توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 338 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 730 مترًا مربعًا، في ريفيرا ديل سول. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 1,650,000 يورو. تتميز الفيلا باتجاهها الجنوبي الغربي والغربي، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبل والريف. موقعها المتميز يجعلها قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ والمدينة. تتميز الفيلا بجودتها، ومطابخها المجهزة بالكامل، وحمام السباحة الخاص المدفأ، وسهولة الوصول إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة قريبة من الساحل ولكنها تتمتع بالمرافق الحضرية. تقع المتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقلات الأوسع. تقع الفيلا على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر بانورامية رائعة.
تم تصميم الفيلا لتناسب أنماط حياة متنوعة. وهي مقسمة إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل من خلال تأجير العطلات. هناك أيضًا خيار لتحويل العقار بسهولة إلى فيلا واسعة لعائلة واحدة مع شقة ضيوف منفصلة.
العقار جاهز للسكن الفوري، ولا يتطلب انتظارًا. تم إجراء تحديثات واسعة النطاق مؤخرًا، بما في ذلك نوافذ جديدة، ونظام تكييف محدث، ومطبخ، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
يقع العقار على منحدر، مع ميل بنسبة 6.4٪ نحو الشاطئ. في حين أن المتاجر قريبة، فإن استخدام السيارة للتنقلات أكثر ملاءمة. تنقسم الفيلا حاليًا إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، وسيتطلب تحويلها إلى فيلا واحدة إعادة تشكيل.
Ref: VL422135
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع الاستمتاع بالقرب من المرافق. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة، حيث يمكن تقسيمها بسهولة إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، مما يوفر الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى مصدر دخل سلبي، فإن العقار مثالي لتأجير العطلات. تضمن التحديثات الحديثة والمطابخ المجهزة بالكامل تجربة معيشة مريحة. استمتع بالمسبح الخاص المدفأ واسترخِ على التراس الموجود على السطح مع إطلالات بانورامية. يتميز المنتجع بمناخ مشمس على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 17.9 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن على مدار العام.
تم بناء الفيلا بجودة ألمانية متينة وتم تحديثها على نطاق واسع في السنوات الأخيرة. وهي مجهزة بنوافذ جديدة، ونظام تكييف محدث (بارد/حار)، ومطبخ جديد. الحمامات مجهزة بالكامل لتلبية جميع الاحتياجات. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا لا متناهيًا مدفأً بنظام تيار معاكس، وشرفة مغطاة، ودش خارجي مع مرحاض، ومنطقة شواء منفصلة، وهي مثالية للتجمعات الخارجية والاسترخاء.
يبدأ سعر الفيلا من 1,650,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات موزعة على ثلاث وحدات سكنية مستقلة بالإضافة إلى وحدة ملحقة. تقع مساحة المعيشة الواسعة البالغة 338 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 730 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. الفيلا مواجهة للجنوب الغربي والغرب وتوفر إطلالات على البحر والجبل والريف.
ريفـيرا ديل سول هي منطقة نابضة بالحياة مع وفرة من المرافق. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدلية (1.6 كم). تضم المنطقة 24 مطعمًا، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 بنوك و 7 مقاهي. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يمكن لعشاق الرياضة ممارسة التمارين في المركز الرياضي فيـنـكا ناو دروب (1.2 كم) أو كلوب ديل سول (1.2 كم). يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا في المنطقة إلى شعبيتها.
تقع ريفيرا ديل سول في كوستا دي ميخاس، بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق. يقع السوبر ماركت على بعد 1.2 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم، والمتاجر على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة 24 مطعمًا، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 4 بنوك و 7 مقاهي. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يمكن لعشاق الرياضة ممارسة التمارين في المركز الرياضي فيـنـكا ناو دروب (1.2 كم) أو كلوب ديل سول (1.2 كم).
توضح الخريطة موقع ريفيرا ديل سول، وهي منطقة مرموقة بالقرب من الساحل مع وفرة من المرافق. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف.
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول الذهبية، بين ماربيا وفونخيرولا. إنها قريبة من المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول (26 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم الفيلا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
يمكن الوصول إلى الفيلا بسهولة من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفيرا، على بعد 2.1 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف لعب الجولف في أحد ملاعب الجولف المتعددة الموجودة على بعد 3 كم، بما في ذلك ملعب بار 3، وملعب كابوبينو للجولف، وملعب إل سوتو للجولف. في حين أن المتاجر قريبة (1.2 كم)، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات، حيث قد تكون المنطقة شديدة الانحدار. يشمل النقل العام 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك 3881 ساعة شمس سنوية، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والمناطق الريفية. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 6.4٪، مما يوفر إطلالات على البحر ولكنه يعني أيضًا صعودًا تلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالا هوندا - ريفيرا، على بعد 2.1 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كالا هوندا - روكاس ديل مار وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا على بعد بضعة كيلومترات. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب بار 3 (3.0 كم)، وملعب كابوبينو للجولف (3.1 كم)، وملعب إل سوتو للجولف (3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية مختلفة مثل فيـنـكا ناو دروب (1.2 كم) وكلوب ديل سول (1.2 كم). توفر مارينا بويرتو كابوبينو (3.7 كم) أنشطة مائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول الذهبية، بين ماربيا وفونخيرولا. إنها قريبة من المحاور الرئيسية للنقل في المنطقة، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول (26 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقدم الفيلا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Riviera del Sol لها سعر بداية أعلى يبلغ 1,650,000 يورو. ومع ذلك، فهي توفر مساحة بناء أكبر (338 مترًا مربعًا)، وقطعة أرض أكبر (730 مترًا مربعًا)، والمزيد من غرف النوم (5)، في حين تقدم المشاريع الأخرى نقاط سعر أقل ولكنها أصغر حجمًا. تتميز الفيلا بتقسيمها إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لأغراض التأجير، وهو أمر قد لا يكون شائعًا في المشاريع الأقل تكلفة. علاوة على ذلك، فإن موقعها المريح بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، بالإضافة إلى المسبح الخاص المدفأ والإطلالات البانورامية، يبرر سعرها الأعلى. قد توفر المشاريع في Estepona و Benalmadena بدائل لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة أو أنواع مختلفة من العقارات.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
