkcionális elemek, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. A légkondicionálás biztosítja az év folyamán a megfelelő hőmérsékletet a mediterrán éghajlat ellenére is.
Az épület 1996-ban fejeződött be, tehát nem újonnan épült ingatlan. A jelenlegi állapota jó, de műszakilag az akkori építési szabványoknak felel meg. Az ingatlan már bútorozottan is elérhető, ami az azonnali beköltözést lehetővé teszi. A korábbi átadási időpontok nem befolyásolják a jelenlegi használhatóságot vagy minőséget.
Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy közös kerttel, mivel ez egy privát sorház. A legközelebbi golfpálya 18 kilométerre található, ami autóval történő utazást igényel. A magasabb szintű egészségügyi ellátás Málaga városában érhető el, mivel a helyi csak alapvető egészségügyi központtal rendelkezik. Az ingatlan nincsen átlagosnál nagyobb alapterületű a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest.
Ref: VL588110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a mediterrán partmenti életstílust keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a városi kényelemtől. A kisgyermekes családok számára különösen vonzó lehet, akik közel akarnak élni a tengerparton és a helyi iskolákhoz. Nyugdíjasok számára is megfelelő választás lehet, akik a nyugodt, mégis ellátott környéket kedvelik, anélkül, hogy autófüggővé válnának. Befektetőknek is megfelelő lehet, mivel a turisztikai övezetben fekszik és már bútorozott, így rövid távú kiadáshoz is alkalmas lehet. Azok, akik tartósan Andalúziában szeretnének élni, de Málaga városának forgalmától el akarnak távolodni, megtalálhatják a számításaikat ebben a partmenti településen.
Az ingatlan szerkezeti állapota jó, figyelembe véve az 1996-os építését. A kétszintes magasságú nappali terület különleges térérzetet biztosít, és a loft stílusú fő hálószoba nagy mennyiségű természetes fényt kap. A fürdőszobák közül az egyik káddal, a másik pedig zuhanyzóval felszerelt, amely a különböző igényeket elégíti ki. A légkondicionáló berendezések minden hálószobában külön-külön biztosítják a megfelelő hőmérsékletet. A beépített konyha mindennapi használatra alkalmas, de az 1990-es években készült, így felújítást igényelhet a modern követelményeknek megfelelően. A meglévő bútorzat megfelelő minőségű, de személyes ízlés szerint cserélhető. Az épület szerkezeti elemei megfelelnek a korabeli építési szabványoknak, amelyek a spanyol építési normáknak megfelelőek.
Az ingatlan ára €356,000-tól kezdődik, amely a Rincón de la Victoria-i ingatlanpiacon középkategóriásnak számít. Az árért három hálószobás, két fürdőszobás, 135 m² alapterületű ingatlant kap a vevő, magán parkolóval és raktárhellyel. A hasonló méretű és elhelyezkedésű helyi ingatlanokhoz képest (mint az Almara Residences €313,000-től vagy a Victoria Hills €408,000-től), az ár reálisan tükrözi a tenger közelségét és a meglévő állapotot. Az ár a meglévő bútorzatot és a felszerelt konyhát is tartalmazza.
A mindennapi élet ebben a parti sorházban a tenger közelségének köszönhetően különleges ritmust követ. Reggelente a lakók gyalogosan megközelíthetik a közeli szupermarkettől (csak 52 méterre) a reggeli szükségleteiket, majd a tengerparti sétányon sétálva élvezhetik a mediterrán klíma előnyeit. A délutánok a tengerparton vagy a privát teraszon tölthetők, miközben a hegyekre nyíló kilátás biztosítja a nyugodt környezetet. A környék számos étteremmel (42 darab 2 km-es körzetben) és kávézóval (12 darab) rendelkezik, így a társas élet vagy az étkezésen kívüli programok könnyedén megvalósíthatók. A helyi iskolák közelsége (10 általános iskola a városban) ideálissá teszi a családosok számára, míg a tengerparti nyüzsgés és a nyári fesztiválok (34 évente) a kikapcsolódási lehetőségeket gazdagítják.
Az ingatlan Rincón de la Victoria városában található, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A városban 17 tömegközlekedési megálló található, 13 különböző vonalon, amelyek összekötik a települést Málaga városával és a környező településekkel. Az iskolák közelsége (10 általános és 6 középiskola) vonzóvá teszi a települést a családok számára. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban (1.4 km-re) és a közeli kórházban érhető el. A bevásárlás könnyű, mivel 9 bank, 9 gyógyszertár és 42 étterem található 2 km-es körzetben. A város 27.5 km² területű, 52,454 lakossal (2025-ös adat), ami tökéletes egyensúlyt jelent a városi szolgáltatások és a kisvárosi hangulat között.
A térkép bemutatja, hogyan helyezkedik el az ingatlan Rincón de la Victoria településén, a tengerpart és a városi övezet találkozásánál. Az ingatlan a Playa Victoria strandtól mindössze 0.9 km-re, Málaga városközpontjától pedig 13 km-re található. A környező utcák sűrűn beépítettek, a tengerpart pedig könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral. A település főbb útjai és szolgáltatásai a térképen jól láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rincón de la Victoria stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A település mindössze 13 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, ami lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérését. A közelben található még Marbella (59 km) és Granada (79 km), amelyek népszerű kirándulási célpontok. A település elhelyezkedése ideális mind azok számára, akik nyugodt parti életstílusra vágynak, mind azoknak, akik gyakran szeretnék felkeresni a nagyobb andalúziai városokat. A közelben fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtérnek köszönhetően a nemzetközi összeköttetések is kiválóak.
A tengerpart csupán 478 méterre fekszik, gyalogosan 5-6 perc alatt elérhető. Málaga városa 13 kilométerre található, amely tömegközlekedéssel vagy autóval kb. 15-20 perc alatt megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre van, autóval kb. 20-25 percnyi útra. A golfrajongók a közeli Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) és Club de Golf de Guadalhorce (22 km) pályákat érhetik el, autóval 20-30 perc alatt. A kórházak és nagyobb egészségügyi központok szintén Málaga városában találhatók. Az EV-töltőállomások a városban 7.4 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18.5°C, a nyári hónapokban 25°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli hőmérséklettel. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való gyakorlását. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhül. A tenger hőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül 20°C felett van, így májustól szeptemberig lehet fürödni. Az ingatlan mindössze 20 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandig vezető lejtő mindössze 2.0%, ami szinte sík területet jelent, így gyalogosan is könnyen megközelíthető.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa Victoria, mindössze 0.9 km-re, amely népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A környéken több strand is található, beleértve a Playa Los Claros-t (1.8 km) és a Playa Los Rubios-t (3.1 km). A strandok minősége megfelelő az andalúziai partok átlagának. A sportlehetőségek szélesek, a városban 159 sportlétesítmény található, beleértve az Axarquia edzőtermet (3.0 km). A vízisportok kedvelői a közeli Puerto Deportivo del Candado kikötőt (6.3 km) is felkereshetik. A strandok mellett a város uszodákkal is rendelkezik, mint az Almazara (1.5 km), a Piscina Jumilla (2.4 km) és a Piscina Ribeiro (2.6 km), amelyek egész évben lehetőséget biztosítanak az aktív kikapcsolódásra.
159 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol keleti részén, Málaga tartományban. A település mindössze 13 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, ami lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások és kulturális lehetőségek könnyű elérését. A közelben található még Marbella (59 km) és Granada (79 km), amelyek népszerű kirándulási célpontok. A település elhelyezkedése ideális mind azok számára, akik nyugodt parti életstílusra vágynak, mind azoknak, akik gyakran szeretnék felkeresni a nagyobb andalúziai városokat. A közelben fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtérnek köszönhetően a nemzetközi összeköttetések is kiválóak.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 48 mm |
| Április | 16.2°C | 32 mm |
| Május | 18.3°C | 26 mm |
| Június | 21.9°C | 6 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Lapos
Az ingatlan Rincón de la Victoria városában helyezkedik el, amelynek előnye, hogy Andalúzia legmagasabb jövedelmű települése, így a helyi szolgáltatások minősége és elérhetősége kiemelkedő. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint az Almara Residences (€313,000-től) alacsonyabb áron érhetők el, de nem biztos, hogy ugyanolyan központi elhelyezkedéssel és tengerközelséggel rendelkeznek. A Victoria Hills (€408,000-től) és a Bali (€424,000-től) projektek drágábbak, valószínűleg magasabb építési minőség vagy újabb építés miatt, de az itt bemutatott ingatlan előnye a kész állapot és a meglévő bútorzat, ami az azonnali beköltözést lehetővé teszi. Az ingatlan ára (€356,000) reális egyensúlyt képvisel a központi elhelyezkedés, a tengerközelség és a meglévő állapot között, különösen figyelembe véve, hogy Rincón de la Victoria a legmagasabb életszínvonalú település Málaga tartományában. Az ingatlan befektetési potenciálja is jelentős, mivel a település népszerűsége folyamatosan nő a spanyol és nemzetközi vásárlók körében egyaránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID