Это жилой проект в Ринкон-де-ла-Виктория, расположенный в провинции Малага. Таунхаус площадью 135 м² предлагает три спальни и две ванные комнаты. Здание было завершено в 1996 году и находится всего в 700 метрах от побережья. Проект имеет прямое прибрежное расположение в городской среде с удобствами в пешей доступности. Ринкон-де-ла-Виктория известен как муниципалитет с самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага и самым высоким доходом на душу населения в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в городской прибрежной среде Ринкон-де-ла-Виктория, всего в 478 метрах от пляжа Виктория. Расположение обеспечивает доступ к удобствам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и заведения общественного питания. Прямое прибрежное расположение сочетается с городскими удобствами в радиусе 2 километров.
Жилье предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семей или пар с дополнительным пространством для гостей. При площади 135 м² предоставляет достаточное жилое пространство. Частная парковка и кладовая являются практичными удобствами, которые часто востребованы в прибрежных регионах. Жилье частично меблировано, что упрощает переезд.
Это не новостройка, а завершенное жилье 1996 года постройки. Текущее состояние описывается как "хорошее" с полной жилопригодностью. Жилье готово к немедленному заселению или сдаче в аренду. Имеется потенциал для косметической модернизации, но базовая структура и удобства функциональны и поддерживаются.
Проект не имеет роскошных общих удобств, таких как бассейны, которые часто присутствуют в новых проектах. Высота потолков в жилой комнате с антресолью может показаться некоторым жильцам менее практичной. Расстояние до аэропорта требует от международных путешественников планирования примерно 20-25 минут на дорогу.
Ref: VL588110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье у моря с прямым доступом к удобствам. Сочетание трех спален и двух ванных комнат предоставляет достаточно пространства для семьи с детьми или для пары с частыми гостями. Пешеходная доступность до пляжей и повседневных удобств делает его особенно подходящим для лиц, не желающих зависеть от автомобильного транспорта, как для постоянного проживания, так и для длительных отпускных пребываний. Для инвесторов полностью меблированное состояние и существующая постройка обеспечивают немедленные возможности для сдачи в аренду без первоначальных инвестиций. Высокий спрос на жилье в Ринкон-де-ла-Виктория в сочетании с близостью к Малаге (13 км) создает стабильный арендный рынок. Покупатели, ценящие прямое прибрежное расположение без изолированности эксклюзивных курортных районов, оценят этот проект. Также для полупостоянных жителей, проводящих большую часть года в Испании, это жилье предлагает практическую базу. Наличие местного здравооцентра, школ и международных удобств в радиусе 13 км (Малага) поддерживает длительное проживание без необходимости частых поездок в крупные города для основных услуг.
Жилье имеет функциональную отделку, характерную для строительства девяностых годов. Техническое состояние описывается как "хорошее" с полной жилопригодностью. Жилье оборудовано индивидуальными блоками кондиционирования в каждой спальне, что обеспечивает независимый контроль температуры в каждом помещении. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, что позволяет немедленно использовать ее без дополнительных вложений. Ванные комнаты предлагают сочетание функциональности: одна ванная оборудована ванной, а вторая - душем, что обеспечивает гибкость для различных потребностей пользователей. Видимые элементы на фотографиях, такие как лестница с перилами и мозаичная плитка при входе, указывают на долговечные материалы, выдержавшие испытание временем. Высокие потолки в гостиной с антресолью в верхнюю спальню создают ощущение простора и естественного освещения, что способствует комфортному проживанию. Наружные пространства, включая частный сад и террасу с кладовой, практично спроектированы для средиземноморской жизни на открытом воздухе. Частная парковка, важное удобство в прибрежных районах, где парковочные места ограничены, включена в комплект. Жилье частично меблировано, что указывает на поддержанное состояние, готовое к немедленному заселению. Хотя существует потенциал для современных эстетических обновлений, базовая отделка и технические установки функциональны и подходят для повседневного использования.
Жилье предлагается от €356.000 за площадь 135 м², что составляет примерно €2.637 за м². Эта ценовая позиция относит проект к среднему сегменту рынка Ринкон-де-ла-Виктория. Для сравнения: аналогичные проекты в том же муниципалитете варьируются от €313.000 (Almara Residences) до €424.000 (проект Bali). Текущее жилье сочетает прибрежное расположение с городскими удобствами, что способствует стабильности стоимости. Наличие частной парковки и кладовой в сочетании с частичной мебелью обеспечивает немедленную функциональность без дополнительных инвестиций. Рынок недвижимости в Ринкон-де-ла-Виктория демонстрирует стабильность благодаря высокому доходу на душу населения в регионе.
Эта прибрежная локация предлагает повседневную жизнь, где час у моря и городские удобства беспрепятственно сочетаются. Утро может начаться с короткой прогулки до пляжа Виктория всего в 700 метрах, за которой следуют покупки в ближайшем супермаркете в 52 метрах. Непосредственное окружение предлагает разнообразные рестораны и кафе, где можно попробовать местные блюда. Небольшой уклон 2% к пляжу делает район доступным для всех возрастов и физических возможностей. Днем частная терраса предоставляет пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на горы, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе или отдыха в тени. Близость к здравооцентру на 1,4 км и девяти аптекам в радиусе 2 км обеспечивает медицинскую доступность. Вечером жители могут выбрать прогулку вдоль набережной или посещение одного из местных ресторанов. Наличие 42 ресторанов в радиусе 2 км и 12 кафе предлагает социальные возможности без зависимости от транспорта.
Непосредственное окружение проекта предлагает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городских удобств. В радиусе 2 км находятся 42 ресторана, 12 кафе, 9 банков и 9 аптек, что указывает на хорошо развитую инфраструктуру обслуживания. Наличие супермаркета всего в 52 метрах делает ежедневные покупки практичными и эффективными. Начальные школы и здравооцентры в радиусе 1,5 км поддерживают семьи, рассматривающие постоянное проживание. Транспортные возможности включают 13 линий общественного транспорта с 17 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Близость к Малаге на 13 км открывает доступ к более крупным городским удобствам, международным школам, здравоохранению высшего уровня и культурным мероприятиям. Расстояние в 20 км до международного аэропорта Малаги делает международную доступность осуществимой для часто путешествующих жителей. Для рекреационных нужд местоположение обеспечивает доступ к нескольким пляжам, с пляжем Виктория как ближайшим вариантом на 0,9 км. Наличие 159 спортивных сооружений в регионе поддерживает активный образ жизни. Сочетание доступности к побережью, городских удобств и транспортной инфраструктуры делает эту локацию подходящей как для постоянного проживания, так и для отпускного использования, с гибкостью переключения между спокойной прибрежной средой и городским ритмом жизни.
Карта показывает расположение проекта в Ринкон-де-ла-Виктория, на восточном побережье провинции Малага. Локация четко узнаваема по непосредственной близости к пляжу Виктория и городской структуре муниципалитета. Карта иллюстрирует выгодное положение между побережьем и удобствами в городской зоне, с четкой видимостью связи с Малагой на 13 км к западу. Топография показывает незначительные перепады высот, что подчеркивает доступность района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете в провинции Малага в Андалусии. Локация находится на расстоянии 13 км к востоку от столицы провинции Малага (579 076 жителей), что обеспечивает доступ к уровню удобств крупного города. По отношению к другим важным городам региона Марбелья находится на расстоянии 59 км, а Гранада - 79 км. Ринкон-де-ла-Виктория с населением 52 454 человек (2025) имеет значительное местное сообщество, активное круглый год. Муниципитет занимает площадь 27,5 км² и сочетает прибрежную застройку с городскими удобствами. Позиция на восточном побережье Малаги предлагает альтернативу более загруженным западным прибрежным районам, сохраняя при этом хорошие связи с городской территорией Малаги. Расположение является частью региона Ахаркия, известного своим географическим разнообразием и прибрежными территориями.
Проект расположен на выгодных расстояниях от важных удобств. Ближайшие пляжи - Виктория на 478 м и Лос-Кларос на 2,2 км, что обеспечивает ежедневный доступ к пляжу. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 20 км, что составляет около 20-25 минут езды в зависимости от трафика. Возможности для игры в гольф доступны в пределах 18-22 км, с клубом гольфа Малага Парадор как ближайшим вариантом. Для повседневных удобств супермаркет находится на расстоянии 52 м, а аптека - 208 м, что способствует практичной жизнеспособности. Больница находится на расстоянии 1,4 км, в то время как более крупные медицинские учреждения в Малаге доступны на 13 км. Для инфраструктуры зарядки электромобилей зарядная станция доступна на расстоянии 7,4 км. Расположение сочетает доступность к основным услугам в пешей доступности с рекреационными возможностями на коротком расстоянии, что делает локацию подходящей как для постоянного проживания, так и для отпускного использования без зависимости от длительных времени поездок для основных потребностей.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 20 метров над уровнем моря со средней годовой температурой 18,5°C. Климат характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средними температурами, варьирующимися от 12°C в самый холодный месяц до 25°C в самый теплый период. Прибрежное расположение обеспечивает смягчающий эффект на температурные колебания, что способствует приятному микроклимату большую часть года. Купальный сезон длится четыре месяца, в течение которых температура воды превышает 20°C. Относительно пологий склон 2% к пляжу усиливает доступность береговой линии. Близость к Средиземному морю и ориентация обеспечивают достаточное количество солнечных часов для средиземноморского ритма жизни. Сочетание высоты уровня моря и прибрежной ориентации создает благоприятные условия для активности на открытом воздухе большую часть года, особенно весной и осенью, когда температуры наиболее умеренны. Среднегодовая температура поддерживает график занятий спортом на открытом воздухе без ограничений из-за экстремальных погодных условий в течение длительных периодов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Локация обеспечивает доступ к нескольким пляжам на коротком расстоянии, с пляжем Виктория как ближайшим вариантом на 0,9 км. Пляж Лос-Кларос находится на расстоянии 1,8 км, в то время как пляж Лос-Рубиос расположен на 3,1 км. Эти пляжи предлагают возможности для купания, загорания и водных видов спорта в течение четырехмесячного купального сезона. Для энтузиастов гольфа доступны различные поля для гольфа в пределах 18-22 км, включая клуб гольфа Малага Парадор, поле гольфа Мигеля Анхеля Хименеса и клуб гольфа Гуадальхорсе. В регионе насчитывается 159 спортивных сооружений, что поддерживает широкий спектр рекреационных мероприятий. Яхтенная гавань Пуэрто Депортиво дель Кандадо на расстоянии 6,3 км предлагает возможности для яхтинга и водных видов спорта. Бассейны доступны в различных местах в пределах 1,5-2,6 км, включая Альмасара, Пискина Хумилья и Пискина Рибейро. Эта концентрация рекреационных удобств вокруг воды и спортивных возможностей поддерживает активный образ жизни, с возможностями как для индивидуальных занятий спортом, так и для социальной рекреации большую часть года.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в Ринкон-де-ла-Виктория, муниципалитете в провинции Малага в Андалусии. Локация находится на расстоянии 13 км к востоку от столицы провинции Малага (579 076 жителей), что обеспечивает доступ к уровню удобств крупного города. По отношению к другим важным городам региона Марбелья находится на расстоянии 59 км, а Гранада - 79 км. Ринкон-де-ла-Виктория с населением 52 454 человек (2025) имеет значительное местное сообщество, активное круглый год. Муниципитет занимает площадь 27,5 км² и сочетает прибрежную застройку с городскими удобствами. Позиция на восточном побережье Малаги предлагает альтернативу более загруженным западным прибрежным районам, сохраняя при этом хорошие связи с городской территорией Малаги. Расположение является частью региона Ахаркия, известного своим географическим разнообразием и прибрежными территориями.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Ринкон-де-ла-Виктория, этот таунхаус занимает среднюю ценовую позицию. Проект Almara Residences в том же районе начинается от €313.000, что примерно на 12% ниже, в то время как Victoria Hills начинается от €408.000, что примерно на 15% выше. Самым дорогим вариантом в сравнении является проект Bali, начинающийся от €424.000. Ключевое отличие этого проекта заключается в его расположении непосредственно в уже сложившемся городском районе с полной инфраструктурой, в то время как многие новые комплексы часто находятся на стадии развития окружающей среды. Это означает мгновенную доступность всех необходимых услуг без ожидания завершения строительства районной инфраструктуры. В сравнении с соседними муниципалитетами, Ринкон-де-ла-Виктория выделяется самым высоким уровнем благосостояния в провинции Малага согласно Синтетическому показателю экономического благосостояния. Это говорит о более стабильном спросе на недвижимость и более высоком качестве жизни в долгосрочной перспективе. В отличие от более западных прибрежных районов, которые могут быть более перегружены туризмом, Ринкон-де-ла-Виктория сохраняет баланс между доступностью к услугам Малаги (всего 13 км) и менее интенсивным туристическим потоком, что делает его более привлекательным для постоянного проживания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID