4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria a Rincón de la Victoria — Villa Indipendente
Villa Indipendente

Villa Indipendente in Vendita a Rincón de la Victoria, Málaga

Questa villa indipendente a Rincón de la Victoria, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla costa. Situata su un terreno spazioso, la proprietà è ben collegata all'infrastruttura locale. Con quattro camere da letto e due bagni, è concepita per famiglie o come casa vacanze. La posizione in un ambiente urbano consolidato promette facile accesso a servizi e comodità, mentre la vicinanza al mare consente un tipico stile di vita mediterraneo. Il progetto offre potenziale per personalizzazione e rivalutazione.

€840.000
4
Camere
2
Bagni
182 m²
Superficie
€840.000
Prijs
1,2 km
Distanza dal mare

Analisi Progetto

Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.

Posizione

La villa si trova a Rincón de la Victoria, un comune costiero nella provincia di Málaga. È situata nelle immediate vicinanze della spiaggia e fa parte di una struttura urbana che garantisce l'accessibilità a piedi a negozi e servizi. Il collegamento alla strada costiera e la vicinanza alla città di Málaga sono vantaggi significativi della posizione.

Piante

Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una soluzione abitativa con un legame diretto con il mare e che apprezzano l'accessibilità pratica ai servizi urbani. La disposizione con quattro camere da letto e una camera esterna separata è adatta a famiglie o ospiti. Il potenziale di ampliamento offre flessibilità per future esigenze abitative.

Stato Progetto

Il progetto descrive una villa indipendente esistente, distribuita su un unico livello. Esiste la possibilità di costruire un secondo piano con 60 m² di superficie abitabile, il che indica un potenziale per futuri ampliamenti o ristrutturazioni. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo spazio per un design personalizzato.

Punti di Attenzione

Il progetto comprende una villa esistente che richiede lavori di ristrutturazione. La possibilità di ampliare a un secondo piano è presente, ma i permessi di costruzione esatti e i costi associati non sono specificati. La descrizione non menziona la disponibilità di servizi comuni come piscina o manutenzione del giardino.

Dettagli Progetto

Progetto 4 Bed Detached Villa in Rincón de la Victoria
Città Rincón de la Victoria
Regione Costa del Sol East
Prijs €840.000
Superficie 182 m²
Prezzo al m² €4.615 / m²
Camere 4
Bagni 2
Parcheggio No
Piscina No
Giardino No
Stato dei Lavori for_sale
Distanza dal mare 1,2 km
Consegna 1977
Pubblicato 2026-04-18

Ref: VL731418

Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Stile di Vita e Dintorni

Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa in una città costiera consolidata con tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a spiagge e istituti di istruzione, nonché per persone che cercano una seconda casa con potenziale di personalizzazione e rivalutazione. La posizione è attraente per coloro che desiderano uno stile di vita attivo con facile accesso a ristoranti, impianti sportivi e strutture ricreative. La possibilità di ristrutturare e potenzialmente ampliare la villa attira acquirenti disposti a investire nella loro proprietà per adattarla alle loro esigenze specifiche. Rincón de la Victoria potrebbe interessare anche acquirenti che cercano un'alternativa più tranquilla ai centri turistici più vivaci.

Qualità Costruttiva e Finiture

La villa è distribuita su un unico livello e comprende un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto e due bagni completi. Una camera da letto aggiuntiva indipendente con bagno privato si trova all'esterno dell'edificio principale. La proprietà è dotata di lavanderia e ripostiglio. La descrizione suggerisce la necessità di ristrutturazione, il che significa che la finitura e la scelta dei materiali attuali potrebbero non essere all'ultimo standard. Qui gli acquirenti hanno l'opportunità di progettare e migliorare le finiture, i bagni e la cucina secondo le proprie idee. L'orientamento a sud della casa promette una buona esposizione solare sul terreno pianeggiante di 750 m².

Dintorni e Stile di Vita

Prezzo e Disponibilità

La villa indipendente a Rincón de la Victoria è offerta a partire da 840.000 €. La proprietà dispone di quattro camere da letto e due bagni su 182 m² di superficie abitabile, su un terreno di 750 m². Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia e i servizi urbani. Questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta per immobili comparabili nella regione, soprattutto considerando il potenziale di ampliamento e ristrutturazione, che consente adattamenti individuali e può aumentare il valore complessivo.

