Dit halfvrijstaande huis, gelegen in het levendige Rincón de la Victoria in de provincie Málaga, biedt een directe kustligging. Met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 215 m², is het pand een solide basis voor een transformatie naar een moderne woning. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn essentiële voorzieningen zoals winkels en gezondheidszorg direct toegankelijk. De nabijheid van de Middellandse Zee en een gevestigde gemeenschap kenmerken deze locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Direct gelegen aan de kust in Rincón de la Victoria, biedt dit huis een directe verbinding met het strand. De stedelijke omgeving garandeert dat vele dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt en apotheek, zich op loopafstand bevinden. Dit creëert een praktische leefomgeving met de zee als directe buur.
Voor wie zoekt naar een woning met potentieel aan de kust, biedt dit huis de mogelijkheid om het naar eigen wens te renoveren. Met vier slaapkamers en twee badkamers is er ruimte voor een gezin of gasten. De directe strandtoegang en de nabijheid van voorzieningen ondersteunen een actieve, kustgerichte levensstijl.
Dit betreft een bestaande woning die een renovatie vereist, geen nieuwbouwproject. De huidige staat biedt de kans om een woning aan te passen aan moderne standaarden en persoonlijke voorkeuren. De bouwfase is voltooid, de focus ligt op herontwikkeling.
Het huis vereist een aanzienlijke renovatie om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Hoewel het een directe strandligging heeft, is het niet gelegen in een exclusief villapark maar in een stedelijke omgeving. Het perceel is beperkt in omvang, wat de mogelijkheden voor buitenruimte-uitbreidingen kan beperken.
Ref: VL174422
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is potentieel geschikt voor kopers die een woning zoeken met een directe connectie tot de zee en bereid zijn te investeren in een renovatieproject. De vier slaapkamers en twee badkamers bieden flexibiliteit voor gezinnen die een permanente residentie wensen, of voor degenen die een uitgebreide vakantiewoning ambiëren. De stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m), maakt het geschikt voor mensen die een actieve levensstijl waarderen zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Liefhebbers van watersporten en strandactiviteiten zullen de korte afstand tot Playa Victoria (477 m) waarderen. Ook golfers komen aan hun trekken met diverse banen binnen een redelijke rijafstand, zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km). De regio staat bekend om zijn welvaart en inkomen per hoofd, wat kan duiden op een stabiele lokale economie.
Het pand vereist een grondige renovatie, wat betekent dat de huidige afwerking niet representatief is voor moderne standaarden. De bestaande beschrijving vermeldt een woon-eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond, met drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een extra slaapkamer bevindt zich in de kelder, samen met een opslagruimte. Kenmerken zoals een open haard, inbouwkasten, een betegelde badkamer met marmerlook tegels en een overdekt terras worden genoemd. Na de renovatie kan de afwerking volledig naar eigen smaak en met hedendaagse materialen worden ingericht, rekening houdend met de maritieme omgeving en het lokale klimaat.
Dit halfvrijstaande huis in Rincón de la Victoria is geprijsd vanaf €1.240.000. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 215 m². De prijsstelling reflecteert de directe strandlocatie, een gewilde eigenschap aan de Costa del Sol. Gezien de aard van het pand, dat renovatie vereist, kan de uiteindelijke waarde na modernisering significant toenemen. De marktsituatie en de specifieke kenmerken van deze kustwoning bepalen de huidige prijsvraag.
Rincón de la Victoria positioneert zich als een gemeente met een hoge levenskwaliteit en een bovengemiddeld inkomen per hoofd van de bevolking in Andalusië. Dit semi-detached house bevindt zich in een stedelijke zone waar de voorzieningen de dagelijkse routine faciliteren. De aanwezigheid van 43 restaurants, 9 banken, 9 apotheken en diverse cafés binnen een straal van 2 km suggereert een levendige lokale economie. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra, waaronder een ziekenhuis op 1.4 km, biedt de nodige infrastructuur voor bewoners. De directe ligging aan het strand, met Playa Victoria op slechts 477 meter afstand hemelsbreed, en een zeer vlakke helling naar de zee, nodigt uit tot dagelijkse strandbezoeken. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C en meer dan 3900 zonuren per jaar dragen bij aan een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert.
Rincón de la Victoria biedt een stedelijk leven aan de kust met een sterke focus op welzijn en economische welvaart. De directe nabijheid van Playa Victoria (477 m) en andere stranden zoals Playa Los Claros (2.2 km) zorgt ervoor dat het strandleven centraal staat. De stedelijke omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen, met een supermarkt op slechts 52 meter en een apotheek op 208 meter. Dit elimineert de noodzaak voor frequente autoritten voor dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van 13 OV-lijnen en 17 haltes in de nabijheid biedt een alternatief voor privévervoer. Het contrast tussen de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustligging creëert een dynamische, maar toch ontspannen levensstijl.
