Ten dom szeregowy znajduje się w Rincón de la Victoria, nadmorskim mieście w prowincji Málaga, znanym ze swojej jakości życia i wysokich dochodów na mieszkańca. Nieruchomość położona jest przy plaży z bezpośrednim dostępem do morza. Znajduje się w środowisku miejskim, gdzie ważne udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, są dostępne pieszo. Dom wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania go do indywidualnych preferencji. Z powierzchnią mieszkalną 180 m² na działce o powierzchni 215 m², jest to interesująca opcja dla kupujących poszukujących uprzywilejowanej lokalizacji nad Morzem Śródziemnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w pierwszej linii brzegowej w Rincón de la Victoria, z bezpośrednim dostępem do Playa Victoria. Miejsce miejskie zapewnia bliskość supermarketów (52 m) i aptek (208 m). Promenada nadmorska jest łatwo dostępna, umożliwiając spacery nad morzem. Lokalizacja łączy życie nadmorskie z miejską wygodą.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają domu z bezpośrednim dostępem do plaży i widokiem na morze. Potrzeba remontu pozwala na personalizację. Oferuje potencjał na basen w ogrodzie frontowym i posiada kilka sypialni, w tym jedną w piwnicy, co zapewnia elastyczność dla rodzin lub gości.
Projekt nie jest nowym budownictwem, lecz istniejącą nieruchomością wymagającą remontu. Dom jest podzielony na dwa główne piętra, z dodatkowymi pomieszczeniami w piwnicy. Obecny stan wymaga kompleksowych prac modernizacyjnych, aby w pełni wykorzystać potencjał lokalizacji i nieruchomości. Budownictwo jest typowe dla regionu, z solidną strukturą stanowiącą podstawę do remontu.
Ta nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, co wiąże się z dodatkowymi inwestycjami i czasem. Układ i wyposażenie nie spełniają aktualnych standardów. Brak informacji o nowoczesnej efektywności energetycznej lub nowych instalacjach. Bliskość plaży może również powodować hałas wynikający z użytkowania publicznego.
Ref: VL174422
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy priorytetowo traktują lokalizację w pierwszej linii brzegowej na Costa del Sol i są gotowi zainwestować w remont domu, aby dostosować go do swoich gustów. Jest idealna dla rodzin szukających przestronnego zakwaterowania z maksymalnie czterema sypialniami i ceniących bliskość wszystkich udogodnień miejskich, ponieważ supermarkety i apteki znajdują się zaledwie kilka kroków od hotelu. Osoby ceniące śródziemnomorski styl życia z łatwym dostępem do morza na codzienne spacery lub sporty wodne docenią lokalizację. Jest to również interesująca opcja dla kupujących, którzy widzą potencjał w zwiększeniu wartości poprzez modernizację. Bliskość pól golfowych i dobra dostępność do lotniska w Maladze (około 20 km) czynią ją atrakcyjną również dla międzynarodowych kupujących szukających domu wakacyjnego lub drugiego domu.
Nieruchomość to dom szeregowy o powierzchni mieszkalnej 180 m², rozłożony na dwóch głównych piętrach plus piwnica. Posiada cztery sypialnie i dwie łazienki. Jedna sypialnia i pomieszczenie gospodarcze znajdują się w piwnicy. Opis wspomina salon z jadalnią, kuchnię i zadaszony taras. Kominek jest wskazany jako system ogrzewania. Łazienki są opisane jako wyłożone kafelkami z marmurowymi detalami, na podstawie analizy zdjęć. Dom ma południową orientację i oferuje widok na morze. Dostępny jest prywatny ogród z potencjałem na basen i patio. Ponieważ wymagany jest remont, obecne materiały i wykończenia są prawdopodobnie przestarzałe i nie spełniają nowoczesnych standardów. Podstawowa struktura domu wydaje się solidna i stanowi dobrą podstawę do kompleksowej modernizacji.
