Proprietatea de tip townhouse situată în Rincón de la Victoria oferă o locuință spațioasă de 135 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în 1996. Localizată la doar 478 metri de Playa Victoria, proprietatea oferă acces direct la viața de coastă într-o zonă urbană bine dezvoltată. Cu o structură solidă și o poziție privilegiată în apropierea tuturor facilităților esențiale, aceasta reprezintă o opțiune de locuire bine stabilită într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o poziție costieră primară în Rincón de la Victoria, la mică distanță de plajă și de numeroase facilități urbane. Amplasamentul oferă acces ușor pe jos la supermarketuri, restaurante și servicii esențiale, cu o structură urbană bine definită ce susține un stil de viață practic fără dependența de autoturism.
Cu 3 dormitoare spațioase și 2 băi complete, proprietatea răspunde nevoilor unei familii sau persoanelor care necesită spațiu generos. Distribuția camerei de zi cu tavan dublu înălțime și dormitorul principal tip loft oferă o atmosferă luminoasă și aerisită, în timp ce terasa privată și patio-ul extind spațiul de locuit către exterior.
Ca proprietate completată în 1996, aceasta prezintă o construcție solidă și bine stabilită, fără etape de construcție actuale sau planuri de dezvoltare viitoare. Starea actuală indică o structură matură cu potențial pentru modernizări cosmetice, oferind cumpărătorului posibilitatea de a personaliza locuința conform preferințelor contemporane fără a interveni în structura de bază.
Proprietatea nu reprezintă o dezvoltare imobiliară nouă, ci o unitate individuală într-o zonă rezidențială existentă. Nu oferă facilități comune tipice complexelor moderne, cum ar fi piscine, spații de wellness sau servicii de recepție. De asemenea, ca proprietate construită în 1996, nu dispune de cele mai recente standarde de eficiență energetică fără îmbunătățiri ulterioare.
Ref: VL588110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință permanentă într-o zonă costieră bine conectată, unde copiii au acces la școli și facilități în apropiere. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru persoanele care doresc o a doua reședință în Spania, datorită proximității față de aeroportul din Malaga (la 20 km) și facilităților complete din zonă. Investitorii interesați de piața de închiriere pe termen lung sau vacanțal vor aprecia poziția sa aproape de plajă și cererea constantă pentru astfel de proprietăți în Rincón de la Victoria. Cumpărătorii care preferă să personalizeze o proprietate existentă în loc să cumpere o locuință complet modernă vor găsi aici o structură solidă cu potențial pentru actualizări cosmetice. Persoanele active care apreciază accesul pe jos la facilități și plajă vor beneficia de amplasamentul său urban bine planificat.
Proprietatea prezintă o construcție solidă specifică anilor '90, cu structuri de rezistență bine executate care au rezistat testului timpului. Materialele folosite la interior includ plăci ceramice de calitate în zonele umede și pardoseli durabile în zonele de trafic intens. Camera de living beneficiază de tavan dublu înălțat, o caracteristică arhitecturală care adaugă valoare spațială și vizuală proprietății. Dormitorul principal tip loft este luminat natural prin ferestre generoase, creând o atmosferă deschisă. Baia principală este echipată cu cadă, iar a doua baie are duș walk-in, oferind opțiuni funcționale pentru diferite preferințe. Sistemele de climatizare individuale din fiecare dormitor asigură controlul temperaturii în funcție de nevoi. Finisajele, deși funcționale, reflectă stilul anilor în care a fost construită proprietatea, oferind potențial pentru modernizare în funcție de preferințele cumpărătorului contemporan.
Prețul de pornire de €356,000 plasează această proprietate în segmentul mediu al pieței din Rincón de la Victoria. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Almara Residences (de la €313,000), Victoria Hills (de la €408,000) și Bali (de la €424,000), aceasta oferă un raport competitiv între preț și spațiul oferit. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 135 m², cât și locația sa privilegiată la mică distanță de plajă și facilități urbane.
Viața zilnică în această proprietate se centrează pe accesul ușor la facilități și la plajă. Diminețile pot începe cu o plimbare pe jos de câteva minute până la Playa Victoria pentru a savura cafeaua cu vedere la mare, urmată de cumpărături la supermarketul aflat la doar 52 de metri. Cele 42 de restaurante din apropiere oferă opțiuni variate pentru prânz și cină, fără a fi necesar să folosiți mașina. Proximitatea a 9 farmacii și a unui spital la 1,4 km asigură acces rapid la servicii medicale. Terasele private permit relaxarea după-amiezii în soarele spaniol, în timp ce zona rezidențială liniștită oferă un echilibru între viața urbană și cea de coastă. Seara, o plimbare pe faleza din apropiere completează ritmul cotidian al locuirii în această zonă bine conectată a Rincon de la Victoria.
Viața în această proprietate este definită de proximitatea excelentă la diverse facilități esențiale și de recreere. La doar 52 de metri se află un supermarket, făcând cumpărăturile zilnice extrem de convenabile. Restaurantele, cafenelele și băncile sunt abundente în raza de 2 km, cu 42 de restaurante, 12 cafenele și 9 bănci disponibile. Pentru sănătate, există 9 farmacii în apropiere și un spital la doar 1,4 km. Accesul la educație este asigurat prin 10 școli primare și 6 școli secundare în zona mai largă. Infrastructura rutieră și de transport public este bine dezvoltată, cu 13 linii de transport public și 17 stații în apropiere, facilitând deplasarea în localitate și către zonele înconjurătoare inclusiv Malaga, aflată la doar 13 km distanță.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în Rincón de la Victoria, evidențiind proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane. Localizarea sa în partea de est a zonei metropolitane Malaga este vizibilă, alături de accesul bun la principalele axe rutiere care leagă municipiul de capitala provincială și de aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică pe coasta de est a provinciei Málaga, la doar 13 kilometri de capitala provincială. Această apropiere de Malaga, orașul principal al regiunii cu peste 579.000 de locuitori, oferă acces la servicii culturale, educaționale și medicale de nivel superior. În același timp, municipiul își menține identitatea distinctă ca localitate costieră cu propriile sale facilități și atmosferă. Poziția sa între Málaga și alte importante destinații turistice precum Marbella (59 km) și Granada (79 km) o plasează într-un punct ideal pentru explorarea atât a orașului Malaga, cât și a altor atracții ale Andaluziei de Sud.
Plaja cea mai apropiată, Playa Victoria, se află la doar 478 de metri, oferind acces imediat la coasta Mării Mediterane. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 20 de kilometri, fiind accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri de calitate: Clubul de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Clubul de Golf de Guadalhorce (22 km). Pentru proprietarii de vehicule electrice, o stație de încărcare EV este disponibilă la 7,4 km. Facilitățile medicale includ un spital la 1,4 km și numeroase farmacii în apropiere. Orașul Malaga, cu oferta sa culturală și de servicii extinsă, se află la doar 13 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C în lunile de iarnă și 25°C în perioada estivală. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Proprietatea, situată la o altitudine de doar 20 de metri deasupra nivelului mării și cu o pantă ușoară de 2.0% către plajă, oferă o tranziție lină între zona rezidențială și cea costieră. Această altitudine redusă contribuie la microclimatul blând, fără variații extreme de temperatură între zi și noapte. Zona înregistrează un număr considerabil de zile însorite pe parcursul anului, tipice pentru Costa del Sol, permițând utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea are acces excelent la mai multe plaje calitative din zona Rincón de la Victoria. Playa Victoria, cea mai apropiată, se află la doar 478 de metri, oferind nisip fin și ape calme. Alte opțiuni includ Playa Los Claros (2.2 km) și Playa Los Rubios (3.1 km), ambele oferind facilități complete pentru vizitatori. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe terenuri de renume, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) și Clubul de Golf de Guadalhorce (22 km). Zona dispune de 159 de facilități sportive diverse, printre care sala de sport Axarquia (3.0 km). Piscinele publice, cum ar fi Almazara (1.5 km), Piscina Jumilla (2.4 km) și Piscina Ribeiro (2.6 km), oferă opțiuni alternative pentru înot și relaxare pe tot parcursul anului.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ocupă o poziție strategică pe coasta de est a provinciei Málaga, la doar 13 kilometri de capitala provincială. Această apropiere de Malaga, orașul principal al regiunii cu peste 579.000 de locuitori, oferă acces la servicii culturale, educaționale și medicale de nivel superior. În același timp, municipiul își menține identitatea distinctă ca localitate costieră cu propriile sale facilități și atmosferă. Poziția sa între Málaga și alte importante destinații turistice precum Marbella (59 km) și Granada (79 km) o plasează într-un punct ideal pentru explorarea atât a orașului Malaga, cât și a altor atracții ale Andaluziei de Sud.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Rincón de la Victoria, această proprietate se plasează într-o poziție competitivă față de alte proiecte similare. Comparativ cu Almara Residences, care are prețuri de la €313.000, townhouse-ul oferă o suprafață comparabilă cu un preț ușor mai mare, dar compensate de o poziție mai apropiată de facilitățile centrale și plajă. Față de Victoria Hills, cu prețuri de la €408.000, proprietatea noastră reprezintă o opțiune mai accesibilă, păstrând însă caracteristicile esențiale ale stilului de viață costier. Diferența semnificativă față de proiectul Bali (de la €424.000) subliniază valoarea mai bună oferită de această proprietate. La nivel regional, Rincón de la Victoria se distinge printr-un venit pe cap de locuitor superior mediei andaluze, ceea ce se reflectă în calitatea infrastructurii și a serviciilor. Comparativ cu alte localități costiere, Rincón de la Victoria oferă un echilibru mai bun între accesul la facilități urbane și viața de coastă, fără aglomerația specifică unor destinații mai turistice precum Marbella sau Torremolinos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID