Este townhouse em Rincón de la Victoria, Málaga, oferece 135 m² de espaço habitacional, com 3 quartos e 2 casas de banho. Construído em 1996, o imóvel está pronto para habitar, combinando a tranquilidade costeira com a conveniência de uma área urbana bem servida. A localização é um ponto forte, situada a uma curta distância de comodidades essenciais e a aproximadamente 700 metros da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona costeira e urbana em Rincón de la Victoria, Málaga. A proximidade a serviços como supermercados (52m) e farmácias (208m) é notável, com o centro de Málaga a apenas 13 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida tranquila junto ao mar e o acesso a infraestruturas urbanas.
Destinado a quem procura um lar familiar ou uma propriedade para investimento, este townhouse conta com 3 quartos e 2 casas de banho. A sua configuração espacial e a área construída de 135 m² são adequadas para famílias ou para quem necessita de espaço extra. A presença de um terraço privado e de um pátio adiciona valor para quem valoriza áreas exteriores.
Este townhouse foi concluído em 1996, indicando que não se trata de uma propriedade nova. Embora a estrutura principal esteja estabelecida, o potencial para atualizações estéticas e modernas é um fator a considerar para quem procura personalização e valorização imobiliária. O imóvel encontra-se em condição habitável.
Este imóvel não oferece as características de uma construção nova, com a sua data de conclusão em 1996. Não dispõe de instalações modernas de eficiência energética de última geração ou acabamentos totalmente contemporâneos, embora esteja em boa condição. Não inclui piscina comunitária nem outras comodidades de resort, focando-se na funcionalidade de um townhouse.
Ref: VL588110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse destina-se a famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com espaço e conveniência urbana, ou a investidores que visam o mercado de arrendamento a longo ou curto prazo. A proximidade a escolas e serviços de saúde torna-o adequado para famílias com crianças. Para quem valoriza o acesso fácil a praias e a um estilo de vida mediterrânico, com comodidades a uma curta distância a pé, esta propriedade é uma consideração lógica. A ausência de uma piscina privativa ou comunitária e a idade da construção (1996) podem ser fatores para quem prioriza novas construções com todas as comodidades modernas. A presença de um lugar de estacionamento privado e de uma arrecadação são vantagens práticas significativas.
O imóvel, dat werd voltooid in 1996, apresenta-se em boa condição, embora com potencial para modernização. Os acabamentos e materiais refletem a época de construção, com características como ar condicionado independente nos quartos. A casa de banho principal está equipada com banheira, enquanto a segunda dispõe de duche. A cozinha está totalmente equipada. A descrição existente menciona a possibilidade de uma atualização estética para elevar o valor e o apelo da propriedade, sugerindo que os acabamentos atuais podem ser funcionais mas não de última geração. A estrutura inclui um terraço privado com vista para a montanha e um pátio.
O preço de comercialização para este townhouse é de €356.000, situando-se dentro da gama de preços observada na área de Rincón de la Victoria. Projetos comparáveis na mesma localidade variam entre €313.000 (Almara Residences) e €424.000 (Bali). A propriedade, com 135 m², 3 quartos e 2 casas de banho, oferece um ponto de entrada de preço competitivo para uma moradia nesta região procurada da Costa del Sol, especialmente considerando a sua condição pronta a habitar e a proximidade a serviços e à praia.
Rincón de la Victoria é um município conhecido pelo seu elevado bem-estar e rendimento per capita na Andaluzia. Este townhouse está inserido numa área urbana com acesso pedestre a comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias, localizando-se a menos de 1 km da praia mais próxima, a Playa Victoria. A proximidade a centros de saúde (1.4 km) e a escolas (dentro de 2 km) reforça a sua adequação como residência permanente. O ritmo de vida combina a tranquilidade costeira com a dinamismo de uma cidade de província, beneficiando de um clima ameno com temperaturas médias anuais de 18.5°C.
O quotidiano em Rincón de la Victoria é caracterizado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. Com um supermercado a 52 metros e uma farmácia a 208 metros, as necessidades básicas estão ao alcance. O centro de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial mais vasta, localiza-se a 13 km, acessível através de transporte público (13 linhas e 17 paragens na área) ou por via rodoviária. A área circundante oferece 42 restaurantes e 12 cafés, proporcionando diversas opções de lazer e restauração. A presença de 1 hospital e 9 centros de saúde na proximidade (a menos de 2 km) assegura acesso a cuidados médicos. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável.
O mapa ilustra a localização de Rincón de la Victoria, um município costeiro na província de Málaga. Evidencia a proximidade do imóvel a serviços essenciais, praias e à cidade de Málaga, fornecendo uma perspetiva geográfica do projeto dentro da Costa del Sol e das suas conexões regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Rincón de la Victoria situa-se a 13 km a este da cidade de Málaga, a capital provincial. Esta proximidade permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços metropolitanos. A oeste, Marbella situa-se a 59 km e Granada a 79 km, ambas cidades com características distintas, mas Rincón de la Victoria mantém uma identidade própria, destacando-se como o município com o maior bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga. A sua localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a vibrante vida urbana de Málaga.
A mobilidade é um ponto forte desta localização. A Playa Victoria, a praia mais próxima, situa-se a 900 metros, com outras praias como Playa Los Claros a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 21 km em linha reta, com fácil acesso rodoviário. Para os golfistas, campos como o Club de Málaga Parador estão a 18 km. A área dispõe de 159 instalações desportivas, incluindo centros de fitness e piscinas. O acesso a bens e serviços é facilitado pela proximidade de um supermercado a 52 metros e uma farmácia a 208 metros. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos está a 7.4 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar contribui para a amenidade do clima costeiro. A região oferece vistas para montanhas, adicionando um elemento natural à paisagem urbana. A proximidade a miradouros como o Mirador Rincón de la Victoria (1.9 km) convida à apreciação da paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa Victoria a 900 metros, que pode ser considerada uma praia local. Outras praias como Playa Los Claros (2.2 km) e Playa Los Rubios (3.1 km) estão também nas proximidades. Para atividades recreativas, a região conta com 159 instalações desportivas, um número considerável que inclui centros de fitness e piscinas como a Almazara (1.5 km). Os golfistas têm à disposição campos a partir de 18 km de distância. Para passeios e lazer à beira-mar, existem passeios como o Paseo sobre las rocas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse em Rincón de la Victoria situa-se a 13 km a este da cidade de Málaga, a capital provincial. Esta proximidade permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços metropolitanos. A oeste, Marbella situa-se a 59 km e Granada a 79 km, ambas cidades com características distintas, mas Rincón de la Victoria mantém uma identidade própria, destacando-se como o município com o maior bem-estar e rendimento per capita na província de Málaga. A sua localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e a vibrante vida urbana de Málaga.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Em Rincón de la Victoria, este townhouse de €356.000 posiciona-se de forma competitiva face a outras ofertas. O projecto Almara Residences, com preços a partir de €313.000, pode representar uma opção mais acessível, possivelmente com características diferentes ou numa localização ligeiramente distinta dentro do município. Por outro lado, Victoria Hills, a partir de €408.000, e Bali, a partir de €424.000, indicam um segmento de mercado superior, possivelmente com características mais recentes ou vistas privilegiadas. A presente propriedade oferece 135 m², 3 quartos e 2 casas de banho, um conjunto de características que a diferencia de apartamentos menores ou moradias maiores. A sua condição pronta a habitar, embora de 1996, com um terraço privado e lugar de estacionamento, confere-lhe um valor prático imediato. Comparativamente, o seu preço sugere um equilíbrio entre a localização desejável e a necessidade de possíveis atualizações estéticas, tornando-a uma opção de valor para quem procura espaço e proximidade à costa sem o custo de uma propriedade totalmente nova.
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