立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの海岸部に直接位置し、都市環境と自然環境のバランスが取れた場所にあります。ビクトリアビーチまで478メートル、最寄りのスーパーマーケットまで52メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが優れています。マラガ空港まで20キロ、マラガ市中心部まで13キロの距離に位置しています。
この3寝室のタウンハウスは、ファミリーやグループでの居住に適した空間を提供します。プライベートテラスと中庭があり、屋外でのくつろぎ空間も確保されています。専用駐車場と大きな物置部屋が備わっており、実用的な生活ニーズに対応します。すべての寝室に独立のエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持できます。
この物件は1996年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建設状態は「完了」であり、入居可能な状態です。老朽化は比較的少なく、メンテナンスが行き届いた状態を保っています。築年数はありますが、基本的な設備は機能しており、すぐに居住を開始することが可能です。
この物件はリゾート施設や複合施設ではなく、個別のタウンハウスです。敷地内にゴルフコースや広大な共有施設はありません。新しい開発物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全に満たしていない可能性があります。プールやジムといった共有アメニティは備わっていません。
Ref: VL588110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸への近さと都市利便性の両方を求める家族に適しています。マラガ市への通勤や通学を必要としながら、リゾート地での生活を楽しみたい場合に理想的です。第二の住居として休暇に利用する場合にも、必要な施設が近くにあるため快適に過ごせます。投資目的として検討する場合も、リンコン・デ・ラ・ビクトリアがマラガ県で最も高い一人当たり収入を持つ地域である点は魅力的です。スペインでの生活体験を求めながらも、すべての不便を感じたくない人々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。ゴルフ場までは18〜22キロ離れているため、週末にゴルフを楽しみたい人にも適しています。
このタウンハウスの内装は「良好」な状態に保たれています。リビングエリアの天井は吹き抜け設計で、loftスタイルのマスターベッドルームに自然光を豊かに取り入れます。すべての寝室に独立のエアコンが設置され、個別の温度調整が可能です。2つのバスルームはそれぞれ浴槽とウォークインシャワーを備え、多様なニーズに対応します。キッチンは完全に装備されており、すぐに調理を開始できます。プライベートな中庭とテラスがあり、屋外でのくつろぎ空間が確保されています。部分的に家具付きで提供されるため、即入居も可能です。専用駐車場と大きな物置部屋は、この地域では特に価値の高い設備です。
このタウンハウスの価格は356,000ユーロからです。リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の類似物件と比較すると、中間的な価格帯に位置します。同地域のアルマラレジデンスは313,000ユーロから、ビクトリアヒルズは408,000ユーロから、バリプロジェクトは424,000ユーロからとなっており、この物件は価格と品質のバランスが取れた選択肢です。専用駐車場と物置部屋が含まれている点も、この価格帯において価値のある要素です。
このタウンハウスでの日常生活は、海岸の近さと都市利便性の組み合わせを特徴とします。朝は近くのビクトリアビーチまで散歩に出かけ、午後はプライベートテラスでくつろぐことができます。必要な買い物は徒歩圈で済み、レストランやカフェも多数近くにあります。週末にはマラガ市内へ簡単にアクセスでき、文化施設やショッピングを楽しむことができます。夏場は自転車で周辺を探索するのも楽しい選択肢で、海沿いの道を通じてリンコン・デ・ラ・ビクトリアの様々な魅力を発見できます。冬場も温暖な気候が続き、通年を通して快適な生活が可能です。
この物件は、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで52メートル、薬局まで208メートル、病院まで1.4キロと、日常的なサービスが徒歩圏内にあります。周辺2キロメートル圏内には42のレストラン、9つの薬局、12のカフェがあり、多様な選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、13の路線と17の停留所が利用可能です。マラガ市までは13キロ、車で約15分の距離にあり、都市の文化やサービスにアクセスできます。教育環境も整っており、周辺には10の小学校と6の中学校があります。スポーツ施設は159施設あり、アクティブな生活をサポートします。
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリアの海岸部に位置し、地中海に面しています。マラガ市中心部から東へ約13キロ、マラガ空港からは約20キロの距離にあります。周辺は都市化された地域ですが、海岸線に近く、海洋と都市の融合した環境です。リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県内で最も経済的に豊かな自治体の一つです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリア市に位置し、マラガ県内の重要な居住エリアです。マラガ市中心部までは13キロ、車で約15分の距離にあります。リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県で最も高い経済的幸福度指数を持つ自治体であり、一人当たりの収入もアンダルシア地方で最高レベルです。人口は2025年時点で52,454人で、中規模の都市として成熟したサービス環境を提供します。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった主要都市へのアクセスも良好で、広域的な生活圏の一部となっています。
この物件から主要な施設までの距離は実用的です。最寄りのビーチ（ビクトリアビーチ）まで478メートル、徒歩約6分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで20キロ、車で約25分です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（22キロ）がアクセス可能です。医療施設として、最寄りの病院は1.4キロの距離にあります。EV充電スタンドは7.4キロの位置にあります。これらの距離は、自動車がなくても日常生活に支障がないことを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアの気候は年平均18.5°Cと温暖で、年間を通して過ごしやすい環境です。夏の平均気温は約25°C、冬は約12°Cに達します。水温が20°C以上になる Swimming season（水泳シーズン）は年間4ヶ月間続きます。標高は海抜20メートルで、海岸までの傾斜は2.0%と比較的平坦です。この気候条件により、冬の寒さや夏の暑さが厳しくなく、屋外活動が楽しめます。年間の日照時間は多く、特に春と夏には晴天の日が続きます。この温暖な気候が、リンコン・デ・ラ・ビクトリアを居住地として魅力的にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はビクトリアビーチまでわずか478メートルと、海岸生活に理想的な位置にあります。近くにはビクトリアビーチ（1.2キロ）、ロス・クラロスビーチ（2.2キロ）など、アクセスしやすい複数のビーチが広がっています。水質の良好なビーチが多く、海洋レクリエーションを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが利用可能です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（22キロ）が近くにあります。また、周辺には159のスポーツ施設があり、アクアシアジム（3.0キロ）など多様な運動環境が整っています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はリンコン・デ・ラ・ビクトリア市に位置し、マラガ県内の重要な居住エリアです。マラガ市中心部までは13キロ、車で約15分の距離にあります。リンコン・デ・ラ・ビクトリアはマラガ県で最も高い経済的幸福度指数を持つ自治体であり、一人当たりの収入もアンダルシア地方で最高レベルです。人口は2025年時点で52,454人で、中規模の都市として成熟したサービス環境を提供します。マラガ（579,076人）、マルベージャ（147,958人）、グラナダ（232,770人）といった主要都市へのアクセスも良好で、広域的な生活圏の一部となっています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
この物件の価格は356,000ユーロからで、リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域の中間的な価格帯に位置します。同地域の他のプロジェクトと比較すると、アルマラレジデンスは313,000ユーロからとやや安価ですが、ビクトリアヒルズ（408,000ユーロから）やバリプロジェクト（424,000ユーロから）よりは手頃な価格です。近隣のマラガ市内の類似物件と比較すると、海岸近くという立地と専用駐車場付きの点で価値があります。さらに東のネリハ周辺の物件と比較すると、都市施設へのアクセスが良好で、日常の利便性に優れています。また、マラガ県西部のマルベージャ周辺物件と比較すると、価格面ではお手頃ですが、ゴルフ施設へのアクセスはやや劣ります。全体的に見て、この物件は価格、立地、施設のバランスが取れた選択肢と言え、海岸生活と都市利便性の両方を求める購入者に適しています。
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