立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのリオ・レアル地区にあり、ビーチやゴルフコースまで車で短時間、静かな田園環境に囲まれています。その立地は、地元のレストランやショップへの簡単なアクセスを可能にします。
このマンションは、都会の利便性への簡単なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを求める方に最適です。そのレイアウトと設備は、自然環境との調和を保ちながら、現代的な快適さを提供するように設計されています。
このマンションは、質の高い改修とメンテナンスで知られる既存の建物の一部です。建物は広大な共有庭園と施設を提供し、成熟した、手入れの行き届いたコミュニティの雰囲気を醸し出しています。
この物件は内陸部に位置し、ビーチから一定の距離があり、日常の移動には車が必要です。近くに食事の選択肢は限られていますが、主要なショッピングやエンターテイメントセンターには車でのアクセスが必要です。
Ref: VL113399
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、スペイン南部の静かな環境に不動産を求める個人または家族に適しています。ゴルフコース（例：Greenlife Golf Driving Range、6.9km）やビーチ（例：Playa de la Bajadilla、5.3km）への近さを評価する方々に理想的です。また、国際学校（例：English International College、6.5km）や都市の利便性（例：スーパーマーケット、3.9km）への近さが必要な方にも魅力的です。静かな田園環境を好みながら、空港（33km）や地元のレストラン（2km圏内に1軒）への簡単なアクセスを楽しみたい方にも適しています。
象徴的なTorre de Río Realビル内にあるこのマンションは、その卓越した品質と最近の改装で知られています。建物自体は40,000㎡に及び、2つのプール、テニスコート、子供用プレイエリアを含む、手入れの行き届いた共有庭園と施設を提供しています。マンションは良好な向き（南東）で、海、山、ゴルフ、田園、パノラマ、庭園、通りの景色を望めます。マンションは屋根付きテラス、そしてエレベーターやWi-Fiなどの設備も提供しています。マンションには駐車場と収納ユニットが含まれており、実用性を高めています。
リオ・レアルにあるこの2ベッドルームマンションは、€580,000から提供されています。107㎡の居住スペースを持つこの物件は、人気のエリアで不動産を所有する機会を提供します。建物はその優れた立地と、庭園、プール、テニスコートを含む共有施設で知られています。その有利な立地、ゴルフコースやビーチへの近さ、そしてセキュリティサービスは、その市場価値を反映しています。象徴的な建物における希少性を考慮すると、このマンションは希少な購入機会となります。
リオ・レアルにあるこのマンションは、その自然の美しさで知られる地域に位置する、静かなライフスタイルを提供しています。物件は田園風景に囲まれ、ビーチやゴルフコースまで車で短時間です。静かな隠れ家を提供しながら、約33km離れたマラガ市内中心部への簡単なアクセスも提供します。この地域は、ゴルフやビーチでのレクリエーションなどのアウトドアアクティビティを高く評価する方に理想的です。周辺地域には、展望台や様々な海岸沿いの遊歩道などの史跡、そして国際学校や充電ステーションなどのモダンな設備があります。物件の内陸部の立地と標高230メートルは、住民にユニークな地形と気候を提供します。
リオ・レアルでの生活ペースはゆったりとしており、この地域はマラガの施設への簡単なアクセスを提供しながらも、その静かな田園環境で知られています。物件はビーチから約5.3km、スーパーマーケットから約3.9km、病院から約4.5kmです。この地域には、Mirador de Ojén（2.2km）などの展望台や、Marina Marbella（5.0km）などの海岸沿いの遊歩道があります。ゴルフ愛好家のために、近くにはGreenlife Golf Driving Range（6.9km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。近くにレストランが限られているにもかかわらず（2km圏内に1軒）、この地域はより多くの食事の選択肢を提供する他のエリアへの簡単なアクセスを提供しています。
地図は、マラガのリオ・レアルにある物件の場所を示しています。地域の全体的な環境の視覚的な参照を提供するために、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、国際学校との相対的な位置を示しています。
この物件は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域のマラガ、リオ・レアルに位置しています。静かな田園環境にありながら、マラガ市（33km）や周辺の町への簡単なアクセスも提供します。この地域は、地域内の様々な施設やアトラクションへの簡単なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供するように設計されています。
マンションは、マラガ空港（AGP）から約33km、ジブラルタル空港（GIB）から約63kmの場所にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは、約5.3kmです。スーパーマーケット（3.9km）や薬局（2.3km）は近くにあり、日常生活に便利です。ゴルフ愛好家のために、Greenlife Golf Driving Rangeは約6.9kmです。この地域には50の停留所を持つ9つの公共交通路線がありますが、日常の通勤には車が推奨されます。English International Collegeなどの国際学校もこの地域にあり、約6.5kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域の平均気温は11℃から25℃の間で、年間平均は18.2℃です。この地域は豊富な日照に恵まれ、年間平均3,848時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上です。物件は標高230メートルの場所に位置し、海岸の極端な気象条件から離れた穏やかな気候を提供しています。年間32の地元のお祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、Playa de la Bajadilla（5.3km）、El Alicate（6.2km）、Playa de la Casablanca（7.6km）など、いくつかの有名なビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはGreenlife Golf Driving Range（6.9km）やSanta María Golf & Country Club（7.7km）など、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域にはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域のマラガ、リオ・レアルに位置しています。静かな田園環境にありながら、マラガ市（33km）や周辺の町への簡単なアクセスも提供します。この地域は、地域内の様々な施設やアトラクションへの簡単なアクセスを維持しながら、静かなライフスタイルを提供するように設計されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較して、リオ・レアルの物件の€580,000という開始価格は高く、マラガ地域におけるその高級な立地と提供される施設を反映しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、より競争力があります。この物件は、象徴的な建物内にある立地、広大な共有エリア、テニスコート、ゴルフコースへの近さが特徴です。エステポナのプロジェクトはより魅力的な開始価格を提供するかもしれませんが、リオ・レアルの物件は、特定の環境を求める買い手に適したユニークな景色とライフスタイルを提供する可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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