Dit project, gelegen in Rocio del Mar in de provincie Alicante, biedt een vrijstaande villa met een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 442 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor de stedelijke kuststrook van de Costa Blanca, met korte afstanden tot voorzieningen en de Middellandse Zee. De omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toeristisch gebruik, gefaciliteerd door het lokale klimaat en de nabijheid van recreatiemogelijkheden.
In vergelijking met de projecten in Benissa en Altea, die geprijsd zijn boven de €4 miljoen, biedt dit project in Rocio del Mar een toegankelijker instapniveau in de woningmarkt aan de Costa Blanca. Terwijl de projecten in het noorden vaak gericht zijn op exclusiviteit en rust, biedt Rocio del Mar een mix van wonen en recreatie in een drukkere omgeving. De ligging nabij Orihuela Costa zorgt voor een hogere dichtheid aan voorzieningen dan de meer landelijke locaties in Benissa. Voor kopers die budgetbewust zijn maar niet willen inleveren op nabijheid van de zee, is dit een logisch alternatief voor de duurdere kustplaatsen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Rocio del Mar. Afstanden tot belangrijke voorzieningen zijn kort: een supermarkt bevindt zich op 24 meter en een apotheek op 104 meter. De dichtstbijzijnde stranden, Cala Piteras en Playa Punta Prima, liggen op een afstand van circa 804 tot 824 meter hemelsbreed. De ligging is vlak, met een hoogte van 20 meter boven zeeniveau.
Met een perceel van 442 m² en een bebouwing van 141 m² biedt de villa ruimte voor een gezin of als tweede woning. De vier slaapkamers faciliteren logés of thuiswerken. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen ondersteunt het buitenleven, wat aansluit bij de vraag naar buitenruimte in kustregio's. De afwerking omvat airconditioning en een alarmsysteem.
Deze woning wordt betrokken als bestaande bouw, waarbij de huidige staat de functionaliteit biedt van een moderne woning. De technische installaties, waaronder airconditioning en alarm, zijn operationeel. Er is geen sprake van een nieuwbouwopflevertraject, maar van directe beschikbaarheid.
De kavelgrootte van 442 m² biedt tuinruimte, maar vereist onderhoud. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en aanwezigheid van andere bewoners. De woning beschikt over twee badkamers voor vier slaapkamers, wat een verdelingspatroon vereist bij vol bezet. Het dakterras is bereikbaar via een trap, wat een fysieke beperking kan vormen voor minder mobiele bewoners.
Dienstkennis van de locatie en het type woning suggereert dat dit project past bij kopers die zoeken naar een permanente woning of een vakantiehuis met directe toegang tot voorzieningen. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen (3 binnen 2 km) en de veilige, omheinde tuin. Ook investeerders die verhuur potentieel zoeken in een gebied met toeristische aantrekkingskracht, kunnen deze overweging relevant vinden. De beperkte afstand tot de golfbanen (4,2 km) kan een factor zijn voor liefhebbers van deze sport. Voor kopers die rust en isolement zoeken, is de stedelijke omgeving mogelijk minder passend.
De beschrijving van de woning vermeldt een volledig ingerichte keuken met houten kasten, wat wijst op een traditionele maar solide afwerking. De aanwezigheid van airconditioning in alle slaapkamers is een standaardcomfort in dit klimaat. Het alarmsysteem biedt een basisbeveiliging. De tuin is omschreven als 'goed onderhouden', wat betekent dat de tuinaanleg al volwassen is, wat een kostenpost voor de koper bespaart. De constructie van de villa staat garant voor functionaliteit, met speciale aandacht voor ventilatie en natuurlijk licht.
De vraagprijs van dit project bedraagt vanaf €656.000. Dit positieert de woning in het middensegment van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca, vergeleken met de referentieprojecten in Benissa en Altea die aanzienlijk hoger geprijsd zijn. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van locatie vlakbij de zee, de kavelgrootte en de afwerking. Variatie in de prijs wordt niet specifiek vermeld, doch in de regel geldt dat meubelingspakketten en keukenupgrade de uiteindelijke aankoopprijs kunnen beïnvloeden.
Rocio del Mar functioneert als een residentiële wijk met een sterke focus op het buitenleven en toegang tot de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door lage bebouwing en verharde paden. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee; een bezoek aan het strand is mogelijk zonder auto gebruik. De aanwezigheid van 170 restaurants in een straal van 2 kilometer wijst op een hoge concentratie van horeca, wat sfeer brengt maar ook activiteit met zich meebrengt. Voor de boodschappen kan worden volstaan met de supermarkt op 24 meter afstand, wat praktisch is voor dagelijkse verrichtingen.
De woonomgeving in Rocio del Mar is stedelijk van karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 27 apotheken en 24 banken gevestigd, wat duidt op een volledig uitgeruste infrastructuur. De aanwezigheid van 12 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt maakt de regio bereikbaar zonder eigen vervoer. Echter, voor het bezoeken van specifieke stranden zoals Cala Piteras is de fiets of te voet de meest logische optie gezien de korte afstand.
Deze kaart toont de strategische positie van Rocio del Mar aan de kust van Alicante. De ligging direct aan zee, gecombineerd met de snelwegen naar Alicante en Murcia, maakt de locatie bereikbaar. De groene zones duiden op de aanwezigheid van de golfbanen in de directe nabijheid.
Rocio del Mar ligt in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Deze regio is economisch sterk en toeristisch ontwikkeld. In vergelijking met de noordelijker gelegen Costa Blanca (bijv. Benissa), is de omgeving hier stedelijker en dichter bevolkt. De afstand tot grotere steden als Alicante is kort, wat zorgt voor een brede toegang tot stedelijke voorzieningen die kleinere kustplaatsen misschien niet hebben.
De strategische ligging aan de Costa Blanca zorgt voor een goede bereikbaarheid. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 36 kilometer hemelsbreed, wat reistijden van ongeveer 30 minuten met de auto impliceert. Voor strandliefhebbers liggen de Playa Punta Prima en Cala Piteras op minder dan 1 kilometer afstand. Golfbanen zoals Club de Golf Villamartín en Real Club de Golf Campoamor zijn op respectievelijk 4,2 en 6,0 kilometer afstand gelegen. Een ziekenhuis is gevonden op 7,5 kilometer, wat een acceptabele afstand is voor medische zorg in noodsituaties.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Rocio del Mar is mediteerraan met historische gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 26°C. Met jaarlijks circa 3.854 zonuren is er een lange periode van buitengebruik mogelijk. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De lage helling van 1,7% naar het strand toe zorgt voor een makkelijke toegang tot de kustlijn. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau minimaliseert het risico op kuststormen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve waarde van deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van diverse stranden. Cala Piteras (804 m) en Playa Punta Prima (824 m) zijn populaire bestemmingen. De nabijheid van drie golfbanen binnen een straal van 6,2 kilometer biedt mogelijkheden voor sportbesteding. De aanwezigheid van vele sportfaciliteiten, zoals tennisbanen en watersportmogelijkheden, is typerend voor de kustplaatsen in de omgeving van Alicante. De recreatie is dan ook divers van aard.
Bron: OpenStreetMap
Rocio del Mar ligt in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. Deze regio is economisch sterk en toeristisch ontwikkeld. In vergelijking met de noordelijker gelegen Costa Blanca (bijv. Benissa), is de omgeving hier stedelijker en dichter bevolkt. De afstand tot grotere steden als Alicante is kort, wat zorgt voor een brede toegang tot stedelijke voorzieningen die kleinere kustplaatsen misschien niet hebben.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL207262
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID