Questo appartamento si trova nella prestigiosa zona residenziale di Río Real, a est di Marbella. Offre un ambiente tranquillo e rurale, pur mantenendo la vicinanza ai servizi urbani. La proprietà si distingue per la sua vicinanza ai campi da golf e al mare, ideale per coloro che cercano una combinazione di relax e accessibilità. Il complesso dispone di ampie aree comuni che arricchiscono l'esperienza abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra, in un ambiente tranquillo e rurale. Nonostante la sua posizione appartata, servizi essenziali come un ospedale e una farmacia sono facilmente raggiungibili. La costa con le sue spiagge si trova a pochi chilometri di distanza, offrendo un buon equilibrio tra natura e comodità.
Questa proprietà attirerà acquirenti che apprezzano un complesso residenziale curato con servizi comuni come piscine e campi sportivi. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente tranquillo piaceranno ai golfisti e a coloro che cercano pace. La ristrutturazione sottolinea il desiderio di comfort moderno.
Questa proprietà è un appartamento ristrutturato in un edificio consolidato. Lo stato di costruzione e ristrutturazione offre un comfort abitativo immediato senza lunghi tempi di attesa. Il complesso stesso è completato e abitato, garantendo un vicinato stabile e consolidato.
La posizione richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidigni, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dai grandi centri urbani e dall'aeroporto è considerevole, sebbene la connettività sia buona. L'enfasi è su uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto urbano diretto.
Ref: VL113399
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà merita considerazione per gli acquirenti che cercano un ambiente tranquillo, ma che apprezzano la vicinanza ai servizi di una grande città come Marbella. Ideale per i golfisti che desiderano un accesso diretto a diversi campi e aspirano a un appartamento ristrutturato con vista sulla campagna o sulle montagne. Può anche essere attraente per le famiglie che apprezzano i servizi comuni come parchi giochi e piscine. La posizione tranquilla si rivolge anche agli acquirenti che desiderano fuggire dal trambusto delle località costiere, senza rinunciare alla vicinanza di spiagge e porti turistici. La buona connessione all'autostrada facilita anche gli spostamenti verso altre parti della Costa del Sol o verso l'entroterra.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato, il che suggerisce materiali di alta qualità e un design moderno. Le immagini mostrano un bagno con doccia dal design moderno, indicando impianti sanitari contemporanei. Il complesso Torre de Río Real è rinomato per la sua qualità e offre, oltre alle unità abitative individuali, 40.000 m² di giardini comuni. Questi giardini sono dotati di due piscine, campi da tennis, campi da paddle tennis e un'area barbecue. Il complesso è privato e sicuro, con servizio di portineria, parcheggio esterno per visitatori e garage sotterranei per i residenti. Un posto auto e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo di acquisto, aumentando il comfort e la praticità della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 580.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva, le ristrutturazioni e i completi servizi comuni. La superficie abitabile è di 107 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. La disponibilità di immobili in questo edificio emblematico, la Torre de Río Real, è limitata, il che rende questa offerta un'opportunità speciale. I prezzi di immobili comparabili nella regione variano: Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 €, Aby Upper a Estepona da 320.000 €, mentre Alba Benalmádena a Benalmádena è di 699.000 €.
L'appartamento a Río Real offre un'esperienza abitativa incentrata sulla tranquillità e sulla natura, non lontano dal trambusto di Marbella. Situato nell'entroterra a 230 metri sul livello del mare, circondato da un'idilliaca campagna e con vista sulle montagne, promette un'atmosfera di pace. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf e il Santa María Golf sottolinea l'orientamento verso gli amanti del golf. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è ben sviluppata: una farmacia è raggiungibile a 2,3 km, un supermercato a 3,9 km e l'ospedale a 4,5 km. Le spiagge della costa, come la Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 5,3 km. Il complesso comune con due piscine, campi da tennis e da paddle tennis, nonché un parco giochi per bambini, offre diverse opportunità di svago in loco. La temperatura media annua storica di 18,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un piacevole clima mediterraneo per vivere tutto l'anno.
La vita a Río Real, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e, allo stesso tempo, dalla buona accessibilità ai centri urbani. Situato a 230 metri sul livello del mare, l'ambiente offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla linea costiera diretta. Il supermercato, a 3,9 km, copre le necessità quotidiane, mentre l'ospedale (4,5 km) e la farmacia (2,3 km) sono rapidamente raggiungibili. Per il tempo libero, le spiagge come la Playa de la Bajadilla (5,3 km) e i campi da golf come il Greenlife Golf (6,9 km) sono nelle immediate vicinanze. La distanza di 33 km dall'aeroporto di Malaga è un fattore importante per i viaggiatori. L'ambiente è rurale, ma con una buona infrastruttura, che consente una vita equilibrata tra tranquillità e attività. Le numerose ore di sole e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo appartamento si trova a Río Real, un'area residenziale consolidata nella parte orientale di Marbella, Málaga. La posizione, a pochi chilometri dalla costa e situata su un leggero rialzo, offre un mix di natura, tranquillità e buona accessibilità a centri urbani e strutture ricreative.
Río Real è strategicamente situato nella regione di Málaga, a est del centro di Marbella. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai vivaci centri urbani della Costa del Sol. Mentre Marbella, con i suoi porti turistici e le zone commerciali, è a breve distanza in auto, Río Real offre un'atmosfera di vita più rilassata. La posizione consente inoltre un buon collegamento con altre importanti città lungo la costa e verso l'entroterra dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, il clima e le opportunità ricreative, e Río Real si integra perfettamente in questo attraente quadro generale.
L'accessibilità a Río Real è buona per gli automobilisti. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano 5,3 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 33 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 3,9 km e una farmacia a 2,3 km. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza: il Greenlife Golf Driving Range si trova a 6,9 km. Scuole internazionali come l'English International College si trovano a 6,5 km. Sebbene la posizione sia descritta come rurale, ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità anche senza auto, anche se un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Río Real è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 11°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare ha una temperatura piacevole durante i mesi estivi, consentendo una stagione balneare di quattro mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 230 metri sul livello del mare offre spesso una brezza più fresca rispetto alla costa e viste limpide sulle montagne circostanti. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza ad aree naturali e campi da golf, che sottolineano l'ambiente verdeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Río Real. Spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km) offrono opportunità di relax in riva al mare. Diverse marine, tra cui Marina Marbella (5,0 km), si trovano anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, la scelta e la qualità dei campi sono notevoli: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sono facilmente accessibili. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Il complesso comune dell'edificio stesso dispone di campi da tennis e da paddle tennis, ampliando le possibilità ricreative in loco.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nella regione di Málaga, a est del centro di Marbella. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e la vicinanza ai vivaci centri urbani della Costa del Sol. Mentre Marbella, con i suoi porti turistici e le zone commerciali, è a breve distanza in auto, Río Real offre un'atmosfera di vita più rilassata. La posizione consente inoltre un buon collegamento con altre importanti città lungo la costa e verso l'entroterra dell'Andalusia. La Costa del Sol è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, il clima e le opportunità ricreative, e Río Real si integra perfettamente in questo attraente quadro generale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Río Real si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano un complesso residenziale consolidato con servizi completi e un ambiente più tranquillo. Mentre i prezzi a Estepona, come per Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), tendono ad essere inferiori, questo appartamento a Marbella offre servizi superiori e potenzialmente un indirizzo più prestigioso. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca nella fascia alta, suggerendo un livello di dotazioni o di posizione più elevato. La posizione a Río Real, nell'entroterra e in altitudine, lo distingue dalle posizioni direttamente sul mare e si rivolge a un pubblico che apprezza la vista e una certa distanza dal trambusto, ma che desidera comunque poter raggiungere rapidamente la costa. La natura ristrutturata dell'appartamento in un edificio noto come Torre de Río Real offre inoltre un comfort immediato, che nei nuovi progetti spesso si ottiene solo dopo tempi di attesa e decisioni sulle dotazioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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