Cette maison mitoyenne est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga réputée pour sa qualité de vie et son revenu par habitant élevé. La propriété est en front de mer avec un accès direct à la plage. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La maison nécessite des rénovations, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon les préférences individuelles. Avec une superficie habitable de 180 m² sur un terrain de 215 m², c'est une option intéressante pour les acheteurs recherchant un emplacement privilégié en bord de Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située en première ligne de plage à Rincón de la Victoria, avec un accès direct à la Playa Victoria. L'environnement urbain assure la proximité de supermarchés (52 m) et de pharmacies (208 m). La promenade maritime est facilement accessible, permettant des promenades au bord de la mer. Cet emplacement combine la vie côtière avec la commodité urbaine.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison avec accès direct à la plage et vue sur mer. La nécessité de rénovations permet une personnalisation. Elle offre un potentiel pour une piscine dans le jardin avant et dispose de plusieurs chambres, dont une au sous-sol, offrant une flexibilité pour les familles ou les invités.
Le projet n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété existante nécessitant des rénovations. La maison est répartie sur deux étages principaux, avec des pièces supplémentaires au sous-sol. L'état actuel demande des travaux de modernisation complets pour exploiter pleinement le potentiel de l'emplacement et de la propriété. La construction est typique de la région, avec une structure solide servant de base à la rénovation.
Cette propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements et un temps supplémentaires. La disposition et les équipements ne correspondent pas aux normes actuelles. Il n'y a pas d'informations sur une efficacité énergétique moderne ou des installations récentes. La proximité de la plage peut également entraîner des nuisances sonores dues à l'usage public.
Ref: VL174422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient une situation en front de mer sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'une maison pour l'adapter à leurs goûts. Elle est idéale pour les familles recherchant un logement spacieux avec jusqu'à quatre chambres et appréciant la proximité de toutes les commodités urbaines, les supermarchés et pharmacies étant à quelques pas. Les personnes qui aiment le style de vie méditerranéen avec un accès facile à la mer pour des promenades quotidiennes ou des sports nautiques apprécieront l'emplacement. C'est aussi une option intéressante pour les acheteurs qui voient le potentiel d'augmenter la valeur par la modernisation. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 20 km) la rendent également attrayante pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence de vacances ou une résidence secondaire.
La propriété est une maison mitoyenne de 180 m² habitables répartie sur deux étages principaux plus un sous-sol. Elle dispose de quatre chambres et deux salles de bain. Une chambre et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol. La description mentionne un salon-salle à manger, une cuisine et une terrasse couverte. Un foyer est indiqué comme système de chauffage. Les salles de bain sont décrites comme carrelées avec des détails en marbre, d'après l'analyse des images. La maison est orientée au sud et offre une vue sur mer. Un jardin privé avec potentiel de piscine et un patio sont présents. Comme une rénovation est nécessaire, les matériaux et finitions actuels sont probablement obsolètes et ne répondent pas aux normes modernes. La structure de base de la maison semble solide et constitue une bonne base pour une modernisation complète.
La maison mitoyenne à Rincón de la Victoria est proposée au prix de 1 240 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié en première ligne de plage. Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des rénovations, offrant ainsi aux acheteurs potentiels la possibilité d'augmenter sa valeur par des modernisations personnelles. La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 215 m². La disponibilité exacte peut varier, et il est recommandé de contacter directement le responsable pour obtenir les informations les plus récentes. Compte tenu de l'emplacement et du potentiel, le prix est considéré comme représentatif du marché dans cette partie de la côte.
Rincón de la Victoria, située sur la Costa del Sol, se présente comme une ville côtière dynamique, caractérisée par une force économique notable, se traduisant par un revenu par habitant élevé et l'indicateur de bien-être le plus élevé de la province de Málaga. La propriété proposée ici est située en front de mer, avec la Playa Victoria pratiquement à votre porte. Cela signifie que le bruit des vagues et la brise marine font partie de la vie quotidienne. L'environnement urbain assure une excellente infrastructure : un supermarché n'est qu'à 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres. Cela permet une vie quotidienne confortable où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La promenade invite à la flânerie et le climat doux, avec une température moyenne de 18,5°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (à 18 km) élargit l'offre de loisirs. Cette maison représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement de premier choix, en bord de mer, et de la façonner selon vos propres désirs.
Rincón de la Victoria est une charmante ville côtière, caractérisée par une haute qualité de vie, reflétée par un revenu moyen et un niveau de prospérité supérieurs à la moyenne. La propriété proposée ici est située en front de mer, signifiant que la mer n'est qu'à quelques pas. L'environnement urbain offre une excellente infrastructure avec un supermarché (52 m) et une pharmacie (208 m) à proximité immédiate. La vie quotidienne y est confortable, car de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La promenade invite à la détente et le climat doux, avec une moyenne de 18,5°C et de nombreuses heures d'ensoleillement, encourage les activités de plein air. La commune propose également un bon choix de restaurants (43 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs. La connexion aux transports publics avec 17 arrêts et 14 lignes facilite la mobilité sans voiture.
Cette carte montre l'emplacement de la maison mitoyenne à Rincón de la Victoria, province de Málaga. Elle illustre la proximité immédiate de la plage et l'environnement urbain avec les commodités essentielles telles que le supermarché et la pharmacie à proximité. La carte souligne également la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga et de plusieurs terrains de golf, ce qui renforce l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
Rincón de la Victoria est située à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Rincón de la Victoria se distingue par une qualité de vie supérieure et un niveau de revenu élevé, la différenciant des autres municipalités de la Costa del Sol. Elle offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et charme côtier. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 20 km), permet un accès facile aux offres culturelles, aux grands centres commerciaux et à un aéroport international. En même temps, Rincón de la Victoria conserve un caractère propre qui la distingue des centres plus touristiques de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette maison mitoyenne est excellente. Elle est située directement sur la côte, avec la plage Playa Victoria à seulement 477 mètres. Supermarchés (52 m) et pharmacies (208 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'hôpital est à 1,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) et Club de Golf de Guadalhorce (22 km). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne ; il est à seulement environ 20 km (à vol d'oiseau), permettant des temps de trajet courts. Il y a 17 arrêts de transports en commun desservis par 14 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. La pente modérée (4,2%) vers la plage est facile à gérer.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux, rarement inférieurs à 12°C, tandis que les étés deviennent agréablement chauds, atteignant jusqu'à 25°C. Avec historiquement plus de 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois par an, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement de la maison à 53 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. La situation directe en front de mer sur la Méditerranée et la légère pente vers la plage (4,2%) caractérisent l'environnement naturel. La province de Málaga est connue pour sa diversité paysagère, allant des côtes aux zones plus montagneuses de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la maison offre un accès direct à la côte et à diverses plages. La Playa Victoria est à seulement 477 mètres, et d'autres plages comme Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont facilement accessibles. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés dans un rayon de 18 à 22 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, il existe également des ports de plaisance comme le Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) et plusieurs piscines publiques, dont Almazara (1,9 km). Au total, 159 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs. Les promenades le long de la côte invitent à la marche et au vélo.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est située à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la Costa del Sol. Cette région est internationalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Rincón de la Victoria se distingue par une qualité de vie supérieure et un niveau de revenu élevé, la différenciant des autres municipalités de la Costa del Sol. Elle offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et charme côtier. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (environ 20 km), permet un accès facile aux offres culturelles, aux grands centres commerciaux et à un aéroport international. En même temps, Rincón de la Victoria conserve un caractère propre qui la distingue des centres plus touristiques de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €) et sont souvent des projets neufs, cette maison mitoyenne à Rincón de la Victoria se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 240 000 €. Ceci est principalement dû à son emplacement exclusif en première ligne de plage et à son accès direct à la mer. Alors que les nouvelles constructions comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) offrent des commodités modernes et des finitions de qualité, cette propriété nécessite des investissements en rénovation. Cela limite la clientèle aux personnes prêtes à privilégier l'emplacement au confort immédiat et à exploiter le potentiel d'un terrain de plage unique. La ville de Rincón de la Victoria elle-même se distingue par une qualité de vie plus élevée et un revenu par habitant supérieur à celui de nombreux autres endroits sur la côte, ce qui se reflète dans le niveau de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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