€840.000
Prijs
4
Camere
182 m²
Superficie
2
Bagni

Dintorni e Stile di Vita

Rincón de la Victoria, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una vivace città costiera con un'alta qualità della vita. La proprietà si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa o le visite mediche possono essere effettuate in modo rapido e semplice. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè favorisce uno stile di vita sociale attivo. La città offre un buon equilibrio tra comfort abitativo e accesso ad attività ricreative, come passeggiate sulla spiaggia o visite a centri sportivi. Con oltre 3.900 ore di sole all'anno e un clima piacevole che raramente scende sotto i 12°C, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il lungomare invita a rilassanti passeggiate, e la disponibilità di 17 fermate di trasporto pubblico con 14 linee facilita gli spostamenti, anche senza veicolo privato.

Richiedi Informazioni

Posizione e Dintorni: Rincón de la Victoria

Dintorni e Accessibilità

La vita quotidiana a Rincón de la Victoria è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 52 metri, facilitando la spesa quotidiana. Una farmacia si trova a 208 metri e un ospedale a 1,4 km. Per le famiglie, ci sono istituti di istruzione come scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km. L'area circostante offre anche un'alta densità di ristoranti (43) e caffè (12), aprendo diverse opportunità culinarie e sociali. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Victoria a 1,2 km, consente uno stile di vita attivo sul mare. L'ambiente è caratterizzato da una struttura urbana con buona accessibilità, ma anche dalla vicinanza alla natura e alla costa.

Mappa e Posizione

La mappa visualizzata posiziona la villa a Rincón de la Victoria, una località costiera della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia e mostra l'ambiente urbano con la concentrazione di servizi, negozi e strutture ricreative nel raggio. La mappa visualizza anche l'accessibilità dell'aeroporto di Málaga e dei campi da golf pertinenti.

Diamond-shaped sign with crown and coat of arms, featuring "Rincón de la Victoria" text.

Posizione nella Regione

Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di una cittadina costiera più piccola. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un rapido accesso ad altre località note della Costa del Sol, come Nerja a est e Marbella a ovest. La città stessa è nota per la sua alta qualità della vita e il reddito pro capite superiore alla media in Andalusia, il che indica un'infrastruttura ben sviluppata e un ambiente attraente.

Accessibilità e Servizi

La villa è ben collegata alla rete di trasporti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 20 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto, con Playa Victoria a soli 1,2 km. Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro un raggio di 18-22 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 17 fermate e 14 linee, consentendo di spostarsi senza auto. Nonostante la posizione urbana, molti servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il collegamento in auto è garantito dalla vicinanza alla strada costiera.

Distanza dal mare 1,2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 21 km
Gibraltar (GIB) 115 km

Fonte: OpenStreetMap, Google Maps

Natura e Clima

Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e inverni miti (12-25°C). Con oltre 3.900 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 4,2% verso la spiaggia sono caratteristiche di questa regione costiera. Il paesaggio circostante offre sia tratti costieri che un terreno leggermente collinare che invita all'esplorazione.

3911 Ore di sole/anno
4 Stagione balneare (mesi)
18.5°C Temp. media annuale
53m Altitudine

Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)

Spiagge e Tempo Libero

La costa di Rincón de la Victoria offre accesso a diverse spiagge. Playa Victoria è la più vicina a 1,2 km, seguita da Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km). La regione è anche un centro per gli sport acquatici e le attività ricreative. Ci sono numerosi centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come la palestra Axarquia (2,6 km) e diverse piscine. La vicinanza a tre campi da golf (fino a 22 km) amplia l'offerta ricreativa. Anche il porto turistico Puerto Deportivo del Candado è facilmente accessibile.

Spiagge

  • Playa Victoria 1,2 km
  • Playa Los Claros 1,5 km
  • Playa Los Rubios 2,7 km
  • Playa Canina Arroyo Totalán 4,2 km
  • Playa de La Araña 4,9 km

Impianti sportivi

159 Strutture disponibili

Fonte: OpenStreetMap, CSD

Posizione nella Regione

Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità di una cittadina costiera più piccola. Il collegamento all'autostrada A-7 consente un rapido accesso ad altre località note della Costa del Sol, come Nerja a est e Marbella a ovest. La città stessa è nota per la sua alta qualità della vita e il reddito pro capite superiore alla media in Andalusia, il che indica un'infrastruttura ben sviluppata e un ambiente attraente.

Guida alla Zona: Rincón de la Victoria

Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.

Caratteristiche Principali

27.5 km² Superficie

Clima

Mese Temp. Media Precipitazioni
Gennaio 12.3°C 64 mm
Febbraio 12.5°C 64 mm
Marzo 14.2°C 48 mm
Aprile 16.0°C 32 mm
Maggio 18.1°C 26 mm
Giugno 21.6°C 6 mm
Luglio 24.6°C 1 mm
Agosto 25.1°C 1 mm
Settembre 22.5°C 6 mm
Ottobre 19.0°C 44 mm
Novembre 15.6°C 73 mm
Dicembre 13.0°C 70 mm

Servizi nelle Vicinanze

43 restaurant
1 school
9 pharmacy
9 bank
12 cafe
1 hospital
1 dentist

Altitudine e Terreno

53m Altitudine
1,2 km Distanza dal mare
4.2% Pendenza verso la spiaggia

Moderato

Nelle vicinanze

Punti panoramici

Centri sportivi

Spiagge

Porti turistici

Piscine

Trasporti e Accesso

21 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
115 km Gibraltar (GIB)
371 km Alicante-Elche (ALC)

Riepilogo

  • Villa indipendente a Rincón de la Victoria, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia.
  • Quattro camere da letto, due bagni, 182 m² di superficie abitabile su un terreno di 750 m².
  • Potenziale per la costruzione di un secondo piano per ampliare la superficie abitabile.
  • Posizione urbana con supermercato (52 m), farmacia (208 m) e ospedale (1,4 km) nelle immediate vicinanze.
  • Attraente clima mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno e buon collegamento all'aeroporto di Málaga (20 km).

Confronto Regionale

Rincón de la Victoria si posiziona come un'alternativa attraente alle località costiere più famose, ma spesso più densamente popolate, della Costa del Sol. Rispetto ai progetti Idilia Meraki (da 695.000 €) e La Gloria Playa (da 740.000 €), anch'essi situati a Rincón de la Victoria, questa villa indipendente offre un terreno più grande e un potenziale di ampliamento, il che spiega il suo prezzo più elevato di 840.000 €. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) è più accessibile, si trova molto più a ovest e in un tipo di ambiente diverso, più caratterizzato da grandi resort. Rincón de la Victoria si distingue per l'alta qualità della vita e il reddito pro capite superiore alla media in Andalusia, suggerendo un'economia locale stabile e ben sviluppata. La villa offerta qui attrae acquirenti che cercano una posizione con buona infrastruttura, vicinanza alla spiaggia e potenziale di personalizzazione individuale, in contrasto con le unità spesso più piccole e già completate di altri progetti.

Domande Frequenti

Questa villa è adatta per una residenza permanente?
Sì, la posizione in un ambiente urbano con tutti i servizi e le comodità necessarie come supermercati, farmacie e ospedale nelle vicinanze, nonché il buon collegamento con Málaga, la rendono adatta per una residenza permanente. Il clima mediterraneo con molte ore di sole contribuisce a ciò.
Qual è il collegamento ai trasporti pubblici?
La zona dispone di 17 fermate di trasporto pubblico con 14 linee, il che consente una buona mobilità senza auto.
Qual è lo stato di costruzione della villa?
La villa si trova in uno stato che richiede lavori di ristrutturazione. Attualmente è distribuita su un unico livello, con la possibilità di costruire un secondo piano.
Qual è il posizionamento di mercato di Rincón de la Victoria rispetto ad altre località della Costa del Sol?
Rincón de la Victoria si distingue per l'alta qualità della vita e un reddito pro capite superiore alla media in Andalusia. Offre un equilibrio tra servizi urbani e posizione costiera, spesso più tranquilla rispetto ai punti turistici centrali.
Quali strutture sportive e ricreative si trovano nelle vicinanze?
Ci sono numerosi centri sportivi, piscine e un porto turistico nelle vicinanze. Inoltre, tre campi da golf si trovano entro un raggio di 22 km.
Quali sono i costi accessori tipicamente associati al possesso di un immobile di questo tipo?
I costi accessori includono tipicamente l'imposta sulla proprietà immobiliare (IBI), le spese condominiali (se applicabili dopo la modernizzazione), le assicurazioni e le spese di consumo per acqua, elettricità e internet. Gli importi esatti dipendono dalle dimensioni, dall'attrezzatura e dai lavori di ristrutturazione intrapresi.
Qual è il processo di acquisto di un immobile in Spagna?
Il processo di acquisto include tipicamente la prenotazione, la firma di un contratto di compravendita privato (contrato de arras) e la rogito finale notarile (escritura pública). È necessario un numero NIE e un conto bancario spagnolo.
Quanto dista la spiaggia più vicina e com'è?
La spiaggia più vicina, Playa Victoria, si trova a 1,2 km. La pendenza verso la spiaggia è moderata con il 4,2%. Ci sono altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) nelle vicinanze.
Maiko
Maiko
Esperto Immobiliare

Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.

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Dati Tecnici
La villa è situata in una zona urbana con un supermercato a 52 metri di distanza.
Il terreno ha una superficie di 750 m².
La proprietà è orientata a sud.
Esiste la possibilità di costruire un secondo piano di 60 m² di superficie abitabile.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione.

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