Samostojna vila v Rincón de la Victory ponuja 145 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina, zgrajena leta 1977, se nahaja na privatnem zemljišču velikosti 750 m² v neposredni bližini morja. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi cel dan. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev in plaže, kar ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in obmorskega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani obalni četrti Rincón de la Victoria, le nekaj sto metrov od Playa Victoria. Nahaja se v razvitem predelu s popolno infrastrukturo, kjer so vse dnevne potrebe dosegljive peš ali s kolesom. Lega omogoča enostaven dostop do obalnih promenad in mestnih središč, hkrati pa ohranja zadostno zasebnost zaradi zasadbega vrta.
Nepremičnina ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za udobno bivanje, ločen gostinski atelje pa ponuja možnost za delovni prostor ali nastanitev za goste. Vrtni prostor z terasami omogoča razvedrilo na prostem brez odhaja od doma.
Gre za dovršeno nepremičnino iz leta 1977, kar pomeni takoj dostopnost brez čakanja na gradbeno dokončanje. Enonadstropna zasnova brez stopnic ponuja dostopnost za vse generacije. Objekt je že vzpostavljen z zrelim vrtom in infrastrukturo, kar omogoča nemuditev nastanitev in pričetek bivanja brez dodatnih investicij.
Nepremičnina nima lastnega bazena, čeprav obstaja možnost za gradnjo. Oddaljenost od golf igrišč zahteva prevozna sredstva (18-22 km). Leto 1977 gradnje lahko zahteva obnovo ali posodobitev določenih elementov. Pomanjkanje dvigala zaradi enonadstropne zasnove lahko predstavlja omejitev za določene uporabnike.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanje v obalnem okolju z dostopom do vseh storitev. Primerna je tudi za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega in obmorskega življenja, saj omogoča peš dostop do plaže in mestnih storitev. Za par ali posameznika, ki delata od doma, ponuja ločene delovne prostore v obliki gostinskega ateljeja. Primerna je za vse, ki iščejo neposredno povezavo z lokalno skupnostjo brez odvisnosti od avtomobila za dnevne potrebe. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki načrtujejo dolgoročno bivanje, saj je enonadstropna zasnova primerna za vse življenjske obdobje. Za tiste, ki iščejo projekt z možnostjo razvoja, to zemljišče nudi potencial za nadgradnjo ali dodajanje elementov kot je bazen. Ta vila je primerna predvsem za tiste, ki cenijo življenjski slog, ki kombinira praktičnost, sproščeno vzdušje in neposreden dostop do morja.
Vila je bila zgrajena leta 1977 z značilnimi gradbenimi standardi tistega časa. Ima masivno konstrukcijo, ki zagotavlja dobro izolacijo in stabilnost. Notranjost vključuje tradicionalne elemente, kot so kamin v dnevni sobi, kar prispeva k domačnosti. Podjetna struktura nepremičnine in uporaba kvalitetnih gradbenih materialov tistega časa sta prisotna v vsakem elementu, od temeljev do strehe. Zunanje površine so zasnovane za vzdržljivost v mediteranskem podnebju, z materiali, ki se dobro odzivajo na sončno vreme. Vrt z zrelimi sadeževimi drevesi kaže na dolgoročno vzpostavitev z namenom trajnosti. Kljub starosti nepremičnine so osnovne strukturne elemente še vedno v dobrem stanju, kar potrjuje kakovost izvedbe. Pri nakupu je priporočljiva podrobna preglednost stanja, da se morebitni potniki seznanijo s potrebnimi obnovami ali posodobitvami, ki so lahko potrebne pri objektih te starostne kategorije.
Cena te vile znaša €840.000, kar je odvisno od trenutnega stanja nepremičnine in njene lokacije. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v istem območju (npr. Idilia Meraki od €695.000) je ta cena v skladu s ponudbo na trgu. Cena vključuje 750 m² zemljišča in 145 m² bivalnega prostora, kar predstavlja konkurenčno vrednost glede na površino in lego. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške, povezane s morebitnimi obnovami ali posodobitvami, saj gre za nepremičnino iz leta 1977.
