Questa townhouse di 135 m² situata a Rincón de la Victoria offre tre camere da letto e due bagni in posizione strategica a soli 478 metri dalla Playa Victoria. Completata nel 1996, la proprietà si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. Con soffitti alti e ampie finestre che garantiscono una notevole illuminazione naturale, la residenza gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol orientale. La struttura si trova a soli 20 km dall'aeroporto di Málaga e a breve distanza dai principali centri urbani della regione, combinando accessibilità con la tranquillità di una zona residenziale ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Rincón de la Victoria, direttamente sulla costa della Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia (meno di 500 metri) definisce il carattere della location, che gode di un ambiente urbano completo con servizi essenziali a distanza di camminata. La posizione offre un facile accesso sia alle spiagge che alle infrastrutture urbane, creando un equilibrio tra vita balneare e comodità quotidiana nella provincia di Málaga.
Questa townhouse soddisfa le esigenze abitative per famiglie o coppie che cercano spazio funzionale con tre camere da letto distribuite su 135 m². La disposizione con soffitti alti nella zona giorno crea una sensazione di spaziosità, mentre i due bagni completi e la presenza di un locale deposito offrono praticità per l'organizzazione quotidiana. Il terrazzo privato e il patio aggiungono spazi esterni per socializzare o rilassarsi, completando l'offerta residenziale.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1996, quindi non classificabile come nuova costruzione. La struttura consolidata presenta elementi architettonici caratteristici del periodo, come i soffitti alti nella zona giorno che creano un ambiente loft nella camera principale. Attualmente disponibile per un immediato trasferimento, la casa non richiede attese per la costruzione e può essere abitata da subito senza i tempi tipicamente associati allo sviluppo di nuove costruzioni.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione con le ultime tecnologie di efficienza energetica tipiche degli sviluppi recenti. Non dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato o di domotica integrata. La mancanza di una piscina privata o di aree comuni come quelle presenti in complessi residenziali moderni costituisce una limitazione per chi cerca servizi condivisi. Inoltre, la proprietà non presenta finiture di lusso o design contemporaneo che potrebbero cercare acquirenti abituati a standard più recenti.
Ref: VL588110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol senza i vincoli tipicamente associati allo sviluppo di nuove costruzioni. È adatta per famiglie che desiderano spazi adeguati con tre camere da letto e la comodità di servizi a portata di mano. La vicinanza a diverse scuole primarie e secondarie nella zona la rende appropriata per famiglie con figli in età scolastica. Per professionisti che lavorano a Málaga città, situata a soli 13 km, la proprietà offre un'alternativa alla vita urbana mantenendo facile accesso al luogo di lavoro. Anche per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa, questa proprietà rappresenta una scelta pragmatica: è pronta per essere abitata immediatamente, arredata e situata in una zona con alta qualità della vita secondo gli indicatori regionali.
La qualità delle finiture di questa townhouse rispecchia gli standard delle costruzioni completate nel 1996, un periodo in cui l'edilizia residenziale spagnola privilegiava materiali duraturi e finiture funzionali. La struttura presenta elementi caratteristici come i pavimenti in ceramica e i soffitti alti nella zona giorno, che creano un senso di spaziosità e permettono un'illuminazione naturale ottimale attraverso le ampie finestre. Le pareti, come visibile nelle fotografie, presentano tonalità chiare che contribuiscono a riflettere la luce e creare ambienti luminosi. I dettagli come i battiscopa e le cornici delle porte seguono uno stile classico mediterraneo, con materiali selezionati per la loro resistenza al clima umido costiero. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici standard e armadietti in materiali resistenti all'usura quotidiana.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è fissato a €356.000 per una proprietà di 135 m², che si traduce in circa €2.637 al metro quadrato. Questo valore posiziona la proprietà nella fascia media del mercato locale, considerando che i progetti comparabili nella stessa area come Almara Residences partono da €313.000, Victoria Hills da €408.000 e Bali da €424.000. La proprietà rappresenta un valore competitivo considerando la sua posizione strategica vicino alla spiaggia e l'inclusione di un posto auto privato e un locale deposito, elementi che aumentano il valore immobiliare in questa zona.
La vita quotidiana in questa townhouse a Rincón de la Victoria si svolge con un ritmo caratterizzato dalla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi urbani. La mattina può iniziare con una breve passeggiata di meno di 500 metri per raggiungere Playa Victoria, dove è possibile godere della spiaggia prima che diventi affollata. Tornando a casa, il supermercato a soli 52 metri permette di fare spesa giornaliera senza necessità di utilizzare l'auto. Gli spazi interni, con i loro soffitti alti e l'abbondante luce naturale, creano un ambiente piacevole per le attività quotidiane. La cucina completamente attrezzata facilita la preparazione dei pasti che possono essere consumati nel patio privato durante i mesi più caldi. Nel pomeriggio, la vicinanza a diverse farmacie e servizi medici garantisce sicurezza e accessibilità. La serata può trascorrere sul terrazzo privato, godendo delle viste sulle montagne circostanti e della brezza marina.
La vita nell'ambiente circostante questa townhouse a Rincón de la Victoria è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla distribuzione equilibrata di servizi e infrastrutture. A soli 52 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana un'operazione semplice e veloce senza necessità di utilizzare il veicolo. Nell'arco di 200 metri sono accessibili nove farmacie, garantendo copertura sanitaria di base immediata. L'ospedale più vicino dista 1,4 km, circa 15-20 minuti a piedi o pochi minuti in auto, assicurando assistenza medica specialistica in tempi ragionevoli. Per i servizi bancari, nove istituti si trovano entro un raggio di 2 km, offrendo ampia scelta per la gestione finanziaria. La mobilità è facilitata da 13 linee di trasporto pubblico con 17 fermate nell'area, permettendo spostamenti verso Málaga città anche a chi non possiede un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa townhouse a Rincón de la Victoria, evidenziando la vicinanza immediata alla costa e la distribuzione equilibrata dei servizi nell'area circostante. La proprietà si trova a meno di 500 metri da Playa Victoria, con un supermercato a soli 52 metri e diverse farmacie entro un raggio di 200 metri. La mappa illustra anche la posizione strategica rispetto a Málaga città (13 km) e all'aeroporto internazionale (20 km).
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di questa townhouse a Rincón de la Victoria rappresenta un punto strategico nella costa orientale della provincia di Málaga. A soli 13 km da Málaga città, la proprietà beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale con i suoi servizi, opportunità lavorative e vita culturale, mantenendo tuttavia un carattere più tranquillo tipico delle località costiere. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le realtà: l'accessibilità urbana e la qualità della vita costiera. A differenza di località più turistiche come Marbella (59 km), Rincón de la Victoria mantiene un'atmosfera più autentica e meno affollata, pur essendo ben collegata ai principali centri di interesse della Costa del Sol.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge sono particolarmente vicine: Playa Victoria si trova a soli 478 metri, raggiungibile a piedi in circa 5-6 minuti, mentre Playa Los Claros dista 2,2 km, circa 20-25 minuti di passeggiata o pochi minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è situato a 20 km di distanza, equivalenti a circa 15-20 minuti di viaggio in auto in condizioni di traffico normale, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni sebbene a distanze maggiori: il Club de Golf Málaga Parador a 18 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 21 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 22 km, tutti raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è tipicamente mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 25°C durante l'anno, creando condizioni piacevoli nella maggior parte dei mesi. La temperatura media annuale si attesta a 18,5°C, ideale per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La stagione balneare, definita come il periodo in cui l'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. Situata a soli 20 metri sopra il livello del mare, la proprietà gode di un clima mitigato dall'influenza marittima, con umidità moderata e brezze che rinfrescano durante i mesi estivi. La pendenza verso la spiaggia è del 2,0%, considerevolmente pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa Victoria a soli 478 metri dalla proprietà. Questa spiaggia rappresenta l'opzione più vicina e conveniente per bagni frequenti e passeggiate costiere. A 1,2 km si trova un'altra sezione di Playa Victoria, mentre Playa Los Claros a 2,2 km offre un'alternativa leggermente più distante ma comunque facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, la regione offre tre campi a distanze variabili tra 18 e 22 km: il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce. Le strutture sportive nell'area sono abbondanti, con 159 impianti registrati nella zona. Il centro fitness Axarquia a 3 km offre opzioni per allenamento, mentre le piscine pubbliche come Almazara (1,5 km) forniscono alternative durante i mesi estivi.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La posizione di questa townhouse a Rincón de la Victoria rappresenta un punto strategico nella costa orientale della provincia di Málaga. A soli 13 km da Málaga città, la proprietà beneficia della vicinanza al capoluogo provinciale con i suoi servizi, opportunità lavorative e vita culturale, mantenendo tuttavia un carattere più tranquillo tipico delle località costiere. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di entrambe le realtà: l'accessibilità urbana e la qualità della vita costiera. A differenza di località più turistiche come Marbella (59 km), Rincón de la Victoria mantiene un'atmosfera più autentica e meno affollata, pur essendo ben collegata ai principali centri di interesse della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Rincón de la Victoria, questa townhouse si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte nella stessa zona. Considerando che Almara Residences parte da €313.000, Victoria Hills da €408.000 e Bali da €424.000, il prezzo di €356.000 richiesto per questa proprietà rappresenta un equilibrio tra costo e spazio abitativo. A differenza delle nuove costruzioni contemporanee che spesso offrono finiture più moderne e tecnologie integrate, questa townhouse compensa con la sua posizione consolidata, dimensioni generose (135 m²) e la presenza di elementi di valore come il posto auto privato e il locale deposito, che nelle nuove costruzioni sono spesso offerte come extra a costo aggiuntivo. La vicinanza alla spiaggia (478 metri) è un fattore distintivo rispetto a molte proprietà nella stessa fascia di prezzo che, pur essendo nella stessa località, potrebbero trovarsi a distanze maggiori dal mare. Questo aspetto, combinato con la presenza immediata di servizi essenziali, crea un valore pratico quotidiano che molte proprietà più costose ma più distanti dal centro urbano non offrono.
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