Этот таунхаус площадью 135 м² расположен в оживленном районе Ринкон-де-ла-Виктория, провинция Малага. Предлагая сочетание городского комфорта и близости к побережью, объект находится в непосредственной близости от местных удобств и пляжей. Ринкон-де-ла-Виктория известен высоким уровнем благосостояния и дохода на душу населения в Андалусии, что делает его привлекательным местом для проживания. Недвижимость, построенная в 1996 году, готова к заселению и располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Ринкон-де-ла-Виктория, в непосредственной близости от пляжа Плайя Виктория (478 м). Эта локация обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне и сопутствующей инфраструктуре, при этом сохраняя преимущества жизни в населенном пункте с развитой сетью услуг.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, ищущих жилье с достаточным пространством для семьи, удобным доступом к пляжу и городской инфраструктуре. Наличие трех спален, двух ванных комнат, частной террасы и патио, а также парковочного места и кладовой, отвечает потребностям в комфортном проживании и хранении вещей.
Объект является вторичным жильем, построенным в 1996 году. Строительство завершено, и недвижимость готова к немедленному заселению. Хотя объект не является новым строительством, его состояние позволяет немедленное использование или потенциальную модернизацию для повышения его рыночной стоимости.
Данный объект не предлагает удобств, характерных для новых жилых комплексов, таких как современные системы «умный дом» или новейшие стандарты энергоэффективности, соответствующие текущим нормам. Также в описании не указаны общие зоны, такие как бассейны или сады, что предполагает отсутствие таких удобств.
Ref: VL588110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или просторную квартиру для отдыха на побережье Коста-дель-Соль, с возможностью интеграции в местную жизнь. Жители оценят удобство пешей доступности к магазинам, ресторанам и пляжу, что снижает потребность в постоянном использовании автомобиля. Это также привлекательный вариант для семей благодаря наличию школ и медицинских учреждений в пределах 2 км. Для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду, близость к туристической инфраструктуре и пляжам может обеспечить стабильный доход. Объект требует косметического ремонта, что позволяет новым владельцам адаптировать его под свои индивидуальные предпочтения и повысить его рыночную привлекательность.
Таунхаус, построенный в 1996 году, имеет хорошее общее состояние, но предлагает значительный потенциал для модернизации. Ключевыми особенностями являются раздельные блоки кондиционирования воздуха в каждой из трех спален, обеспечивающие индивидуальный климат-контроль. Полностью оборудованная кухня и две ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной) соответствуют стандартным требованиям. В гостиной имеются высокие потолки, создающие ощущение простора, а лофт-стиль главной спальни с выходом на террасу добавляет уникальности. Наличие частной террасы с видом на горы и внутреннего патио расширяет жилое пространство. Отмечается возможность проведения косметического ремонта для обновления интерьера и повышения стоимости объекта.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от €356,000. Общая площадь объекта составляет 135 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. Наличие частного парковочного места и кладовой является дополнительным преимуществом. Поскольку объект завершен в 1996 году, он относится к вторичному рынку недвижимости. В провинции Малага зафиксировано 786 сделок с недвижимостью, что указывает на активный рынок. Цена объекта соответствует его площади, расположению и состоянию, предлагая потенциал для дальнейшей персонализации и увеличения стоимости.
Ринкон-де-ла-Виктория представляет собой динамично развивающийся муниципалитет с высоким уровнем благосостояния, предлагающий своим жителям комфортный средиземноморский образ жизни. Близость к пляжу (478 м) обеспечивает легкий доступ к морским прогулкам и отдыху. Городская среда с множеством ресторанов (42), кафе (12) и магазинов означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены в пешей доступности. Наличие 10 начальных и 6 средних школ, а также 1 медицинского центра, делает район подходящим для семей. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а комфортный период для купания длится около 4 месяцев, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Высота расположения (20 м над уровнем моря) и небольшой уклон к морю (2.0%) способствуют приятному микроклимату.
Жизнь в Ринкон-де-ла-Виктория предполагает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью городской инфраструктуры. С магазинами, аптеками (208 м), банками (9) и медицинскими учреждениями (1.4 км) в пределах легкой досягаемости, повседневные нужды удовлетворяются без труда. Близость к пляжам, таким как Плайя Виктория (0.9 км), способствует активному образу жизни. Город предлагает 42 ресторана и 12 кафе, что обеспечивает разнообразные возможности для досуга. В то же время, расстояние до Малаги (13 км) позволяет легко добраться до крупного города с его аэропортом, культурными достопримечательностями и более широким спектром услуг.
Этот таунхаус находится в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете провинции Малага, известном своим высоким качеством жизни. Расположение на первой линии от моря, с удобной доступностью к пляжам и городской инфраструктуре, делает его привлекательным для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен к востоку от Малаги, являясь частью провинции Малага на юге Испании. Расстояние до Малаги составляет всего 13 км, что обеспечивает легкий доступ к крупному городу с его международным аэропортом, деловой активностью и культурной жизнью. Другие значимые города, такие как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), находятся на более отдаленном расстоянии, но доступны для однодневных поездок. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного города, сохраняя при этом удобный доступ к основным транспортным узлам и крупным городским центрам.
Объект отличается отличной доступностью. Аэропорт Малаги находится всего в 20 км по прямой линии, что обеспечивает удобство для международных путешественников. До пляжа Плайя Виктория всего 900 метров, а до других пляжей, таких как Плайя Лос Кьярос,, 1.8 км. Ближайший супермаркет находится всего в 52 метрах, а аптека, в 208 метрах. Для любителей гольфа, поля Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez расположены в пределах 18-21 км. Наличие 17 остановок общественного транспорта и 13 маршрутов поблизости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон-де-ла-Виктория обладает мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 18.5°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 25°C, что создает комфортные условия для проживания. Количество солнечных часов достаточно для поддержания активного образа жизни на открытом воздухе. Сезон для купания, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота расположения объекта (20 м над уровнем моря) и небольшой уклон к побережью (2.0%) способствуют приятному микроклимату и предотвращают чрезмерную влажность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ринкон-де-ла-Виктория предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайший пляж Плайя Виктория находится всего в 900 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя Лос Кьярос и Плайя Лос Рубио, доступны в пределах 2-3 км. В радиусе 3 км расположены спортивные центры, такие как Axarquia gym, а также несколько бассейнов, включая Almazara (1.5 км). Кроме того, в пределах 21 км находятся два гольф-поля, предлагающие возможности для занятий этим видом спорта. Развитая инфраструктура региона, включая 159 спортивных объектов, способствует активному времяпрепровождению.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен к востоку от Малаги, являясь частью провинции Малага на юге Испании. Расстояние до Малаги составляет всего 13 км, что обеспечивает легкий доступ к крупному городу с его международным аэропортом, деловой активностью и культурной жизнью. Другие значимые города, такие как Марбелья (59 км) и Гранада (79 км), находятся на более отдаленном расстоянии, но доступны для однодневных поездок. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного города, сохраняя при этом удобный доступ к основным транспортным узлам и крупным городским центрам.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в Ринкон-де-ла-Виктория, этот таунхаус занимает промежуточное положение по цене. Almara Residences, предлагаемый от €313,000, может представлять собой более доступный вариант, возможно, с меньшей площадью или другим расположением. Victoria Hills (от €408,000) и Bali (от €424,000) позиционируются как более дорогие проекты, что может отражать их современность, расположение в более престижных районах или наличие дополнительных удобств, таких как частные сады или бассейны. Данный объект, будучи построенным в 1996 году, предлагает большую площадь и частные открытые пространства по сравнению с потенциально более новыми, но, возможно, более компактными квартирами. Его стоимость отражает сочетание площади, расположения вблизи моря и городской инфраструктуры, а также необходимость потенциального обновления, что отличает его от новых проектов, предлагающих готовую отделку и современные удобства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
