Nel comune di Rincón de la Victoria, provincia di Málaga, si propone un townhouse con una superficie abitabile di 135 m². L'immobile, completato nel 1996, si trova in una zona urbana con accesso immediato ai servizi e a breve distanza dal mare. Questa offerta si posiziona come un'opzione abitativa o di investimento, combinando la vicinanza alle comodità urbane con la tranquillità della vita costiera andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Rincón de la Victoria, questo townhouse beneficia di una posizione strategica. La vicinanza immediata alla costa, con spiagge a meno di 1 km, e la presenza di servizi essenziali a portata di mano definiscono il contesto abitativo. La distanza dall'aeroporto di Málaga di circa 20 km facilita inoltre i collegamenti nazionali e internazionali, integrando l'area in una rete di accessibilità regionale.
L'immobile risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e allo spazio. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una configurazione adatta a famiglie o a chi ricerca comfort aggiuntivo. La presenza di terrazza privata e patio, unitamente a un ripostiglio e parcheggio privato, soddisfa la necessità di spazi esterni vivibili e soluzioni di stoccaggio pratiche.
Questo townhouse, completato nel 1996, rientra nella categoria dell'usato sul mercato immobiliare. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'abitazione con una storia che offre potenzialità di aggiornamento. La sua edificazione è conforme agli standard costruttivi dell'epoca, con la possibilità di interventi di ammodernamento per adeguarlo alle moderne esigenze abitative.
L'immobile non è una nuova costruzione e richiede potenziali interventi di ammodernamento per aggiornarne lo stile e le finiture. Non dispone di caratteristiche di alta efficienza energetica di ultima generazione, come pannelli solari o sistemi di climatizzazione avanzati integrati. L'ascensore non è presente, data la tipologia di townhouse. La proprietà, sebbene parzialmente arredata, potrebbe necessitare di personalizzazioni.
Ref: VL588110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in un contesto costiero consolidato, con una spiccata preferenza per la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. È una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio e funzionalità, magari con l'intenzione di personalizzare gli interni a proprio gusto nel tempo. L'immobile è altresì interessante per investitori che mirano a locazioni a lungo termine o turistiche, data la domanda nell'area e la vicinanza alle infrastrutture. La sua ubicazione in un'area residenziale ma ben collegata lo rende adatto a chi apprezza la tranquillità senza rinunciare all'accesso a negozi, scuole e attività ricreative. Chi cerca un immobile pronto all'uso ma con potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati troverà in questa proposta un'opportunità concreta.
L'immobile, costruito nel 1996, presenta finiture coerenti con gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche generali indicano una buona condizione abitativa, ma con un potenziale significativo per un ammodernamento estetico. L'impianto di climatizzazione, con unità separate per le camere da letto, garantisce comfort durante le stagioni più calde. La cucina è completamente attrezzata, e i bagni offrono configurazioni diverse, una con vasca e l'altra con doccia walk-in. L'illuminazione naturale è un punto di forza, accentuata da soffitti a doppia altezza in alcune aree, che conferiscono un senso di ampiezza e luminosità. I materiali impiegati all'epoca della costruzione saranno di tipo standard per il mercato residenziale spagnolo di quel periodo. L'integrazione di un ripostiglio privato e di un posto auto aggiunge valore funzionale alla proprietà.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €356.000. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato intermedia rispetto alle altre proprietà considerate nella zona di Rincón de la Victoria. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. La metratura di 135 m² e la configurazione con 3 camere da letto offrono un buon rapporto tra spazio e costo, sebbene sia importante considerare eventuali costi aggiuntivi per eventuali ristrutturazioni o personalizzazioni. Il valore di mercato della zona, supportato da indicatori economici positivi per il comune, suggerisce una stabilità o un potenziale incremento del valore nel medio-lungo termine.
Rincón de la Victoria offre un ambiente di vita urbano ma rilassato, caratterizzato dalla prossimità al mare e da un'alta qualità della vita, come indicato da indicatori di benessere e reddito pro capite superiori alla media regionale. La vita qui si svolge a un ritmo più tranquillo rispetto alle grandi metropoli, pur garantendo accesso a tutti i servizi necessari per la quotidianità. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri favorisce uno stile di vita attivo e socialmente integrato. La vicinanza alle spiagge stimola attività ricreative all'aperto durante tutto l'anno, grazie al clima mite. Questo contesto si rivolge a chi cerca un equilibrio tra comodità urbane e la serenità della costa mediterranea, lontano dal sovraffollamento delle destinazioni prettamente turistiche.
Vivere a Rincón de la Victoria significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, equilibrato tra la vivacità di un centro urbano e la serenità della costa. Il comune si distingue per elevati indici di benessere e reddito pro capite nella provincia di Málaga, suggerendo un ambiente prospero e ben curato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (a 52 metri), farmacie (a 208 metri) e centri sanitari (1.4 km) semplifica la gestione quotidiana. La disponibilità di numerosi ristoranti (42 entro 2 km) e caffè arricchisce l'offerta per il tempo libero e la socializzazione. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 17 fermate distribuite nel comune, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare aree più remote. La presenza di scuole e centri educativi rende l'area adatta anche a famiglie con bambini.
Questo townhouse si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la prossimità al mare, con spiagge a breve distanza, e l'integrazione in un tessuto urbano dotato di servizi essenziali. Si nota anche la relativa vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto, che ne sottolineano l'accessibilità regionale e internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionato sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 13 km dal capoluogo. Questa vicinanza permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di una città di medie grandi dimensioni, come Málaga, che conta oltre 579.000 abitanti. A differenza di destinazioni più orientate al turismo di massa, Rincón de la Victoria mantiene un'identità locale forte, pur beneficiando della dinamicità della Costa del Sol. Rispetto ad altre località balneari più a ovest, come Marbella (a 59 km), offre un'atmosfera generalmente più tranquilla e meno esposta al turismo internazionale più concentrato. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le vicine Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama o la costa dell'Axarquía.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge di Playa Victoria e Playa Los Claros sono raggiungibili rispettivamente a 478 metri e 2.2 km, mentre il centro di Málaga dista solo 13 km, facilitando l'accesso a servizi metropolitani più ampi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 20 km in linea d'aria, consentendo spostamenti internazionali agevoli. Le necessità primarie sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 52 metri e una farmacia a 208 metri. Per gli amanti del golf, i primi campi sono situati a circa 18-21 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 17 fermate, supporta la mobilità all'interno del comune e verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Rincón de la Victoria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo le attività all'aperto. L'altitudine media di 20 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera pianeggiante, con una pendenza minima verso il mare (circa 2.0%), che facilita l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La regione offre un ambiente naturale piacevole, con la vicinanza di aree naturali e paesaggi costieri che contribuiscono alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vocazione marittima di Rincón de la Victoria è evidente dalla presenza di numerose spiagge nelle vicinanze. Playa Victoria, a meno di 1 km, e Playa Los Claros, a 1.8 km, sono tra le più prossime e apprezzate. Il contesto offre anche diverse opzioni per lo svago e lo sport: centri sportivi come l'Axarquia gym sono a 3.0 km, mentre piscine pubbliche come Almazara e Piscina Jumilla sono rispettivamente a 1.5 km e 2.4 km. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, il Puerto Deportivo del Candado si trova a 6.3 km. Il golf è praticabile presso campi come il Club de Golf Málaga Parador (18 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km). La disponibilità di 159 strutture sportive sul territorio comunale supporta un attivo stile di vita.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente posizionato sulla costa orientale della provincia di Málaga, a circa 13 km dal capoluogo. Questa vicinanza permette un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi di una città di medie grandi dimensioni, come Málaga, che conta oltre 579.000 abitanti. A differenza di destinazioni più orientate al turismo di massa, Rincón de la Victoria mantiene un'identità locale forte, pur beneficiando della dinamicità della Costa del Sol. Rispetto ad altre località balneari più a ovest, come Marbella (a 59 km), offre un'atmosfera generalmente più tranquilla e meno esposta al turismo internazionale più concentrato. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le vicine Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama o la costa dell'Axarquía.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 48 mm |
| Aprile | 16.2°C | 32 mm |
| Maggio | 18.3°C | 26 mm |
| Giugno | 21.9°C | 6 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 44 mm |
| Novembre | 15.8°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rincón de la Victoria, dove si colloca questo townhouse, si distingue nel panorama della Costa del Sol. A differenza di aree più a ovest come Marbella, nota per il suo lusso e il turismo internazionale più concentrato, Rincón de la Victoria offre un'atmosfera più autentica e residenziale, pur mantenendo un alto livello di servizi e qualità della vita, come evidenziato dal reddito pro capite superiore alla media andalusa. Il prezzo di €356.000 per questo immobile di 135 m² si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni nella stessa zona, come Victoria Hills (da €408.000) o Bali (da €424.000), pur essendo più elevato rispetto ad Almara Residences (da €313.000). La sua costruzione risale al 1996, il che lo differenzia dai nuovi sviluppi residenziali che spesso partono da prezzi più alti e presentano caratteristiche più moderne, ma potenzialmente in contesti meno consolidati o più periferici. La combinazione di vicinanza al mare, servizi urbani raggiungibili a piedi e la natura consolidata del quartiere lo rende un'alternativa interessante per chi cerca stabilità e comodità in un ambiente meno soggetto alle fluttuazioni del mercato del nuovo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
