Ovo je prostrana samostojeća vila smeštena u popularnom području Rivijere del Sol, na obali Málage. Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, ova nekretnina nudi impresivnih 338 m² stambenog prostora na parceli od 730 m². Vila je trenutno podeljena na tri nezavisne stambene jedinice, što pruža fleksibilnost za izdavanje ili smeštaj proširenih porodica, dok je takođe moguća konverzija u jednu veliku porodičnu vilu sa odvojenim apartmanom za goste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pružajući udobnost svakodnevnog života. Uprkos blizini sadržaja, lokacija nudi i predivne panoramske poglede, karakteristične za uzvišene položaje na Costa del Sol.
Ova nekretnina odgovara različitim potrebama: od investitora koji traže potencijal za izdavanje, preko velikih porodica kojima je potreban prostor, do onih koji žele kombinaciju ličnog boravka i prihoda od najma. Fleksibilnost u rasporedu omogućava prilagođavanje individualnim željama.
Vila je trenutno završena i spremna za useljenje. Iako nije nova gradnja u klasičnom smislu, nedavno je prošla kroz značajnu modernizaciju, uključujući nova prozorska okna, ažuriran sistem klimatizacije i novu kuhinju, što osigurava moderan životni standard.
Ova vila nije nova gradnja i ne nudi najsavremenije energetske certifikate tipične za nove projekte. Takođe, iako ima potencijal za izdavanje, zakonske regulative za turističko izdavanje mogu varirati i zahtevati dodatne provere. Nije pozicionirana direktno na plaži, već na određenoj udaljenosti sa nagibom terena.
Ref: VL422135
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže prostrano porodično imanje sa mogućnošću generisanja prihoda, ili za investitore koji žele da iskoriste popularnost Costa del Sol za turističko izdavanje. Savršena je za veliku porodicu koja želi da ima odvojene prostore za članove, ili za one koji često primaju goste. Takođe, odgovara kupcima koji cene panoramske poglede i blizinu sadržaja, ali su spremni na manji nagib terena do plaže. Oni koji traže nekretninu sa solidnom nemačkom gradnjom, nedavno renoviranu i sa dobrim potencijalom za rast vrednosti, takođe će pronaći ovu vilu privlačnom.
Vila je izgrađena po standardima nemačkog kvaliteta, što ukazuje na solidnu konstrukciju i pažnju posvećenu detaljima. Nedavne modernizacije obuhvataju ugradnju novih prozorskih okana, što doprinosi energetskoj efikasnosti i zvučnoj izolaciji. Sistem klimatizacije je ažuriran i nudi grejanje i hlađenje, osiguravajući udobnost tokom cele godine. Kuhinje su takođe obnovljene, pružajući moderan i funkcionalan prostor za pripremu hrane. Spoljni prostor uključuje grejani infinity bazen sa sistemom protiv struje, natkrivenu verandu i prostor za roštilj, što sve doprinosi visokom kvalitetu života i mogućnostima za zabavu na otvorenom.
Cena ove prostrane vile sa pet spavaćih soba počinje od 1.650.000 evra. S obzirom na njenu veličinu, broj spavaćih soba i kupatila, kao i potencijal za izdavanje i nedavne modernizacije, cena odražava njenu poziciju na tržištu. Trenutno je dostupna za kupovinu, bez navedenih ograničenja u pogledu rokova isporuke jer je nekretnina završena. Fleksibilnost u korišćenju, bilo za lične potrebe, izdavanje ili kombinaciju, dodatno utiče na vrednost.
Rivijera del Sol, smeštena na obali Málage, nudi dinamičan način života. Ova lokacija kombinuje pogodnosti urbanog okruženja, sa restoranima, prodavnicama i apotekama na dohvat ruke, sa mirom i pogledom koji pruža uzvišeni položaj. Prosek od 3.881 sunčanih sati godišnje i sezona kupanja koja traje četiri meseca doprinose mediteranskom načinu života. Infrastruktura je dobro razvijena, sa dostupnim javnim prevozom, iako posedovanje automobila olakšava kretanje. Blizina golf terena i sportskih centara zadovoljava ljubitelje aktivnosti na otvorenom, dok je plaža, iako udaljena nešto više od 2 km, lako dostupna.
Život u Rivijeri del Sol podrazumeva blizinu svih neophodnih sadržaja. Supermarket je udaljen samo 1,2 km, apoteka 1,6 km, a centar grada sa brojnim restoranima, kafićima i bankama je na pešačkoj udaljenosti. U krugu od 2 km nalazi se 24 restorana, 4 apoteke i 3 banke, što ukazuje na bogatstvo ponude. Obrazovni sistem je takođe dobro pokriven, sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini. Zdravstvena zaštita je dostupna putem dva zdravstvena centra. Okruženje nudi i brojne mogućnosti za rekreaciju, uključujući sportske centre i golf terene.
Ova karta prikazuje lokaciju vile u Rivijeri del Sol, naglašavajući njenu blizinu moru, golf terenima i ključnim uslužnim centrima. Prikazuje povezanost sa obližnjim plažama i glavnim transportnim rutama, uključujući aerodrom Malaga.
Rivijera del Sol se nalazi u opštini Mijas, između poznatih gradova Mijas i Fuengirola. Pozicionirana je na obali Costa del Sol, poznatoj po sunčanom vremenu i turističkim atrakcijama. Udaljenost od 26 km od aerodroma Malaga omogućava odličnu povezanost sa Evropom i svetom. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog okruženja i blizine većih gradskih centara sa bogatim kulturnim i zabavnim sadržajima.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 26 km vazdušnom linijom, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, kao što su Playa de Calahonda - Riviera, nalaze se na oko 2 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u neposrednoj blizini, uključujući Par 3 Course (3,0 km) i Cabopino golf (3,1 km). Centar grada i osnovne usluge, poput supermarketa (1,2 km) i apoteka (1,6 km), nalaze se na lako dostupnoj udaljenosti, čineći svakodnevni život praktičnim.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na Costa del Sol je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i značajnim brojem sunčanih sati - istorijski zabeleženih 3.881 godišnje. Prosečne temperature tokom godine kreću se između 12°C i 25°C. Sezona kupanja traje oko četiri meseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 135 metara nadmorske visine doprinosi panoramskim pogledima, ali i blagom nagibu terena ka moru. Iako je lokacija urbanija, blizina obale i mogućnost uživanja u prirodi i mediteranskom suncu čine je atraktivnom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3 km) i Playa de Calahonda - Calahonda (2,3 km). Neke od njih su nosioci Plave zastavice, što garantuje visok kvalitet vode i usluga. Okruženje je bogato i sportskim sadržajima: u radijusu od oko 1,5 km nalaze se sportski centri poput Finca Naundrup i Club del Sol, kao i golf tereni kao što su Par 3 Course i Cabopino golf. Marina Puerto Cabopino je udaljena 3,7 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Rivijera del Sol se nalazi u opštini Mijas, između poznatih gradova Mijas i Fuengirola. Pozicionirana je na obali Costa del Sol, poznatoj po sunčanom vremenu i turističkim atrakcijama. Udaljenost od 26 km od aerodroma Malaga omogućava odličnu povezanost sa Evropom i svetom. Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnijeg rezidencijalnog okruženja i blizine većih gradskih centara sa bogatim kulturnim i zabavnim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova vila u Rivijeri del Sol, sa cenom od 1.650.000 evra, predstavlja značajno veće ulaganje. Međutim, njena veličina (338 m² stambenog prostora na 730 m² parcele), broj spavaćih soba (5) i kupatila (5), kao i njena fleksibilnost u vidu podele na tri stambene jedinice, opravdavaju višu cenu. Alba Benalmadena (od €699.000) je takođe u drugom cenovnom rangu, nudeći manje prostora. Ova vila se izdvaja po svojoj prostranosti i potencijalu za izdavanje u poređenju sa mnogim manjim apartmanskim kompleksima ili manjim vilama u drugim delovima Costa del Sol. Dok su pomenuti projekti verovatno nove gradnje sa modernim zajedničkim sadržajima, ova vila nudi samostalnost, privatnost i već izgrađenu infrastrukturu sa nedavnim renovacijama, što je čini drugačijom opcijom za kupce sa specifičnim potrebama za prostorom i fleksibilnošću.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
