To prostorni mestna hiša v Rincón de la Victoria ponuja 135 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Stavba se nahaja v mestnem okolju s takojšnjim dostopom do obalnih zmogljivosti. Zgrajena leta 1996, lastnina združuje funkcionalnost z lego blizu morja, kar omogoča praktično življenje v enem od gospodarsko najbolj razvitih področij province Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini obale v urbaniziranem območju Rincón de la Victoria. Nahaja se le 478 metrov od plaže Playa Victoria in 52 metrov od najbližjega supermarketa. Mesto s 52.454 prebivalci ponuja polno infrastrukturo znotraj pešcone dosega.
Z tremi spalnicami in 135 m² bivalne površine ta hiša ustreza družbam, ki iščejo zadosten prostor. Dve kopalnici, zasebna terasa in notranje dvorišče nudita dodatne zmogljivosti za vsakodnevno udobje. Lastno parkirno mesto in shramba sta v tem obalnem okolju posebej koristna.
Gradnja te mestne hiše je bila zaključena leta 1996. Objekt je že dlje časa v uporabi, kar kaže na preizkušeno konstrukcijo in arhitekturo. Status 'končano' pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Ta mestna hiša se nahaja v urbani soseski, zato ne nudi izoliranosti podeželskih prebivališč. Objekt nima skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, ki so značilni za novogradnje v zaprtih kompleksih. Oddaljenost do najbližje golf igrišče meri 18 km.
Ref: VL588110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družbe, ki iščejo drugo bivališče v Španiji z možnostjo stalnega prebivanja. Zaradi bližine plaže in mestnih storitev je primerna tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo počitniškega in trajnega bivanja. Lokacija je zanimiva za investitorje, ki želijo nepremičnino oddajati, saj regija ponuja visoko povpraševanje po oddajnih hišah. Primerljivo stanje in že pritrjen pohištvo omogočata takojšnje preseljevanje brez dodatnih investicij. Lastniki, ki cenijo mestno življenje z neposrednim dostopom do morja in vseh osnovnih storitev na pešcone oddaljenosti, bodo našli to nepremičnino ugodno za svoje potrebe.
Gradnja iz leta 1996 odraža tradicionalne gradbene tehnike tistega časa, ki so bile osredotočene na trajnost. Mestna hiša ima dvojne stropne višine v dnevnem prostoru, kar omogoča veliko naravne svetlobe in prostranski občutek. Fasada je ohranjena v dobrem stanju, z rumeno barvo sten, ki ustvarja prijeten notranji ambient. Notranjost vključuje mozaik podne predele v vhodnem prostoru, kar prikazuje obrobno pozornost na detajle. Kuhinja je v celoti opremljena s standardnimi elemnti tistega časa, ki so še vedno funkcionalni. Objekt ima dobro izolacijo, primerno za mediteransko podnebje, klime v vsaki spalnici pa zagotavljajo udobje poleti. Pohištvo je delno vključeno v ceno in je v uporabnem stanju, kar omogoča takojšnje preseljevanje brez dodatnih stroškov.
Ta mestna hiša s 135 m² bivalne površine se ponuja od cene 356.000 €. V primerjavi z drugimi nepremičninami v Rincón de la Victoria predstavlja konkurenčno ponudbo za obalno lastnino s tremi spalnicami. Cenovni razpon podobnih objektov v regiji se giblje od 313.000 € (Almara Residences) do 424.000 € (Bali), kar postavlja to nepremičnino v sredinski cenovni razred lokalnega trga.
Življenje v tej mestni hiši v Rincón de la Victoria poteka v ritmu obalnega mesta z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjega supermarketa (samo 52 metrov) za svežo hrano, dopoldne pa porabijo za kopanje na bližnji plaži Playa Victoria, oddaljeni manj kot 500 metrov. Popoldne lahko preživijo na zasebni terasi ali notranjem dvorišču, kjer nudita senčna kotišča vročih poletnih dni. Večerni sprehodi ob obali so postali del vsakodnevne rutine mnogih krajevnikov. Službe, restavracije in šole so v pešconi oddaljenosti, kar prebivalcem omogoča avtoneodvisno življenjski slog. Občutno je prisotnost mediteranskega urnika z dolgimi poletnimi večeri, ki se preživljajo na terasah ali v bližnjih kavarnah.
Rincón de la Victoria, z 52.454 prebivalci, je urbana občina s polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V krogu 2 km od nepremičnine se nahaja 42 restavracij, 9 lekarn, 9 bank in 12 kavarn. Podatki INE kažejo na dobro oskrbo z javnimi storitvami. Bližina Málage (13 km) omogoča dostop do večjih nakupovalnih centrov, kulturnih dogodkov in zdravstvenih storitev. Lokalno okolje se odlikuje po pešcone dostopnosti večine osnovnih storitev, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne opravke. Obstaja 13 mestnih avtobusnih linij z 17 postajališči, ki povezujejo različne dele občine in sosednje Málago.
Na zemljevidu je vidna lega mestne hiše v urbanem jedru Rincón de la Victoria, le nekaj sto metrov od obalne črte. Zaznava se dobra integracija v mestno teksturo s pešpotmi do osrednje plaže. Objekt se nahaja v stanovanjskem predelu z dobro izdelano infrastrukturo in dostopom do vseh mestnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, na sredozemski obali, komaj 13 km od provincialnega središča Málage s 579.076 prebivalci. Občina zavzema 27,5 km² obalnega ozemlja in predstavlja del obalne metropolitanske regije, ki se razteza od Málage do Nerje. Oddaljenost do drugih pomembnih mest: Marbella (59 km), Granada (79 km). Položaj občine jo naredi dobro povezano tako z mestnim življenjem Málage kot s turističnimi središči Costa del Sol.
Plaže so glavna atrakcija tega področja, pri čemer je Playa Victoria oddaljena samo 0,9 km, Playa Los Claros 1,8 km, Playa Los Rubios pa 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 21 km stran, kar ustreza približno 20 minut vožnje. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Ev naslovljena polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,4 km. Lokalna bolnišnica je na razpolago 1,4 km od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Rincón de la Victoria je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12°C in 25°C skozi vse leto. Območje ima 20 m nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju (2,0%), kar prispeva k enostavnemu dostopu do plaže. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Sončno vreme prevladuje skozi vse leto s približno 300 sonecnimi dnevi, kar je značilno za Costa del Sol. Občutna je blaginja sredozemskega podnebja z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji, primernimi za življenje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne plaže v neposredni bližini vključujejo Playa Victoria (0,9 km), ki je glavna mestna plaža, in Playa Los Claros (1,8 km). Te plaže so primarne za rekreacijske aktivnosti, vendar niso navedene kot nosilci modrih zastav. Športne možnosti v občini vključujejo 159 različnih športnih objektov, med katerimi so fitness centri kot Axarquia gym (3,0 km) in več javnih bazenov (Almazara na 1,5 km). Za športne navdušence so na volo tudi marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km). Območje je primerno za hojo, tek in kolesarjenje ob obali, kar je priljubljena dejavnost krajevnikov skozi vse leto.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, na sredozemski obali, komaj 13 km od provincialnega središča Málage s 579.076 prebivalci. Občina zavzema 27,5 km² obalnega ozemlja in predstavlja del obalne metropolitanske regije, ki se razteza od Málage do Nerje. Oddaljenost do drugih pomembnih mest: Marbella (59 km), Granada (79 km). Položaj občine jo naredi dobro povezano tako z mestnim življenjem Málage kot s turističnimi središči Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Rincón de la Victoria predstavlja ta mestna hiša sredinski segment trga. Almara Residences se začnejo pri 313.000 €, vendar so običajno manjše ali oddaljene od centra. Victoria Hills, ki se začnejo pri 408.000 €, ponujajo večjo ekskluzivnost, vendar so cenejši od kompleksa Bali, ki se začne pri 424.000 €. Ključna prednost te mestne hiše je njena urbane lega z neposrednim dostopom do vseh storitev, kar je v primerjavi z novimi zaprtimi kompleksi manj pogosta. Posebna vrednost je tudi v dejstvu, da je Rincón de la Victoria občina z najvišjo ravnjo blaginje v provinci Málaga, kar se odraža v kakovosti infrastrukture in javnih storitev. V primerjavi s sosednjimi občinami, kot je Vélez-Málaga, je Rincón de la Victoria bolj urbaniziran z manj razdrobljeno poselitvijo, kar pomeni boljšo dostopnost do storitev. Cena 356.000 € za 135 m² v neposredni bližini plaže je v kontekstu celotne Costa del Sol smatrana kot konkurenčna, zlasti glede na dohodke v regiji in bližino velikega mestnega središča kot je Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID