Situé à Riviera del Sol, une région côtière établie dans la province de Málaga, cet appartement offre 94 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bains. Affiché à partir de 495 000 €, il s'inscrit dans un marché prisé par les acheteurs locaux et internationaux. L'emplacement combine la proximité des commodités avec une atmosphère résidentielle paisible, ce qui en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Riviera del Sol, une zone urbaine proche de la côte. Les commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de grandes villes comme Fuengirola contribuent à son attrait. La région se caractérise par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et une qualité de vie élevée. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour servir de chambres d'amis. La proximité des plages et des installations de loisirs attire ceux qui préfèrent un style de vie actif. La disposition pratique et les commodités existantes soutiennent un quotidien confortable.
Il s'agit d'une résidence dont la construction est achevée. L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2022 et présente des caractéristiques modernes. L'accent est mis sur l'habitabilité immédiate sans longs délais d'attente. Cela permet aux acheteurs d'emménager rapidement dans leur nouveau logement et de profiter de la vie méditerranéenne.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de piscine privée. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par la climatisation ; il n'y a pas de chauffage au sol. La propriété fait partie d'une résidence communautaire, ce qui signifie que les espaces communs tels que la piscine et les jardins sont partagés avec d'autres résidents.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un logement rénové et souhaitent emménager immédiatement sans attendre la fin de la construction. Les trois chambres en font une option pour les familles, les couples souhaitant des chambres d'amis, ou les personnes seules nécessitant un bureau spacieux. La proximité des loisirs comme le golf et la plage attire les personnes actives. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et commodités, avec des restaurants et des magasins à proximité, mais aussi la possibilité de s'échapper de l'agitation des grandes villes.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et est en bon état. Il dispose d'équipements modernes tels que des fenêtres à haute isolation et des volets électriques dans les chambres, améliorant l'efficacité énergétique et le confort. La cuisine est entièrement équipée. Les salles de bains sont fonctionnelles, l'une d'elles étant une salle de bains privative (en-suite). Les sols sont de couleur neutre, s'adaptant à un style de vie minimaliste. Les installations communes, comme la piscine, font partie du complexe résidentiel. La qualité de construction générale de la résidence est solide et conçue pour durer.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché local. La surface habitable de 94 m², répartie sur trois chambres et deux salles de bains, offre un bon rapport prix/espace. Les charges de copropriété sont de 145 € par mois, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à 600 €. Ces chiffres sont pertinents pour les coûts courants et doivent être pris en compte dans la planification budgétaire.
Riviera del Sol, située entre Mijas et Calahonda, incarne la vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreux magasins, restaurants et services sont accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) et l'accessibilité des terrains de golf (par exemple, Mijas Golf, 5,7 km) caractérisent l'offre de loisirs. La ville historique de Mijas est également bien accessible, tout comme la ville côtière plus animée de Fuengirola. La température annuelle moyenne de 17,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie détendu. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune et fait partie d'un quartier résidentiel sécurisé.
Vivre à Riviera del Sol signifie avoir accès à de nombreuses commodités accessibles à pied. Une pharmacie est située à seulement 283 mètres, et un supermarché est accessible en environ 300 mètres. La région offre une forte densité de restaurants (24 dans un rayon de 2 km) et de cafés. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs et terrains de golf se trouvent à proximité immédiate. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, est à 2,1 km, offrant un accès rapide à la mer Méditerranée. La connexion à l'autoroute facilite les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou Málaga.
Cet appartement est situé à Riviera del Sol, une urbanisation côtière à l'ouest de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain de Mijas Costa. L'emplacement offre un bon équilibre entre une vie résidentielle paisible et l'accès aux commodités et aux loisirs.
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité d'axes de transport importants et de centres culturels. Sa position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella à l'ouest, ainsi qu'aux plages et à l'offre touristique de Benalmádena et Torremolinos à l'est. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses multiples possibilités de loisirs, faisant de Riviera del Sol un lieu attrayant.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 26 km (à vol d'oiseau), avec un temps de trajet d'environ 20-30 minutes via l'autoroute. Plusieurs plages sont accessibles dans un rayon de 2 à 5 km, y compris Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Les grands complexes de golf comme Mijas Golf sont à environ 6 km. Le centre de Fuengirola, avec sa gare, est à environ 9 km. La mobilité locale est facilitée par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. Les supermarchés et pharmacies sont facilement accessibles à pied.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. La région enregistre historiquement environ 3 881 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 300 jours de soleil. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation à 135 mètres d'altitude assure des températures agréables et des vues dégagées. La pente vers la plage est de 6,4%, ce qui suggère une topographie légèrement vallonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre un accès à diverses plages. La plus proche est Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), suivie d'autres sections à Calahonda et Torreblanca à moins de 5 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Les amateurs de golf trouveront une sélection de parcours, notamment Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km). Des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et la Finca Naundrup (1,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les marinas comme Puerto Cabopino (3,7 km) sont également facilement accessibles pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les municipalités de Mijas et Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité d'axes de transport importants et de centres culturels. Sa position permet un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella à l'ouest, ainsi qu'aux plages et à l'offre touristique de Benalmádena et Torremolinos à l'est. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses multiples possibilités de loisirs, faisant de Riviera del Sol un lieu attrayant.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL943946
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région de la Costa del Sol, cet appartement à Riviera del Sol offre une option solide dans le segment de prix moyen. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) sont comparables en termes de prix mais situés plus à l'ouest. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le haut de gamme du marché dans une autre ville côtière. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est une alternative moins chère, qui pourrait cependant être à un stade de développement différent. La propriété ici proposée se distingue par sa rénovation récente et son emplacement bien établi à Riviera del Sol, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité des commodités. La proximité des plages et des terrains de golf est une caractéristique commune à de nombreuses propriétés de la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la distance de marche des commerces et de la proximité de l'aéroport de Málaga rend cette offre particulièrement intéressante pour les acheteurs qui valorisent la praticité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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