スペインのマラガにあるこの独立型ヴィラは、都会的なエリアの海岸近くに位置し、徒歩圏内にアメニティが充実しています。750平方メートルの敷地に建つこの物件は、182平方メートルの居住スペースを提供し、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。ヴィラは1フロアに配置されていますが、60平方メートルの追加居住スペースを設けるために2階を建設する可能性があります。ヴィラの際立った特徴は、専用バスルーム付きの独立した4番目のベッドルームです。平坦な土地とビーチへの近さが主な利点です。改築が必要なこのヴィラは、購入希望者に対し、この地域の高い生活の質を享受しながら、自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの都市化されたエリアに、海岸の近くに位置しています。店舗やレストランを含む様々なアメニティには、徒歩で簡単にアクセスできます。この地域は、高い福祉水準と一人当たりの収入で知られており、その魅力を強調しています。物件はプラヤ・ビクトリアビーチからわずか477メートルに位置し、海へのアクセスを容易にします。
この物件は、ビーチやあらゆるアメニティに近い家を探している購入者にとって理想的です。4つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、家族やゲストをもてなすのに適しています。独立した外部ベッドルームは、さらなるプライバシーを提供します。1階建てのデザインと拡張の可能性は、スペースを増やしたい、または家をカスタマイズしたい人々に柔軟性を提供します。改築が必要な物件は、個人の好みに合わせて改築を行うことを好む人に最適です。
このヴィラは既存の建物で、現在1フロアに配置されていますが、60平方メートルの居住スペースを追加する2階の建設の可能性があります。構造は、将来のニーズに合わせて拡張する可能性を提供します。物件が改築を必要としていることに注意することが重要であり、これはアップグレードへの投資をいとわない人々にとって魅力的です。ヴィラの建設日は記載されていませんが、その再建の可能性が主な魅力です。
物件は改築が必要であり、これは望ましい快適さのレベルを達成するために追加の費用と時間が必要になる可能性があります。平坦な土地と拡張の可能性にもかかわらず、現在利用可能なのは1フロアのみです。ビーチに近いですが、ヴィラからは海の眺めは望めません。さらに、都市化されたエリアに位置しているため、独立したビーチフロントのヴィラほど静かではない可能性があります。
Ref: VL731418
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の地中海式ライフスタイルを楽しみたい購入者に最適です。4つのベッドルーム構成とプラヤ・ビクトリア（1.2km以内）などのビーチへの近さは、家族にとって魅力的です。独立したベッドルームとバスルームは、ゲストまたは年配の家族に便利さを提供します。店舗（52m）、薬局（208m）、病院（1.4km）への徒歩でのアクセスが容易な、成熟した都市化されたエリアに位置していることは、利便性を優先する人々にとって理想的な選択肢となります。改築が必要であるという事実は、自分の好みやスタイルに合わせて家をカスタマイズしたい人々にとって、優れた選択肢となります。750平方メートルの土地と2階を建設する可能性により、将来的にスペースを拡張したい、または長期的な投資を探している購入者に適しています。さらに、年間平均3,911時間の晴天と快適な18.5℃の平均気温は、日当たりの良い気候を求める人々にとって理想的な場所となっています。
182平方メートルのヴィラには、1フロアに配置された4つのベッドルームと2つのバスルームがあります。4番目のベッドルームは独立しており、専用バスルームが付いています。物件は750平方メートルの平坦な土地にあり、最適な光を求めて南向きです。リビングルーム、キッチン、ダイニングエリアは、生活とエンターテイメントのためのスペースを提供します。改築の必要性は、内部および外部の備品と付属品の品質が異なる場合があることを意味します。特定の材料と技術仕様はここでは詳述されていませんが、ヴィラの構造は2階を建設する可能性を示唆しており、これはその建設品質を示しています。南向きは十分な自然光を確保し、平坦な土地はあらゆる改築または改造作業を容易にします。独立した外部ベッドルームは、ゲストまたは家族のプライバシーを提供します。
この独立型ヴィラの価格は840,000ユーロからで、750平方メートルの土地に182平方メートルの居住スペースを提供します。物件には4つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族での使用に適しています。ヴィラは現在1フロアで利用可能ですが、60平方メートルの居住スペースを追加する2階を建設する可能性があり、価値向上の機会を提供します。改築の必要性は市場価値に影響を与える可能性があり、個人的な調整を希望する購入者には潜在的な交渉の余地を提供します。この地域の不動産市場は活発であり、135件の取引が記録されており、強い需要を示しています。ヴィラの価格設定は、ビーチへの近さ、都市化されたエリアの利便性、および拡張の可能性を反映しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県にある活気ある都市で、高い生活水準と一人当たりの収入で知られており、魅力的な居住地となっています。この地域は27.5平方キロメートルをカバーし、14の公共交通機関路線と17のバス停を含む発達したインフラを備えており、移動を容易にしています。年間平均気温は18.5℃で、年間3,911時間の晴天は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。市内には43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行、9軒の薬局があり、日常生活の利便性を保証しています。海水浴シーズンは4ヶ月続き、12月から3月にかけては、水温が通常20℃を超えます。2025年現在、52,454人の人口を抱えるこの街は、活気あるコミュニティを形成しており、3つの小学校と1つの中学校が、家族に良い教育の機会を提供しています。年間34の地元の祭りは、住民に豊かな文化的経験を提供しています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県にある活気ある海岸沿いの町で、面積は27.5平方キロメートル、人口は約52,454人です。この街は、アンダルシアで最も高い生活水準と一人当たりの収入を持つ地域の一つとしてランク付けされており、その高級な立地とライフスタイルを示しています。気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は18.5℃、年間平均3,911時間の豊富な日照に恵まれています。市内には43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行、9軒の薬局があり、日常生活の利便性を保証しています。14の公共交通機関路線と17のバス停による移動の容易さも確保されています。この地域は、159のスポーツ施設、ビーチやゴルフコースへの近さなど、スポーツやレジャーのための広範なインフラストラクチャも誇っています。
地図は、マラガ県にある海岸沿いの町、リンコン・デ・ラ・ビクトリアの位置を示しています。物件とビーチ（プラヤ・ビクトリア、わずか477メートル）、スーパーマーケット（52メートル）、病院（1.4km）の近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港（約21km）とゴルフコースまでの距離を示しており、物件の利便性と接続性についての洞察を提供しています。
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア自治州の一部であり、高い生活水準と一人当たりの収入で知られています。マラガ市の東に位置するこの自治体は、コスタ・デル・ソルの海岸の活気に満ちた部分です。都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたユニークなロケーションを提供しています。その地理的な位置により、マラガ市とその空港へのアクセスが容易でありながら、隣接する大都市よりも穏やかな環境を提供しています。経済的および福祉的な地域としての地位は、コスタ・デル・ソルの他の地域とは一線を画し、魅力的な居住地となっています。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアにあるこの物件は、優れたアクセス性と利便性を提供します。プラヤ・ビクトリアビーチまでわずか477メートル、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域には43軒のレストラン、12軒のカフェ、9軒の銀行、9軒の薬局があり、すべて徒歩または短い自転車での移動圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか52メートル、病院は1.4キロメートルです。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが18キロメートルにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約21km（直線距離）、ジブラルタル空港は約115kmです。公共交通機関は、14のバス路線と17のバス停でよく発達しており、通勤を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、平均年間気温18.5℃、穏やかな冬、爽やかな夏を持つ快適な地中海性気候を誇っています。年間約3,911時間の晴天は、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。この地域は海抜53メートルに位置し、適度な傾斜（4.2%）があり、排水と景観に貢献しています。27.5平方キロメートルの面積には、都市化されたエリアと海岸線が含まれています。海水浴シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。年間を通じて穏やかな気温、適度な湿度、そして豊富な日照が、様々なレクリエーション活動に理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リンコン・デ・ラ・ビクトリア地域には、物件から477メートル離れたプラヤ・ビクトリアを含む複数のビーチがあります。その他の近くの観光スポットには、プラヤ・ロス・クラロス（2.2km）やプラヤ・ロス・ルビオス（2.7km）があります。この地域は、幅広いスポーツやレクリエーション活動も提供しています。これらには、Axarquiaスポーツセンター（2.6km）や、Almazara（1.9km）などの様々なプールが含まれます。ゴルファーは、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（18km）などの近くのゴルフコースを利用できます。この地域には、Mirador Rincón de la Victoria（2.3km）やPaseo sobre las rocas（2.4km）などの展望台もあり、住民に豊富なレクリエーションと娯楽の機会を提供しています。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシア自治州の一部であり、高い生活水準と一人当たりの収入で知られています。マラガ市の東に位置するこの自治体は、コスタ・デル・ソルの海岸の活気に満ちた部分です。都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたユニークなロケーションを提供しています。その地理的な位置により、マラガ市とその空港へのアクセスが容易でありながら、隣接する大都市よりも穏やかな環境を提供しています。経済的および福祉的な地域としての地位は、コスタ・デル・ソルの他の地域とは一線を画し、魅力的な居住地となっています。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのIdilia Meraki（695,000ユーロから）やLa Gloria Playa（740,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、この840,000ユーロの独立型ヴィラの価格は、より高い価格帯に位置します。しかし、750平方メートルのより広い敷地と2階を建設する可能性を提供しており、これは他のプロジェクトではそれほど一般的ではないかもしれません。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、この物件はより高価ですが、より広いスペースとより確立された地域を提供します。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、高い生活水準と一人当たりの収入でアンダルシアで際立っており、不動産市場を支えています。ヴィラは改築が必要ですが、この柔軟性はカスタムホームを探している購入者を魅了する可能性があります。この地域は、ビーチへの近さ、都市のアメニティ、そして良好な交通接続によって特徴付けられ、コスタ・デル・ソル不動産市場で競争力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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