Tato samostatně stojící vila se nachází v Málaze ve Španělsku, blízko pobřeží v urbanizované oblasti s vybavením v docházkové vzdálenosti. Nemovitost o rozloze 750 m² nabízí 182 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Vila je rozdělena do jednoho podlaží, ale má potenciál pro výstavbu druhého podlaží, čímž se přidá 60 m² obytné plochy. Výrazným rysem vily je čtvrtá ložnice s vlastním vchodem a koupelnou. Rovinatý pozemek a blízkost pláže jsou klíčové přednosti. Tato vila, vyžadující renovaci, nabízí potenciálním kupujícím příležitost přizpůsobit si ji podle svých představ a zároveň využívat vysoké kvality života v této oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v Rincón de la Victoria, v urbanizované oblasti, poblíž pobřeží. V docházkové vzdálenosti jsou snadno dostupné různé vybavení včetně obchodů a restaurací. Oblast je známá svou vysokou úrovní blahobytu a příjmem na obyvatele, což podtrhuje její atraktivitu. Nemovitost je vzdálená pouhých 477 metrů od pláže Playa Victoria, což zajišťuje snadný přístup k moři.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají dům v blízkosti pláže a veškerého vybavení. Konfigurace čtyř ložnic a dvou koupelen je vhodná pro rodiny nebo ty, kteří přijímají hosty. Samostatná venkovní ložnice poskytuje další soukromí. Jednopodlažní uspořádání s možností rozšíření nabízí flexibilitu pro ty, kteří chtějí zvětšit prostor nebo si přizpůsobit svůj domov. Nemovitost vyžadující renovaci je vhodný pro ty, kteří preferují provádění renovací podle svého osobního vkusu.
Vila je stávající budova, aktuálně rozložená do jednoho podlaží, ale s potenciálem pro výstavbu druhého podlaží, které by přidalo 60 m² obytné plochy. Struktura nabízí možnost rozšíření podle budoucích potřeb. Je důležité poznamenat, že nemovitost vyžaduje renovaci, což ji činí atraktivní pro ty, kteří jsou ochotni investovat do modernizace. Datum výstavby vily není uvedeno, ale její potenciál pro přestavbu je její hlavní předností.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což může znamenat dodatečné náklady a čas k dosažení požadované úrovně komfortu. Navzdory rovinatému pozemku a potenciálu pro rozšíření je aktuálně k dispozici pouze jedno podlaží. Vila nenabízí výhled na moře, i když je blízko pláže. Kromě toho se nachází v urbanizované oblasti, která nemusí být tak klidná jako samostatné vily u moře.
Ref: VL731418
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají středomořský životní styl na jihu Španělska. Konfigurace čtyř ložnic a blízkost pláží, jako je Playa Victoria (do 1,2 km), je pro rodiny atraktivní. Samostatná ložnice a koupelna poskytují pohodlí pro hosty nebo starší členy rodiny. Umístění ve zralé urbanizované oblasti s snadným přístupem pěšky k obchodům (52 m), lékárnám (208 m) a nemocnici (1,4 km) z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří upřednostňují pohodlí. Skutečnost, že vyžaduje renovaci, z ní činí vynikající volbu pro ty, kteří chtějí přizpůsobit svůj domov svému osobnímu vkusu a stylu. S pozemkem o rozloze 750 m² a potenciálem pro výstavbu druhého podlaží je vhodná pro kupující, kteří mohou chtít v budoucnu rozšířit prostor nebo hledají dlouhodobou investici. Navíc průměrných 3911 hodin slunečního svitu ročně a pohodlná průměrná teplota 18,5 °C z ní činí vhodný místo pro ty, kteří hledají slunečné podnebí.
