تقع هذه الفيلا المستقلة في مالقة، إسبانيا، بالقرب من الساحل في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تبلغ مساحة العقار 750 مترًا مربعًا ويوفر 182 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويضم 4 غرف نوم وحمامين. الفيلا موزعة على طابق واحد ولكن لديها القدرة على بناء طابق ثانٍ، مما يضيف 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. تتميز الفيلا بغرفة نوم رابعة مستقلة في الخارج مع حمام داخلي. تعتبر الأرض المستوية وقربها من الشاطئ من أبرز مميزاتها. تتطلب هذه الفيلا تجديدًا، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصها وفقًا لأذواقهم مع الاستفادة من جودة الحياة العالية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بالقرب من الساحل في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة حضرية. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بمستوى المعيشة المرتفع والدخل المرتفع للفرد، مما يسلط الضوء على جاذبيتها. يقع العقار على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل قريب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تكوين أربع غرف نوم وحمامين مناسب للعائلات أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف. توفر غرفة النوم الخارجية المستقلة خصوصية إضافية. يوفر التصميم المكون من طابق واحد مع إمكانية التوسع مرونة لأولئك الذين يرغبون في زيادة المساحة أو تخصيص منزلهم. العقار الذي يتطلب تجديدًا مثالي لأولئك الذين يفضلون إجراء التجديدات وفقًا لذوقهم الشخصي.
الفيلا عبارة عن مبنى قائم، موزعة حاليًا على طابق واحد، ولكن مع إمكانية بناء طابق ثانٍ يضيف 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يوفر الهيكل إمكانية التوسع لتلبية الاحتياجات المستقبلية. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب تجديدًا، مما يجعله جذابًا لأولئك المستعدين للاستثمار في التحديثات. لم يتم تحديد تاريخ بناء الفيلا، ولكن إمكانية إعادة تصميمها هي جاذبيتها الرئيسية.
يتطلب العقار تجديدًا، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافية ووقت لتحقيق مستوى الراحة المطلوب. على الرغم من أن الأرض مستوية ولديها إمكانية التوسع، إلا أن طابقًا واحدًا متاح حاليًا. لا توفر الفيلا إطلالة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فهي تقع في منطقة حضرية، والتي قد تكون أقل هدوءًا من الفلل المستقلة المطلة على البحر.
Ref: VL731418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. يعد تكوين أربع غرف نوم والقرب من الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا (ضمن 1.2 كم) جذابًا للعائلات. توفر غرفة النوم المستقلة والحمام راحة للضيوف أو كبار السن. يجعل الموقع في منطقة حضرية ناضجة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر (52 مترًا) والصيدليات (208 مترًا) والمستشفى (1.4 كم) منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة. حقيقة أنها تتطلب التجديد تجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم وفقًا لأذواقهم وأنماطهم. مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا وإمكانية بناء طابق ثانٍ، فهي مناسبة للمشترين الذين قد يرغبون في توسيع المساحة في المستقبل أو يبحثون عن استثمار طويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك، فإن متوسط 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة مريح يبلغ 18.5 درجة مئوية يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس.
تتكون الفيلا الموزعة على 182 مترًا مربعًا من 4 غرف نوم وحمامين، موزعة على طابق واحد. غرفة النوم الرابعة مستقلة وتحتوي على حمام داخلي. يقع العقار على قطعة أرض مستوية تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا ويتمتع بتوجيه جنوبي للإضاءة المثلى. توفر منطقة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام مساحة للعيش والترفيه. يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني أن جودة التركيبات والتجهيزات الداخلية والخارجية قد تختلف. في حين أن المواد المحددة والمواصفات الفنية ليست مفصلة هنا، فإن هيكل الفيلا يشير إلى إمكانية بناء طابق ثانٍ، مما يدل على جودة البناء. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا كافيًا، وتسهل الأرض المستوية أي أعمال تجديد أو تعديل. توفر غرفة النوم الخارجية المستقلة خصوصية للضيوف أو أفراد الأسرة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 840,000 يورو، وتوفر 182 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا. تضم الفيلا 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات. في حين أن الفيلا متاحة حاليًا في طابق واحد، إلا أنها تتمتع بإمكانية بناء طابق ثانٍ، مما يضيف 60 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مما يوفر فرصة لزيادة القيمة. قد يؤثر شرط التجديد على القيمة السوقية ويوفر إمكانية للتفاوض للمشترين المستعدين لإجراء تعديلات شخصية. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 135 صفقة، مما يشير إلى طلب قوي. يعكس سعر الفيلا قربها من الشاطئ، وموقعها الملائم في منطقة حضرية، وإمكانات التوسع.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخلها المرتفع للفرد، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن. تمتد المنطقة على مساحة 27.5 كيلومترًا مربعًا وتضم بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تضم المدينة 43 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، من ديسمبر إلى مارس، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يتكون سكان المدينة البالغ عددهم 52,454 نسمة (حسب تقديرات عام 2025) من مجتمع نشط، مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. توفر 34 عطلة محلية تجارب ثقافية غنية للسكان.
رينكون دي لا فيكتوريا هي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، تغطي مساحة 27.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 52,454 نسمة. تم تصنيف المدينة كواحدة من المناطق ذات أعلى مستويات المعيشة والدخل للفرد في الأندلس، مما يدل على موقعها المتميز ونمط حياتها. يتميز المناخ بكونه معتدلاً على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3911 ساعة سنويًا). توفر المدينة وسائل راحة مثل 43 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات. تضمن سهولة الوصول من خلال 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات. تفتخر المنطقة أيضًا ببنية تحتية واسعة للرياضة والترفيه، بما في ذلك 159 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
توضح الخريطة موقع رينكون دي لا فيكتوريا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ (بلايا فيكتوريا، على بعد 477 مترًا فقط)، وسوبر ماركت (52 مترًا)، ومستشفى (1.4 كم). توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالقة (حوالي 21 كم) وملاعب الجولف، مما يوفر رؤية للراحة والاتصال بالعقار.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس، وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخلها المرتفع للفرد. تقع هذه البلدية شرق مدينة مالقة، وهي جزء حيوي من ساحل كوستا ديل سول. إنها توفر موقعًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يتيح لها موقعها الجغرافي الوصول بسهولة إلى مدينة مالقة ومطارها، بينما توفر في نفس الوقت بيئة أكثر هدوءًا من المنطقة الحضرية المجاورة. يميز وضع المنطقة الاقتصادي والرفاهي عن المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة.
يقع هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، ويوفر سهولة وصول ممتازة وراحة. على بعد 477 مترًا فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، وتقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم) على مسافة قصيرة. تضم المنطقة 43 مطعمًا و 12 مقهى و 9 بنوك و 9 صيدليات، وكلها تقع في نطاق المشي أو ركوب الدراجات. أقرب سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 18 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 21 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 115 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 17 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. حوالي 3911 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (4.2٪)، مما يساهم في التصريف والمناظر الطبيعية. تبلغ مساحتها 27.5 كيلومترًا مربعًا وتشمل مناطق حضرية وساحلية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تجعل درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام والرطوبة المعتدلة وأشعة الشمس الوفيرة منه مكانًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة رينكون دي لا فيكتوريا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا فيكتوريا، التي تقع على بعد 477 مترًا من العقار. تشمل نقاط الجذب القريبة الأخرى بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مثل مركز أكساريا الرياضي (2.6 كم) ومسابح مختلفة مثل Almazara (1.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل نادي مالقة بارادور للجولف (18 كم) قريبة. تضم المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador Rincón de la Victoria (2.3 كم) و Paseo sobre las rocas (2.4 كم)، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس، وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخلها المرتفع للفرد. تقع هذه البلدية شرق مدينة مالقة، وهي جزء حيوي من ساحل كوستا ديل سول. إنها توفر موقعًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يتيح لها موقعها الجغرافي الوصول بسهولة إلى مدينة مالقة ومطارها، بينما توفر في نفس الوقت بيئة أكثر هدوءًا من المنطقة الحضرية المجاورة. يميز وضع المنطقة الاقتصادي والرفاهي عن المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Idilia Meraki (بدءًا من 695,000 يورو) و La Gloria Playa (بدءًا من 740,000 يورو) في رينكون دي لا فيكتوريا، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة البالغ 840,000 يورو يضعها في الشريحة السعرية الأعلى. ومع ذلك، فهي توفر قطعة أرض أكبر تبلغ 750 مترًا مربعًا وإمكانية بناء طابق ثانٍ، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع الأخرى. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمنًا ولكنه يوفر مساحة أكبر وفي منطقة أكثر رسوخًا. تتميز رينكون دي لا فيكتوريا نفسها في الأندلس بمستوى معيشتها المرتفع ودخلها المرتفع للفرد، مما يدعم سوق العقارات الخاص بها. في حين أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن هذه المرونة قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والاتصال الجيد، مما يجعلها قادرة على المنافسة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
