Tämä rivitalo sijaitsee Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa, joka tunnetaan elämänlaadustaan ja korkeasta keskituloistaan. Kiinteistö sijaitsee meren rannalla ja tarjoaa suoran pääsyn rannalle. Se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa tärkeät palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Talo vaatii kunnostusta, mikä tarjoaa mahdollisuuden muokata sitä yksilöllisten mieltymysten mukaan. 180 m² asuintiloilla ja 215 m² tontilla se on mielenkiintoinen vaihtoehto ostajille, jotka etsivät etuoikeutettua sijaintia Välimeren rannalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Rincón de la Victorian ensimmäisellä rantaviivalla, josta on suora yhteys Playa Victoriaan. Kaupunkiympäristö takaa läheisyyden supermarketteihin (52 m) ja apteekkeihin (208 m). Rantabulevardi on helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa kävelymatkat meren rannalla. Sijainti yhdistää rantaelämän kaupunkimukavuuteen.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät taloa, josta on suora pääsy rannalle ja merinäköala. Kunnostuksen tarve mahdollistaa personoinnin. Se tarjoaa potentiaalia uima-altaalle etupuutarhassa ja siinä on useita makuuhuoneita, mukaan lukien yksi kellarissa, mikä tarjoaa joustavuutta perheille tai vieraille.
Projekti ei ole uudisrakennus, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kunnostusta. Talo on jaettu kahteen pääkerrokseen, ja kellarissa on lisätiloja. Nykyinen kunto vaatii kattavaa modernisointia hyödyntääkseen täysin sijainnin ja kiinteistön potentiaalia. Rakennustapa on tyypillinen alueelle, ja sillä on vankka rakenne kunnostuksen perustana.
Tämä kiinteistö vaatii kattavan kunnostuksen, mikä edellyttää lisäinvestointeja ja aikaa. Pohjaratkaisu ja varusteet eivät vastaa nykyaikaisia standardeja. Ei ole tietoa modernista energiatehokkuudesta tai uusista asennuksista. Rannan läheisyys voi myös aiheuttaa melua julkisesta käytöstä.
Ref: VL174422
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka priorisoivat Costa del Solin ensimmäistä rantaviivaa ja ovat valmiita investoimaan kiinteistön kunnostukseen räätälöidäkseen sen omiin tarpeisiinsa. Se on ihanteellinen perheille, jotka etsivät tilavaa majoitusta jopa neljällä makuuhuoneella ja arvostavat läheisyyttä kaikkiin kaupunkien mukavuuksiin, sillä supermarketit ja apteekit ovat vain muutaman askeleen päässä. Henkilöt, jotka nauttivat välimerellisestä elämäntyylistä ja helpon pääsyn mereen päivittäisiin kävelyretkiin tai vesiurheiluun, arvostavat sijaintia. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto ostajille, jotka näkevät potentiaalin lisätä arvoa modernisoinnin avulla. Golfkenttien läheisyys ja hyvä saavutettavuus Málagan lentokentälle (noin 20 km) tekevät siitä houkuttelevan myös kansainvälisille ostajille, jotka etsivät loma-asuntoa tai kakkosasuntoa.
Kiinteistö on rivitalo, jonka asuintila on 180 m², jaettuna kahteen pääkerrokseen sekä kellariin. Siinä on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Yksi makuuhuone ja varastohuone sijaitsevat kellarissa. Kuvaus mainitsee olohuone-ruokailutilan, keittiön ja katetun terassin. Takka on ilmoitettu lämmitysjärjestelmäksi. Kylpyhuoneiden kuvataan olevan laatoitettuja marmoriyksityiskohdilla kuvien analyysin perusteella. Talossa on etelän suunta ja merinäköala. Yksityinen puutarha, jossa on uima-allaspotentiaalia, ja patiota ovat olemassa. Koska kunnostus on tarpeen, nykyiset materiaalit ja pinnat ovat todennäköisesti vanhentuneita eivätkä vastaa nykyaikaisia standardeja. Talon perusrakenne vaikuttaa vankalta ja tarjoaa hyvän pohjan kattavalle modernisoinnille.
Rincón de la Victoriassa sijaitseva rivitalo on hinnoiteltu 1 240 000 €. Tämä hinta heijastaa sen etuoikeutettua sijaintia ensimmäisellä rantaviivalla. Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kunnostusta, tarjoten potentiaalisille ostajille mahdollisuuden lisätä sen arvoa henkilökohtaisilla modernisoinneilla. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sen asuinpinta-ala on 180 m² 215 m² tontilla. Tarkka saatavuus voi vaihdella, ja on suositeltavaa ottaa suoraan yhteyttä vastuulliseen tahoon saadaksesi ajankohtaista tietoa. Sijainnin ja potentiaalin vuoksi hintaa pidetään edustavana tämän rannikkoalueen markkinoille.
Rincón de la Victoria, joka sijaitsee Costa del Solilla, on eloisa rannikkokaupunki, jolle on ominaista merkittävä taloudellinen vahvuus, mikä heijastuu korkeana keskitulona ja Málagan maakunnan korkeimpana hyvinvointi-indeksinä. Tässä tarjottu kiinteistö sijaitsee meren rannalla, Playa Victoria käytännössä oven ulkopuolella. Tämä tarkoittaa, että aaltojen kohina ja merituuli ovat osa jokapäiväistä elämää. Kaupunkiympäristö takaa erinomaisen infrastruktuurin: supermarket on vain 52 metrin päässä, apteekki 208 metrin päässä. Tämä mahdollistaa mukavan arkielämän, jossa monet asiointikäynnit voidaan hoitaa kävellen. Rantabulevardi kutsuu kävelylle ja leuto ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja yli 3 900 aurinkotuntia vuodessa, edistää ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden. Golfkenttien, kuten Club de Golf Málaga Parador (18 km), läheisyys laajentaa vapaa-ajan tarjontaa. Tämä talo edustaa mahdollisuutta hankkia kiinteistö ensiluokkaiselta merenrantapaikalta ja muokata sitä omien toiveiden mukaisesti.
Rincón de la Victoria on viehättävä rannikkokaupunki, jolle on ominaista korkea elämänlaatu, mikä heijastuu keskimääräistä korkeammassa tulotasossa ja vauraudessa. Tässä tarjottu kiinteistö sijaitsee meren rannalla, mikä tarkoittaa, että meri on vain muutaman askeleen päässä. Kaupunkiympäristö tarjoaa erinomaisen infrastruktuurin, ja supermarket (52 m) ja apteekki (208 m) ovat välittömässä läheisyydessä. Arkielämä on täällä mukavaa, sillä monet asiointikäynnit voidaan hoitaa kävellen. Rantabulevardi kutsuu rentoutumaan, ja leuto ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja runsas auringonpaiste, edistää ulkoilma-aktiviteetteja. Kunnassa on myös hyvä valikoima ravintoloita (43 km säteellä 2 km) ja urheilukeskuksia. Julkisen liikenteen yhteys 17 pysäkillä ja 14 linjalla helpottaa liikkumista ilman autoa.
Tämä kartta näyttää rivitalon sijainnin Rincón de la Victoriassa, Málagan maakunnassa. Se havainnollistaa välitöntä läheisyyttä rantaan ja kaupunkiympäristöön, jossa tärkeät palvelut, kuten supermarket ja apteekki, ovat välittömässä läheisyydessä. Kartta korostaa myös hyvää saavutettavuutta Málagan lentokentälle ja useille golfkentille, mikä vahvistaa alueen vetovoimaa kansainvälisille ostajille.
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan kaupungista itään ja on osa Costa del Solia. Tämä alue tunnetaan kansainvälisesti leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Rincón de la Victoria erottuu korkeammalla elämänlaadulla ja korkeammalla tulotasolla, mikä erottaa sen monista muista Costa del Solin kunnista. Se tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkien infrastruktuurin ja rannikon viehätyksen välillä. Málagan maakuntapääkaupungin (noin 20 km) läheisyys mahdollistaa helpon pääsyn kulttuuritarjontaan, suuriin ostoskeskuksiin ja kansainväliselle lentokentälle. Samalla Rincón de la Victoria säilyttää oman luonteensa, joka erottaa sen Costa del Solin turistisemmista keskuksista.
Tämän rivitalon saavutettavuus on erinomainen. Se sijaitsee suoraan rannikolla, Playa Victoria vain 477 metrin päässä. Supermarketit (52 m) ja apteekit (208 m) ovat kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Sairaala on 1,4 km päässä. Golfaajille on useita kenttiä saavutettavissa: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Yhteys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on hyvä; se on vain noin 20 km (linnuntietä), mikä mahdollistaa lyhyet matka-ajat. Julkista liikennettä palvelee 17 pysäkkiä 14 linjalla, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Kohtalainen rinne (4,2 %) rantaan on helppo hallita.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5°C ja leudot talvet, harvoin alle 12°C, kun taas kesät ovat miellyttävän lämpimiä, saavuttaen jopa 25°C. Historiallisesti yli 3 911 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle erinomaiset olosuhteet ulkoilma-aktiviteetteihin. Uiminen meressä on mahdollista noin 4 kuukauden ajan vuodessa, kiitos yli 20°C:n vedenlämpötilojen. Talon korkeus 53 metriä merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävät merituulet. Suora sijainti Välimerellä ja kevyt rinne rantaan (4,2 %) luonnehtivat luonnonympäristöä. Málagan maakunta tunnetaan maisemallisesta monimuotoisuudestaan, rannikkoalueista aina sisämaan vuoristoisempiin alueisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talon sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikolle ja useille rannoille. Playa Victoria on vain 477 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Los Claros (2,2 km) ja Playa Los Rubios (2,7 km), ovat helposti saavutettavissa. Alue on myös golfareiden paratiisi, ja useita tunnettuja golfkenttiä on 18-22 km säteellä. Vesiharrastajille ja virkistyksen etsijöille on tarjolla myös venesatamia, kuten Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) ja useita julkisia uima-altaita, kuten Almazara (1,9 km). Yhteensä 159 urheilutilaa on käytettävissä, mikä tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia. Rantabulevardit kutsuvat kävelyyn ja pyöräilyyn.
159 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria sijaitsee Málagan kaupungista itään ja on osa Costa del Solia. Tämä alue tunnetaan kansainvälisesti leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Rincón de la Victoria erottuu korkeammalla elämänlaadulla ja korkeammalla tulotasolla, mikä erottaa sen monista muista Costa del Solin kunnista. Se tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkien infrastruktuurin ja rannikon viehätyksen välillä. Málagan maakuntapääkaupungin (noin 20 km) läheisyys mahdollistaa helpon pääsyn kulttuuritarjontaan, suuriin ostoskeskuksiin ja kansainväliselle lentokentälle. Samalla Rincón de la Victoria säilyttää oman luonteensa, joka erottaa sen Costa del Solin turistisemmista keskuksista.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 48 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 32 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 6 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 44 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 73 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 70 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka sijaitsevat matalammassa tai keskihintaisessa segmentissä (alkaen n. 320 000 € - 418 800 €) ja ovat usein uudisrakennuksia, tämä rivitalo Rincón de la Victoriassa sijoittuu ylempään segmenttiin hintaan 1 240 000 €. Tämä johtuu ensisijaisesti sen ainutlaatuisesta sijainnista ensimmäisellä rantaviivalla ja suorasta pääsystä mereen. Vaikka uudet rakennukset, kuten Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), tarjoavat moderneja mukavuuksia ja valmiita standardeja, tämä kiinteistö vaatii kunnostusinvestointeja. Tämä rajoittaa ostajakuntaa niihin, jotka ovat valmiita priorisoimaan sijaintia välittömän mukavuuden sijaan ja hyödyntämään ainutlaatuisen rantatontin potentiaalia. Itse Rincón de la Victorian kaupunki erottuu korkeammalla elämänlaadulla ja korkeammalla keskitulolla kuin monet muut rannikon paikat, mikä heijastuu hintatasossa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
