تجمع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في الطابق الثاني بمنطقة هوليوود هيلز المرغوبة في ريفييرا ديل سول بين الراحة الحديثة والأجواء الساحلية الجذابة. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2022، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام داخلي خاص، بالإضافة إلى صالة مشرقة ومطبخ مجهز بالكامل. تتميز الشقة بنوافذ زجاجية عالية العزل وستائر كهربائية في غرف النوم، مما يعزز كفاءة الطاقة والراحة اليومية. ومن أبرز مميزاتها الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا، والموجهة جنوبًا للاستمتاع بإطلالات بانورامية على المسبح المجتمعي وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع الشقة ضمن مجمع مسور آمن، وتضم موقف سيارات خاص مغطى بمساحة 30 مترًا مربعًا وغرفة تخزين منفصلة بمساحة 14 مترًا مربعًا، وكلاهما مدرج في البيع. بفضل ترقياتها المدروسة، والتصميم الداخلي الفسيح، والمساحة الخارجية الرائعة، يقدم هذا العقار مزيجًا جذابًا من الأناقة والراحة والحياة الساحلية في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ميخاس كوستا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في هوليوود هيلز، ريفييرا ديل سول، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول إلى الشواطئ، وتقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات قليلة، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 14 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ومساحة خارجية للاستمتاع بها. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مجهزين بالكامل وشرفة واسعة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للترفيه أو للمكتب المنزلي.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022 وهي في حالة جاهزة (Gereed). إنها توفر وسائل الراحة والتشطيبات الحديثة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار مشروع بناء جديد.
لا يقدم العقار ضمانات بناء جديدة وقد يفتقر إلى ميزات تقنية محددة موجودة في أحدث المشاريع، مثل تكامل المنزل الذكي. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا مواجهًا للشاطئ وتتطلب رحلة قصيرة للوصول إليه.
تعد هذه الشقة في ريفييرا ديل سول خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي. إنها مناسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ، أو ينتقلون إلى إسبانيا المشمسة، أو المستثمرين الذين يسعون إلى عقار ذي إمكانات تأجير في منطقة مرغوبة. توفر الشقة التي تم تجديدها بالكامل، مع شرفة خاصة ومرافق مشتركة مثل المسبح، حلاً يتميز بتكاليف صيانة منخفضة نسبيًا وإمكانية الانتقال الفوري. يضيف قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا، جاذبية لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة. يضيف المجمع المسور ومواقف السيارات الخاصة جاذبية إضافية للعائلات التي تقدر الأمان والراحة.
تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2022، مع التركيز على الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة. تم تجهيزها بنوافذ زجاجية عالية العزل لتقليل الضوضاء وفقدان الحرارة، بالإضافة إلى ستائر كهربائية في غرف النوم للتحكم السهل في الضوء والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر مساحة وظيفية للطهي. هناك حمامان، أحدهما داخلي، مما يضيف إلى الراحة. العقار مفروش جزئيًا، مما يتيح إمكانية الانتقال الفوري. يتضمن شرفة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. يوجد مصعد في المبنى لسهولة الوصول.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 495,000 يورو، وتوفر مساكن بثلاث غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 94 مترًا مربعًا، بما في ذلك شرفة خاصة بمساحة 35 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 145 يورو، وتبلغ ضريبة العقارات السنوية (IBI) 600 يورو. تجعل نقطة السعر هذه العقار تنافسيًا في شريحة متوسطة السعر، خاصة بين العقارات التي تم تجديدها.
تقدم ريفييرا ديل سول، الواقعة في ميخاس كوستا، مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تتميز المنطقة بمجتمع راسخ يوفر مجموعة من المرافق، من المطاعم والصيدليات إلى المراكز الرياضية، وكلها على مسافة قريبة. يهدف هذا التطوير، وتحديداً هوليوود هيلز، إلى توفير تجربة معيشية آمنة ومريحة، مع أنظمة الدخول الخاصة ومواقف السيارات الخاصة. يصور ما يقرب من 3881 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناخًا متوسطيًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تضمن المنطقة، التي تضم 24 مطعمًا و 4 صيدليات و 3 بنوك، سهولة الحياة اليومية للسكان. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (2.1 كم)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية والمراسي المختلفة، وفرة من خيارات الترفيه. يبرز متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.9 درجة مئوية المناخ اللطيف في المنطقة، مما يجعله جذابًا على مدار العام.
