فيلا منفصلة تقع في رينكون دي لا فيكتوريا، مالاغا، بتصميم زاوي فريد على مساحة قطعة 800 متر مربع. مبنية عام 2000 بمساحة 170 متر مربع، تحتوي على 5 غرف نوم و 3 حمامات. تقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من البحر، وتوفر إطلالات وتصميم داخلي واسع. منزل جاهز للسكن مع جميع وسائل الراحة الأساسية وتصميم عملي يسمح بالعيش المريح في واحدة من أغنى البلديات في مقاطعة مالاغا من حيث الدخل الفردي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد 13 كم شرق مالاغا، في موقع حضري قريب من الساحل. تقع على مسافة قصيرة سيراً من الأقدام من السواحل والمرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى البحر والحياة الحضرية مع الحفاظ على خصوصية العقار بفضل تصميمه كفيلا منفصلة.
هذه الفيلا المصممة بعناية تناسب احتياجات العائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة إضافية للضيوف. مع 5 غرف نوم و 3 حمامات، توفر مساحة كافية للعيش المريح. المطبخ المفتوح والمنطقة الواسعة للمعيشة مثالية للتجمعات العائلية، بينما يمكن استخدام المعرض الكبير كمنزل ثاني مستقل للضيوف أو كوحدة إيجار.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2000، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن فوراً. تم تصميمها كمشروع سكني دائم، وليس كتطوير جديد قيد الإنشاء. جودة البناء ممتازة والمنزل في حالة جيدة، مع تحديثات مثل الألواح الشمسية الـ 10 لتوليد الكهرباء، مما يضمن كفاءة الطاقة للعقار.
هذه الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تقع على مسافة 478 متراً من أقرب شاطئ. كما لا تحتوي على مسبح خاص في الموقع، على الرغم من وجود مساحة كافية في الحديقة لإضافة واحد. المنزل غير مفروش تماماً، لذا ستحتاج لشراء الأثاث بنفسك. لا يوجد نوادٍ أو مرافق ترفيهية مشتركة كما هو الحال في المجمعات السكنية.
Ref: VL048595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش، مع 5 غرف نوم و 3 حمامات تلبي احتياجات أفراد العائلة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات منفصلة للعمل والمعيشة. للمستثمرين، فإن وجود مساحة إضافية يمكن تحويلها إلى شقة مستقلة يوفر فرصة لتوليد دخل إيجاري. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الاستقلالية والخصوصية دون التخلي عن الوصول إلى المرافق الحضرية، فإن هذا الموقع المثالي بين البحر والمدينة يوفر التوازن المطلوب. يعتبر المنزل أيضاً خياراً جيداً للذين يرغبون في الاستقرار في منطقة مستقرة اقتصادياً مع مستوى معيشة مرتفع.
تم بناء الفيلا في عام 2000 بمواد عالية الجودة لا تزال محافظة على حالتها الجيدة حتى اليوم. تشمل ملامح الجودة الأرضيات المتينة والأسقف العالية في غرفة المعيشة الرئيسية التي تصل إلى 4.5 متر، مما يخلق شعوراً بالفسح والضوء الطبيعي. تم تزيين جدار في غرفة النوم الرئيسية بحجر طبيعي أنيق، مما يضيف لمسة فاخرة للتصميم. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، والمطبخ مجهز بجزيرة مركزية كبيرة مثالية للتجمعات العائلية. الحديقة الخارجية تحتوي على نظام ري ومساحة محددة لحديقة خضروات وأشجار فاكهة، مما يدل على التخطيط الدقيق للمساحات الخارجية. تم تحديث المنزل حديثاً بألواح شمسية لتوليد الكهرباء، مما يعكس الالتزام بالاستدامة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 520,000 يورو، مما يمثل استثماراً معقولاً في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا التي لديها أعلى دخل فردي في الأندلس. يتيح التصميم الفريد للعقار، الذي يتضمن مساحة إضافية يمكن تحويلها إلى منزل ثاني، فرصة لزيادة قيمته المستقبلية. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيكتوريا هيلز (من 408,000 يورو) وإيديليا تيرام (من 494,000 يورو)، يقدم هذا العقار توازناً جيداً بين السعر وحجم المساحة.
هذه الفيلا تمثل مكاناً مثالياً للعائلة التي تبحث عن الاستقرار في منطقة ساحلية مع جميع وسائل الراحة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية تتضمن الاستيقاظ مع شمس الصباح الباكر، وتناول الإفطار في المطبخ المفتوح، ثم قضاء بعض الوقت في الحديقة مع العناية بالنباتات أو الاسترخاء في المعرض الخارجي. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ المحلي أو المشاركة في الأنشطة الرياضية المتاحة في المنطقة. في المساء، توفر الغرفة الواسعة للمعيشة مكاناً مثالياً للتجمع العائلي أو استقبال الضيوف. إنه مكان يجمع بين الراحة المنزلية والاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي الأندلسي.
تقع الفيلا في بيئة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 52 متراً فقط، والصيدليات على بعد 208 متراً، والمستشفى على بعد 1.4 كم. هذا التوزيع للمرافق يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يمكن للسكان الوصول إلى 42 مطعماً و 12 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في المأكولات. كما يوجد 9 بنوك و 9 صيدليات في نفس المنطقة، مما يعكس الطابع الحضري المتكامل للمنطقة. وسائل النقل العام متاحة مع 13 خطاً و 17 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل المدينة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في رينكون دي لا فيكتوريا، على بعد 13 كم شرق مالاغا. يظهر الموقع قرب الساحل، مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والشوارع الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من المرافق الحضرية والترفيهية الرئيسية في المنطقة، مما يؤكد على الميزات الجغرافية التي تجعل هذا العقار خياراً مميزاً للعيش.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا (579,076 نسمة) ومالبينا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). تعتبر البلدية جزءاً من المقاطعة الأكثر ازدهاراً في منطقة الأندلس، حيث تتمتع بأعلى دخل فردي وأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالاغا. إنها منطقة ساحلية متطورة تجمع بين الجذب السياحي والتطور السكني المستقر، مما يجعلها مكاناً مرغوباً للعيش في جنوب إسبانيا.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المرافق الطبيعية والحضرية في المنطقة. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا فيكتوريا على بعد 478 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كلاروس على بعد 2.2 كم. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 13 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات المتقدمة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 20 كم، مما يسهل السفر. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملعبات الجولف مثل نادي مالاغا بارادور على بعد 18 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 21 كم. هذا الموقع المركزي يجمع بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12 و 25 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2% نحو البحر، مما يوفر إطلالات مميزة دون التعرض لرياح قوية. المنطقة تتمتع بمتوسط 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة في المنطقة. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة حوالي 3000 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستفادة من الألواح الشمسية المثبتة على العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة رينكون دي لا فيكتوريا بشواطئ عالية الجودة، مع أقرب شاطئ بلايا فيكتوريا على بعد 478 متراً فقط. المنطقة تحتوي على 5 فنادق و 616 سرير سياحي، مما يعكس الطبيعة السياحية المنظمة للمنطقة. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستمتاع بالأنشطة الساحلية، بينما يمكن لهواة الجولف الوصول إلى عدة ملعبات جولف احترافية تقع على بعد 18-22 كم. يوجد في المنطقة 159 منشأة رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات ترفيهية متعددة للسكان. كما توجد مسابح عامة قريبة مثل ألمازارا على بعد 1.5 كم وبيسيبولا روميرو على بعد 2.6 كم. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاطئ البحرية مثل ميرادور رينكون دي لا فيكتوريا على بعد 1.9 كم وباسييو سوبر لا روكاس على بعد 2 كم.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 13 كم شرق مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل مالاغا (579,076 نسمة) ومالبينا (147,958 نسمة) وغرناطة (232,770 نسمة). تعتبر البلدية جزءاً من المقاطعة الأكثر ازدهاراً في منطقة الأندلس، حيث تتمتع بأعلى دخل فردي وأعلى مستوى من الرفاهية في مقاطعة مالاغا. إنها منطقة ساحلية متطورة تجمع بين الجذب السياحي والتطور السكني المستقر، مما يجعلها مكاناً مرغوباً للعيش في جنوب إسبانيا.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
تعتبر هذه الفيلا خياراً مميزاً في سوق العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا، حيث تقدم مساحة أكبر وملامح أكثر تنوعاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع فيكتوريا هيلز في نفس المنطقة يبدأ أسعاره من 408,000 يورو لكنه يركز أكثر على الشقق السكنية بدلاً من الفيلل المستقلة. بينما مشروع إيديليا تيرام يبدأ من 494,000 يورو ويقدم فيلات بمساحات أصغر. ما يميز هذه الفيلا هو مساحتها الكبيرة (800 متر مربع) مع إمكانية تقسيمها إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين، وهي ميزة لا تتوفر في معظم المشاريع المنافسة. كما أن موقعها في منطقة حضرية قريبة من البحر يمنحها ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر عزلة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في مقاطعة مالاغا مثل ماربيا التي تشهد تطوراً عقارياً أغلى بكثير، فإن رينكون دي لا فيكتوريا توفر قيمة ممتازة مقابل السعر مع الحفاظ على مستوى معيشي مرتفع وجودة حياة مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID