Cette villa individuelle à Riviera del Sol, Mijas Costa, offre une solution de logement polyvalente sur 338 m² de surface habitable et un terrain de 730 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bain, la propriété, achevée en 2023, est située à 135 mètres d'altitude. Elle se distingue par une piscine privée chauffée à débordement et bénéficie d'une exposition sud-ouest privilégiée, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. La villa est conçue comme trois unités résidentielles indépendantes, ce qui la rend idéale pour la location saisonnière ou la cohabitation familiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Riviera del Sol, un quartier établi de Mijas Costa, offrant un bon accès à la côte et aux commodités urbaines. De nombreux restaurants et magasins se trouvent à proximité immédiate. Sa position élevée à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer permet des vues étendues, tandis que son emplacement sur la pente face à la mer assure un bon ensoleillement.
La propriété offre une utilisation flexible : la configuration actuelle en trois unités résidentielles séparées offre un potentiel de location saisonnière ou de logement pour familles élargies. Il est également possible de transformer la villa en une spacieuse maison unifamiliale avec un appartement d'invités séparé, avec un minimum d'effort. Les cinq chambres et cinq salles de bain répondent aux besoins d'espace pour des concepts de vie variés.
La construction de cette villa individuelle est terminée, la propriété est prête à être occupée. Il s'agit d'une nouvelle construction érigée selon des normes modernes. Des rénovations récentes incluent de nouvelles fenêtres, un système de climatisation mis à jour et une nouvelle cuisine. La construction solide, décrite comme de qualité allemande, constitue la base d'une expérience de vie durable.
La propriété est conçue comme une villa individuelle et offre une piscine privée. Elle est située dans un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure. Il convient de noter que la pente vers la plage est significative (6,4%), ce qui peut affecter l'accessibilité. La proximité des terrains de golf et de la côte est assurée, mais les nuisances sonores dues à l'environnement urbain ou aux flux touristiques ne peuvent être exclues.
Ref: VL422135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement flexible dans une région côtière établie. La division en trois unités résidentielles séparées est idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs, ou pour les familles élargies qui veulent vivre ensemble tout en conservant des espaces individuels. Les maisons multigénérationnelles y trouveront également leur place. Alternativement, la villa peut être convertie en une maison unifamiliale spacieuse avec un appartement d'invités séparé moyennant un effort limité. L'emplacement à Riviera del Sol, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et à l'infrastructure urbaine, attire aussi bien les amateurs de calme que les personnes actives. La proximité de la côte et les nombreuses heures d'ensoleillement sont attrayantes pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen.
La villa, décrite comme construite selon une "qualité allemande solide", a fait l'objet de rénovations complètes ces dernières années. Celles-ci comprennent de nouvelles fenêtres, un système de climatisation modernisé (chaud et froid) et une nouvelle cuisine. L'équipement intérieur comprend cinq chambres et cinq salles de bain, réparties sur trois unités résidentielles séparées. Chaque unité dispose d'un salon et d'une cuisine. Les espaces extérieurs sont équipés d'une piscine privée chauffée à débordement avec système de contre-courant, d'une véranda couverte, d'une douche extérieure avec WC et d'un espace barbecue séparé, ce qui suggère une finition de haute qualité et bien pensée.
La villa individuelle à Riviera del Sol est proposée au prix de 1 650 000 €. Le bien comprend 5 chambres et 5 salles de bain, avec une surface habitable de 338 m² sur un terrain de 730 m². La propriété est prête à être occupée, permettant une utilisation immédiate. La structure tarifaire reflète la taille, l'équipement et l'emplacement dans une région côtière recherchée. Les possibilités de variations, telles que la division en trois unités résidentielles distinctes, offrent une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels dont les besoins dépassent ceux d'une maison unifamiliale standard.
Riviera del Sol, Mijas Costa, représente une région côtière dynamique qui allie confort urbain et style de vie méditerranéen. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les pharmacies sont accessibles à pied. Avec un supermarché à 1,2 km et une pharmacie à 1,6 km, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La proximité des centres sportifs comme le Club del Sol (1,2 km) et des parcours de golf comme le Par 3 Course (3,0 km) souligne les possibilités de loisirs. Malgré la connexion urbaine, l'emplacement à 135 mètres d'altitude offre une certaine distance par rapport à l'agitation et permet une vie détendue avec vue panoramique. La température annuelle moyenne de 17,9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La vie à Riviera del Sol, Mijas Costa, offre une combinaison de commodité urbaine et de charme côtier. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les supermarchés (1,2 km), les pharmacies (1,6 km) et les restaurants (24 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La distance des plages comme Playa de Calahonda - Riviera n'est que de 2,1 km. La connexion à l'infrastructure est bonne ; il y a 4 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs. L'aéroport de Malaga est à 26 km. L'emplacement à 135 mètres d'altitude offre des vues et une certaine tranquillité, tandis que la proximité de la côte et des nombreux terrains de golf (comme le Par 3 Course, 3,0 km) permet une offre de loisirs active.
La position affichée ici de Riviera del Sol à Mijas Costa place le projet dans une région recherchée de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité de la ligne côtière et de l'environnement urbanisé, caractérisé par une infrastructure urbaine et des possibilités de loisirs. L'emplacement stratégique par rapport aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga est clairement indiqué sur la carte.
Riviera del Sol est stratégiquement située à Mijas Costa, une partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à l'animation des villes côtières comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella, ainsi qu'aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, son infrastructure touristique étendue et sa multitude d'activités de loisirs, des terrains de golf aux plages.
L'accessibilité de la villa à Riviera del Sol est caractérisée par sa proximité avec les principales voies de communication et les centres urbains. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 26 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (1,2 km) et une pharmacie (1,6 km) sont accessibles à pied. La ligne côtière avec des plages comme Playa de Calahonda - Riviera est à 2,1 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Par 3 Course (3,0 km), se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont présents avec 4 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs plus lointains. Le centre-ville de Fuengirola est à 8,7 km.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et 3 881 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures plus douces et à une bonne ventilation. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La région est connue pour ses étés généralement secs et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Riviera del Sol offre un accès à plusieurs plages, la Playa de Calahonda - Riviera n'étant qu'à 2,1 km. Ces plages font partie de la vaste ligne côtière de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles à proximité immédiate, tels que le Par 3 Course (3,0 km), le Cabopino Golf (3,1 km) et l'El Soto Golf (3,2 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Club del Sol (1,2 km). La proximité de marinas comme le Puerto Cabopino (3,7 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs nautiques. La région regorge généralement d'activités de loisirs, des sports nautiques aux randonnées dans les collines environnantes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol est stratégiquement située à Mijas Costa, une partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette position permet à la fois l'accès aux commodités et à l'animation des villes côtières comme Fuengirola (8,7 km) et Marbella, ainsi qu'aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays. La proximité de l'aéroport de Malaga (26 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, son infrastructure touristique étendue et sa multitude d'activités de loisirs, des terrains de golf aux plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Riviera del Sol, avec un prix de 1 650 000 €, se positionne dans le haut de gamme des biens existants. Alors que les projets comparés se situent plutôt dans le segment moyen à inférieur des appartements neufs, cette villa offre une surface habitable nettement plus grande (338 m²) et un terrain plus spacieux (730 m²), ainsi que des équipements exclusifs comme la piscine privée chauffée à débordement et la division en trois unités séparées. L'emplacement à Mijas Costa, connu pour son infrastructure établie et sa proximité avec les commodités, est un autre facteur influençant le prix. Les projets à Estepona ou Benalmadena peuvent être attrayants, mais la configuration et la taille spécifiques de cette villa à Riviera del Sol la distinguent des complexes d'appartements typiques ou des villas plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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