Este moradia em Rincón de la Victoria oferece 135 metros quadrados de espaço em localização costeira privilegiada. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade situa-se a menos de 500 metros da Playa Victoria, garantindo acesso fácil ao mar. A moradia está inserida num ambiente urbano com todos os serviços essenciais a curta distância a pé. Construída em 1996, a propriedade apresenta tetos duplos na área de estar e um terraço privado com vistas desimpedidas para a montanha. A propriedade inclui estacionamento privativo e área de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se a apenas 478 metros da Playa Victoria, em Rincón de la Victoria. A posição oferece acesso direto a serviços urbanos com supermercado a 52 metros e farmácia a 208 metros. A situação geográfica proporciona um equilíbrio entre ambiente costeiro e infraestrutura urbana desenvolvida. A proximidade de Málaga, a 13 quilómetros, permite fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto se desfruta da tranquilidade da zona costeira.
Com três quartos e 135 metros quadrados, a propriedade atende necessidades de habitação familiar ou para segunda residência. Os tetos duplos na sala criam sensação de amplitude, enquanto o terraço privado oferece espaço exterior para lazer. A inclusão de estacionamento privativo e área de arrumação resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento, aspetos valiosos na zona costeira. A distribuição permite flexibilidade na organização dos espaços conforme necessidades específicas dos residentes.
A propriedade foi construída em 1996 e está concluída, estando disponível para ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma moradia estabelecida com estrutura consolidada. O estado de conservação é bom, permitindo utilização imediata sem necessidade de intervenções estruturais. A idade da construção representa tanto vantagens como espaço para atualizações estéticas e melhorias energéticas conforme preferências atuais do mercado.
A propriedade não possui eficiência energética certificada segundo padrões contemporâneos. O design interior reflete tendências da década de 1990, podendo requerer atualizações para alinhar com preferências estéticas atuais. A localização não oferece acesso imediato a campos de golfe, situando-se a mais de 18 quilómetros do mais próximo. O dimensionamento das áreas exteriores limita a implementação de jardins extensivos ou piscinas privativas.
Ref: VL588110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente numa zona costeira desenvolvida com serviços acessíveis a pé. Familias com crianças beneficiarão da proximidade de escolas primárias e secundárias na área, bem como da segurança de um bairro residencial estabelecido. Profissionais que trabalham em Málaga encontram aqui uma alternativa residencial com qualidade de vida superior, mantendo acessibilidade ao centro urbano. Investidores podem explorar o potencial de arrendamento, dada a procura por propriedades junto à costa e a proximidade de hotéis e infraestrutura turística. A propriedade também serve como segunda residência para quem deseja escapar para o sol durante os meses de inverno no norte da Europa, beneficiando do clima ameno da região durante todo o ano.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da época da sua construção (1996), refletindo padrões da década. A cozinha está completamente equipada com mobilário funcional, embora seguindo design da época. As casas de banho apresentam saneamento básico em bom estado de conservação, com uma unidade equipada com banheira e outra com chuveiro. Os tetos duplos na área de estar demonstram construção sólida com capacidade estrutural bem executada. O revestimento das paredes mantém-se em boas condições, sem sinais evidentes de humidade ou deterioração. As esquadrias exteriores oferecem isolamento adequado para o clima mediterrânico, embora possam não atingir os padrões de eficiência energética atuais. O terraço e áreas exteriores estão construídas com materiais duradouros, resistentes às condições costeiras, exigindo manutenção mínima para conservação.
O preço desta moradia parte de €356.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Comparativamente, o valor situa-se entre os projetos Almara Residences (a partir de €313.000) e Victoria Hills (a partir de €408.000) na mesma área. A propriedade oferece valor acrescido pela inclusão de estacionamento privativo e área de arrumação, elementos que representam um custo adicional noutras propriedades. O preço reflete tanto a localização privilegiada a poucos metros do mar como as características estruturais da propriedade, incluindo os tetos duplos que criam espaços amplos e arejados.
O ritmo diário nesta propriedade define-se pela proximidade ao mar e conveniência urbana. A manhã pode começar com uma caminhada curta até à Playa Victoria, menos de 500 metros de distância, seguida por café num dos estabelecimentos próximos. As compras diárias são facilitadas pelo supermercado a apenas 52 metros, tornando deslocamentos de carro desnecessários para necessidades básicas. O terraço privado serve como extensão da área de estar, adequado para refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico. À tarde, a sombra natural oferece refúgio do calor enquanto se aproveitam as vistas desimpedidas. O bairro residencial proporciona tranquilidade noturna essencial, apesar da proximidade de zonas comerciais. Para deslocações mais longas, o acesso rodoviário permite alcançar Málaga em cerca de 15 minutos.
Viver em Rincón de la Victoria oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada. O município apresenta o maior bem-estar da província de Málaga e o maior rendimento per capita da Andaluzia, refletindo na qualidade dos serviços disponíveis. Existem 42 restaurantes, 9 farmácias, 9 bancos e 12 cafés num raio de 2 quilómetros da propriedade, garantindo variedade de opções para necessidades diárias. O acesso a saúde é facilitado pela presença de um hospital a 1,4 quilómetros e um centro de saúde na área. A educação está bem servida com 10 escolas primárias e 6 secundárias no município, adequadas para familias com crianças. A proximidade de Málaga (13 quilómetros) permite acesso a serviços especializados e entretenimento adicional sem comprometer a tranquilidade da vida costeira.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Rincón de la Victoria, destacando a sua proximidade imediata à costa e acessibilidade a infraestruturas essenciais. A posição geográfica permite visualizar a relação entre o imóvel e pontos de interesse como praias, centros urbanos e principais vias de comunicação. A representação cartográfica ilustra como a propriedade se integra no contexto mais amplo da Costa del Sol Oriental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 quilómetros a leste de Málaga, capital da província. Esta localização permite desfrutar das vantagens de um município costeiro com acesso rápido a uma metrópole. A aproximadamente 59 quilómetros a oeste encontra-se Marbella, enquanto Granada situa-se a 79 quilómetros a nordeste. Esta posição central permite fácil exploração de toda a região andaluza. O município, com uma população de 52.454 habitantes (dados 2025), oferece um equilíbrio entre comunidade local estabelecida e influxo turístico controlado, criando ambiente vibrante mas sem excessiva massificação, especialmente comparado com centros turísticos mais intensivos a oeste.
A propriedade apresenta excelente acessibilidade a praias, com a Playa Victoria a apenas 478 metros em distância linear. A segunda praia mais próxima, também chamada Playa Victoria, situa-se a 1,2 quilómetros, oferecendo alternativas de lazer costeiro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 20 quilómetros, aproximadamente 20-25 minutos de carro, facilitando ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos situam-se entre 18-22 quilómetros, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. O centro de Málaga com as suas ofertas culturais e comerciais encontra-se a 13 quilómetros, acessível tanto por transporte público como por automóvel em aproximadamente 15 minutos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Vista beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de 20 metros acima do nível do mar proporciona microclima agradável sem extremos de temperatura. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A inclinação suave de 2,0% em direção à costa facilita o acesso à praia e cria paisagens visualmente equilibradas. O sol abundante caracteriza a região, permitindo aproveitamento de espaços exteriores durante grande parte do ano. A localização costeira modera as temperaturas extremas, resultando em verões menos quentes e invernos mais amenos comparativamente a zonas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece várias opções de praias, com Playa Victoria a menos de 500 metros da propriedade. Esta praia, juntamente com Playa Los Claros a 2,2 quilómetros, proporcionam áreas costeiras bem conservadas para atividades náuticas e lazer. Embora não sejam especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul nos dados disponíveis, a sua proximidade e acessibilidade as tornam atrativas para banhos e passeios marítimos. Para desporto, a área dispõe de 159 instalações desportivas, incluindo ginásios como Axarquia gym a 3 quilómetros. Os entusiastas de golfe encontram campos a aproximadamente 18-22 quilómetros, incluindo Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Piscinas públicas estão disponíveis em locais como Almazara a 1,5 quilómetros, oferecendo alternativas às praias durante todo o ano.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, a apenas 13 quilómetros a leste de Málaga, capital da província. Esta localização permite desfrutar das vantagens de um município costeiro com acesso rápido a uma metrópole. A aproximadamente 59 quilómetros a oeste encontra-se Marbella, enquanto Granada situa-se a 79 quilómetros a nordeste. Esta posição central permite fácil exploração de toda a região andaluza. O município, com uma população de 52.454 habitantes (dados 2025), oferece um equilíbrio entre comunidade local estabelecida e influxo turístico controlado, criando ambiente vibrante mas sem excessiva massificação, especialmente comparado com centros turísticos mais intensivos a oeste.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 48 mm |
| Abril | 16.2°C | 32 mm |
| Maio | 18.3°C | 26 mm |
| Junho | 21.9°C | 6 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 6 mm |
| Outubro | 19.2°C | 44 mm |
| Novembro | 15.8°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 70 mm |
Plano
Na comparação com projetos similares em Rincón de la Victoria, esta moradia posiciona-se num ponto intermédio em termos de preço. Enquanto o Almara Residences parte de €313.000 e o Victoria Hills começa em €408.000, esta propriedade está avaliada em €356.000. Diferentemente de muitos desenvolvimentos recentes, esta moradia já está concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando riscos associados a projetos em construção. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Rincón de la Victoria oferece vantagens significativas: maior bem-estar segundo indicadores sintéticos, maior rendimento per capita na Andaluzia, e proximidade equilibrada a Málaga sem os níveis de turismo massivo de zonas ocidentais. Comparativamente a projetos em Marbella (59 quilómetros), esta localização oferece valores mais acessíveis com acesso similar a infraestruturas e clima mediterrânico equivalente. A densidade populacional de Rincón de la Victoria (cerca de 1.900 habitantes/km²) permite um equilíbrio entre serviços disponíveis e sensação de comunidade, frequentemente perdido em áreas excessivamente turísticas.
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