Rincón de la Victoria je urbana obalna občina z visoko življenjsko kakovostjo. Dnevno življenje poteka v ritmu, ki kombinira mediteransko sproščeno zračnost s praktičnostjo mestnega okolja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na krajši sprehod do bližnjega supermarketa ali peš do lokalne kavarne. Popoldan je namenjen sprostitvi na obali, ki je dostopna peš ali pa uživanju v zasebnem vrtu. Večerine lahko potekajo na terasi z obiskom restavracij, ki so jih na voljo številne v bližini. Občina ponuja dobro ravnotežje med turistično privlačnostjo in avtentičnim vsakdanjim življenjem, brez pretiranega obremenjevanja s sezonskim turizmom, kar jo naredi primerno za celoletno bivanje. Zmerno število prebivalcev zagotavlja ohranjanje skupnostnega duha, hkrati pa nudi vse ugodnosti večjega mesta zaradi bližine Malage.
Nepremičnina se nahaja v živahnem predelu Rincón de la Victorie, kjer je mestno življenje harmonično povezano z obalnim uživanjem. Bližina mestne infrastrukture omogoča enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin, od lekarn (208 m) in zdravstvenih storitev (bolnišnica na 1,4 km) do številnih restavracij in kavarne. Življenje v tej soseski omogoča aktivno življenjski slog z možnostjo hoje do plaže, kolesarjenja po obalni promenadi ali sproščanja v enem od bližnjih parkov. Mestno jedro je dovolj blizu za kratke obiske, hkrati pa lokacija ohranja dovolj oddaljenosti za prijetno zasebnost. Dostopnost do šol (10 osnovnih in 6 srednjih šol v občini) naredi to lokacijo primerno tudi za družine z otroki. Prometne povezave so učinkovite z 13 linijami javnega prevoza in 17 postajališči v bližini, kar omogoča preprosto dostopnost do sosednjih mest kot je Málaga (13 km). Območje ponuja polnoživljenjsko okolje s tem, da so vse potrebne storitvene, izobraževalne in zdravstvene ustanove dosegljive v razumnem času.
Lokacija vile v Rincón de la Victoria predstavlja idealno ravnotežje med obalnim življenjskim slogom in dostopnostjo do mestnih storitev. Zemljevid kaže, da je nepremičnina nameščena v dobro razvitem delu občine, s plažo na jugu in mestnim središčem na severu. Lega omogoča hitri dostop do glavnih prometnic hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti zaradi zasadbega vrta in postavitve nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali province Málaga, v regiji Axarquía. To je ena najbližjih obalnih občin Malagi, le 13 km od provincialnega središča. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do velikega mesta kot do vzhodnih obalnih mest kot so Nerja in Torrox. Občina meji na celinsko Malago na zahodu in obalne občine Vélez-Málaga na vzhodu, kar ji daje status pomembne povezave med obalnim in celinskim delom province. V regionalnem kontekstu je Rincón de la Victoria prepoznaven kot občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na njeno gospodarsko privlačnost. Nahaja se na območju, ki je dobro povezano z avtocestami A-7 in N-340, ki potekajo vzporedno z obaljo in omogočajo hitri dostop do Malage in drugih obalnih mest.
Strand Playa Victoria je oddaljen le 478 m od nepremičnine, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do mestnega središča Rincón de la Victoria je možen peš dostop ali pa kratka vožnja z avtomobilom. Málaga kot večje administrativno in kulturno središče je oddaljena 13 km, do letališča Málaga-Costa del Sol pa 20 km. Golf igrišča so na dosegu roke: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) in Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Lokacija nima neposrednega dostopa do EV polnilne postaje (najbližja je 7,4 km stran), kar lahko predstavlja omejitev za lastnike električnih vozil. V bližini so številne restavracije (42 v 2 km radiju), lekarnarne (9) in banke (9), kar naredi dnevno življenje praktično brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria uživa v prijetnem mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletja so topla s temperaturami do 25°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 12°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto, kar ustreza tistim, ki iščejo sončno okolje. Visoka leža nepremičnino (20 m nad morjem) in blag naklon proti morju (2,0%) prispevata k ugodnemu podnebnju brez ekstremov. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Obala Rincón de la Victorije je zaščitena pred močnimi vetrovi, kar prispeva k prijetnejšim razmeram za bivanje na prostem skozi vse leto. Lokacija ponuja ravnovesje med prijetnimi sončnimi dnevi in svežim oceanskim vplivom, ki blaži poletno vročino. Številne zelen površine v neposredni okolici prispevajo k boljšu kakovosti zraka in splošnemu počutju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa Victoria kot najbližja plaža (478 m) predstavlja glavno rekreacijsko točko prebivalcev. Z uradnim statusom Blue Flag plaže zagotavlja visoke standarde kakovosti vode in storitev. Plaža je primerne za družine z otroki zaradi plitvine in varnih razmer. Druga bližnja plaža je Playa Los Claros (2,2 km), ki ponuja širše peščeno območje. Za ljubitelje vodnih športov so na obali možnosti za jadranje, veslanje in druge aktivnosti. Območje nudi dobro izbiro rekreacijskih možnosti tudi izven sezone plavanja, od pohodniških poti do obalnih sprehajališč. Z notranjim bazenom Almazara (1,5 km) in drugimi javnimi bazeni je možnost plavanja tudi izven sezone. Za športne aktivnosti je v občini na volzo 159 različnih športnih objektov, ki pokrivajo različne interese od fitnesa do ekstremnih športov. Marina Puerto Deportivo del Candado (6,3 km) nudi možnost za ribolov ali jahte, s čimer se rekreacijske možnosti še razširijo.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja na vzhodni obali province Málaga, v regiji Axarquía. To je ena najbližjih obalnih občin Malagi, le 13 km od provincialnega središča. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do velikega mesta kot do vzhodnih obalnih mest kot so Nerja in Torrox. Občina meji na celinsko Malago na zahodu in obalne občine Vélez-Málaga na vzhodu, kar ji daje status pomembne povezave med obalnim in celinskim delom province. V regionalnem kontekstu je Rincón de la Victoria prepoznaven kot občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar kaže na njeno gospodarsko privlačnost. Nahaja se na območju, ki je dobro povezano z avtocestami A-7 in N-340, ki potekajo vzporedno z obaljo in omogočajo hitri dostop do Malage in drugih obalnih mest.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL428113
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot je Idilia Meraki v istem Rincón de la Victoria (od €695.000), ponuja ta vila večjo površino zemljišča in ugodnejšo lego glede na oddaljenost od morja. Primerjava s projektih drugih obalnih mest, kot so Acqua Gardens in Estepona (od €524.600) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), kaže na višjo ceno, kar je odvisno predvsem od geografske lokacije in kakovostnih značilnosti. Rincón de la Victoria ima prednost pred Estepono glede na bližino mednarodnega letališča v Malagi (20 km proti 80 km za Estepono) in bližino provincialnega središča Malage. Hkrati ima manj turistično obremenitev kot Marbella, kar prispeva k bolj avtentičnemu življenjskemu slogu. V primerjavi s severnejšimi obalnimi območji kot so Costa Blanca ponuja Costa del Sol, zlasti v okolici Malage, boljše gospodarske perspektive in infrastrukturo. Za kupce je pomembno vedeti, da so cene nepremičnin v Rincón de la Victoria višje od provincialnega povprečja, kar je odražanje visoke življenjske kakovosti in gospodarskega razvoja območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID