Ce projet, situé à Rocio del Mar dans la province d'Alicante, propose une villa indépendante offrant 141 m² d'espace de vie sur un terrain de 442 m². La propriété dispose de quatre chambres et de deux salles de bain. L'emplacement est caractéristique du littoral urbain de la Costa Blanca, à courte distance des commodités et de la mer Méditerranée. L'environnement permet un mélange de résidence permanente et de loisirs, favorisé par le climat local.
Comparé aux projets à Benissa et Altea, prixés au-dessus de 4 millions d'euros, ce projet à Rocio del Mar offre un point d'entrée plus accessible sur le marché immobilier de la Costa Blanca. Alors que les projets du nord se concentrent sur l'exclusivité et la tranquillité, Rocio del Mar offre un mélange de vie et de loisirs dans un environnement plus animé. L'emplacement près d'Orihuela Costa assure une densité plus élevée de commodités que les sites ruraux de Benissa. Pour les acheteurs soucieux de leur budget mais ne voulant pas compromettre la proximité de la mer, c'est une alternative logique aux villes côtières plus chères.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Rocio del Mar. Les distances vers les commodités importantes sont courtes : un supermarché se trouve à 24 mètres et une pharmacie à 104 mètres. Les plages les plus proches, Cala Piteras et Playa Punta Prima, sont à environ 804 à 824 mètres à vol d'oiseau. Le terrain est plat, à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Avec un terrain de 442 m² et 141 m² construits, la villa accueille une famille ou sert de résidence secondaire. Les quatre chambres permettent d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau. La présence d'une piscine privée et de terrasses soutient le style de vie extérieur, correspondant à la demande d'espace extérieur dans les régions côtières. La finition comprend la climatisation et un système d'alarme.
Cette propriété est proposée en construction existante où l'état actuel offre la fonctionnalité d'une maison moderne. Les installations techniques, y compris la climatisation et la sécurité, sont en place. Il n'y a pas de délai de livraison de construction neuve ; la propriété est disponible pour une occupation immédiate.
La taille du terrain de 442 m² offre un espace jardin qui nécessite un entretien. Le cadre urbain implique la présence de bruit environnemental et de voisins. La disposition comprend deux salles de bain pour quatre chambres, ce qui nécessite une organisation lorsque la maison est pleine. L'accès à la terrasse sur le toit se fait par un escalier, ce qui peut représenter une limitation physique pour les résidents moins mobiles.
L'analyse de l'emplacement et du type de propriété suggère que ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou une maison de vacances avec un accès direct aux commodités. Les familles peuvent bénéficier de la proximité des écoles (3 dans un rayon de 2 km) et du jardin privé clôturé. Les investisseurs cherchant un potentiel locatif dans une zone touristique peuvent également trouver cela pertinent. La courte distance vers les terrains de golf (4,2 km) est un facteur pour les amateurs. Pour ceux qui cherchent l'isolement et le silence, l'environnement urbain peut être moins adapté.
La description de la propriété mentionne une cuisine entièrement équipée avec des armoires en bois, indiquant une finition traditionnelle mais solide. La climatisation dans toutes les chambres est un confort standard dans ce climat. Le système d'alarme offre une sécurité de base. Le jardin est décrit comme 'bien entretenu', ce qui signifie que le paysagisme est déjà mature, économisant les coûts initiaux pour l'acheteur. La construction assure la fonctionnalité, avec une attention particulière à la ventilation et à la lumière naturelle.
Le prix demandé pour ce projet commence à 656 000 €. Cela positionne la villa dans le segment moyen du marché immobilier de la Costa Blanca, par rapport aux projets de référence à Benissa et Altea qui sont nettement plus chers. La valorisation reflète la combinaison de l'emplacement près de la mer, de la taille du terrain et des finitions. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, mais les packs de mobilier et les mises à niveau de cuisine peuvent influencer le prix d'achat final.
Rocio del Mar fonctionne comme un quartier résidentiel avec un fort accent sur la vie en plein air et l'accès au littoral. L'environnement immédiat est défini par une construction basse et des chemins pavés. Le rythme quotidien est influencé par la proximité de la mer ; une visite à la plage est possible sans voiture. La présence de 170 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres indique une forte concentration de restauration, créant de l'ambiance mais aussi de l'activité. Pour les courses quotidiennes, le supermarché à 24 mètres suffit.
Le cadre de vie à Rocio del Mar est de caractère urbain avec une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 27 pharmacies et 24 banques, signifiant une infrastructure complète. La disponibilité de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité rend la région accessible sans voiture. Cependant, pour visiter des plages spécifiques comme Cala Piteras, la marche ou le vélo est l'option la plus logique compte tenu de la courte distance.
Cette carte illustre la position stratégique de Rocio del Mar sur la côte d'Alicante. Sa situation directement en bord de mer, combinée aux autoroutes vers Alicante et Murcie, assure la connectivité. Les zones vertes indiquent la présence de terrains de golf à proximité.
Rocio del Mar est situé dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Cette région est économiquement forte et développée pour le tourisme. Par rapport au nord de la Costa Blanca (ex: Benissa), l'environnement ici est plus urbain et densément peuplé. La courte distance vers les grandes villes comme Alicante assure un large accès aux commodités urbaines que les petites villes côtières pourraient manquer.
L'emplacement stratégique sur la Costa Blanca assure une bonne accessibilité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 36 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui implique des temps de trajet d'environ 30 minutes en voiture. Pour les amateurs de plage, Playa Punta Prima et Cala Piteras sont à moins de 1 kilomètre. Les terrains de golf tels que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont situés respectivement à 4,2 km et 6,0 km. Un hôpital est trouvé à 7,5 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Rocio del Mar est méditerranéen, avec des températures moyennes historiques variant de 12°C à 26°C. Avec environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, la vie en plein air est possible une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant 20°C. La faible pente de 1,7 % vers la plage assure un accès facile au littoral. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise les risques associés aux tempêtes côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La valeur récréative de cet emplacement est déterminée par la proximité de diverses plages. Cala Piteras (804 m) et Playa Punta Prima (824 m) sont des destinations populaires. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 6,2 km offre des opportunités sportives. La disponibilité de nombreuses installations sportives, comme les courts de tennis et les sports nautiques, est typique des stations balnéaires autour d'Alicante. Les loisirs sont donc diversifiés.
Source: OpenStreetMap
Rocio del Mar est situé dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca. Cette région est économiquement forte et développée pour le tourisme. Par rapport au nord de la Costa Blanca (ex: Benissa), l'environnement ici est plus urbain et densément peuplé. La courte distance vers les grandes villes comme Alicante assure un large accès aux commodités urbaines que les petites villes côtières pourraient manquer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL207262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, donnant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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