Dit halfvrijstaande huis is gelegen in Rincón de la Victoria, een kustgemeente binnen de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee en de stedelijke structuur van de plaats, met voorzieningen op loopafstand. De ligging ten opzichte van de stad Málaga en de luchthaven wordt hierdoor visueel gemaakt.
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten noordoosten van de stad Málaga. Deze strategische ligging plaatst het in een dynamische regio die bekend staat om zijn economische welvaart en hoge levenskwaliteit, zoals aangegeven door de lokale statistieken. Het onderscheidt zich als de gemeente met het hoogste welzijn en inkomen per hoofd in de provincie Málaga en zelfs Andalusië. De kustlijn van Rincón de la Victoria loopt parallel aan de Middellandse Zee, met goede verbindingen naar grotere stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
De bereikbaarheid van dit huis in Rincón de la Victoria is uitstekend. Het strand Playa Victoria ligt op slechts 477 meter hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 20 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Diverse golfbanen zijn bereikbaar, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 18 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (52 m) en apotheek (208 m) op loopafstand. Het centrum van Málaga is te bereiken via de nabijgelegen OV-lijnen of de auto. De nabijheid van 43 restaurants en 12 cafés in de directe omgeving biedt een ruim aanbod aan horeca.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, met een jaargemiddelde van 18.5°C. Het gebied telt historisch ruim 3911 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De locatie ligt op 37 meter boven zeeniveau met een zeer vlakke helling van 2.9% naar het strand, wat het gebied toegankelijk maakt. De relatief milde temperaturen, gecombineerd met veel zonuren, stimuleren een buitenlevensstijl gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Rincón de la Victoria biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa Victoria op 477 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Los Claros (2.2 km) en Playa Los Rubios (2.7 km). Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Puerto Deportivo del Candado op 6.6 km een optie. De regio herbergt ook diverse sportfaciliteiten, met 159 geregistreerde faciliteiten, waaronder zwembaden zoals Almazara (1.9 km). Golfen is mogelijk op nabijgelegen banen zoals Club de Golf Málaga Parador (18 km). Bezienswaardigheden zoals de 'Paseo sobre las rocas' op 2.3 km dragen bij aan de recreatieve mogelijkheden.
159 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is gelegen aan de oostelijke Costa del Sol, ten noordoosten van de stad Málaga. Deze strategische ligging plaatst het in een dynamische regio die bekend staat om zijn economische welvaart en hoge levenskwaliteit, zoals aangegeven door de lokale statistieken. Het onderscheidt zich als de gemeente met het hoogste welzijn en inkomen per hoofd in de provincie Málaga en zelfs Andalusië. De kustlijn van Rincón de la Victoria loopt parallel aan de Middellandse Zee, met goede verbindingen naar grotere stedelijke centra en de internationale luchthaven van Málaga, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
Rincón de la Victoria is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 28 km². In 2007 telde Rincón de la Victoria 35.714 inwoners. Op 1 januari 2021 was het aantal inwoners gestegen tot 49.917. De deelgemeenten van Rincón De La Victoria zijn: La Cala Del Moral, Rincón De La Victoria zelf, Benagalbón en Torre De Benagalbón.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Maart | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mei | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit huis in Rincón de la Victoria een aanzienlijk hogere prijsklasse, vanaf €1.240.000. Dit prijsverschil kan verklaard worden door de directe frontlinie strandligging, die in Estepona projecten vaak minder direct of in complexen met gedeelde faciliteiten wordt aangeboden. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) positioneert zich in een middenklasse segment, wat suggereert dat Rincón de la Victoria zich richt op een exclusiever segment van de markt, met een focus op de unieke kusttoegang en de status van de gemeente zelf. Rincón de la Victoria onderscheidt zich als de gemeente met het hoogste inkomen per hoofd in Andalusië, wat de hogere prijsstelling kan rechtvaardigen. Terwijl projecten in Estepona zich kunnen richten op nieuwbouw met moderne faciliteiten, vraagt dit object in Rincón de la Victoria om een renovatie, wat een andere investeringsstrategie vereist. De directe nabijheid van voorzieningen en de stedelijke structuur in Rincón de la Victoria wijken af van de mogelijk meer op zichzelf staande of resort-georiënteerde ontwikkelingen elders aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