Vila o rozloze 182 m² má 4 ložnice a 2 koupelny, rozložené do jednoho podlaží. Čtvrtá ložnice je samostatná a má vlastní koupelnu. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 750 m² a je orientována na jih pro optimální osvětlení. Obývací pokoj, kuchyň a jídelní prostor poskytují prostor pro bydlení a zábavu. Potřeba renovace znamená, že kvalita vnitřního a vnějšího vybavení a příslušenství se může lišit. Ačkoli konkrétní materiály a technické specifikace zde nejsou podrobně popsány, konstrukce vily naznačuje možnost výstavby druhého podlaží, což svědčí o kvalitě její konstrukce. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a rovinatý pozemek usnadňuje jakékoli renovační nebo přestavbové práce. Samostatná venkovní ložnice poskytuje soukromí pro hosty nebo členy rodiny.
Tato samostatně stojící vila začíná na ceně 840 000 EUR a nabízí 182 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 750 m². Nemovitost má 4 ložnice a 2 koupelny, což ji činí vhodnou pro rodiny. Zatímco vila je aktuálně dostupná v jednom podlaží, má potenciál pro výstavbu druhého podlaží, které by přidalo 60 m² obytné plochy, což nabízí příležitosti pro zvýšení hodnoty. Potřeba renovace může ovlivnit tržní hodnotu a poskytnout potenciální prostor pro vyjednávání kupujícím, kteří chtějí provést personalizované úpravy. Trh s nemovitostmi v oblasti je aktivní, s 135 zaznamenanými transakcemi, což naznačuje silnou poptávku. Cena vily odráží její blízkost k pláži, pohodlí urbanizované oblasti a potenciál pro rozšíření.
Rincón de la Victoria je živé město v provincii Málaga, známé svou vysokou úrovní blahobytu a příjmem na obyvatele, což z něj činí atraktivní destinaci pro bydlení. Oblast pokrývá 27,5 km² a má vyspělou infrastrukturu, včetně 14 linek veřejné dopravy a 17 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a 3911 hodin slunečního svitu ročně je vhodný pro užívání si středomořského životního stylu. Ve městě se nachází 43 restaurací, 12 kaváren, 9 bank a 9 lékáren, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, od prosince do března, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Populace města, čítající 52 454 obyvatel (k roku 2025), tvoří aktivní komunitu, přičemž 3 základní školy a 1 střední škola nabízejí dobré vzdělávací příležitosti pro rodiny. 34 místních svátků poskytuje obyvatelům bohaté kulturní zážitky.
Rincón de la Victoria je prosperující pobřežní město v provincii Málaga, které pokrývá 27,5 km² a má populaci přibližně 52 454 obyvatel. Město je hodnoceno jako jedno z předních v Andalusii pro svou vysokou úroveň blahobytu a příjem na obyvatele, což ukazuje na jeho prestižní polohu a životní styl. Klima je mírné po celý rok, s průměrnou teplotou 18,5 °C a hojností slunečního svitu (v průměru 3911 hodin ročně). Město nabízí vybavení, jako je 43 restaurací, 12 kaváren, 9 bank a 9 lékáren. Snadná dostupnost prostřednictvím 14 linek veřejné dopravy a 17 autobusových zastávek zajišťuje mobilitu. Region se také pyšní rozsáhlou infrastrukturou pro sport a volný čas, včetně 159 sportovních zařízení, blízkosti pláží a golfových hřišť.
Mapa zobrazuje polohu Rincón de la Victoria, pobřežního města v provincii Málaga. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k pláži (Playa Victoria, pouhých 477 metrů), supermarketu (52 metrů) a nemocnici (1,4 km). Mapa také ukazuje vzdálenost na letiště Málaga (cca 21 km) a golfová hřiště, což poskytuje přehled o pohodlí a propojení nemovitosti.
Rincón de la Victoria, který se nachází v provincii Málaga, je součástí autonomního společenství Andalusie a je známý svou vysokou úrovní blahobytu a příjmem na obyvatele. Tato obec, která se nachází východně od města Málaga, je živou součástí pobřeží Costa del Sol. Nabízí jedinečnou polohu, která kombinuje městské vybavení s pobřežním životním stylem. Jeho geografická poloha umožňuje snadný přístup do města Málaga a na jeho letiště, přičemž zároveň nabízí klidnější prostředí než sousední metropole. Status regionu z hlediska ekonomiky a blahobytu jej odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol, což z něj činí atraktivní obytnou destinaci.
Tato nemovitost v Rincón de la Victoria nabízí vynikající dostupnost a pohodlí. Jen 477 metrů od pláže Playa Victoria se nachází, zatímco další pláže jako Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km) jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. V oblasti je 43 restaurací, 12 kaváren, 9 bank a 9 lékáren, všechny v docházkové nebo krátké cyklistické vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 52 metrů a nemocnice 1,4 km. Pro golfové nadšence je Club de Golf Málaga Parador vzdálen 18 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 21 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar přibližně 115 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, se 14 autobusovými linkami a 17 zastávkami, což usnadňuje dojíždění.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, mírnými zimami a osvěžujícími léty. Přibližně 3911 hodin slunečního svitu ročně z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity a plážový život. Oblast se nachází 53 metrů nad mořem s mírným sklonem (4,2 %), což přispívá k odvodnění a malebným výhledům. Jeho rozloha 27,5 km² zahrnuje jak urbanizované oblasti, tak pobřežní linii. Sezóna koupání obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Mírné celoroční teploty, střední vlhkost a hojné sluneční světlo z něj činí ideální místo pro různé rekreační aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Rincón de la Victoria nabízí několik pláží, včetně Playa Victoria, která se nachází 477 metrů od nemovitosti. Mezi další blízká místa zájmu patří Playa Los Claros (2,2 km) a Playa Los Rubios (2,7 km). Oblast také nabízí širokou škálu sportovních a rekreačních aktivit. Patří mezi ně sportovní centrum Axarquia (2,6 km) a několik bazénů, jako je Almazara (1,9 km). Milovníci golfu mohou využít blízkost hřišť, jako je Club de Golf Málaga Parador (18 km). Oblast se také pyšní vyhlídkovými body, jako je Mirador Rincón de la Victoria (2,3 km) a Paseo sobre las rocas (2,4 km), které obyvatelům nabízejí hojné rekreační a volnočasové příležitosti.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria, který se nachází v provincii Málaga, je součástí autonomního společenství Andalusie a je známý svou vysokou úrovní blahobytu a příjmem na obyvatele. Tato obec, která se nachází východně od města Málaga, je živou součástí pobřeží Costa del Sol. Nabízí jedinečnou polohu, která kombinuje městské vybavení s pobřežním životním stylem. Jeho geografická poloha umožňuje snadný přístup do města Málaga a na jeho letiště, přičemž zároveň nabízí klidnější prostředí než sousední metropole. Status regionu z hlediska ekonomiky a blahobytu jej odlišuje od ostatních oblastí Costa del Sol, což z něj činí atraktivní obytnou destinaci.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v Rincón de la Victoria, jako jsou Idilia Meraki (od 695 000 EUR) a La Gloria Playa (od 740 000 EUR), je cena této samostatně stojící vily 840 000 EUR ve vyšším cenovém segmentu. Nabízí však větší pozemek o rozloze 750 m² a potenciál pro výstavbu druhého podlaží, což nemusí být v jiných projektech tak běžné. Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) je tato nemovitost dražší, ale nabízí větší prostor a v zavedenější oblasti. Samotný Rincón de la Victoria vyniká v Andalusii svým vysokým životním standardem a příjmem na obyvatele, což podporuje jeho trh s nemovitostmi. Ačkoli vila vyžaduje renovaci, tato flexibilita může přilákat kupující hledající vlastní domov. Oblast je charakterizována blízkostí pláží, městským vybavením a dobrou dopravní dostupností, což ji činí konkurenceschopnou na trhu s nemovitostmi na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
