Dieses Reihenhaus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Lebensqualität und ihr hohes Pro-Kopf-Einkommen bekannt ist. Die Immobilie liegt direkt am Meer und bietet direkten Zugang zum Strand. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, es nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem 215 m² großen Grundstück ist dies eine interessante Option für Käufer, die eine Lage direkt am Mittelmeer suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in erster Strandreihe in Rincón de la Victoria, mit direktem Zugang zur Playa Victoria. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m) sehr nah sind. Der Paseo Marítimo ist leicht erreichbar, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Lage kombiniert Küstenleben mit städtischer Bequemlichkeit.
Dieses Objekt ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Strandzugang und Meerblick suchen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Es bietet Potenzial für eine Poolanlage im vorderen Garten und verfügt über mehrere Schlafzimmer, darunter eines im Untergeschoss, was Flexibilität für Familien oder Gäste bietet.
Das Projekt ist kein Neubauprojekt, sondern ein Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss. Der Zustand erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um das Potenzial der Lage und der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Bauweise ist typisch für die Region, mit einer solide Struktur, die als Basis für die Renovierung dient.
Diese Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Aufteilung und Ausstattung entsprechen nicht dem aktuellen Standard. Es gibt keine Informationen über eine moderne Energieeffizienz oder neuwertige Installationen. Die Nähe zum Strand bedeutet auch mögliche Lärmbelästigung durch öffentliche Nutzung.
Ref: VL174422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine direkte Strandlage an der Costa del Sol priorisieren und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren, um sie nach ihren Wünschen zu gestalten. Es ist ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit bis zu vier Schlafzimmern suchen und die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten schätzen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Schritte entfernt sind. Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Meer für tägliche Spaziergänge oder Wassersport bevorzugen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die das Potenzial sehen, den Wert durch Modernisierung zu steigern, ist dieses Haus eine interessante Option. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 20 km) machen es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz suchen.
Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Hauptgeschossen plus einem Untergeschoss. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden sich im Untergeschoss. Die Beschreibung erwähnt ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und eine überdachte Terrasse. Als Heizsystem ist ein Kamin angegeben. Die Badezimmer werden als gefliest mit Marmordetails beschrieben, basierend auf den Bildanalysen. Das Haus hat eine Südausrichtung und bietet Meerblick. Ein privater Garten mit Poolpotenzial und ein Patio sind vorhanden. Da eine Renovierung erforderlich ist, sind die aktuellen Materialien und Oberflächen wahrscheinlich veraltet und entsprechen nicht dem modernen Standard. Die Grundstruktur des Hauses scheint solide zu sein und bietet eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung.
Das Reihenhaus in Rincón de la Victoria wird zu einem Preis von 1.240.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in erster Strandreihe wider. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, den Wert durch eigene Modernisierungsmaßnahmen zu steigern. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem 215 m² großen Grundstück. Die genaue Verfügbarkeit kann variieren, und es wird empfohlen, sich für aktuelle Informationen direkt an die zuständige Stelle zu wenden. Angesichts der Lage und des Potenzials ist der Preis als repräsentativ für den Markt in diesem Küstenabschnitt zu betrachten.
Rincón de la Victoria, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt mit einer bemerkenswerten wirtschaftlichen Stärke, die sich in einem hohen Pro-Kopf-Einkommen und dem höchsten Wohlstandsindikator in der Provinz Málaga widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie liegt direkt am Meer, mit der Playa Victoria quasi vor der Haustür. Dies bedeutet, dass das Rauschen der Wellen und die Meeresbrise Teil des täglichen Lebens sind. Die städtische Umgebung sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Supermarkt ist nur 52 Meter entfernt, eine Apotheke nur 208 Meter. Dies ermöglicht ein bequemes Alltagsleben, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und das milde Klima mit durchschnittlich 18,5°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (18 km entfernt) erweitert das Freizeitangebot. Dieses Haus stellt eine Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer erstklassigen Lage direkt am Strand zu erwerben und sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Rincón de la Victoria ist eine charmante Küstenstadt, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet, was sich in einem überdurchschnittlichen Einkommen und Wohlstand widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkter Strandlage, was bedeutet, dass das Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Die städtische Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Supermarkt (52 m) und einer Apotheke (208 m) in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben gestaltet sich hier bequem, da viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und das milde Klima mit durchschnittlich 18,5°C und vielen Sonnenstunden fördert Aktivitäten im Freien. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants (43 im 2km Radius) und Sportzentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 17 Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Diese Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Rincón de la Victoria, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die direkte Strandnähe und die urbane Umgebung mit wichtigen Versorgungseinrichtungen wie dem Supermarkt und der Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Karte hebt auch die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und mehrerer Golfplätze hervor, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer unterstreicht.
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Rincón de la Victoria selbst hebt sich durch eine überdurchschnittliche Lebensqualität und ein hohes Einkommensniveau hervor, was es von anderen Gemeinden der Costa del Sol unterscheidet. Es bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstencharme. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, größeren Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Gleichzeitig bewahrt Rincón de la Victoria einen eigenen Charakter, der es von den touristischeren Zentren der Costa del Sol abhebt.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist ausgezeichnet. Es liegt direkt an der Küste, mit dem Strand Playa Victoria nur 477 Meter entfernt. Supermärkte (52 m) und Apotheken (208 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist 1,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) und Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut; er ist nur etwa 20 km (hemelsbreed) entfernt, was kurze Reisezeiten ermöglicht. Es gibt 17 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die von 14 Linien bedient werden, was die Fortbewegung ohne Auto unterstützt. Die moderate Hanglage (4,2%) zum Strand ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern, die selten unter 12°C fallen, während die Sommer angenehm warm werden und Temperaturen bis 25°C erreichen können. Mit historisch über 3.911 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr möglich. Die Lage des Hauses in 53 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die direkte Strandlage am Mittelmeer und die leichte Hanglage zum Strand (4,2%) prägen die natürliche Umgebung. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von Küstenabschnitten bis zu bergigeren Gebieten im Hinterland reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Hauses bietet direkten Zugang zur Küste und zu verschiedenen Stränden. Der Playa Victoria ist nur 477 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind gut erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen im Umkreis von 18 bis 22 km. Für Wassersportler und Erholungssuchende gibt es zudem Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) und mehrere öffentliche Schwimmbäder, darunter Almazara (1,9 km). Insgesamt stehen 159 Sportanlagen zur Verfügung, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Promenaden entlang der Küste laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Rincón de la Victoria selbst hebt sich durch eine überdurchschnittliche Lebensqualität und ein hohes Einkommensniveau hervor, was es von anderen Gemeinden der Costa del Sol unterscheidet. Es bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstencharme. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, größeren Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Gleichzeitig bewahrt Rincón de la Victoria einen eigenen Charakter, der es von den touristischeren Zentren der Costa del Sol abhebt.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €) bewegen und oft Neubauprojekte sind, positioniert sich dieses Reihenhaus in Rincón de la Victoria mit einem Preis von 1.240.000 € im oberen Segment. Dies ist primär auf die exklusive Lage in erster Strandreihe und den direkten Zugang zum Meer zurückzuführen. Während Neubauten wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) moderne Annehmlichkeiten und Fertigstellungsgrade bieten, erfordert diese Immobilie Investitionen in die Renovierung. Dies schränkt die Käufergruppe auf diejenigen ein, die bereit sind, die Lage über den sofortigen Komfort zu stellen und das Potenzial einer einmaligen Strandgrundstücks zu nutzen. Die Stadt Rincón de la Victoria selbst zeichnet sich durch eine höhere Lebensqualität und ein höheres Pro-Kopf-Einkommen aus als viele andere Orte an der Küste, was sich im Preisniveau widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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