Situado em Riviera del Sol, uma área costeira estabelecida na província de Málaga, este apartamento oferece 94 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Com um preço a partir de 495.000 €, insere-se num mercado valorizado tanto por compradores locais como internacionais. A localização combina a proximidade de comodidades com uma atmosfera residencial tranquila, tornando-o uma opção atrativa para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Riviera del Sol, uma zona urbana próxima da costa. As comodidades são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A boa ligação à autoestrada e a proximidade de cidades maiores como Fuengirola contribuem para o seu atrativo. A área caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e qualidade de vida. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para serem usados como quartos de hóspedes. A proximidade de praias e locais de lazer atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo. A disposição prática e as comodidades existentes apoiam um quotidiano confortável.
Esta propriedade é uma urbanização já concluída. O apartamento foi renovado pela última vez em 2022 e apresenta características modernas. O foco está na habitabilidade imediata, sem longos tempos de espera. Isto permite aos compradores mudarem-se rapidamente para a sua nova casa e desfrutarem da vida mediterrânica.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões nem piscina privada. O aquecimento e arrefecimento são feitos por ar condicionado; não há piso radiante. A propriedade faz parte de uma urbanização comum, o que significa que as áreas comuns, como a piscina e os jardins, são partilhadas com outros residentes.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para pessoas que valorizam uma propriedade renovada e desejam mudar-se imediatamente sem esperar pela conclusão da construção. Os três quartos tornam-no uma opção para famílias, casais que desejam quartos de hóspedes ou indivíduos que necessitam de um escritório espaçoso. A proximidade a atividades de lazer como golfe e praia atrai pessoas ativas. A localização é ideal para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e comodidades, com restaurantes e lojas próximas, mas também a possibilidade de escapar à agitação das grandes cidades.
O apartamento foi totalmente renovado em 2022 e encontra-se em bom estado. Dispõe de características modernas como janelas de alto isolamento e persianas elétricas nos quartos, o que melhora a eficiência energética e o conforto. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho são funcionais, sendo uma delas em suite. Os pavimentos são de tons neutros, adequados a um estilo de vida minimalista. As instalações comuns, como a piscina, fazem parte do complexo residencial. A qualidade geral de construção da urbanização é sólida e concebida para durar.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado local. Os 94 m² de área útil, distribuídos por três quartos e duas casas de banho, oferecem uma boa relação preço/espaço. As taxas de condomínio são de 145 € por mês, enquanto o imposto anual sobre bens imóveis (IBI) é de 600 €. Estes valores são relevantes para os custos correntes e devem ser considerados no planeamento orçamental.
Riviera del Sol, situada entre Mijas e Calahonda, representa a vida mediterrânica na Costa del Sol. O apartamento encontra-se numa área urbana onde inúmeras lojas, restaurantes e serviços estão a poucos minutos a pé. A proximidade de praias como a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km) e a fácil acessibilidade a campos de golfe (por exemplo, Mijas Golf, 5,7 km) moldam a oferta de lazer. A cidade histórica de Mijas é também de fácil acesso, tal como a mais movimentada cidade costeira de Fuengirola. A temperatura média anual de 17,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído. A urbanização dispõe de uma piscina comum e faz parte de uma zona residencial segura.
Viver em Riviera del Sol significa ter acesso a inúmeras comodidades acessíveis a pé. Uma farmácia fica a apenas 283 metros e um supermercado está a cerca de 300 metros. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (24 num raio de 2 km) e cafés. Para atividades desportivas, vários centros desportivos e campos de golfe encontram-se nas imediações. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, fica a 2,1 km, permitindo um acesso rápido ao Mar Mediterrâneo. A ligação à autoestrada facilita viagens a cidades vizinhas como Marbella ou Málaga.
Este apartamento está localizado em Riviera del Sol, uma urbanização costeira a oeste de Málaga. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e do centro urbano de Mijas Costa. A localização oferece um bom equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e o acesso a comodidades e atividades de lazer.
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade a importantes vias de comunicação e centros culturais. A sua posição permite um fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella a oeste, e às praias e oferta turística de Benalmádena e Torremolinos a leste. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e múltiplas opções de lazer, o que torna Riviera del Sol um local atrativo.
A acessibilidade do apartamento é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 26 km (em linha reta), com um tempo de viagem de aproximadamente 20-30 minutos pela autoestrada. Várias praias são acessíveis num raio de 2-5 km, incluindo Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Grandes complexos de golfe como Mijas Golf ficam a cerca de 6 km. O centro de Fuengirola, com a sua estação de comboios, fica a cerca de 9 km. A mobilidade local é facilitada por 4 linhas de transporte público com 50 paragens, embora um carro seja recomendado para explorar a área circundante. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficia do típico clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,9°C. A região regista historicamente cerca de 3.881 horas de sol por ano, permitindo mais de 300 dias de sol. O clima caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização a 135 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e vistas amplas. A inclinação para a praia é de 6,4%, o que sugere uma topografia ligeiramente ondulada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece acesso a diversas praias. A mais próxima é a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), seguida por outros trechos em Calahonda e Torreblanca a menos de 5 km. Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Os amantes de golfe encontrarão uma seleção de campos, incluindo Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km). Centros desportivos como o Club del Sol (1,2 km) e a Finca Naundrup (1,2 km) oferecem atividades de lazer adicionais. Portos de recreio como Puerto Cabopino (3,7 km) são também de fácil acesso para desportos náuticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre os municípios de Mijas e Marbella. Pertence à província de Málaga e beneficia da proximidade a importantes vias de comunicação e centros culturais. A sua posição permite um fácil acesso às comodidades e vida noturna de Marbella a oeste, e às praias e oferta turística de Benalmádena e Torremolinos a leste. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e múltiplas opções de lazer, o que torna Riviera del Sol um local atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL943946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol oferece uma opção sólida no segmento de preço médio. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) são comparáveis em preço, mas estão situados mais a oeste. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa o topo de gama do mercado noutra cidade costeira. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é uma alternativa mais económica, que poderá, no entanto, encontrar-se num estágio de desenvolvimento diferente. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua recente renovação e pela sua localização bem estabelecida em Riviera del Sol, que oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a comodidades. A proximidade a praias e campos de golfe é uma característica comum a muitas propriedades na Costa del Sol, mas a combinação específica da distância a pé até aos comércios e a proximidade ao aeroporto de Málaga torna esta oferta particularmente interessante para compradores que valorizam a praticidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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