Situado en Rocio del Mar, en la provincia de Alicante, este proyecto ofrece una villa independiente con una superficie construida de 141 m² sobre una parcela de 442 m². La propiedad consta de cuatro dormitorios y dos baños. La ubicación es característica del litoral urbano de la Costa Blanca, con distancias cortas a servicios y al mar Mediterráneo. El entorno permite una combinación de residencia permanente y uso turístico, facilitado por el clima local y la proximidad a oportunidades de ocio.
En comparación con los proyectos en Benissa y Altea, con precios superiores a 4 millones de euros, este proyecto en Rocio del Mar ofrece un punto de entrada más accesible al mercado inmobiliario de la Costa Blanca. Mientras que los proyectos del norte se centran a menudo en la exclusividad y la tranquilidad, Rocio del Mar ofrece una mezcla de vida y recreación en un entorno más animado. La ubicación cerca de Orihuela Costa proporciona una mayor densidad de servicios que las ubicaciones rurales de Benissa. Para los compradores conscientes del presupuesto que no quieren comprometer la proximidad al mar, esta es una alternativa lógica a las ciudades costeras más caras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Rocio del Mar. Las distancias a servicios importantes son cortas: un supermercado se encuentra a 24 metros y una farmacia a 104 metros. Las playas más cercanas, Cala Piteras y Playa Punta Prima, están a una distancia aproximada de 804 a 824 metros en línea recta. El terreno es llano, a una altitud de 20 metros sobre el nivel del mar.
Con una parcela de 442 m² y 141 m² construidos, la villa da cabida a una familia o funciona como segunda residencia. Los cuatro dormitorios facilitan la alojamiento de invitados o un teletrabajo. La presencia de una piscina privada y terrazas apoya la vida al aire libre, lo que se ajusta a la demanda de espacio exterior en las regiones costeras. El acabado incluye aire acondicionado y sistema de alarma.
Esta vivienda se ofrece como construcción existente donde el estado actual proporciona la funcionalidad de un hogar moderno. Las instalaciones técnicas, incluidas la climatización y la seguridad, están operativas. No hay un plazo de entrega de obra nueva, sino disponibilidad inmediata.
El tamaño de la parcela de 442 m² ofrece espacio de jardín que requiere mantenimiento. La ubicación en un entorno urbano significa la presencia de ruido ambiental y otros residentes. La distribución incluye dos baños para cuatro dormitorios, lo que requiere organización cuando la casa está ocupada al máximo. El acceso a la terraza en la azotea implica escaleras, lo que puede suponer una limitación física para residentes con movilidad reducida.
El análisis de la ubicación y el tipo de vivienda sugiere que este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones con acceso directo a servicios. Las familias pueden beneficiarse de la proximidad a escuelas (3 dentro de 2 km) y del jardín privado vallado. También los inversores que buscan potencial de alquiler en una zona turística pueden encontrar esto relevante. La corta distancia a campos de golf (4,2 km) es un factor para los aficionados. Para quienes buscan tranquilidad y aislamiento, el entorno urbano puede ser menos adecuado.
La descripción de la vivienda menciona una cocina totalmente amueblada con armarios de madera, lo que indica un acabado tradicional pero sólido. El aire acondicionado en todos los dormitorios es un estándar de confort en este clima. El sistema de alarma ofrece una seguridad básica. El jardín se describe como 'bien cuidado', lo que significa que la jardinería ya está madura, lo que ahorra costos iniciales al comprador. La construcción de la villa garantiza la funcionalidad, con especial atención a la ventilación y la luz natural.
El precio de salida para este proyecto es de 656.000 €. Esto posiciona la villa en el segmento medio del mercado inmobiliario de la Costa Blanca, en comparación con los proyectos de referencia en Benissa y Altea que tienen precios significativamente más altos. La valoración refleja la combinación de ubicación cerca del mar, tamaño de parcela y acabados. Las variaciones en el precio no se especifican, pero es habitual que los paquetes de mobiliario y las mejoras en la cocina influyan en el precio final de compra.
Rocio del Mar funciona como un barrio residencial con un fuerte enfoque en la vida al aire libre y el acceso a la costa. El entorno inmediato se define por una construcción baja y caminos pavimentados. El ritmo diario está determinado por la cercanía al mar; una visita a la playa es posible sin coche. La presencia de 170 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una alta concentración de hostelería, lo que aporta ambiente pero también actividad. Para las compras diarias basta con el supermercado a 24 metros, lo cual es práctico.
El entorno vital en Rocio del Mar es de carácter urbano con una alta densidad de servicios. En un radio de 2 kilómetros hay 27 farmacias y 24 bancos, lo que indica una infraestructura completa. La disponibilidad de 12 líneas de transporte público y 50 paradas cerca hace que la región sea accesible sin coche propio. Sin embargo, para visitar playas específicas como Cala Piteras, caminar o ir en bicicleta es la opción más lógica dada la corta distancia.
Este mapa muestra la posición estratégica de Rocio del Mar en la costa de Alicante. Su ubicación directamente junto al mar, combinada con las autovías hacia Alicante y Murcia, garantiza la conectividad. Las zonas verdes indican la presencia de campos de golf en las inmediaciones.
Rocio del Mar se encuentra en la provincia de Alicante en la Costa Blanca. Esta región es económicamente fuerte y está desarrollada turísticamente. En comparación con la Costa Blanca norte (p.ej. Benissa), el entorno aquí es más urbano y densamente poblado. La corta distancia a ciudades más grandes como Alicante asegura un amplio acceso a servicios urbanos que quizás faltan en las pequeñas ciudades costeras.
La ubicación estratégica en la Costa Blanca asegura una buena accesibilidad. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 36 kilómetros en línea recta, lo que implica tiempos de viaje de unos 30 minutos en coche. Para los amantes de la playa, Playa Punta Prima y Cala Piteras están a menos de 1 kilómetro. Los campos de golf como el Club de Golf Villamartín y el Real Club de Golf Campoamor están situados a distancias de 4,2 km y 6,0 km respectivamente. Un hospital se encuentra a 7,5 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Rocio del Mar es mediterráneo, con temperaturas medias históricas que varían entre 12°C y 26°C. Con unas 3.854 horas de sol al año, es posible disfrutar del aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño dura unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La baja pendiente del 1,7% hacia la playa asegura un acceso fácil a la línea de costa. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar minimiza los riesgos de tormentas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El valor recreativo de esta ubicación está determinado por la proximidad a diversas playas. Cala Piteras (804 m) y Playa Punta Prima (824 m) son destinos populares. La cercanía de tres campos de golf dentro de un radio de 6,2 km ofrece oportunidades para la práctica de deportes. La disponibilidad de muchas instalaciones deportivas, como pistas de tenis y deportes acuáticos, es típica de las zonas costeras alrededor de Alicante. Las opciones de ocio son, por tanto, diversas.
Fuente: OpenStreetMap
Rocio del Mar se encuentra en la provincia de Alicante en la Costa Blanca. Esta región es económicamente fuerte y está desarrollada turísticamente. En comparación con la Costa Blanca norte (p.ej. Benissa), el entorno aquí es más urbano y densamente poblado. La corta distancia a ciudades más grandes como Alicante asegura un amplio acceso a servicios urbanos que quizás faltan en las pequeñas ciudades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL207262
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID