Stavbno zemljišče v Torre de Benagalbón, Málaga, s površino 800 m² in odobreno gradbeno dovoljenje za štiri samostojne vile. Projekt vključuje gradnjo štirih hiš, vsaka s 120 m² bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, s privatnim bazenom, velikimi terasami in garažo. Zemljišče se nahaja v urbani okolici na južni Španiji, v bližini sredozemske obale, s celovitim projektom, pripravljenim za začetek gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani okolici Torre de Benagalbón, v neposredni bližini obalnih plaž in mestnih storitev. Nahaja se približno 16 km vzhodno od Málage, z dobrimi povezavami do regionalne infrastrukture. Poselitvena območja so dobro urejena z obstoječimi komunalnimi omrežji, kar omogoča nemoten razvoj projekta.
Projekt ponuja možnost gradnje štirih samostojnih vil, ki ustrezajo potrebam sodobnega bivanja. Vsaka vila ima dva nadstropja, 120 m² bivalne površine, privatni bazen, terase in garažo. Razporeditev prostorov omogoča udobno življenje za družine ali kot počitniške nastanitve, z dovolj prostora za bivanje in prosti čas.
Projekt ima že pridobljena vsa potrebna gradbena dovoljenja za izgradnjo štirih vil. Zemljišče je pripravljeno za takojšen začetek gradbenih del, brez dodatnih birokratskih ovir. Projekt vključuje arhitekturne načrte za dve kotni vili in dve centralni vili, kar omogoča hitro izvedbo gradnje po pridobitvi zemljišča.
Projekt ne vključuje že izgrajenih objektov, saj gre za samo zemljišče z gradbenim projektom. Prodaja ne vključuje notarskih stroškov, davka na prenos nepremičnin (ITP) ali drugih stroškov, povezanih z nakupom. Območje ima omejen dostop do golfskih iger, saj so najbližja igrišča oddaljena več kot 20 km.
Ref: VL290707
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za razvijalce ali investitorje, ki želijo izkoristiti priložnost na trgu nepremičnin na Costa del Sol. Zemljišče s pridobljenimi dovoljenji predstavlja dober izhodišče za izgradnjo štirih prodajnih vil v območju, ki je priljubljeno tako med domačini kot tujimi kupci. Za posameznike, ki iščejo priložnost za večjo naložbo v nepremičnine, ta projekt ponuja možnost razvoja po lastnih merilih. Prav tako je primeren za skupine, ki bi želele graditi več hiš za lastno rabo in izposojo.
Projekt predvideva gradnjo štirih kakovostnih vil s sodobno arhitekturo. Vsaka vila bo imela 120 m² bivalne površine, razdeljene na dve etaži po 60 m², kar omogoča funkcionalno porazdelitev prostorov. Načrti vključujejo velike terase površine 140 m² in 75 m² garažo, kar prispeva k dodatni vrednosti objektov. Uporabljeni bodo sodobni gradbeni materiali in tehnologije, ki ustrezajo španskim gradbenim predpisom in standardom kakovosti v regiji. Privatni bazeni za vsako vilo dodatno povečujejo privlačnost projekta za potencialne kupce ali najemnike.
Cena zemljišča z odobrenim projektom znaša 770.000 €. Ta cena vključuje zemljišče površine 800 m², vse potrebne gradbene dovoljenje in arhitekturni projekt za štiri vile. Na voljo je kot celotna ponudba, razdelitev posameznilnih parcel ni predvidena. Pri oceni vrednosti je treba upoštevati tudi stroške gradnje štirih vil, ki niso vključeni v navedeno ceno.
Torre de Benagalbón ponuja mestno okolje z bližino obale, kar ustvarja dinamičen življenjski ritem. Prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih po plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, nato pa obiščejo lokalne trgovine in restavracije. Srednje veliko naselje z manj kot 3000 prebivalci omogoča ohranitev lokalne skupnosti, hkrati pa bližina Málage (16 km) zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev. Podnebje z dolgimi sončnimi dnevi (približno 3900 letno) in milimi zimami omogoča dejavnosti na prostem skozi vse leto, od obalnih športov do raziskovanja okoliške pokrajine.
Življenje v Torre de Benagalbón združuje bližino obale z dostopom do mestnih storitev. V naselju je na voljo osnovna infrastruktura, vključno z šolami, lekarnami (najbližja na 245 m) in trgovinami. Oddaljenost le 16 km od Málage omogoča enostaven dostop do večjih nakupovalnih središč, zdravstvenih zavodov in kulturnih prireditev. Prebivalci lahko izkoristijo 17 linij javnega prevoza s 50 postajališči za mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je avto priporočljiv za boljšo dostopnost do širše regije. Načrtovanje štirih vil na projektu omogoča ustvarjanje intimnega bivalnega okolja, ki ohranja Individualnost vsakega naseljena.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Torre de Benegalbón v bližini obale. Vidna je bližina mest Málaga in Rincón de la Victoria, ter lokacije plaž in ključnih objektov v okolici. Project lega v urbaniziranem predelu z dostopom do mestnih storitev in obalnih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torre de Benegalbón se nahaja v občini Rincón de la Victoria, približno 16 km vzhodno od središča Málage. To urbano območje je del večjega metropolitanskega območja Málage, ki šteje preko pol milijona prebivalcev. Regija je znana po turistični privlačnosti, kjer se združujejo mestna središča z obalnimi letovišči. Primerne povezave do Marbelle (62 km) in Granade (77 km) omogočajo enostaven dostop do drugih pomembnih mest ob južni Španski obali. Območje predstavlja eno od bolj dostopnih in razvitejših delov Costa del Sol z dobrego infrastrukturo.
Plaže so glavna atrakcija območja, z Playa Los Rubios oddaljeno le 512 m od zemljišča, Playa Los Claros na 1.1 km in Playa Victoria na 2.0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 22 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Golf igrišča so na razpolago na razdalji 21-25 km: Club de Golf Málaga Parador (21 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (23 km) in Club de Golf de Guadalhorce (25 km). Za vsakodnevne potrebe je v bližini supermarket (1.1 km), bolnišnica (1.8 km) in lekarna (245 m). EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 117 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Torre de Benagalbón se ponaša z 3.911 sončnimi urami letno, kar ena od najvišjih vrednosti v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 18.5°C, z letnimi nihanji med 15°C in 28°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Nadmorska višina le 6 m nad morjem prispeva k milu podnebju brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Zmerna vlažnost in prijetni vetrovi z morja omogočajo prijetno bivanje skozi vse leto, kar je značilnost sredozemskega podnebja južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številne plaže, od katerih so Playa Los Rubios, Playa Los Claros in Playa Victoria najbližje. Te plaže ponujajo možnosti za kopanje, sončenje in vodne športe. Čeprav območje ni znano po Modri zastavi plažah, so vzdrževane in primerene za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so v dosegu 21-25 km tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Športne objekte dopolnjujejo telovadnica Axarquia (0.4 km) in športni kompleks Complejo deportivo de Benajarafe (4.4 km).
Vir: OpenStreetMap
Torre de Benegalbón se nahaja v občini Rincón de la Victoria, približno 16 km vzhodno od središča Málage. To urbano območje je del večjega metropolitanskega območja Málage, ki šteje preko pol milijona prebivalcev. Regija je znana po turistični privlačnosti, kjer se združujejo mestna središča z obalnimi letovišči. Primerne povezave do Marbelle (62 km) in Granade (77 km) omogočajo enostaven dostop do drugih pomembnih mest ob južni Španski obali. Območje predstavlja eno od bolj dostopnih in razvitejših delov Costa del Sol z dobrego infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta projekt edinstveno priložnost za investitorje, ki želijo razviti več enot hkrati. Za razliko od navedenih projektov, ki so že izgrajeni ali v fazi gradnje, ponuja ta zemljišče popolno svobodo pri izvedbi, hkrati pa ima vsa potrebna dovoljenja. Cena €770.000 za celoten projekt s štirimi vilami je konkurantenčna, zlasti glede na lokacijo tik ob obali in bližino Málage. Regija Torre de Benegalbón je manj turistično razvita kot sosednje območja kot Marbella, kar omogoča bolj avtentično izkušnjo in potencial za rast vrednosti nepremičnin v prihodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
