Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Río Real, à l'est de Marbella. Il offre un environnement calme et rural tout en restant proche des commodités urbaines. La propriété se distingue par sa proximité avec les terrains de golf et la mer, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de détente et d'accessibilité. La résidence dispose d'espaces communs étendus qui enrichissent l'expérience de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural. Malgré son emplacement isolé, les commodités essentielles telles qu'un hôpital et une pharmacie sont facilement accessibles. La côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant un bon équilibre entre nature et commodités.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient une résidence soignée avec des installations communes comme des piscines et des terrains de sport. La proximité des parcours de golf et l'environnement paisible plairont aux golfeurs et à ceux qui recherchent le calme. La rénovation souligne le désir de confort de vie moderne.
Cette propriété est un appartement rénové dans un bâtiment établi. L'état de construction et de rénovation offre un confort de vie immédiat sans longs délais d'attente. La résidence elle-même est achevée et habitée, garantissant un voisinage stable et établi.
L'emplacement nécessite une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. La distance par rapport aux grands centres urbains et à l'aéroport est considérable, bien que la connectivité soit bonne. L'accent est mis sur un mode de vie plus calme, loin de l'agitation urbaine directe.
Ref: VL113399
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété mérite considération pour les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en appréciant la proximité des commodités d'une grande ville comme Marbella. Idéal pour les golfeurs souhaitant un accès direct à plusieurs parcours et aspirant à un appartement rénové avec vue sur la campagne ou les montagnes. Elle peut également être attrayante pour les familles qui valorisent les installations communes telles que les aires de jeux et les piscines. L'emplacement calme s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières, tout en ne voulant pas renoncer à la proximité des plages et des marinas. La bonne connexion à l'autoroute facilite également les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol ou vers l'intérieur des terres.
L'appartement se présente dans un état excellent, récemment rénové, ce qui suggère des matériaux de haute qualité et un aménagement moderne. Les photos montrent une salle de douche au design moderne, indiquant des installations sanitaires contemporaines. La résidence Torre de Río Real est réputée pour sa qualité et offre, outre les unités d'habitation individuelles, 40 000 m² de jardins communaux. Ces jardins sont équipés de deux piscines, de courts de tennis, de courts de paddle-tennis et d'un espace barbecue. La résidence est privée et sécurisée, avec un service de conciergerie, des parkings visiteurs extérieurs et des garages souterrains pour les résidents. Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix d'achat, ce qui augmente le confort et la praticité de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 580 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif, les rénovations et les installations communes complètes. La surface habitable est de 107 m², répartis sur deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité de biens dans ce bâtiment emblématique, la Torre de Río Real, est limitée, ce qui fait de cette offre une opportunité particulière. Les prix des biens comparables dans la région varient : Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, Aby Upper à Estepona à 320 000 €, tandis qu'Alba Benalmadena à Benalmadena est à 699 000 €.
L'appartement à Río Real offre une expérience de vie axée sur le calme et la nature, non loin de l'agitation de Marbella. Situé à l'intérieur des terres, à 230 mètres d'altitude, entouré d'une idylle rurale et avec vue sur les montagnes, il promet une atmosphère paisible. La proximité de parcours de golf tels que Greenlife Golf et Santa María Golf souligne l'orientation vers les amateurs de golf. Parallèlement, l'infrastructure est bien développée : une pharmacie est accessible à 2,3 km, un supermarché à 3,9 km et l'hôpital à 4,5 km. Les plages de la côte, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 5,3 km. La résidence commune avec deux piscines, des terrains de tennis et de paddle-tennis, ainsi qu'une aire de jeux pour enfants, offre diverses possibilités de loisirs sur place. La température moyenne annuelle historique de 18,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen agréable pour une vie toute l'année.
La vie à Río Real, Málaga, est caractérisée par la proximité de la nature et, en même temps, la bonne accessibilité des centres urbains. Situé à 230 mètres d'altitude, l'environnement offre une atmosphère plus calme que la ligne côtière directe. Le supermarché situé à 3,9 km couvre les besoins quotidiens, tandis que l'hôpital (4,5 km) et la pharmacie (2,3 km) sont rapidement accessibles. Pour les loisirs, les plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et les parcours de golf comme Greenlife Golf (6,9 km) sont à proximité immédiate. La distance de 33 km de l'aéroport de Malaga est un facteur important pour les voyageurs. L'environnement est rural, mais avec une bonne infrastructure, ce qui permet une vie équilibrée entre calme et activité. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Cet appartement est situé à Río Real, un quartier résidentiel établi dans la partie est de Marbella, Málaga. L'emplacement, à quelques kilomètres de la côte et en légère élévation, offre un mélange de nature, de calme et une bonne accessibilité aux centres urbains et aux installations de loisirs.
Río Real est stratégiquement situé dans la région de Málaga, à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains animés de la Costa del Sol. Alors que Marbella, avec ses marinas et ses boutiques, n'est qu'à une courte distance en voiture, Río Real offre une atmosphère de vie plus détendue. L'emplacement permet également une bonne connexion avec d'autres villes importantes le long de la côte ainsi qu'vers l'intérieur de l'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour son excellente infrastructure, son climat et ses possibilités de loisirs, et Río Real s'intègre parfaitement dans cette image globale attrayante.
L'accessibilité de Río Real est bonne pour les automobilistes. Les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont à 5,3 km. L'aéroport de Malaga est à 33 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 3,9 km et une pharmacie à 2,3 km. La proximité des parcours de golf est un point fort : Greenlife Golf Driving Range est à 6,9 km. Les écoles internationales comme l'English International College sont à 6,5 km. Bien que la localisation soit décrite comme rurale, il existe 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité même sans voiture, même si une voiture est jugée nécessaire pour les trajets quotidiens. Une borne de recharge électrique est à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Río Real est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 18,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. L'eau de mer est agréable pendant les mois d'été, permettant une saison de baignade de quatre mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise plus fraîche que directement sur la côte et des vues claires sur les montagnes environnantes. Le paysage est caractérisé par la proximité des espaces naturels et des parcours de golf, qui soulignent l'environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Río Real. Des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km) offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Plusieurs marinas, dont Marina Marbella (5,0 km), sont également à proximité. Pour les golfeurs, le choix et la qualité des parcours sont remarquables : Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sont facilement accessibles. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La résidence commune du bâtiment dispose elle-même de courts de tennis et de paddle-tennis, ce qui élargit les possibilités de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé dans la région de Málaga, à l'est du centre de Marbella. Ce positionnement offre un équilibre entre le calme rural et la proximité des centres urbains animés de la Costa del Sol. Alors que Marbella, avec ses marinas et ses boutiques, n'est qu'à une courte distance en voiture, Río Real offre une atmosphère de vie plus détendue. L'emplacement permet également une bonne connexion avec d'autres villes importantes le long de la côte ainsi qu'vers l'intérieur de l'Andalousie. La Costa del Sol est réputée pour son excellente infrastructure, son climat et ses possibilités de loisirs, et Río Real s'intègre parfaitement dans cette image globale attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Río Real se positionne comme une option pour les acheteurs recherchant une résidence établie avec des services complets et un environnement plus calme. Alors que les prix à Estepona, comme pour Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ont tendance à être plus bas, cet appartement à Marbella offre des commodités supérieures et potentiellement une adresse plus prestigieuse. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans le segment supérieur, suggérant un niveau d'équipement ou d'emplacement plus élevé. L'emplacement à Río Real, à l'intérieur des terres et en altitude, le distingue des emplacements directement en bord de mer et s'adresse à une cible qui valorise la vue et une certaine distance par rapport à l'agitation, tout en souhaitant pouvoir atteindre rapidement la côte. La nature rénovée de l'appartement dans un bâtiment bien connu comme la Torre de Río Real offre également un confort immédiat, qui, dans les nouveaux projets, n'est souvent atteint qu'après des délais d'attente et des décisions d'aménagement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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