توفر ريفييرا ديل سول بيئة ملائمة، حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على بعد خطوات قليلة، مما يبسط التسوق اليومي بشكل كبير. تضم المنطقة 24 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. تتوفر أيضًا خدمات مصرفية وطب أسنان في مكان قريب. يقع المركز الصحي (6.6 كم) على مسافة معقولة. على الرغم من أن الشقة في منطقة حضرية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية مثل Club del Sol (1.2 كم) وتقع على مسافة قريبة من الشواطئ الشهيرة مثل Playa de Calahonda - Riviera (2.1 كم)، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول.
توضح الخريطة موقع ريفييرا ديل سول، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الساحل والشواطئ الرئيسية ومختلف المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما تم توضيح المسافات إلى المطار ومحلات السوبر ماركت والمدن، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مثل ميخاس وفيونخيولا، لكنها تحتفظ بهويتها الخاصة. تقع على طول الخط الساحلي، وهي في موقع مناسب على بعد حوالي 14 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ووفرة الشمس والأنشطة الترفيهية الوفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية. يعكس متوسط الدخل للفرد في المقاطعة البالغ 16,450 يورو الوضع الاقتصادي المحلي. توفر حوالي 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصًا للتجارب الثقافية.
تقع الشقة في موقع مناسب على بعد 2.1 كم من الشاطئ (Playa de Calahonda - Riviera). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ميخاس للجولف على بعد حوالي 5.7 كم، مع وجود العديد من الملاعب للاختيار من بينها. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للنقل العام، توجد 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل للسكان، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال يعتبر ميزة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة. تقع المراكز الصحية (6.6 كم) على مسافة معقولة، بينما توفر المراكز الرياضية القريبة (1.2 كم) فرصًا للترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفييرا ديل سول بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.9 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة. تتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وجود شمس مشرقة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. تقع الشقة على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية، كما أن اتجاهها الجنوبي/الجنوب الغربي يزيد من التعرض لأشعة الشمس. على الرغم من قربها من الشاطئ (2.1 كم)، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ يبلغ 6.4%، مما يعني أن الرحلة إلى الشاطئ ستكون شديدة الانحدار وقد تتطلب جهدًا بدنيًا للمشاة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي كالا هوندا - ريفييرا، على بعد 2.1 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار (2.3 كم) وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (2.3 كم). لعشاق الجولف، يقع نادي ميخاس للجولف على بعد حوالي 5.7 كم، ويضم كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل فينيكا ناوندروپ (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم)، أيضًا فرصًا للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفييرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدن مثل ميخاس وفيونخيولا، لكنها تحتفظ بهويتها الخاصة. تقع على طول الخط الساحلي، وهي في موقع مناسب على بعد حوالي 14 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف ووفرة الشمس والأنشطة الترفيهية الوفيرة، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية. يعكس متوسط الدخل للفرد في المقاطعة البالغ 16,450 يورو الوضع الاقتصادي المحلي. توفر حوالي 32 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصًا للتجارب الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL943946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، بدءًا من 320,000 يورو)، تحتل هذه الشقة في ريفييرا ديل سول (بدءًا من 495,000 يورو) موقعًا متوسطًا من حيث السعر والمرافق المقدمة. تقع في ميخاس كوستا، على عكس مشاريع إيستيبونا التي تقع بعيدًا عن مطار مالاغا. يمثل Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) الطرف الأعلى من نطاق الأسعار في المنطقة، وعادةً ما يقدم وسائل راحة راقية أو إطلالات أفضل على البحر. تكمن ميزة ريفييرا ديل سول في منطقتها الحضرية الناضجة مع وسائل الراحة اليومية التي يمكن الوصول إليها بسهولة، وقربها من المطار أكثر ملاءمة من المشاريع الجديدة في إيستيبونا. تختلف حالة الشقة المجددة (2022) عن المشاريع الجديدة أو العقارات القديمة التي قد تتطلب مزيدًا من التجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
