דירה זו בקומה השנייה, שעברה שיפוץ קפדני, הממוקמת באזור הפופולרי Hollywood Hills בריביירה דל סול, משלבת נוחות מודרנית עם אווירה חוףית מושכת. לאחר שיפוץ מלא בשנת 2022, הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד, יחד עם סלון מואר ומטבח מאובזר במלואו. הדירה כוללת חלונות מזכוכית בעלת בידוד גבוה ותריסים חשמליים בחדרי השינה, המשפרים את יעילות האנרגיה והנוחות היומיומית. אחת מנקודות השיא הבולטות שלה היא המרפסת המרווחת בשטח 35 מ"ר, הממוקמת באופן אידיאלי לכיוון דרום עם נוף לבריכה המשותפת ולקו החוף של הים התיכון. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס מאובטח וסגור, וכוללת 30 מ"ר של חניה פרטית מקורה וכן 14 מ"ר של מחסן נפרד, שניהם כלולים במחיר המכירה. בזכות השדרוגים המוקפדים, הפנים המרווח והשטח החיצוני המרשים, נכס זה מציע שילוב אטרקטיבי של סגנון, נוחות וחיים על החוף באחד האזורים המבוקשים ביותר במיחס קוסטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Hollywood Hills, ריביירה דל סול, אזור עירוני קרוב לחוף עם שירותים במרחק הליכה. החופים נגישים בקלות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, בעוד שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 14 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קישוריות נוחה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית ומרחב חיצוני ליהנות ממנו. שלושה חדרי שינה, שתי חדרי רחצה מאובזרים במלואם ומרפסת מרווחת הופכים אותה לבחירה מצוינת למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף לאירוח או למשרד ביתי.
הדירה שופצה במלואה בשנת 2022 והיא במצב 'מוכן' (Gereed). היא מציעה נוחות וגימורים מודרניים, ומבטלת את הצורך לחכות לפרויקט בנייה חדש.
הנכס אינו מציע אחריות חדשה ועלול להיות חסר בתכונות טכנולוגיות ספציפיות של פרויקטים חדשים, כגון אינטגרציה של בית חכם. למרות הקרבה לחוף, זהו אינו נכס חזיתי לחוף ודורש נסיעה קצרה אליו.
דירה זו בריביירה דל סול היא אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה לאלו המחפשים בית שני, עוברים לספרד שטופת השמש, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור מבוקש. דירה משופצת לחלוטין עם מרפסת פרטית ומתקנים משותפים כמו בריכה, מציעה פתרון עם עלויות תפעול נמוכות יחסית ואפשרות למעבר מיידי. הקרבה לחופים, לחנויות ולמסעדות, כמו גם הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה, הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו שמעריכים נוחות ואורח חיים. הקהילה הסגורה והחניה הפרטית מוסיפות לאטרקטיביות עבור משפחות שמעריכות בטיחות ונוחות.
הדירה שופצה לחלוטין בשנת 2022, תוך התמקדות בנוחות מודרנית ויעילות אנרגטית. היא מצוידת בחלונות בעלי בידוד גבוה להפחתת רעש ואובדן חום, וכן בתריסים חשמליים בחדרי השינה לשליטה קלה על אור ופרטיות. המטבח מאובזר במלואו ומציע חלל פונקציונלי לבישול. ישנם שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, המוסיף לנוחות. הנכס מרוהט חלקית, מה שמאפשר מעבר מיידי. הוא כולל מרפסת פרטית למנוחה בחוץ וליהנות מהנופים. בבניין יש מעלית לגישה נוחה.
דירה זו מתחילה במחיר של 495,000 אירו, ומציעה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה. השטח הבנוי הכולל הוא 94 מ"ר, כולל מרפסת פרטית בשטח 35 מ"ר. הנכס מוכן למעבר. דמי הקהילה החודשיים עומדים על 145 אירו, ומיסוי שנתי על הנכס (IBI) הוא 600 אירו. נקודת מחיר זו הופכת את הנכס לתחרותי בפלח השוק הבינוני, במיוחד בקרב נכסים שעברו שיפוץ.
ריביירה דל סול, הממוקמת במיחס קוסטה, מציעה שילוב של שירותים עירוניים וחיים על החוף. האזור מציג קהילה מבוססת המציעה מגוון מתקנים, ממסעדות ובתי מרקחת ועד מרכזי ספורט, כולם במרחק הליכה. פיתוח זה, ובמיוחד הוליווד הילס, נועד לספק חווית מגורים בטוחה ונוחה, עם מערכות בקרת גישה ייעודיות וחניונים פרטיים. כ-3,881 שעות אור שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נוחה (טמפרטורת מים ≥20°C) מציירים אקלים ים תיכוני אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. האזור, עם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מבטיח נוחות יומיומית לתושבים. הקרבה לחופים, כמו פלייה דה קאלה הונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), כמו גם למרכזי ספורט ומרינות שונות, מציעה שפע של אפשרויות פנאי. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C מדגישה עוד יותר את האקלים הנעים של האזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
ריביירה דל סול מציעה סביבה נוחה, כאשר רוב צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ') נמצאים במרחק צעדים ספורים, מה שמפשט מאוד את הקניות היומיומיות. האזור כולל 24 מסעדות ו-7 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. שירותי בנקאות ורפואת שיניים זמינים גם הם בקרבת מקום. המרחק למרכזי בריאות (6.6 ק"מ) הוא גם סביר. למרות שהדירה ממוקמת באזור עירוני, היא מספקת גישה נוחה למרכזי ספורט כמו קלאב דל סול (1.2 ק"מ) והיא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים המפורסמים כמו פלייה דה קאלה הונדה - ריביירה (2.1 ק"מ), מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות.
המפה מציגה את מיקומה של ריביירה דל סול, מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לקו החוף, לחופים העיקריים ולמתקני פנאי שונים כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. מוצגים גם המרחקים לשדה התעופה, סופרמרקטים וערים, המספקים לקונים פוטנציאליים סקירה כללית של נגישות האזור.
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים כמו מיחס ופואנגירולה, אך שומרת על זהותה הייחודית. ממוקמת לאורך קו החוף, היא ממוקמת בנוחות כ-14 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באקלימו הנעים, שפע השמש ושפע פעילויות הפנאי, כולל מסלולי גולף, חופים ומרכזי ספורט. ההכנסה החציונית לאדם במחוז של 16,450 אירו משקפת את המצב הכלכלי המקומי. כ-32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנויות לחוויות תרבותיות.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק 2.1 ק"מ מהחוף (Playa de Calahonda - Riviera). לחובבי גולף, מירס גולף נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, עם מספר מגרשים לבחירה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לתחבורה ציבורית, ישנם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות לתושבים, אם כי בעלות רכב עדיין נחשבת לנוחות. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (294 מ') ובתי המרקחת (283 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות. המרחק למרכזי בריאות (6.6 ק"מ) הוא גם סביר, בעוד שמרכזי הספורט הסמוכים (1.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, עם קיץ חם וחורפים מתונים. באזור יש כ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של שמש במשך רוב השנה. עונת שחייה נוחה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף וספורט מים. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים, והכיוון הדרומי/דרום-מערבי ממקסם את החשיפה לשמש. למרות הקרבה לחוף (2.1 ק"מ), השיפוע לחוף הוא 6.4%, מה שאומר שהדרך לחוף תהיה תלולה למדי ועשויה לדרוש מאמץ פיזי להולכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לחובבי חוף ולחובבי פנאי כאחד. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה קאלה הונדה - ריביירה, הממוקם במרחק 2.1 ק"מ. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה קאלה הונדה - רוקאס דל מר (2.3 ק"מ) ופלייה דה קאלה הונדה - קאלה הונדה (2.3 ק"מ). לחובבי גולף, מירס גולף ממוקם כ-5.7 ק"מ משם, עם מספר מגרשים לבחירה. האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כגון פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ) וקלאב דל סול (1.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט שונים. מרינות סמוכות, כמו פוארטו קאבופינו (3.7 ק"מ), מציעות גם הזדמנויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת בלב קוסטה דל סול, קרוב לערים כמו מיחס ופואנגירולה, אך שומרת על זהותה הייחודית. ממוקמת לאורך קו החוף, היא ממוקמת בנוחות כ-14 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור ידוע באקלימו הנעים, שפע השמש ושפע פעילויות הפנאי, כולל מסלולי גולף, חופים ומרכזי ספורט. ההכנסה החציונית לאדם במחוז של 16,450 אירו משקפת את המצב הכלכלי המקומי. כ-32 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים הזדמנויות לחוויות תרבותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL943946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, מ-€418,800) ו-Aby Upper (Estepona, מ-€320,000), דירה זו בריביירה דל סול (מ-€495,000) תופסת מיקום ביניים מבחינת מחיר ומתקנים מוצעים. היא ממוקמת במיחס קוסטה, בניגוד לפרויקטים באסטפונה, הנמצאים רחוק יותר משדה התעופה של מלגה. אלבה בנאלמדנה (מ-€699,000) מייצגת את טווח המחירים הגבוה יותר באזור, בדרך כלל מציעה מתקנים יוקרתיים יותר או נופים טובים יותר לים. היתרון של ריביירה דל סול טמון באזור העירוני המפותח שלה עם מתקנים יומיומיים נגישים בקלות, ובקרבתו לשדה התעופה, שהיא נוחה יותר מפרויקטים חדשים באסטפונה. מצב הדירה המשופץ (2022) מנוגד לבניינים חדשים או נכסים ישנים יותר שעשויים לדרוש שיפוץ נוסף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
