פרויקט וילה נפרדת הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מאלגה. הווילה מתפרשת על שטח של 170 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 2000 ונמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים. רינקון דה לה ויקטוריה נחשבת לרשות המקומית עם הרווחה הגבוהה ביותר במחוז מאלגה, עם ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה. הווילה מציעה מרחב מחיה נרחב עם גישה נוחה לחוף הים ולשירותים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, במרחק של כ-13 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. הוא ממוקם בסמוך לחוף פלאיה ויקטוריה, במרחק הליכה של פחות מק"מ אחד. האזור מתואר כסביבה עירונית עם גישה לשירותים ומתקנים בטווח הליכה. הנכס נמצא בגובה של 20 מטר מעל פני הים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב, עם 5 חדרי שינה המספקים מקום לינה מספק. הגלריה הגדולה בשטח של 300 מ"ר מציעה אפשרות ליצירת דירה נפרדת, המתאימה לאורחים או כהכנסה נוספת מהשכרה. המגרש הגדול מאפשר פרטיות ומרחב חיצוני נרחב.
הנכס נבנה בשנת 2000 ומוגדר כ"גמור" במצב טוב. מאחר שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה מתוכננים. הנכס כולל עדכונים חשובים כמו לוחות סולאריים לייצור חשמל ומערכת מיזוג אוויר.
הנכס אינו מציע גישה למתקני גולף במרחק הליכה, כאשר המועדונים הקרובים נמצאים במרחק של 18-22 ק"מ. בנוסף, הנכס אינו כולל ריהוט, כך שהרוכשים יצטרכו לרכוש ריהוט בנפרד. למרות הקרבה לחוף, הנכס אינו מציע נוף ימי ישיר מכל חלקי הבית.
Ref: VL048595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למספר חדרים שיכולים לשמש כמשרדים. האפשרות ליצור דירה נפרדת בגלריה הגדולה הופכת אותו למתאים למי שרוצה להשכיר חלק מהנכס או לארח בני משפחה לתקופות ארוכות. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של הנכס, במיוחד בהתחשב במיקום הפופולרי של רינקון דה לה ויקטוריה ובקרבה לחוף.
הנכס, שנבנה בשנת 2000, נמצא במצב טוב ומתוחזק היטב. האיכות באה לידי ביטוי במרכיבים שונים כמו קירות אבן טבעית בחדר השינה הראשי, מה שמעניק תחושת יוקרה לחלל. תקרת העץ בחדר השינה הראשי תורמת לאווירה החמה והטבעית של החלל. המטבח המודרני עם האי המרכזי הגדול מעיד על תכנון פונקציונלי ועדכני. לוחות הסולאריים המותקנים במקום מספקים חשמל, מה שמצביע על עדכונים מודרניים שנעשו בנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 520,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של הנכס הכולל 5 חדרי שינה על מגרש של 800 מ"ר. יש לציין כי מדובר במחיר התחלתי ועשויות להיות וריאציות תלויות במשא ומתן ובתנאי השוק הנוכחי. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי המחיר תואם את השוק המקומי, כאשר פרויקטים דומים ברינקון דה לה ויקטוריה כגון ויקטוריה הילס מתחילים במחיר של 408,000 אירו ואידיליה טרראם במחיר התחלתי של 494,000 אירו.
היום-יום בנכס זה מתאפיין בשילוב בין חיי עיר נוחים לבין אורח חיים חופי. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף פלאיה ויקטוריה, לקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או לקנות מוצרים נדרשים בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 52 מטר בלבד. הקרבה למתקנים העירוניים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים, ללא צורך בשימוש תדיר ברכב לצרכים בסיסיים. בצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה והגעלה מבלי לעזוב את הבית. בערב, הסמיכות למסעדות רבות באזור מאפשרת מגוון אפשרויות לארוחת ערב.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת במתקנים רבים הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 52 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 208 מטר בלבד, ומרפאת הבריאות הקרובה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 9 בנקים ו-42 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק מגוון רחב של שירותים פיננסיים וקולינריים. נגישות התחבורה הציבורית טובה עם 13 קווים ו-17 תחנות אוטובוס באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ברינקון דה לה ויקטוריה, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה ויקטוריה ואת המרחקים הקצרים למרכזי השירות העיקריים באזור. המפה מציגה גם את הקישוריות הטובה של האזור לכבישים הראשיים המובילים למאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, רשות מקומית במחוז מאלגה, הנמצאת במרחק של 13 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית עם כל השירותים לבין אורח חיים שקט יותר לאור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה קרובה יותר למאלגה מאשר מרבלה (59 ק"מ) או גרנדה (79 ק"מ).
המיקום המרכזי של הנכס ברינקון דה לה ויקטוריה מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה ויקטוריה (0.9 ק"מ), פלאיה לוס קלארוס (1.8 ק"מ) ופלאיה לוס רוביוס (3.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-21 ק"מ. מועדוני הגולף הקרובים נמצאים במרחקים של 18-22 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ברינקון דה לה ויקטוריה מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה וטווח של 12-25°C בין החודשים הקרים לחמים. הגובה הנמוך של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2% לכיוון החוף תורמים למזג אוויר נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש נרחב בים במהלך הקיץ ותחילת הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים איכותיים לאורך החוף. חוף פלאיה ויקטוריה, הקרוב ביותר, נמצא במרחק הליכה קצר של 0.9 ק"מ ומציע אפשרויות נופש ופעילות בים. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 18-22 ק"מ. באזור ישנן 159 מתקני ספורט שונים, כולל מכוני כושר כמו אקסרקיה ג'ים במרחק של 3 ק"מ.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם ברינקון דה לה ויקטוריה, רשות מקומית במחוז מאלגה, הנמצאת במרחק של 13 ק"מ מהעיר הגדולה מאלגה (עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית עם כל השירותים לבין אורח חיים שקט יותר לאור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, רינקון דה לה ויקטוריה קרובה יותר למאלגה מאשר מרבלה (59 ק"מ) או גרנדה (79 ק"מ).
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברינקון דה לה ויקטוריה, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר ויותר חדרי שינה מרבית האפשרויות האחרות באזור. למשל, פרויקט ויקטוריה הילס מציע מחירים החל מ-408,000 אירו אך עם פחות חדרי שינה ושטח קטן יותר. פרויקט אידיליה טרראם, המתחיל במחיר של 494,000 אירו, עדיין נמוך יותר מהמחיר הנוכחי אך מציע פחות חדרים. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מאלגה עצמה, רינקון דה לה ויקטוריה מציעה איכות חיים גבוהה יותר עם פחות צפיפות וקרבה טובה יותר לחוף. כפי שמעידים הנתונים, רינקון דה לה ויקטוריה היא הרשות המקומית עם מדד הרווחה הסינתטי הגבוה ביותר במחוז מאלגה, וכן עם ההכנסה לנפש הגבוהה ביותר בכל אנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID