Dieses Projekt, gelegen in Rocio del Mar in der Provinz Alicante, bietet eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 141 m² auf einem Grundstück von 442 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist charakteristisch für das städtische Küstengebiet der Costa Blanca, mit kurzen Wegen zu Einrichtungen und zum Mittelmeer. Die Umgebung ermöglicht eine Mischung aus permanentem Wohnen und touristischer Nutzung, begünstigt durch das lokale Klima und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu den Projekten in Benissa und Altea, die über 4 Millionen Euro kosten, bietet dieses Projekt in Rocio del Mar einen zugänglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt an der Costa Blanca. Während die Projekte im Norden oft auf Exklusivität und Ruhe ausgerichtet sind, bietet Rocio del Mar eine Mischung aus Wohnen und Erholung in einer belebteren Umgebung. Die Lage in der Nähe von Orihuela Costa sorgt für eine höhere Dichte an Einrichtungen als die ländlicheren Standorte in Benissa. Für Käufer, die budgetbewusst sind, aber nicht auf Strandnähe verzichten möchten, ist dies eine logische Alternative zu den teureren Küstenstädten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer städtischen Umgebung in Rocio del Mar angesiedelt. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind kurz: Ein Supermarkt befindet sich in 24 Metern Entfernung und eine Apotheke in 104 Metern. Die nächsten Strände, Cala Piteras und Playa Punta Prima, liegen in einer Luftlinie von ca. 804 bis 824 Metern entfernt. Das Gelände ist flach, auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel.
Mit einem Grundstück von 442 m² und einer bebauten Fläche von 141 m² bietet die Villa Platz für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Die vier Schlafzimmer ermöglichen die Unterbringung von Gästen oder ein Homeoffice. Das Vorhandensein eines privaten Pools und Terrassen unterstützt das Leben im Freien, was der Nachfrage nach Außenraum in Küstenregionen entspricht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Alarmanlage.
Dieses Wohnhaus wird als bestehender Bau übernommen, wobei der aktuelle Zustand die Funktionalität eines modernen Hauses bietet. Die technischen Installationen, einschließlich Klimaanlage und Alarm, sind betriebsbereit. Es gibt keinen Neubauprozess, sondern eine direkte Verfügbarkeit.
Die Grundstücksgröße von 442 m² bietet Gartenraum, erfordert aber Pflege. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und die Anwesenheit anderer Bewohner vorhanden sind. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer für vier Schlafzimmer, was bei voller Belegung eine gewisse Planung erfordert. Das Dachterrasse ist über eine Treppe erreichbar, was für weniger bewegliche Bewohner eine Einschränkung darstellen kann.
Die Analyse der Lage und des Haustyps deutet darauf hin, dass dieses Projekt für Käufer geeignet ist, die ein Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit direktem Zugang zu Einrichtungen suchen. Familien können von der Nähe zu Schulen (3 innerhalb von 2 km) und dem eingezäunten Garten profitieren. Auch Investoren, die Mietpotenzial in einem touristischen Gebiet suchen, finden dies relevant. Die kurze Entfernung zu Golfplätzen (4,2 km) ist ein Faktor für Golfbegeisterte. Für Käufer, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, ist die städtische Umgebung möglicherweise weniger passend.
Die Beschreibung des Hauses erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Holzfronten, was auf eine traditionelle aber solide Ausstattung hindeutet. Die Klimaanlage in allen Schlafzimmern ist ein Standardkomfort in diesem Klima. Die Alarmanlage bietet einen grundlegenden Schutz. Der Garten wird als 'gut gepflegt' beschrieben, was bedeutet, die Bepflanzung ist bereits etabliert, was dem Käufer Anfangskosten spart. Die Konstruktion der Villa garantiert Funktionalität mit besonderem Augenmerk auf Belüftung und natürliches Licht.
Der Verkaufspreis für dieses Projekt liegt ab €656.000. Dies positioniert die Villa im mittleren Segment des Immobilienmarktes an der Costa Blanca, im Vergleich zu den Referenzprojekten in Benissa und Altea, die wesentlich teurer sind. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Strandnähe, Grundstücksgröße und Ausstattung wider. Variationen im Preis werden nicht spezifisch erwähnt, doch können Möbelpakete und Küchen-Upgrades den Endpreis beeinflussen.
Rocio del Mar fungiert als Wohnviertel mit starkem Fokus auf das Außenleben und Zugang zur Küste. Das direkte Umfeld ist durch niedrige Bebauung und befestigte Wege gekennzeichnet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Meer bestimmt; Ein Besuch am Strand ist ohne Auto möglich. Das Vorhandensein von 170 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern weist auf eine hohe Konzentration an Gastronomie hin, was Atmosphäre bringt, aber auch Aktivität mit sich bringt. Für den täglichen Bedarf kann der Supermarkt in 24 Metern Entfernung genutzt werden.
Die Wohnumgebung in Rocio del Mar ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es 27 Apotheken und 24 Banken, was auf eine vollständige Infrastruktur hindeutet. Die Verfügbarkeit von 12 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe macht die Region ohne eigenes Fahrzeug zugänglich. Für den Besuch spezifischer Strände wie Cala Piteras ist jedoch das Fahrrad oder zu Fuß die logischste Option angesichts der kurzen Entfernung.
Diese Karte zeigt die strategische Position von Rocio del Mar an der Küste von Alicante. Die Lage direkt am Meer, kombiniert mit den Schnellstraßen nach Alicante und Murcia, macht den Ort zugänglich. Die grünen Zonen deuten auf das Vorhandensein der Golfplätze in der direkten Umgebung hin.
Rocio del Mar liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese Region ist wirtschaftlich stark und touristisch entwickelt. Im Vergleich zum nördlicheren Teil der Costa Blanca (z.B. Benissa) ist die Umgebung hier städtischer und dichter besiedelt. Die kurze Entfernung zu größeren Städten wie Alicante sorgt für einen breiten Zugang zu städtischen Einrichtungen, die kleinere Küstenorte vielleicht nicht haben.
Die strategische Lage an der Costa Blanca sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in ca. 36 Kilometern Luftlinie, was Reisezeiten von etwa 30 Minuten mit dem Auto impliziert. Für Strandliebhaber liegen die Playa Punta Prima und Cala Piteras in weniger als 1 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor sind in 4,2 bzw. 6,0 Kilometern Entfernung gelegen. Ein Krankenhaus wurde in 7,5 Kilometern Entfernung gefunden.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rocio del Mar ist mediterran mit historischen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit ca. 3.854 Sonnenstunden pro Jahr ist eine lange Periode der Nutzung im Freien möglich. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Das geringe Gefälle von 1,7% zum Strand hin sorgt für einen leichten Zugang zur Küste. Die Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel minimiert das Risiko von Küstenstürmen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Freizeitwert dieses Standorts wird durch die Nähe zu verschiedenen Stränden bestimmt. Cala Piteras (804 m) und Playa Punta Prima (824 m) sind beliebte Ziele. Die Nähe von drei Golfplätzen innerhalb eines Radius von 6,2 km bietet Möglichkeiten für Sport. Das Vorhandensein vieler Sportanlagen, wie Tennisplätze und Wassersportmöglichkeiten, ist typisch für die Küstenorte rund um Alicante. Die Freizeitangebote sind daher vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Rocio del Mar liegt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese Region ist wirtschaftlich stark und touristisch entwickelt. Im Vergleich zum nördlicheren Teil der Costa Blanca (z.B. Benissa) ist die Umgebung hier städtischer und dichter besiedelt. Die kurze Entfernung zu größeren Städten wie Alicante sorgt für einen breiten Zugang zu städtischen Einrichtungen, die kleinere Küstenorte vielleicht nicht haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL207262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Objekt. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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