וילה צמודת קרקע ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1977, מתפרש על שטח של 145 מטרים רבועים עם גינה פרטית של כ-750 מטרים רבועים. בעלת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הווילה מציעה חיי יום-יום נוחים בסביבה עירונית עם גישה קלה לחוף הים, חנויות ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, רשות מקומית הנחשבת לבעלת רמת הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה. במרחק 478 מטרים בלבד מפלאיה ויקטוריה, עם נוף דרומי המבטיח אור שמש לאורך כל היום. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למתקנים ציבוריים ופרטיים כאחד.
הווילה החד-קומתית מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים נרחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. העיצוב החד-קומתי מאפשר נגישות ללא מדרגות, אידיאלי למשפחות עם ילדים או בעלי מוגבלויות. הגינה הפרטית והטרסות הנרחבות מספקות מרחב חיצוני לבילוי ופנאי.
הנכס נבנה בשנת 1977 והוא נכס קיים עם אופי קלאסי של אדריכלות מקומית. כנכס בוגר, הוא אינו דורש המתנה לתהליך בנייה, והוא זמין לאכלוס מיידי. עם זאת, הנכס מציע פוטנציאל לעדכון ומודרניזציה לפי דרישות הבעלים העתידיים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה קיימת, אם כי יש מקום להוספת בריכה פרטית. המרחק למתקני גולף עומד על כ-18 קילומטרים לפחות, מה שדורש נסיעה לחובבי גולף. כווילה צמודת קרקע, אין בה שירותי נכס משותפים כמו בדירות או בקהילות סגורות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף, עם חלל מגורים מרווח ומספיק חדרים לילדים ולאורחים. עבור זוגות פנסיונרים, המבנה החד-קומתי מספק נגישות נוחה ללא צורך בטיפוס במדרגות, והסטודיו הנפרד יכול לשמש כחדר עבודה או כחלל אירוח לילדים ונכדים המבקרים. עבור אנשים העובדים מהבית, המיקום השקט עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות ולאינטרנט מהיר הופך אותו לאפשרות מעשית. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפור והרחבה ימצאו עניין באפשרות להוספת בריכה פרטית או לשדרוג המבנה הקיים.
הווילה בנויה בסטנדרטים של שנות ה-70, עם חומרים מסורתיים שהיו נפוצים באותה תקופה. המבנה הראשי כולל קירות נושאים עבים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, ורצפות חיצוניות עמידות מתאימות לאקלים המקומי. בפנים, חללי המגורים מסודרים באופן פרקטי עם מטבח נפרד הפונה לפטיו אחורי, מה שמספק אוורור טבעי. חדר המגורים כולל אח עץ, תכונה מעשית בחורפים הקרירים יחסית של אזור החוף. הסטודיו העצמאי עם חדר אמבטיה נפרד מייצג תוספת פונקציונלית שיכולה להתאים למגוון צרכים משתנים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 840,000 אירו, המשקף את ערכה כנכס בודד עם גינה פרטית נרחבת במיקום מבוקש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אידיליה מראקי החל מ-695,000 אירו, המחיר מייצג ערך תחרותי עבור נכס עם מאפיינים ייחודיים. המחיר כולל את המבנה המרכזי וסטודיו אורחים נפרד, מה שמגביר את הפוטנציאל של הנכס.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה מתאפיינים בשילוב בין חיי החוף לנוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הסמוך (52 מטרים) ולאסוף מוצרים טריים משווקים מקומיים. ילדים יכולים ללכת לבית הספר ברגל, והורים יכולים ליהנות מקפה בטרסה בזמן שהילדים משחקים בגינה הפרטית. אחר הצהריים, החוף הקרוב (פלאיה ויקטוריה) מזמין לשחייה או לטיול לאורך המים. בערב, מסעדות מקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, או שניתן לארח אורחים בחצר הפרטית תחת כיפת השמיים. האווירה הכללית היא של קהילה חיה ופעילה, עם כל הנוחות של עיר קטנה וידידותית.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 42 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-12 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ולצרכים יומיים. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 1.4 קילומטרים, וישנם 13 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 17 תחנות בסביבה הקרובה. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 10 בתי ספר יסודיים ו-6 חטיבות ביניים באזור, כולם נגישים בקלות יחסית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה ברינקון דה לה ויקטוריה, עם דגש על הקרבה לים ולמרכז העיר. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. המפה ממחישה גם את המיקום היחסי ביחס למאלגה וליעדים אחרים באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, כ-13 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה עצמה, המרכז האורבני הגדול באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לגישה לעיר הגדולה, עם אפשרות ליהנות משתי העולמות. ערים חשובות אחרות באזור כוללות את מרביה (59 קילומטרים) וגרנדה (79 קילומטרים), המאפשרות טיולי יום ליעדים תיירותיים מוכרים. הקרבה למאלגה הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בגישה לתרבות, קניות וחיי לילה של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוכה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר אחד מפלאיה ויקטוריה (0.9 קילומטרים), וכן בקרבה לפלאיה לוס קלארוס (1.8 קילומטרים) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 קילומטרים). עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 21 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-20 דקות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 18-22 קילומטרים, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (18 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (21 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 12-25°C. העונה מתאימה לשחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 20 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב מבלי ליצור מדרונות תלולים. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, תכונה חשובה בחודשי החורף הקרירים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה ויקטוריה הסמוכה היא החוף העיקרי במרחק הליכה קצר. חופי האזור ידועים במים הצלולים ובתנאים הטבעיים המתאימים לפעילויות מים שונות. למרות שאין מידע על דגלים כחולים באזור זה, איכות המים והתחזוקה של החופים נחשבת לטובה. עבור חובבי ספורט, קיימים 159 מתקני ספורט באזור הרשות המקומית, כולל מתקני כושר כמו Axarquia gym במרחק 3 קילומטרים. בריכות שחייה ציבוריות כמו Almazara (1.5 קילומטרים) מציעות אלטרנטיבה לשחייה בימים בהם הים סוער או בחורף.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת במחוז מאלגה, כ-13 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה עצמה, המרכז האורבני הגדול באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיי החוף לגישה לעיר הגדולה, עם אפשרות ליהנות משתי העולמות. ערים חשובות אחרות באזור כוללות את מרביה (59 קילומטרים) וגרנדה (79 קילומטרים), המאפשרות טיולי יום ליעדים תיירותיים מוכרים. הקרבה למאלגה הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בגישה לתרבות, קניות וחיי לילה של עיר גדולה מבלי להתגורר בתוכה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL428113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו ברינקון דה לה ויקטוריה מציעה ערך מובהק בזכות מיקומה הפריפריאלי אך עם גישה מעולה למתקנים עירוניים. בעוד שאידיליה מראקי באותה רינקון דה לה ויקטוריה מציעה דירות מודרניות החל מ-695,000 אירו, הווילה הנוכחית מספקת מרחב פרטי רב יותר עם גינה צמודה, תכונה חשובה במיוחד למשפחות ולמי שמחפש פרטיות. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, עם מחירי התחלה של 524,600 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, מציעים אולי תמחור נמוך יותר אך במחיר של מרחק גדול יותר ממאלגה ומהתשתיות העירוניות העיקריות. היתרון היחסי של הווילה ברינקון דה לה ויקטוריה טמון בשילוב בין איכות החיים בעיר החוף לקרבה למרכז העיר הגדולה מאלגה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים איזון בין חיי חוף לנוחות אורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID