关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于林孔德拉维多利亚的沿海城区，紧邻大海和本地设施。其位置处于一个既有私密性又有便利性的住宅区。该物业受益于其位于马拉加省福祉指数最高的市镇之一的位置，根据经济福利研究，该地区拥有安达卢西亚最高的人均收入。
这处联排别墅通过三居室布局满足了功能性的生活需求，为家庭或需要在家工作的人提供了空间。135平方米的居住面积为日常活动提供了充足的空间，而两间浴室则满足了家庭的实际需求。私人露台和户外空间的 inclusion 在地中海气候下扩展了生活区域，满足了户外生活的需求。
该物业于1996年竣工，属于该地区现有的住宅存量。其建设早于该地区最近的建筑热潮，代表了林孔德拉维多利亚城市化早期阶段的发展。建筑的年龄表明其具有成熟的景观和该建筑时期物业特有的社区特征。
该物业不提供新建筑所特有的现代能源效率标准。由于建于1996年，它可能缺乏当代隔热材料和可持续建筑技术。该联排别墅不提供较新开发项目中常见的游泳池或健身中心等社区设施。该物业也不具备许多现代住宅中标准的智能家居自动化系统。
Ref: VL588110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求沿海生活与城市便利之间平衡的个人或家庭。三居室布局可容纳小家庭、需要家庭办公空间的人或计划经常接待客人的业主。其在林孔德拉维多利亚的位置使其适合那些欣赏步行可达设施同时仍享受靠近大海便利的人。 建筑和社区的已建立特性将吸引寻找稳定社区而非新建开发的买家。这可能包括希望在充满活力的地区寻找可管理物业的 downsizers，或对进行表面翻新以个性化其生活空间感兴趣的买家。 对于那些考虑投资机会的人来说，该物业位于一个具有高福祉指标和高于平均水平收入水平的市镇，暗示了租赁需求潜力。物业的已完成状态意味着它可以立即产生租金收入，无需等待施工完成。其带家具的状况也提供了针对访问太阳海岸地区的游客的短期假日租赁可能性。
该联排别墅在生活区域拥有双层挑高天花板，创造了建筑焦点，增强了空间感，并允许自然光穿透阁楼式主卧室。这个设计元素代表了该物业区别于标准联排别墅布局的质量特征。每间卧室的独立空调单元提供了个性化气候控制，满足了地中海气候下的舒适需求。 该物业包括两间全功能浴室，具有不同配置, , 一间带有浴缸，另一间带有步入式淋浴间，展示了对各种用户偏好的实际考虑。厨房被描述为全配设备，表明存在必要的电器和橱柜以供立即使用。部分带家具的状态表明包含了基本物品，为新业主提供了更顺利的过渡。 私人露台和户外空间的存在将可用区域扩展到内部面积之外，这是西班牙气候中的宝贵特征。私人停车位的 inclusion 解决了城市环境中的实际问题，在街道停车位可能有限的情况下。此外，一个大型储藏室为组织管理和季节性物品存储提供了解决方案，解决了住宅物业中常见的空间管理需求。
该联排别墅的定价为356,000欧元，将其定位于当地房地产市场的中端部分。这个价格反映了其135平方米的居住面积、三居室配置以及在林孔德拉维多利亚的沿海位置。与该地区类似物业相比，如阿尔玛拉住宅区（起价313,000欧元）、维多利亚山（起价408,000欧元）和巴厘（起价424,000欧元），该物业提供了具有竞争力的价格点，在可负担性与其成熟位置和大小的好处之间取得了平衡。当地市场的定价结构表明，该物业在同一市镇内代表了经济型开发和高级产品之间的中间选择。
林孔德拉维多利亚提供了沿海生活与城市便利之间的平衡。靠近大海意味着地中海生活方式融入了日常生活，早晨的海滩散步或傍晚的海滨漫步成为常规活动。该镇的城市性质确保了日常必需品触手可及，超市、药店和医疗设施无需长途驾驶即可到达。 住在这栋联排别墅意味着体验由沿海环境和城市环境共同塑造的生活节奏。带有私人户外空间的布局使得在一年中的大部分时间里都能享受温和的气候，在温暖的月份里，露台成为生活区域的延伸。当地社区结合了常住居民和季节性游客，创造了充满活力的社区氛围。 日常生活的实际方面得益于靠近基本服务。有孩子的家庭可以选择学校，而靠近马拉加市则扩大了就业、娱乐和专业服务的选择。该地区的基础设施支持本地步行的出行方式和更广泛区域访问的交通工具。
林孔德拉维多利亚为居民提供了日常生活必需品和休闲活动易于获取的生活环境。在2公里半径内有42家餐厅、9家药店、9家银行和12家咖啡厅，该镇为日常生活提供了全面服务。13条公共交通线路和17个站点的存在增强了无私人车辆居民的流动性选择。 该市的教育基础设施包括10所小学和6所中学，使其适合有孩子的家庭。医疗服务通过当地健康中心提供，距离物业1.4公里处有一家医院。该地区的体育基础设施包括159个设施，支持积极生活方式和多样化的娱乐机会。 林孔德拉维多利亚约52,454人的人口创造了一个足够大的社区以支持多样化的服务，同时保持可管理的规模。该市作为马拉加省福祉最高和安达卢西亚人均收入最高的地位，表明了有助于生活质量指标和服务可用性的稳定社会经济环境。
地图显示了林孔德拉维多利亚的位置，这个马拉加省的沿海自治市位于西班牙安达卢西亚地区。该联排别墅位置靠近海岸，距离维多利亚海滩仅478米，距离市中心主要设施步行可达。该地区以其高生活水平指标而闻名，是安达卢西亚收入最高的地区之一，为居民提供了便捷的沿海生活与城市便利设施的结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
林孔德拉维多利亚在太阳海岸地区内占据战略位置，位于马拉加市以东约13公里处。靠近省首府为居民提供了通往城市服务、就业机会和国际联系的通道，同时保持了独特的市政身份。该镇的沿海位置将其置于太阳海岸的东部走廊，位于西部的主要目的地马拉加和东部较大的度假胜地如马尔韦利亚（59公里）之间。 该市作为马拉加省福祉最高的城市以及安达卢西亚收入最高的地区的地位，使其在区域背景中脱颖而出。其通过主要交通路线（包括A-7高速公路）的可及性将其有效地连接到省首府和格拉纳达（79公里）等其他重要中心，增强了其作为更广泛区域框架内住宅位置的吸引力。
该联排别墅受益于对关键目的地的极佳可及性。最近的海滩维多利亚海滩仅位于478米处，提供了直接的海滨休闲通道。在更广泛区域内，如克拉罗斯海滩（2.2公里）等额外海滩为海滨活动提供了多样性。日常必需品便利地靠近，超市距离物业仅52米，药房距离208米。 在交通方面，马拉加-太阳海岸机场位于约20公里处，便于旅行和潜在访客到达。高尔夫爱好者有几个合理距离内的选择：马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里）。该镇的位置提供了本地便利设施和区域景点之间的实际平衡，较大的城市如马拉加（13公里）易于到达，以获取额外服务、娱乐和就业机会。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
林孔德拉维多利亚享有地中海气候，特点是全年平均温度在12-25°C之间。该市位于海平面以上20米及其直接沿海位置促成了适度的温度变化和舒适的生活条件。18.5°C的年平均气温支持了大部分季节的户外活动。 游泳季节持续约4个月，此时水温达到或超过20°C，使海滩活动成为当地生活方式的重要组成部分。朝向海滩的2.0%缓坡创造了易于接近的海滨环境，没有挑战性的高程变化。凭借太阳海岸地区典型的丰富日照时间，气候支持全年室内外生活。 物业的海拔和靠近大海的位置创造了微气候优势，包括自然通风和温度调节。这些气候特征有助于该市作为住宅目的地的吸引力，并影响了当地建筑物的建筑特征，包括设计用于最大化享受有利天气条件的户外生活空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供直接进入维多利亚海滩的通道，位于仅478米处，使居民处于地中海海的步行距离内。这种海滩邻近性使定期享受海滨活动和太阳海岸地区特有的海滩生活方式成为可能。该地区的海滩基础设施包括维多利亚海滩（0.9公里）、克拉罗斯海滩（1.8公里）和卢比奥斯海滩（3.1公里），在近距离范围内提供了多样性。 对于高尔夫爱好者，几处球场在20公里半径内可及：马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（18公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（21公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（22公里）。该市提供159个体育设施，支持多样化的娱乐活动。游泳选择不仅限于海滩，还包括Almazara游泳池（1.5公里）、胡米利亚游泳池（2.4公里）和里贝罗游泳池（2.6公里），无论海水条件如何，都提供全年水上娱乐机会。 坎达多游艇港（6.3公里）的码头扩展了水上活动选择，包括划船和帆船，而众多的体育设施则迎合了各种体育兴趣和积极生活方式偏好。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
林孔德拉维多利亚在太阳海岸地区内占据战略位置，位于马拉加市以东约13公里处。靠近省首府为居民提供了通往城市服务、就业机会和国际联系的通道，同时保持了独特的市政身份。该镇的沿海位置将其置于太阳海岸的东部走廊，位于西部的主要目的地马拉加和东部较大的度假胜地如马尔韦利亚（59公里）之间。 该市作为马拉加省福祉最高的城市以及安达卢西亚收入最高的地区的地位，使其在区域背景中脱颖而出。其通过主要交通路线（包括A-7高速公路）的可及性将其有效地连接到省首府和格拉纳达（79公里）等其他重要中心，增强了其作为更广泛区域框架内住宅位置的吸引力。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
林孔德拉维多利亚在马拉加省的房地产市场中占据独特的地位，提供了平衡沿海生活方式与城市便利的住宅选择。与同一区域内的其他项目相比，如阿尔玛拉住宅区（起价313,000欧元）、维多利亚山（起价408,000欧元）和巴厘（起价424,000欧元），这个联排别墅以356,000欧元的价格提供了中等价位的选择。 该地区的特色是它作为拥有最高福祉指数的马拉加省城市的地位，以及作为安达卢西亚收入最高地区的经济状况。这些社会经济因素与沿海位置相结合，创造了一个不同于区域内其他地方的独特生活环境。与主要旅游中心如马尔韦利亚（59公里）相比，林孔德拉维多利亚保持了更真实的西班牙氛围，同时仍提供必要的设施和服务。 该地区的基础设施完善，拥有13条公共交通线路和17个站点，比许多较小的沿海城镇提供了更好的交通连接。教育设施包括10所小学和6所中学，为家庭提供了比许多沿海度假社区更全面的教育选择。虽然该地区不像内华达山脉那样拥有山脉景观，但它通过直接的海滩通道和温和的沿海地形提供了不同的环境体验。
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