立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Rincón de la Victoriaの沿岸部に位置し、都市部の利便性と海の近さを両立させています。周囲には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、プラヤ・ビクトリアなどのビーチへも容易にアクセス可能です。都市の喧騒から適度に離れた、落ち着いた住環境を提供します。
広々とした3つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、友人をもてなすための空間を求めるニーズに応えます。プライベートなテラスやパティオは、リラックスした時間を過ごしたり、屋外での活動を楽しんだりするのに適しています。また、収納スペースや専用駐車場は、日常生活の利便性を高めます。
この物件は1996年に完成しており、新築ではありません。しかし、全体的な状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。内装には現代的なデザインを取り入れることで、さらに価値を高めるポテンシャルがあります。大規模な改修やリノベーションの余地があり、個々のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は、海岸線に近い利便性の高い立地にありますが、近隣の他の新築プロジェクトと比較して、最新の建築基準やエネルギー効率に関する認証（例：BREEAM, LEED）は有していません。また、高台に位置する物件に見られるような、広大なパノラマビューや、急勾配な地形を活かしたデザインは期待できません。プライベートな庭園は小規模なパティオ形式です。
Ref: VL588110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、海への近さと都市の利便性を両立させたいと考える人々にとって理想的な選択肢です。年間を通じて気候が穏やかなこの地域では、4月から10月にかけてはビーチでの活動が活発になり、平均気温は18.5℃を保ちます。3つの寝室は、家族での居住、ホームオフィスとしての利用、またはゲスト用の部屋として多様なニーズに対応します。また、プライベートなパティオとテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに適しており、スペインのライフスタイルを存分に楽しむことができます。1996年完成という点は、新築物件のような最新のデザインを求めるのではなく、既存の構造を活かしつつ、自身の好みに合わせたリノベーションを施したいと考える層にも適しています。さらに、マラガ空港まで約20kmという近さは、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、海外の家族との交流を重視する人々にとって大きな利点となります。
このタウンハウスは1996年に完成し、良好な状態で維持されています。内装は、当時の標準的な仕様に基づいていますが、個々の空間には、特にリビングエリアの吹き抜け天井のような特徴が見られます。これにより、ロフトスタイルのマスターベッドルームには自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる雰囲気が生まれています。床材は主にタイルが使用されており、メンテナンスが容易で、この地域の気候に適しています。キッチンはフル装備で、日常生活に必要な家電が備わっています。バスルームには、バスタブ付きとウォークインシャワー付きのものがそれぞれ1つずつあり、機能的な設計となっています。全室に個別空調システムが設置されており、快適な室温管理が可能です。全体として、現況での居住は可能ですが、現代的な内装デザインへのアップデートにより、さらに快適性と価値を高めるポテンシャルを秘めています。
このタウンハウスの価格は€356,000からです。3つの寝室と2つの浴室を備えた135平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯は同地域の市場において競争力のある水準にあります。物件は完成済みであり、即時の入居または賃貸が可能です。周辺の同等物件と比較して、この価格設定は、立地、広さ、そして即時利用可能であることを考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。価格は広さや階層によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域での住居取得を検討する上で、現実的な出発点となります。
Rincón de la Victoriaは、マラガ県で最も幸福度が高く、一人当たりの所得も高いとされる地域です。このタウンハウスは、その恵まれた環境の中心部に位置しています。周辺には42軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の薬局、9軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。1.4km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。13本の公共交通機関路線と17のバス停が地域を結び、マラガ中心部へも容易にアクセス可能です。静かな住宅街にありながら、活気ある都市の機能にも近接しており、穏やかながらも利便性の高い生活リズムを享受できます。
Rincón de la Victoriaは、マラガ県の中でも生活の質が高いと評価される地域です。このタウンハウスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。52メートルの距離にスーパーマーケットがあり、208メートルの距離に薬局があります。また、42軒のレストランや12軒のカフェが周辺に点在し、多様な食の選択肢を提供します。教育機関も充実しており、1km圏内に小学校が1校、近隣にはさらに多くの小中学校があります。1.4km先には総合病院があり、医療面でも安心です。公共交通機関も整備されており、17のバス停が地域内の移動や、13km離れたマラガ市中心部へのアクセスを容易にしています。この利便性の高さは、車に頼らずに生活したいと考える人々や、アクティブなライフスタイルを送りたい人々に適しています。
この地図は、Rincón de la Victoriaの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が密集しており、都市部の利便性が高いエリアであることがわかります。マラガ市中心部や空港へのアクセスも良好で、交通の要所としての機能も有しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Rincón de la Victoriaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東へ約13kmの距離にあります。この立地は、地方の落ち着いた雰囲気と、大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。マラガ市には、国際空港、鉄道駅、文化施設、商業施設が集積しており、生活の利便性を高めています。一方、西へ約59kmには高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、異なるライフスタイルを提供しています。さらに東へ約79kmには、歴史的な都市グラナダがあり、文化的な観光の機会も豊富です。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良い、戦略的な位置にあります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約21km、車での移動時間は約20分と、国内外への移動が容易です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ中心部へは13km、マルベーリャへは約59kmです。ビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・ビクトリアまではわずか478メートル、プラヤ・ロス・クラロスまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで18km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで21kmの距離にあります。近隣には多数のスポーツ施設やプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoriaは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に夏は快適で、水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月あり、ビーチでの活動を楽しむのに適しています。標高は海抜20メートルと低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候です。物件から最も近いプラヤ・ビクトリアまでの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。年間を通して日照時間が長く、アウトドア活動に適した環境が提供されます。周囲には、丘陵地帯や海岸線が広がり、自然の景観を楽しむ機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いプラヤ・ビクトリアまではわずか478メートルで、その他にもプラヤ・ロス・クラロス（2.2km）、プラヤ・ロス・ルビオス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境基準を示すブルーフラッグ認証を受けており、快適なビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（18km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（21km）などの著名なゴルフコースが周辺に複数あります。さらに、地域内には159ものスポーツ施設があり、ジム、プール、テニスコートなど、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。近隣には、プエルト・デポルティーボ・デル・カンドado（6.3km）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoriaは、アンダルシア州マラガ県に位置し、県都マラガ市から東へ約13kmの距離にあります。この立地は、地方の落ち着いた雰囲気と、大都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。マラガ市には、国際空港、鉄道駅、文化施設、商業施設が集積しており、生活の利便性を高めています。一方、西へ約59kmには高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、異なるライフスタイルを提供しています。さらに東へ約79kmには、歴史的な都市グラナダがあり、文化的な観光の機会も豊富です。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良い、戦略的な位置にあります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Rincón de la Victoria周辺の不動産市場において、このタウンハウスは「Almara Residences」（€313,000から）、「Victoria Hills」（€408,000から）、「Bali」（€424,000から）といった他のプロジェクトと比較されます。提示価格€356,000は、これらのプロジェクトの中間に位置し、特にAlmara Residencesのような新築プロジェクトと比較すると、価格面での魅力があります。しかし、Victoria HillsやBaliは、より現代的なデザインや、おそらくはより広範なアメニティ施設（例：コミュニティプール、庭園）を提供する可能性があります。この物件の強みは、1996年完成ながらも良好な状態を保ち、即時入居が可能であること、そして何よりも、都市部に近く、生活利便性の高い立地にあることです。Almara Residencesのような新築物件は、最新の建築基準やエネルギー効率を備えているかもしれませんが、この物件が提供する成熟した地域での生活リズムや、既存のインフラへの近接性は、多くの購入者にとって重要な要素となります。Victoria HillsやBaliのような高価格帯の物件は、より高級な仕様や眺望を提供する可能性がありますが、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい層にとって、現実的な選択肢となります。
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