Dette rækkehus ligger i Rincón de la Victoria, en kystby i provinsen Málaga kendt for sin livskvalitet og høje indkomst pr. indbygger. Ejendommen ligger direkte ved havet med adgang til stranden. Den er beliggende i et byområde, hvor vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Huset kræver renovering, hvilket giver mulighed for at tilpasse det efter personlige præferencer. Med et boligareal på 180 m² på en 215 m² stor grund er dette en interessant mulighed for købere, der søger en privilegeret beliggenhed ved Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset er beliggende i første række ved stranden i Rincón de la Victoria, med direkte adgang til Playa Victoria. Det bymæssige miljø sikrer nærhed til supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m). Strandpromenaden er let tilgængelig, hvilket muliggør gåture langs havet. Beliggenheden kombinerer kystliv med bymæssig bekvemmelighed.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et hus med direkte adgang til stranden og havudsigt. Behovet for renovering giver mulighed for personlig tilpasning. Den tilbyder potentiale for en swimmingpool i forhaven og har flere soveværelser, herunder et i kælderen, hvilket giver fleksibilitet for familier eller gæster.
Projektet er ikke nybyggeri, men en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Huset er fordelt på to hovedetager med yderligere rum i kælderen. Den nuværende stand kræver omfattende moderniseringsarbejde for fuldt ud at udnytte potentialet i beliggenheden og ejendommen. Byggeriet er typisk for regionen, med en solid struktur som base for renoveringen.
Denne ejendom kræver en omfattende renovering, hvilket medfører yderligere investeringer og tid. Planløsningen og faciliteterne lever ikke op til nutidige standarder. Der er ingen oplysninger om moderne energieffektivitet eller nyere installationer. Nærheden til stranden kan også medføre støj fra offentlig brug.
Ref: VL174422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der prioriterer en beliggenhed i første række ved stranden på Costa del Sol og er villige til at investere i renovering af en ejendom for at tilpasse den efter deres ønsker. Den er ideel til familier, der søger rummelig bolig med op til fire soveværelser og sætter pris på nærheden til alle bymæssige faciliteter, da supermarkeder og apoteker ligger kun få skridt væk. Personer, der nyder den middelhavsagtige livsstil med nem adgang til havet for daglige gåture eller vandsport, vil sætte pris på beliggenheden. Det er også en interessant mulighed for købere, der ser potentialet i at øge værdien gennem modernisering. Nærheden til golfbaner og god tilgængelighed til Málaga Lufthavn (ca. 20 km) gør den også attraktiv for internationale købere, der søger en feriebolig eller et sekundært hjem.
Ejendommen er et rækkehus på 180 m² boligareal fordelt på to hovedetager plus en kælder. Den har fire soveværelser og to badeværelser. Et soveværelse og et opbevaringsrum er placeret i kælderen. Beskrivelsen nævner en stue/spisestue, et køkken og en overdækket terrasse. En pejs er angivet som varmesystem. Badeværelserne beskrives som flisebelagte med marmordetaljer, baseret på billedanalysen. Huset har sydvendt orientering og tilbyder havudsigt. En privat have med poolpotentiale og en gårdhave er til stede. Da renovering er påkrævet, er de nuværende materialer og overflader sandsynligvis forældede og lever ikke op til moderne standarder. Husets grundstruktur virker solid og giver et godt grundlag for en omfattende modernisering.
Rækkehuset i Rincón de la Victoria udbydes til en pris på 1.240.000 €. Denne pris afspejler den privilegerede beliggenhed i første række ved stranden. Det er en eksisterende ejendom, der kræver renovering, hvilket giver potentielle købere mulighed for at øge værdien gennem personlige moderniseringer. Ejendommen består af fire soveværelser og to badeværelser med et boligareal på 180 m² på en 215 m² stor grund. Den præcise tilgængelighed kan variere, og det anbefales at kontakte den ansvarlige part direkte for at få de seneste oplysninger. I betragtning af beliggenheden og potentialet anses prisen for at være repræsentativ for markedet i denne kyststrækning.
Rincón de la Victoria, beliggende ved Costa del Sol, fremstår som en levende kystby præget af bemærkelsesværdig økonomisk styrke, hvilket afspejles i en høj indkomst pr. indbygger og det højeste velfærdsindeks i provinsen Málaga. Ejendommen, der tilbydes her, ligger direkte ved havet, med Playa Victoria praktisk talt lige uden for døren. Dette betyder, at lyden af bølgerne og havbrisen er en del af hverdagen. Det bymæssige miljø sikrer fremragende infrastruktur: et supermarked ligger kun 52 meter væk, et apotek 208 meter væk. Dette muliggør en bekvem hverdag, hvor mange ærinder kan klares til fods. Strandpromenaden inviterer til spadsereture, og det milde klima med en gennemsnitstemperatur på 18,5°C og over 3.900 solskinstimer om året fremmer udendørsaktiviteter året rundt. Nærheden til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (18 km væk) udvider fritidstilbuddet. Dette hus repræsenterer en mulighed for at erhverve en ejendom på en førsteklasses beliggenhed ved havet og forme den efter egne ønsker.
Rincón de la Victoria er en charmerende kystby, præget af høj livskvalitet, hvilket afspejles i en gennemsnitlig indkomst og velstandsniveau over gennemsnittet. Ejendommen her ligger direkte ved stranden, hvilket betyder, at havet kun er få skridt væk. Det bymæssige miljø tilbyder fremragende infrastruktur med et supermarked (52 m) og et apotek (208 m) i umiddelbar nærhed. Hverdagen er komfortabel her, da mange ærinder kan klares til fods. Strandpromenaden inviterer til afslapning, og det milde klima med en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C og mange solskinstimer fremmer udendørsaktiviteter. Kommunen tilbyder også et godt udvalg af restauranter (43 inden for 2 km radius) og sportscentre. Forbindelsen til offentlig transport med 17 stoppesteder og 14 linjer letter mobiliteten uden bil.
Dette kort viser rækkehusets placering i Rincón de la Victoria, provinsen Málaga. Det illustrerer den umiddelbare nærhed til stranden og det bymæssige miljø med vigtige faciliteter som supermarkedet og apoteket i umiddelbar nærhed. Kortet fremhæver også den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn og flere golfbaner, hvilket understreger regionens tiltrækningskraft for internationale købere.
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og er en del af Costa del Sol. Denne region er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Rincón de la Victoria udmærker sig ved en højere livskvalitet og et højere indkomstniveau, hvilket adskiller den fra mange andre kommuner på Costa del Sol. Den tilbyder en god balance mellem bymæssig infrastruktur og kystcharme. Nærheden til provinshovedstaden Málaga (ca. 20 km) giver nem adgang til kulturelle tilbud, større indkøbscentre og en international lufthavn. Samtidig bevarer Rincón de la Victoria en egen karakter, der adskiller den fra de mere turistede centre på Costa del Sol.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er fremragende. Det ligger direkte ved kysten, med Playa Victoria kun 477 meter væk. Supermarkeder (52 m) og apoteker (208 m) er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Hospitalet ligger 1,4 km væk. For golfspillere er der flere baner inden for rækkevidde: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) og Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er god; den ligger kun ca. 20 km (luftlinje) væk, hvilket giver korte rejsetider. Der er 17 stoppesteder for offentlig transport betjent af 14 linjer, hvilket letter rejser uden bil. Den moderate hældning (4,2%) mod stranden er let at håndtere.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre, sjældent under 12°C, mens somrene bliver behageligt varme og når op til 25°C. Med historisk over 3.911 solskinstimer om året tilbyder regionen fremragende betingelser for udendørsaktiviteter. Svømning i havet er muligt i ca. 4 måneder om året, takket være en vandtemperatur på over 20°C. Husets højde på 53 meter over havets overflade sikrer behagelige havbriser. Den direkte beliggenhed ved Middelhavet og den lette hældning mod stranden (4,2%) præger det naturlige miljø. Provinsen Málaga er kendt for sin landskabelige mangfoldighed, fra kyststrækninger til mere bjergrige områder i baglandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Husets beliggenhed tilbyder direkte adgang til kysten og forskellige strande. Playa Victoria ligger kun 477 meter væk, og andre strande som Playa Los Claros (2,2 km) og Playa Los Rubios (2,7 km) er let tilgængelige. Regionen er også et paradis for golfspillere med flere anerkendte golfbaner inden for 18-22 km radius. For vandsportsentusiaster og fritidsaktiviteter er der også lystbådehavne som Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) og flere offentlige svømmebassiner, herunder Almazara (1,9 km). I alt er der 159 sportsfaciliteter tilgængelige, hvilket tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder. Strandpromenaderne langs kysten inviterer til gåture og cykelture.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og er en del af Costa del Sol. Denne region er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Rincón de la Victoria udmærker sig ved en højere livskvalitet og et højere indkomstniveau, hvilket adskiller den fra mange andre kommuner på Costa del Sol. Den tilbyder en god balance mellem bymæssig infrastruktur og kystcharme. Nærheden til provinshovedstaden Málaga (ca. 20 km) giver nem adgang til kulturelle tilbud, større indkøbscentre og en international lufthavn. Samtidig bevarer Rincón de la Victoria en egen karakter, der adskiller den fra de mere turistede centre på Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marts | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der ligger i det lavere til mellemste prissegment (fra ca. 320.000 € til 418.800 €) og ofte er nybyggeri, positionerer dette rækkehus i Rincón de la Victoria sig i det øvre segment med en pris på 1.240.000 €. Dette skyldes primært den eksklusive beliggenhed i første række ved stranden og den direkte adgang til havet. Mens nybyggeri som Alba Benalmádena (fra 699.000 €) tilbyder moderne faciliteter og færdige standarder, kræver denne ejendom investeringer i renovering. Dette begrænser kundekredsen til dem, der er villige til at prioritere beliggenheden over umiddelbar komfort og udnytte potentialet i en unik strandgrund. Selve byen Rincón de la Victoria udmærker sig ved en højere livskvalitet og en højere indkomst pr. indbygger end mange andre steder langs kysten, hvilket afspejles i prisniveauet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
