立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルは、海岸線からわずかに内陸に入った丘陵地に位置し、穏やかながらも利便性の高い環境を提供します。この立地は、遮るもののない海の眺望と、都市部への容易なアクセスを両立させています。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常生活のニーズに応えます。
このヴィラは、広さ、独立性、そして多様な居住スタイルを求める購入者層に適しています。複数の独立した居住ユニットに分割可能であるため、大家族での利用、賃貸収入の確保、または居住空間とゲスト用スペースの分離といった、多様なニーズに対応できます。インフィニティプールや広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
本物件は「完成済み」のステータスであり、現在、大規模な近代化改修が実施されています。最新の窓、更新された空調システム、新しいキッチンなどが含まれており、住居としての快適性と機能性が向上しています。迅速な入居が可能な状態です。
この物件は、丘陵地に位置するため、ビーチへのアクセスには一定の傾斜があります（約6.4%）。また、現況では3つの独立した住居ユニットに分かれているため、単一の広大な邸宅として利用するには、一部改修が必要となる可能性があります。近隣のインフラは都市型ですが、一部の施設へは車での移動が推奨されます。
Ref: VL422135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ドイツの品質基準に基づいて建築されたとされており、近年の大規模な改修により、その品質がさらに向上しています。改修には、断熱性とデザイン性に優れた新しい窓の設置、最新の空調システムの更新（冷暖房対応）、そして機能的でモダンなキッチンの導入が含まれます。これらのアップグレードは、快適性とエネルギー効率を高めることに貢献しています。堅牢な構造と高品質な素材の使用は、建物の耐久性と長期的な価値を保証します。特に、温水インフィニティプール、カウンターストリームシステム、屋根付きベランダ、屋外シャワーとトイレ、バーベキューエリアといった充実した屋外設備は、地中海でのライフスタイルを豊かにする要素です。これらの細部へのこだわりは、居住空間全体の質を高め、快適で洗練された生活体験を提供します。
この広大な独立型ヴィラは、€1,650,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、338平方メートルの居住面積と730平方メートルの敷地面積を有します。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、コート・ダ・ズールのこの地域における、広さ、設備、そして眺望といった要素を考慮すると、相応の価値を示唆しています。物件は複数の居住ユニットに分割可能であるため、多様な用途への活用が期待でき、投資対象としても、あるいは複数の世代が同居する家族の住まいとしても検討の余地があります。周辺の類似物件と比較すると、その特異な構成とロケーションが価格に反映されています。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのヴィラは、利便性と景観の調和が取れた生活環境を提供します。標高135メートルに位置し、年間平均気温17.9℃、3,881時間という豊富な日照時間の中で、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できます。物件は3つの独立した居住ユニットに分割可能であり、大家族での居住、または個人利用と賃貸収入の組み合わせに適しています。上層階ユニットには2つのベッドルームと広大なルーフテラス、中間階ユニットには1つのベッドルーム、下層階ユニットには2つのベッドルームがあります。さらに、独立したバスルーム付きの別棟があり、ゲスト用アパートメントや趣味の部屋としても利用可能です。これらの多様な空間構成は、居住者のライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に対応します。周辺には2km圏内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。この場所は、賑やかなリゾート地の利便性を享受しつつ、プライベートな空間での静かな生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
リビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタに位置し、賑やかな沿岸部の雰囲気を持ちながらも、落ち着いた居住環境を提供します。物件から1.2kmの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、2km圏内には24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、都市部へのアクセスを必要とせずに、多様なサービスやエンターテイメントを楽しめます。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。2つの健康センターも10km圏内に位置しており、医療アクセスも考慮されています。公共交通機関も50のバス停と4つの路線が利用可能であり、自動車がなくても一定の移動は可能ですが、広範囲の移動や近隣の都市へのアクセスには、自動車がより便利です。年間32日の祝祭日があり、地域のお祭りに触れる機会もあります。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するリビエラ・デル・ソルの周辺環境を示しています。物件の位置を、海岸線、主要道路、近隣の都市、そして空港との関係性において把握するための地理的コンテキストを提供します。視覚的に、この地域がいかにアクセスしやすく、かつ多様なレクリエーション機会に恵まれているかを示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。マラガ空港から南西へ約26kmの距離にあり、アンダルシア州の主要な観光地や都市へのアクセスが容易です。東にはベナルマデナ（約19km）、西にはマルベーリャ（約20km）といった魅力的な都市が位置しており、それぞれの都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピング、グルメなどを楽しむことができます。フエンヒロラへは8.7km、アローヨ・デ・ラ・ミエルへは10kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、周辺の多様な都市の魅力を享受できる、バランスの取れた位置と言えます。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは約2.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約26kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。近隣には、スーパーマーケットが1.2km、薬局が1.6km、病院が10kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しており、Par 3 Courseまで3.0km、Cabopino Golfまで3.1km、El Soto Golfまで3.2kmです。電気自動車の充電ステーションも2.0kmの場所にあります。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の都市や、より広範囲への移動には自動車が推奨されます。フエンヒロラ駅までは8.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃、平均して年間3,881時間の日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。特に夏は、約4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。物件は海抜135mの丘陵地に位置しており、穏やかな海風を感じながら、リラックスした時間を過ごすことができます。傾斜地にあるため、海への眺望は良好ですが、ビーチまでの道のりはやや急（6.4%）です。年間を通じて、日当たりの良い南西向きおよび西向きのorientationは、朝から夕方にかけての太陽光を室内に取り込み、明るく快適な居住空間を提供します。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、リゾートライフスタイルを最大限に楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リビエラ・デル・ソル周辺には、複数の「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが点在しており、質の高い海水浴環境が提供されています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラで、約2.1kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・カラホンダ - ロカス・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（2.2km）なども近接しています。ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地であり、Par 3 Course（3.0km）、Cabopino Golf（3.1km）、El Soto Golf（3.2km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設としては、Finca Naundrup（1.2km）、Club del Sol（1.2km）、La Siesta Golf Club（1.4km）などが近隣にあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。また、3.7km先にはプエルト・カボピノのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある中心部に位置しています。マラガ空港から南西へ約26kmの距離にあり、アンダルシア州の主要な観光地や都市へのアクセスが容易です。東にはベナルマデナ（約19km）、西にはマルベーリャ（約20km）といった魅力的な都市が位置しており、それぞれの都市が提供する文化、エンターテイメント、ショッピング、グルメなどを楽しむことができます。フエンヒロラへは8.7km、アローヨ・デ・ラ・ミエルへは10kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、リゾートの利便性と、周辺の多様な都市の魅力を享受できる、バランスの取れた位置と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は、その広さ、5つのベッドルーム、5つのバスルームという点で、比較的大規模な部類に入ります。 €1,650,000という価格は、この地域の高級物件としては標準的ですが、物件が3つの独立した居住ユニットに分割可能であるという特性は、一般的な一戸建てヴィラとは異なります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、一般的にはアパートメントやタウンハウスが中心です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、中間的な価格帯ですが、ヴィラというよりは集合住宅の特性が強い傾向があります。このリビエラ・デル・ソルの物件は、独立したヴィラとしてのプライバシーと、複数の居住空間を確保できる柔軟性を兼ね備えている点で、ユニークなポジションを占めています。特に、賃貸収入の可能性や、大家族での居住を考慮した場合、その価格設定は、提供される機能と立地条件を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。周囲のゴルフコースやビーチへの近接性も、この地域の他の多くの高級物件と同様の魅力ですが、この物件の「分割可能」という特徴が、投資や複数世代同居の観点から、際立った差別化要因となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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