Tento radový dom v Rincón de la Victoria predstavuje príležitosť bývať len pár krokov od stredomorského pobrežia. S 135 m² obyvateľného priestoru, tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka dostatok miesta pre rodinu alebo ako druhé bývanie. Poloha v mestskej časti s priamym prístupom k mestským službám a plážam zaisťuje praktický každodenný život. Výstavba z roku 1996 prináša osvedčenú konštrukciu v oblasti, ktorá je známa najvyššou úrovňou ekonomickej prosperity v provincii Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza priamo v pobrežnej časti Rincón de la Victoria, vo vzdialenosti len 478 metrov od Playa Victoria. Umiestnenie v urbanizovanej oblasti zabezpečuje prístup k všetkej potrebenej infraštruktúre na dosah ruky. Poloha v rovinatom teréne s miernym sklonom 2% k moru uľahčuje pohyb pre všetkých obyvateľov.
Dispozícia s tromi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami uspokojí potreby rodiny alebo skupiny priateľov. Vlastná terasa s výhľadom a súkromná dvorová plocha rozširujú obytný priestor vonkajším pobytom. Kúpeľňa s vaňou a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom zvyšujú komfort pri dennom využívaní viacerými osobami.
Radový dom je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom výstavba bola dokončená v roku 1996. Táto skutočnosť znamená, že nehnuteľnosť má overenú konštrukčnú kvalitu a stavebné prvky, ktoré už preukázali svoju životnosť v miestnych klimatických podmienkach. Inžinierske siete a infraštruktúra sú plne funkčné a prevádzkované.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v novom developerskom projekte, čo znamená, že neponúka moderné technológie a energetickej úspory typické pre súčasnú výstavbu. Okrem toho, vzhľadom na vek budovy, môžu byť potrebné čiastočné modernizácie podľa individuálnych požiadaviek. Vlastné parkovanie je k dispozícii, ale počet miest je obmedzený na jedno vozidlo.
Ref: VL588110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v blízkosti mora s dostupnou mestskou infraštruktúrou. tiež predstavuje zaujímavú možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhé bývanie pre oddych a rekreáciu v prímorskom prostredí. Investori ocenia potenciál pre dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou atraktivitou pre turistov a lokálnych obyvateľov. Vhodný je tiež pre seniorov, ktorí ocenia rovinatý terén, blízkosť služieb a príjemné klima bez extrémnych teplôt. Tí, ktorí preferujú mestský životný štýl s pravidelným prístupom k plážiam a vonkajším aktivitám, nájdu v tejto nehnuteľnosti svoje riešenie.
Radový dom je vybavený kvalitnými materiálmi, ktoré boli použité pri pôvodnej výstavbe v roku 1996. Vysoké stropy v obývacej časti vytvárajú priestorný dojem a umožňujú dostatok denného svetla. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa vaňu v hlavnej kúpeľni a sprchovací kút v druhej kúpeľni. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Vlastné parkovacie miesto a odkladací priestor zvyšujú praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Vlastná terasa a súkromná dvorová plocha sú vyhotovené s dôrazom na funkčnosť a súkromie. Air condition jednotky v jednotlivých spálniach zaisťujú tepelnú pohodu počas celého roka.
Cena tohto radového domu začína na €356,000, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Rincón de la Victoria. Vzhľadom na polohu priamo v pobrežnej oblasti, veľkosť pozemku a existujúcu vybavenosť je táto cena na miestnom trhu priaznivá. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že Almara Residences začínajú na €313,000, zatiaľ čo Victoria Hills a Bali sú cenovo dostupné od €408,000 respektíve €424,000.
Život v tomto radovom dome v Rincón de la Victoria sa vyznačuje pravidelnými dennými rutinami v prímorskom prostredí. Ranné nákupy v miestnych obchodoch, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti, tvoria prirodzenú súčasť každého dňa. Popoludňajšie hodiny možno stráviť na pláži Playa Victoria vzdialenej len 900 metrov, kam sa možno dostať pešo bez nutnosti použitia automobilu. Večerné prechádzky po pobrežnú cestu alebo relaxácia na vlastnej terase so výhľadom na hory ponúkajú príjemné zakončenie dňa. V mestskej štvrti s dostupnou infraštruktúrou nie sú potrebné dlhé cesty za základnými službami, čo zjednodušuje každodenné záležitosti.
Životné prostredie v Rincón de la Victoria sa vyznačuje dostupnou mestskou infraštruktúrou a blízkosťou prírodných krás. V okolí nehnuteľnosti sa nachádza 42 reštaurácií, 12 kaviarní, 9 bánk a 9 lekárni v okruhu 2 km. Zdravotnícke služby sú zastúpené mestskou nemocnicou vzdialenou 1,4 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 10 základných a 6 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Oblasť má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 13 linkami a 17 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez nutnosti použitia osobného vozidla. Lokálne služby sú dostupné pešo, čo prispeva k aktívnemu a zdravému životnému štýlu obyvateľov.
Mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Rincón de la Victoria v provincii Málaga. Nehnuteľnosť sa nachádza v pobrežnej časti obce, v bezprostrednej blízkosti Playa Victoria. Z mapy je zrejmá urbanizovaná štruktúra oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravným koridorom smerom do Malagy a ostatných častí Costa del Sol. Vzdialenosť od letiska a kľúčových dopravných tepien zaisťuje dobrú dostupnosť regionálneho i medzinárodného charakteru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rincón de la Victoria zaujíma výhodnú pozíciu v provincii Málaga, len 13 km od hlavného mesta provincie. Táto blízkosť k regionálnemu metropolitnému centru prináša obyvateľom prístup k rozsiahlym službam, kultúrnym podujatiam a pracovným príležitostiam. V porovnaní s inými turistickými centrami, ako je Marbella (59 km) alebo Granada (79 km), predstavuje Rincón de la维亚ia viac lokálny a menej turistický charakter. Pozícia pri pobreží Costa del Sol zaisťuje prístup k stredozemnému moru a všetkým jeho výhodám, pričom zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do vnútrozemia a ostatných častí Andalúzie. Ako obec s najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii predstavuje atraktívnu lokalitu pre kvalitný život.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a zariadeniam. Najbližšia pláž Playa Victoria je vzdialená len 478 metrov, čo umožňuje kúpanie a rekreáciu pri mori bez nutnosti použitia dopravy. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 52 metrov, lekáreň 208 metrov a nemocnica 1,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 20 km, čo zaisťuje dobré dopravné napojenie pre medzinárodné cesty. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Dobré napojenie na cestnú sieť umožňuje pohodlný prístup do Malagy (13 km) a iných významných miest v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa môže tešiť príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Teplotné rozmedzie počas roka kolíše medzi 12°C v zimných mesiacoch a 25°C v letných mesiacoch. Obec sa nachádza v nadmorskej výške 20 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo umožňuje vonkajšie aktivity počas celého roka. Kúpanie v mori je príjemné počas 4 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Mierne sklon terénu smerom k moru (2%) nevyvoláva významné mikroklimatické rozdiely a umožňuje prirodzenú veternú cirkuláciu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Rincón de la Victoria poskytuje bohaté rekreačné možnosti s dôrazom na pobrežné aktivity. Hlavné pláže v bezprostrednej blízkosti zahŕňajú Playa Victoria (0,9 km), Playa Los Claros (1,8 km) a Playa Los Rubios (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na plávanie, opaľovanie a vodné športy. V oblasti sa nachádza 159 športových zariadení, vrátane telocviční a športových centier. Vodné športy možno praktizovať v Puerto Deportivo del Candado, ktorý je vzdialený 6,3 km. Plávajúce bazény v okolí, ako sú Almazara (1,5 km), Piscina Jumilla (2,4 km) a Piscina Ribeiro (2,6 km), poskytujú alternatívu k moru. Golfové nadšenci môžu využívať tri golfové ihriská v okruhu 22 km, čo zabezpečuje rozmanité rekreačné možnosti počas celého roka.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria zaujíma výhodnú pozíciu v provincii Málaga, len 13 km od hlavného mesta provincie. Táto blízkosť k regionálnemu metropolitnému centru prináša obyvateľom prístup k rozsiahlym službam, kultúrnym podujatiam a pracovným príležitostiam. V porovnaní s inými turistickými centrami, ako je Marbella (59 km) alebo Granada (79 km), predstavuje Rincón de la维亚ia viac lokálny a menej turistický charakter. Pozícia pri pobreží Costa del Sol zaisťuje prístup k stredozemnému moru a všetkým jeho výhodám, pričom zároveň poskytuje dobré dopravné spojenie do vnútrozemia a ostatných častí Andalúzie. Ako obec s najvyšším príjmom na obyvateľa v Andalúzii predstavuje atraktívnu lokalitu pre kvalitný život.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 64 mm |
| Február | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| Apríl | 16.2°C | 32 mm |
| Máj | 18.3°C | 26 mm |
| Jún | 21.9°C | 6 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Október | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v Rincón de la Victoria ponúka tento radový dom vyvážený pomer medzi cenou a polohou. Almara Residences, hoci sú cenovo dostupnejšie od €313,000, často neponúkajú také priame spojenie s plážou a súkromné vonkajšie priestory. Naopak, Victoria Hills (od €408,000) a Bali (od €424,000) sú síce modernejšie, ale ich vyššia cena a často menšie pozemky neodpovedajú priestorovým možnostiam tejto nehnuteľnosti. V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je Torre del Mar alebo Vélez-Málaga, predstavuje Rincón de la Victoria lokalitu s vyššou životnou úrovňou a lepšou dostupnosťou služieb. Zatiaľ čo nehnuteľnosti v samotnej Malage môžu ponúknuť väčšie mestské prostredie, chýba im bezprostredná blízkosť pláží a pokojnejšia atmosféra pobrežnej obce, ktorú nájdete práve v Rincón de la Victoria.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID