Projekat se nalazi u ekskluzivnom stambenom području Rio Real, istočno od Marbelje. Smešten u legendarnoj zgradi Torre de Río Real, ovaj renovirani apartman sa dve spavaće sobe nudi prefinjen životni stil. Pozicioniran u mirnom, ruralnom okruženju, a opet na samo kratkoj vožnji od centra Marbelje i plaže, ovaj objekat predstavlja spoj mira i pristupačnosti, idealan za one koji traže kvalitetan život na Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je pozicioniran u mirnom, ruralnom okruženju Rio Reala, poznatom po svojim zelenim površinama i blizini golf terena. Uprkos mirnom ambijentu, udaljen je samo 5 minuta vožnje od centra Marbelje i kratke šetnje od plaže, što ga čini strateški povoljnim za pristup gradskim sadržajima i obali.
Nekretnina je namenjena pojedincima ili parovima koji traže renoviran i udoban dom sa dodatnim pogodnostima poput zajedničkih vrtova, bazena i sportskih terena. Blizina golf terena i plaža zadovoljava potrebe ljubitelja aktivnosti na otvorenom, dok je pristupačnost centru Marbelje važna za one koji cene gradski život.
Iako se radi o renoviranom apartmanu u zgradi koja je deo zrele stambene zajednice, projekat ne obuhvata novu izgradnju. Naglasak je na visokom kvalitetu renovacije i postojećim sadržajima unutar zgrade i zajedničkih površina, nudeći moderan životni standard u etabliranom okruženju.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske jedinice niti ekspanziju postojećih kapaciteta. Nije pogodan za kupce koji traže potpuno novogradnju sa sopstvenim dizajnom. Dodatno, kao deo zrele zajednice, mogućnosti za personalizaciju eksterijera su ograničene. Mobilnost bez automobila je otežana zbog ruralnog okruženja.
Ref: VL113399
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman je idealan za kupce koji traže drugu rezidenciju na prestižnoj lokaciji, sa naglaskom na kvalitet, udobnost i pristup rekreativnim aktivnostima. Savršen je za parove ili male porodice koje uživaju u golfu, blizini plaže i mogućnosti da brzo stignu do urbanih centara poput Marbelje. Takođe je pogodan za one koji cene sigurnost i usluge koje pruža zatvorena zajednica sa obezbeđenjem i recepcijom. Ako tražite mirno okruženje, ali ne želite da budete izolovani, sa dostupnim sportskim sadržajima i prelepim pogledom, ovaj apartman bi mogao odgovarati vašim potrebama. Vlasnici koji planiraju delimično ili potpuno preseljenje će ceniti sveobuhvatne sadržaje i kvalitet života koji ova lokacija nudi.
Apartman je nedavno renoviran i nalazi se u odličnom stanju, što podrazumeva upotrebu savremenih materijala i visokokvalitetnu izradu. Iako specifični detalji o materijalima nisu navedeni, opšte stanje 'odlično' i 'nedavno renovirano' ukazuje na modernizovane podove, zidne obloge, kuhinjske elemente i kupatila. Mogu se očekivati kvalitetni prozori i vrata, kao i efikasna unutrašnja rasveta. Zgrada, Torre de Río Real, poznata je po svojoj strukturi i lokaciji, što implicira da su i zajednički prostori poput hodnika, liftova i ulaza održavani na visokom nivou. Pokrivena terasa nudi dodatni prostor za uživanje, sa potencijalom za kvalitetnu završnu obradu.
Cena za ovaj apartman sa dve spavaće sobe počinje od 580.000 €. Ova cena uključuje parking mesto i ostavu, što doprinosi ukupnoj vrednosti nekretnine. S obzirom da se retko pojavljuju nekretnine na prodaju u ovoj prestižnoj zgradi, dostupnost je ograničena. Cena odražava lokaciju u ekskluzivnom stambenom kompleksu, kvalitet renovacije, kao i bogate zajedničke sadržaje koje zgrada nudi, uključujući bazene, teniske terene i prostrane vrtove.
Rio Real, smešten na uzvišenju iznad obale, nudi mirno utočište sa predivnim pogledom na Mediteran i planine. Ovo područje je poznato po svojim luksuznim vilama, golf terenima i zelenim površinama, pružajući osećaj ekskluzivnosti i spokoja. Životni ritam je opušten, ali sa lakim pristupom živahnom centru Marbelje. Jutarnje kafe na terasi sa pogledom na more ili planine, popodnevna igra golfa ili opuštanje na obližnjim plažama su svakodnevica. Blizina međunarodnih škola i sportskih objekata čini ga privlačnim za porodice i aktivne pojedince. Uveče, mogućnost brzog odlaska u Marbelju za večeru ili kulturna dešavanja dodaje dinamiku ovom mirnom okruženju.
Život u Rio Realu karakteriše mir i povezanost sa prirodom, uprkos blizini gradskih centara. Nalazi se na nadmorskoj visini od 230 metara, pružajući ugodnu klimu i povremene poglede na okolinu. U neposrednoj blizini (unutar 2 km) nalazi se samo jedan restoran, što ukazuje na potrebu za automobilom za širi izbor ugostiteljskih objekata. Međutim, na samo 3.9 km je supermarket, a apoteka na 2.3 km, čime su osnovne potrebe pokrivene. Bolnica je udaljena 4.5 km. Blizina škola, poput English International College (6.5 km), čini ga pogodnim za porodice sa decom. Okolne planine i zelenilo doprinose mirnoj atmosferi, dok je centar Marbelje na samo 5 minuta vožnje, nudeći obilje restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u odnosu na ključne tačke na Costa del Sol. Posebno se ističe blizina Marbelje, aerodroma Malaga, kao i golf terena i plaža. Razdaljine su prikazane u vazdušnoj liniji, naglašavajući stratešku poziciju projekta unutar regije.
Rio Real se nalazi u istočnom delu Marbelje, pozicioniran između živopisnog obalnog pojasa i brežuljkastog zaleđa. Njegova lokacija pruža prednost blizine svih sadržaja Marbelje, uključujući poznatu luku Puerto Banús (udaljeniju, ali dostupnu), dok istovremeno nudi mirniji i zeleniji ambijent u poređenju sa urbanijim delovima. Udaljenost od 33 km od Malage olakšava pristup većem gradu i aerodromu, dok je Gibraltar na oko 63 km. Ovo ga smešta u strateški povoljan položaj unutar Costa del Sol, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i izolovanosti.
Nekretnina se nalazi na 33 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno laku povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliže plaže, poput Playa de la Bajadilla, udaljene su oko 5.3 km. Golf entuzijasti imaju više opcija u blizini, sa Greenlife Golf Driving Range na 6.9 km i Santa María Golf & Country Club na 7.7 km. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen 3.9 km, a apoteka samo 2.3 km. Ključno je napomenuti da je za većinu ovih destinacija, kao i za centar Marbelje (koji je na 5 minuta vožnje), neophodno posedovanje automobila, jer je javni prevoz, iako prisutan sa 9 linija i 50 stajališta, verovatno manje pogodan za brzo i efikasno kretanje u ovom ruralnom području.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Rio Realu je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 18.2°C, krećući se između 11°C zimi i 25°C leti. Sa istorijski zabeleženim 3,848 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine, što je tipično za Costa del Sol. Plivački sezona, kada je temperatura vode ≥20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 230 metara doprinosi blagim temperaturama i povetarci, ublažavajući letnje vrućine. Okolne planine pružaju zaštitu i stvaraju slikovite pejzaže. Područje je pogodno za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, a intenzivno zelenilo doprinosi svežem vazduhu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže kao što su Playa de la Bajadilla (5.3 km) i El Alicate (6.2 km) dostupne su automobilom. Za ljubitelje golfa, okolina je bogata terenima, uključujući Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) i Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Zgrada poseduje sopstvene teniske i padel terene, kao i dva bazena i prostor za roštilj, što pruža dovoljno sadržaja za stanovnike unutar kompleksa. U krugu od 5 km nalaze se i marine poput Marina Marbella, kao i sportski centri, nudeći dodatne opcije za razonodu i aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
Rio Real se nalazi u istočnom delu Marbelje, pozicioniran između živopisnog obalnog pojasa i brežuljkastog zaleđa. Njegova lokacija pruža prednost blizine svih sadržaja Marbelje, uključujući poznatu luku Puerto Banús (udaljeniju, ali dostupnu), dok istovremeno nudi mirniji i zeleniji ambijent u poređenju sa urbanijim delovima. Udaljenost od 33 km od Malage olakšava pristup većem gradu i aerodromu, dok je Gibraltar na oko 63 km. Ovo ga smešta u strateški povoljan položaj unutar Costa del Sol, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i izolovanosti.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Rio Realu, Marbelja, nudi viši cenovni rang, što je odraz ekskluzivnije lokacije i prestižnije zgrade Torre de Río Real. Cene u Esteponi su generalno niže, nudeći potencijalno pristupačnije opcije za kupce sa manjim budžetom, ali možda sa manje etabliranim brendom lokacije u poređenju sa Marbeljom. Alba Benalmadena (od €699.000) se nalazi u višem cenovnom segmentu, što ukazuje na različitu ciljnu grupu ili veće/luksuznije nekretnine. Ovaj projekat se pozicionira između jeftinijih opcija u Esteponi i skupljih u Benalmadeni, nudeći kombinaciju prestiža Marbelje i renoviranog luksuza. Dok Estepona nudi nove stambene komplekse sa modernim sadržajima, Rio Real se ističe zrelošću lokacije, istorijskim značajem zgrade i tradicionalnom elegancijom Coste del Sol, sa naglaskom na privatnost i prostrane zajedničke površine, što opravdava njegovu cenovnu poziciju.
Majo je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanc i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