Dom szeregowy w Rincón de la Victoria oferowany jest w cenie 1 240 000 €. Cena ta odzwierciedla jego uprzywilejowaną lokalizację w pierwszej linii brzegowej. Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca remontu, co daje potencjalnym nabywcom możliwość zwiększenia jej wartości poprzez osobiste modernizacje. Nieruchomość składa się z czterech sypialni i dwóch łazienek, o powierzchni mieszkalnej 180 m² na działce o powierzchni 215 m². Dokładna dostępność może się różnić, i zaleca się bezpośredni kontakt z odpowiedzialnym działem w celu uzyskania aktualnych informacji. Biorąc pod uwagę lokalizację i potencjał, cena jest uważana za reprezentatywną dla rynku w tym odcinku wybrzeża.
Rincón de la Victoria, położone na Costa del Sol, prezentuje się jako tętniące życiem miasto nadmorskie charakteryzujące się znaczną siłą gospodarczą, odzwierciedloną w wysokich dochodach na mieszkańca i najwyższym wskaźniku dobrobytu w prowincji Málaga. Oferowana tutaj nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej, z Playa Victoria praktycznie na wyciągnięcie ręki. Oznacza to, że szum fal i morska bryza są częścią codziennego życia. Środowisko miejskie zapewnia doskonałą infrastrukturę: supermarket znajduje się zaledwie 52 metry dalej, apteka 208 metrów. Umożliwia to komfortowe codzienne życie, gdzie wiele spraw można załatwić pieszo. Promenada nadmorska zachęca do spacerów, a łagodny klimat ze średnią temperaturą 18,5°C i ponad 3900 godzinami słońca rocznie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Bliskość pól golfowych, takich jak Club de Golf Málaga Parador (18 km), poszerza ofertę rekreacyjną. Ten dom stanowi okazję do nabycia nieruchomości w pierwszej linii brzegowej i ukształtowania jej według własnych życzeń.
Rincón de la Victoria to urocze miasto nadmorskie, charakteryzujące się wysoką jakością życia, odzwierciedloną w średnim dochodzie i poziomie dobrobytu powyżej przeciętnej. Oferowana tu nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co oznacza, że morze jest zaledwie kilka kroków od hotelu. Środowisko miejskie oferuje doskonałą infrastrukturę z supermarketem (52 m) i apteką (208 m) w bezpośrednim sąsiedztwie. Codzienne życie jest tutaj komfortowe, ponieważ wiele spraw można załatwić pieszo. Promenada nadmorska zaprasza do relaksu, a łagodny klimat ze średnią temperaturą 18,5°C i wieloma godzinami słońca sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Gmina oferuje również dobry wybór restauracji (43 w promieniu 2 km) i centrów sportowych. Połączenie z transportem publicznym z 17 przystankami i 14 liniami ułatwia mobilność bez samochodu.
Ta mapa pokazuje lokalizację domu szeregowego w Rincón de la Victoria, prowincja Málaga. Ilustruje ona bezpośrednią bliskość plaży i środowiska miejskiego z ważnymi udogodnieniami, takimi jak supermarket i apteka w bezpośrednim sąsiedztwie. Mapa podkreśla również dobrą dostępność do lotniska w Maladze i kilku pól golfowych, co wzmacnia atrakcyjność regionu dla międzynarodowych nabywców.
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Malagi i jest częścią Costa del Sol. Region ten jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Rincón de la Victoria wyróżnia się wyższą jakością życia i wyższym poziomem dochodów, co odróżnia go od wielu innych gmin na Costa del Sol. Oferuje dobry balans między infrastrukturą miejską a nadmorskim urokiem. Bliskość stolicy prowincji, Malagi (około 20 km), umożliwia łatwy dostęp do ofert kulturalnych, dużych centrów handlowych i międzynarodowego lotniska. Jednocześnie Rincón de la Victoria zachowuje swój własny charakter, który odróżnia go od bardziej turystycznych centrów Costa del Sol.
Dostępność tego domu szeregowego jest doskonała. Położony jest bezpośrednio przy wybrzeżu, z Playa Victoria zaledwie 477 metrów od hotelu. Supermarkety (52 m) i apteki (208 m) są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne życie. Szpital znajduje się 1,4 km dalej. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) i Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol jest dobre; znajduje się ono zaledwie około 20 km (w linii prostej), co umożliwia krótkie czasy podróży. Jest 17 przystanków transportu publicznego obsługiwanych przez 14 linii, co ułatwia podróżowanie bez samochodu. Umiarkowane nachylenie (4,2%) w kierunku plaży jest łatwe do pokonania.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i łagodnymi zimami, rzadko poniżej 12°C, podczas gdy lata stają się przyjemnie ciepłe, osiągając do 25°C. Z historycznie ponad 3911 godzinami słońca rocznie, region oferuje doskonałe warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Kąpiel w morzu jest możliwa przez około 4 miesiące w roku, dzięki temperaturom wody powyżej 20°C. Wysokość domu 53 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne morskie bryzy. Bezpośrednia lokalizacja nad Morzem Śródziemnym i lekkie nachylenie w kierunku plaży (4,2%) charakteryzują naturalne środowisko. Prowincja Málaga jest znana ze swojej różnorodności krajobrazowej, od odcinków przybrzeżnych po bardziej górzyste tereny w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja domu oferuje bezpośredni dostęp do wybrzeża i różnych plaż. Playa Victoria znajduje się zaledwie 477 metrów od hotelu, a inne plaże, takie jak Playa Los Claros (2,2 km) i Playa Los Rubios (2,7 km), są łatwo dostępne. Region jest również rajem dla golfistów, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi w promieniu 18-22 km. Dla miłośników sportów wodnych i rekreacji dostępne są również przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) i kilka publicznych basenów, w tym Almazara (1,9 km). W sumie dostępnych jest 159 obiektów sportowych, oferujących szeroki zakres możliwości rekreacyjnych. Promenady wzdłuż wybrzeża zapraszają do spacerów i wycieczek rowerowych.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria znajduje się na wschód od Malagi i jest częścią Costa del Sol. Region ten jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Rincón de la Victoria wyróżnia się wyższą jakością życia i wyższym poziomem dochodów, co odróżnia go od wielu innych gmin na Costa del Sol. Oferuje dobry balans między infrastrukturą miejską a nadmorskim urokiem. Bliskość stolicy prowincji, Malagi (około 20 km), umożliwia łatwy dostęp do ofert kulturalnych, dużych centrów handlowych i międzynarodowego lotniska. Jednocześnie Rincón de la Victoria zachowuje swój własny charakter, który odróżnia go od bardziej turystycznych centrów Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 64 mm |
| Luty | 12.5°C | 64 mm |
| Marzec | 14.2°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 6 mm |
| Październik | 19.0°C | 44 mm |
| Listopad | 15.6°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 70 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które znajdują się w niższym lub średnim segmencie cenowym (od ok. 320 000 € do 418 800 €) i często są nowymi inwestycjami, ten dom szeregowy w Rincón de la Victoria plasuje się w segmencie wyższym z ceną 1 240 000 €. Wynika to przede wszystkim z jego ekskluzywnej lokalizacji w pierwszej linii brzegowej i bezpośredniego dostępu do morza. Podczas gdy nowe budownictwo, takie jak Alba Benalmádena (od 699 000 €), oferuje nowoczesne udogodnienia i gotowe standardy, ta nieruchomość wymaga inwestycji w remont. Ogranicza to grupę docelową do osób gotowych priorytetowo traktować lokalizację ponad natychmiastowy komfort i wykorzystać potencjał unikalnej działki nadmorskiej. Samo miasto Rincón de la Victoria wyróżnia się wyższą jakością życia i wyższym dochodem na mieszkańca niż wiele innych miejsc na wybrzeżu, co znajduje odzwierciedlenie w poziomie cen.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć właściwą nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
